Обслуживающий одесские Черемушки коммунальный ЖКС накопил долгов на десятки миллионов гривен и постепенно отдает «свои» дома частной управляющей компании

Непростая ситуация сложилась в жилищно-коммунальном хозяйстве Малиновского района Одессы.

Как стало известно «Думской», обслуживающее значительную часть его многоквартирных домов КП «ЖКС Черемушки» постепенно сдает позиции частной управляющей компании «Сервис плюс», созданной совсем недавно, в марте 2020 года.

За неполный год коммунальщики уступили частникам аж 270 домов. Сами они сейчас обслуживают чуть больше 280 зданий.

Мы попросили прокомментировать происходящее муниципальный департамент городского хозяйства:

«Заставить тот или иной дом перейти под управление управляющей компании невозможно, для этого необходимо решение собрания жильцов, — отметили в пресс-службе ведомства. — С другой стороны, сегодня нет монополии, есть рынок управляющих компаний, и УК «Сервис плюс» провела серьезную работу: встречи с руководством ряда домов, их жителями. Поэтому если люди захотели перейти в управление «Сервис плюс» и соблюли все бюрократические процедуры, это их право».

Между тем, по словам местных жителей, зачастую передача дома в обслуживание частнику происходила без их ведома.

«В ноябре пришли платежки, а там вместо ЖКСа эта компания. Нас никто не спрашивал», — жалуется одессит Виктор. И это лишь одно из многочисленных свидетельств.

По нескольким домам даже составили липовые протоколы собраний жильцов с подделанными подписями, говорят наши собеседники.  

В ряде случаев процесс смены управляющей компании инициировали должностные лица ЖКС «Черемушки», которые вроде не должны быть заинтересованы в этом.

Тут важно отметить, что «Сервис плюс» создали бывшие мастера участков жилкоммунсервиса и трудятся там те же люди, которые еще недавно работали на коммунальном предприятии.  

ООО «Управляющая компания «Сервис плюс» было учреждено 13 марта 2020 года. Первоначально директором была некая Сеченова Диана Алексеевна. Уже в мае руководителем стал Минков Олег Константинович, которого в июле сменил Тамбовцев Геннадий Владимирович. Он продолжает занимать эту должность до сих пор.

Бенефициаром сначала была только Сеченова, в июне добавился новый — Зайцев Вадим Олегович. А 26 января этого года, за один день, трижды (!) поменялся юридический адрес предприятия: было Белгород-Днестровский, Солнечная, 14, квартира №41, стало последовательно Одесса, Южная, 19, квартира №2 — Одесса, Приморская, 47 - Одесса, Новобазарный переулок, 5. 

«Думская» выяснила еще несколько любопытных подробностей. Оказывается, ЖКС «Черемушки» в последнее время находится чуть ли не на грани банкротства: только по открытым данным налоговый долг предприятия превышает два миллиона гривен (в реальности он достиг уже 18 млн), в отношении него открыто четыре исполнительных производства. Наши источники говорят, что общая задолженность КП превышает 40 миллионов гривен. Из всех одесских ЖКСов у него наихудшее финансовое состояние, причем долги копятся еще со времен прежнего директора предприятия Юрия Панькова, уволенного в начале 2020-го: он почему-то не платил НДС. Правда, собеседники «Думской» утверждают, что «Сервис плюс» был создан не его людьми, а по инициативе одного из действующих вице-мэров.

Справедливости ради надо отметить, что трудности испытывают не одни «Черемушки»: ситуация по одесскому ЖКХ в целом весьма неприятная. Карантин и связанный с ним экономический кризис привели к падению платежеспособности населения, которое в первую очередь начало экономить на коммунальных платежах. Хуже всего обстояли дела прошлой весной — некоторые одесские жилкоммунсервисы получили от силы треть начисленного. Второй удар по коммунальщикам нанес январский локдаун 2021 года: услуги оплатили от 50 до 75% пользователей. Тем не менее большинство ЖКС, хоть и набрали долгов, все-таки держатся на поверхности — в отличие от «Черемушек».  

«Никаких перспектив нет, — рассказал нам на условии анонимности один из работников этого коммунального предприятия. — Думаю, уже в мае нас ждет ликвидация».  

Напомним, в 2017 году в Одессе провели конкурс по выбору компаний, которые должны были заняться управлением домов, чьи жильцы не создали ОСМД, а также домов с ОСМД, не желающими самостоятельно заниматься обслуживанием. В трех районах из четырех победили ЖКСы, и только на поселке Котовского воцарилось частное ООО «ЖЭП Суворовский» (ныне управляющая компания «Суворовский»). Эта фирма связана с мэром Одессы Геннадием Трухановым.  

Одновременно на рынок зашло несколько частных УК - «Паустовский», «Комфорт-Сервис» и другие. Сейчас они понемногу набирают силу, «отжимая» все новые дома у КП. 

Автор — Николай Ларин