Обрушение дома в Одессе: проектировщик считает, что его могла спровоцировать утечка воды и большегрузный транспорт  

Сегодняшнее частичное обрушение дома №3 по переулку Нахимова (угол Канатной) могла спровоцировать утечка воды в теплосетях и большегрузный транспорт.

Такое мнение в интервью «Думской» высказал Владимир Суханов, руководитель компании «Экострой и К», которая разработала проект противоаварийных работ на объекте. Приводим его комментарий полностью.

«Проект был сдан и утвержден в конце прошлого года, — говорит специалист. — Мы изучали этот объект достаточно давно и тщательно. Здание весьма проблемное. Проблемность заключается в том, что в свое время к этому дому сделали кучу всяких пристроек. Пристройка внутри двора, надстройка над зданием, хоть и не в этой части, которая обрушилась. Дело в том, что здание – большой организм, который испытывает влияние всех этих пристроек. Мы это обстоятельство учли. Проектом было предусмотрено укрепление простенков, усиление перекрытий, включая чердачные. По сути – полная реконструкция всей несущей системы.

Подрядная организация, которая зашла туда для выполнения работ буквально на днях – ООО «ПГС». Первое, что они сделали – поставили ограждение вокруг дома, понимая, что здание находится в аварийном состоянии.

Почему произошло обрушение? Помимо очень плохого технического состояния, есть еще причины. Прямо напротив обрушившегося угла здания совсем недавно произошел провал асфальта на проезжей части. Вы можете видеть это на фото. Провал очень существенный. Он образовался из-за залповой утечки воды из тепловых сетей. То есть вода пошла под фундамент аварийного здания – как раз под обрушившийся угол. Я был на объекте позавчера и не видел тогда провала. То есть провал произошел вчера.

Вторая причина обрушения – за последние пару дней там несколько раз проезжали большегрузные машины. Видимо, из-за ограждения провала, они не вписывались в дорогу. Частично заезжали на тротуар, а затем спрыгивали с него. Даже находясь в обычном, не аварийном здании, если большегруз спрыгивает с тротуара туда-обратно, можно ощутить сильную вибрацию. Для аварийного здания страшнее ничего придумать нельзя – это динамическая нагрузка при ослабленном, подмытом протечкой воды фундаменте. В этом здании были потрескавшиеся стены. Все это сложилось вместе, и случилось то, что случилось.

Сейчас много говорят, что якобы подрядчик снес несущие стены. Это неправда. Категорически опровергаю. Я там был позавчера, ничего не было снесено. Также кто-то обратил внимание, что окно на первом этаже было открыто. Якобы это нарушение. На самом деле, окно было открыто в качестве технологического отверстия – в здании находилось около 80 тонн строительного мусора, которое нужно было удалить. Кстати, это технологическое отверстие было согласовано и предусмотрено в проекте. Кстати, в районе открытого окна обрушения не было, оно тут ни причем.

По моему мнению, арендаторы и заказчики противоаварийных работ – ООО «Нью Рент Проперти» — не виноваты, они все делали технически грамотно. А обрушение произошло из-за тех причин, которые я назвал – утечка воды под фасад и динамическая нагрузка».

Напомним, по данным «Думской», еще недавно здание находится в государственной собственности, балансодержатель — ГП «Одесский морской торговый порт».

в 2014 году его передали в аренду благотворительному фонду «Политехник», впоследствии изменившему название на «-Даруй Добро-». В какой-то момент фонд перестал платить, и договор с ним расторгли. В 2019 году помещения передали в аренду компании «Нью Рент Проперти».

ООО «Нью Рент Проперти» зарегистрировано 19 января 2018 года по адресу Одесса, ул. Ильфа и Петрова, 20, офис 33. Вид деятельности — «Исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения», уставный капитал — 4 млн грн.

Директор и единственный учредитель — Перевязко Владимир Александрович.

ОБНОВЛЕНО В 22:20. Тепловики возражают: «Провал образовался из-за того, что не выдержала плита перекрытия. Трубы целы. Кроме того, ни вчера, ни сегодня вода не могла пойти, потому что тепловой сезон окончен. Давления нет», — говорит директор КП «Теплоснабжение города Одессы» Анна Позднякова.

ОБНОВЛЕНО В 22:30. Краевед Дмитрий Жданов обвиняет горе-реставраторов в уничтожении старинной закладной доски с именами архитекторов:  «Это свидетельствует о профессиональном уровне «работничков». Кто их вообще допустил к работам на памятнике архитектуры? Кто теперь будет за это отвечать перед законом?».