Обслуживающий одесские Черемушки коммунальный ЖКС накопил долгов на десятки миллионов гривен и постепенно отдает «свои» дома частной управляющей компании


Непростая ситуация сложилась в жилищно-коммунальном хозяйстве Малиновского района Одессы.

Как стало известно «Думской», обслуживающее значительную часть его многоквартирных домов КП «ЖКС Черемушки» постепенно сдает позиции частной управляющей компании «Сервис плюс», созданной совсем недавно, в марте 2020 года.

За неполный год коммунальщики уступили частникам аж 270 домов. Сами они сейчас обслуживают чуть больше 280 зданий.

Мы попросили прокомментировать происходящее муниципальный департамент городского хозяйства:

«Заставить тот или иной дом перейти под управление управляющей компании невозможно, для этого необходимо решение собрания жильцов, — отметили в пресс-службе ведомства. — С другой стороны, сегодня нет монополии, есть рынок управляющих компаний, и УК «Сервис плюс» провела серьезную работу: встречи с руководством ряда домов, их жителями. Поэтому если люди захотели перейти в управление «Сервис плюс» и соблюли все бюрократические процедуры, это их право».

Между тем, по словам местных жителей, зачастую передача дома в обслуживание частнику происходила без их ведома.

«В ноябре пришли платежки, а там вместо ЖКСа эта компания. Нас никто не спрашивал», — жалуется одессит Виктор. И это лишь одно из многочисленных свидетельств.

По нескольким домам даже составили липовые протоколы собраний жильцов с подделанными подписями, говорят наши собеседники.  

В ряде случаев процесс смены управляющей компании инициировали должностные лица ЖКС «Черемушки», которые вроде не должны быть заинтересованы в этом.

Тут важно отметить, что «Сервис плюс» создали бывшие мастера участков жилкоммунсервиса и трудятся там те же люди, которые еще недавно работали на коммунальном предприятии.  

ООО «Управляющая компания «Сервис плюс» было учреждено 13 марта 2020 года. Первоначально директором была некая Сеченова Диана Алексеевна. Уже в мае руководителем стал Минков Олег Константинович, которого в июле сменил Тамбовцев Геннадий Владимирович. Он продолжает занимать эту должность до сих пор.

Бенефициаром сначала была только Сеченова, в июне добавился новый — Зайцев Вадим Олегович. А 26 января этого года, за один день, трижды (!) поменялся юридический адрес предприятия: было Белгород-Днестровский, Солнечная, 14, квартира №41, стало последовательно Одесса, Южная, 19, квартира №2 — Одесса, Приморская, 47 - Одесса, Новобазарный переулок, 5. 

«Думская» выяснила еще несколько любопытных подробностей. Оказывается, ЖКС «Черемушки» в последнее время находится чуть ли не на грани банкротства: только по открытым данным налоговый долг предприятия превышает два миллиона гривен (в реальности он достиг уже 18 млн), в отношении него открыто четыре исполнительных производства. Наши источники говорят, что общая задолженность КП превышает 40 миллионов гривен. Из всех одесских ЖКСов у него наихудшее финансовое состояние, причем долги копятся еще со времен прежнего директора предприятия Юрия Панькова, уволенного в начале 2020-го: он почему-то не платил НДС. Правда, собеседники «Думской» утверждают, что «Сервис плюс» был создан не его людьми, а по инициативе одного из действующих вице-мэров.

Справедливости ради надо отметить, что трудности испытывают не одни «Черемушки»: ситуация по одесскому ЖКХ в целом весьма неприятная. Карантин и связанный с ним экономический кризис привели к падению платежеспособности населения, которое в первую очередь начало экономить на коммунальных платежах. Хуже всего обстояли дела прошлой весной — некоторые одесские жилкоммунсервисы получили от силы треть начисленного. Второй удар по коммунальщикам нанес январский локдаун 2021 года: услуги оплатили от 50 до 75% пользователей. Тем не менее большинство ЖКС, хоть и набрали долгов, все-таки держатся на поверхности — в отличие от «Черемушек».  

«Никаких перспектив нет, — рассказал нам на условии анонимности один из работников этого коммунального предприятия. — Думаю, уже в мае нас ждет ликвидация».  

Напомним, в 2017 году в Одессе провели конкурс по выбору компаний, которые должны были заняться управлением домов, чьи жильцы не создали ОСМД, а также домов с ОСМД, не желающими самостоятельно заниматься обслуживанием. В трех районах из четырех победили ЖКСы, и только на поселке Котовского воцарилось частное ООО «ЖЭП Суворовский» (ныне управляющая компания «Суворовский»). Эта фирма связана с мэром Одессы Геннадием Трухановым.  

Одновременно на рынок зашло несколько частных УК - «Паустовский», «Комфорт-Сервис» и другие. Сейчас они понемногу набирают силу, «отжимая» все новые дома у КП. 

Автор — Николай Ларин


СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!


Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter


Новини по цій темі:


Реклама



Неравнодушный
ОСМД создать не можем и не хотим, так как никто  из соседей не хочет брать на себя обязанности руководителя, так как это означает переругаться со всеми соседями, а этого очень не хочется. Частников тоже не хотим. А ЖКС какой-то стрёмный. Остались у разбитого корыта. Реформа ЖКХ  ни к чему хорошему не привела. Она хороша когда всё идеально, а когда в домах полно  различных проблем и никто ничего не хочет делать, то реформа никак помочь навести порядок не может. Так и живём. Как сказал бы уважаемый прохфэссор, надо переезжать в частный дом. Но, увы, не все могут так сделать.
   Відповісти    
Stalker Ukraine
Неравнодушный, Вы не потянете частный дом, там нужно иметь стабильный заработок.
   Відповісти    

Великолепный
В твоем комментарии ключевое слово "ОСМД создавать не хотим". Тогда вашим домом будет заниматься некая управляющая компания.
Отличие между тем и другим в том, что ОСМД не платит НДС. Ты знаешь, что такое НДС?
   Відповісти    
8ACSI
Реформи в голові потрібно провести. Я аплодую стоячи приватній керуючій компанії. Порадив би ще і ціни помножити на 10, якщо ця маса, не народ, а маса, не може взяти на себе відповідальність.
   Відповісти    
Stalker Ukraine
УК Суворовский- это днище. Комфорт-сервис- молодцы, не обманывают людей, качественно выполняют работы. Но Суворовский( Опг труханова) будет грабить людей до тех пор, пока их вождь в кресле мэра. Мои выводы основываются не на пустом месте, работал и там и там.
   Відповісти    
Stalker Ukraine
В итоге пришел к выводу, лучше Осмд ничего нет, там больше всего порядка, если конечно председатель адекватный, а если нет, его легко можно убрать с помощью членов правления. Люди сами решают на что им тратить. Я например будучи сантехником, обслуживаю 4 дома. С 2017 вода и канализация полностью поменялась в ноль. Еще пару лет, закончим с отоплением и в сантехнику лет 20 — 25 можно не лезть. И это все без дополнительных поборов, чисто с квартплаты.
   Відповісти    
Неравнодушный
ОСМД хорошо, когда новые дома, а в старых домах с этим огромные проблемы. Там,  где компетентный председатель, то это самый лучший вариант для жильцов. Но ведь много раз писали кто и зачем идёт в председатели и как потом непросто его снять.
   Відповісти    

marazli2018
«должностные лица ЖКСов» регулярно составляют  липовые протоколы собраний жильцов(с подделанными подписями)--- это опыт наработан десятилетиями. А тут «Почему бы не перевести дома в «частную управл. компаниЮ? и все деньги в свой карман…
и далее ниЧего не делать,но и ни с кем не делиться…
   Відповісти    
kramerer
Знаю я как эти СМД образовываются у нас с нашим населением. Всем всеравно, половина дома считает что им должны, не важно кто (государство, ЖЕК, ОПЗЖ  ну за этих же коллаборантов сколько у нас наголосовали, добрый дядя), но кто-то должен. И тут в каждом доме есть инициативная группа хитрооопых полуумных теток, штуки две  три. Им подмазывает управляющая компания и они начинают носится по дому собирая подписи, ну не знаю  за мир во всем МИРЕ, потом подкладывают туда второй листик с текстом где дом просится, ну просто жить не может без новой управляющей компании. Узнали свой дом? На какой он стадии?
   Відповісти    
Stalker Ukraine
Для того чтобы такого не происходило, нужно подымать попу с дивана и ходить на собрания. Насчет дебилов, которые считают что им все должны согласен! Это как правило совкодрочеры, которые и сейчас не зарабатывают, а получают получку и т.д.
   Відповісти    

zloykakpes
Была у нас такая инициативная группа из трех теток. В итоге на собрании их убрали и поставили адекватного председателя. Теперь всё пучком.
   Відповісти    
Прохфэссор
Бугогогога! Какое счастье иметь ячейку в бетонном клоповнике!  По научному такая «собственность» называется анальное рабство.
   Відповісти    
kramerer
Ну не знаю  иметь домик в деревне под названием гнилые пни тоже так себе удовольствие. Или прикупить за лям баксов в черте города и узнать что твой сосед бандюга или прокурор и ждать когда у тебя отожмут твой участок. Плюс постоянная необходимость этот  дом «пилять». То крыша пролетит, то в подвале что-то забурлит. Да ну нафиК. Вагинальное рабство.
   Відповісти    

Приклеен
У квартир есть свои плюсы, у частного домовладения — свои
   Відповісти    
Black_Sea
ЖКСи — це дно. (
   Відповісти    
kramerer
Альтернативы с этим населением нет. Я видел пару тройку домов где пенсы уже отбыли в последний путь и новая поросль 30 — 45 летних создала толковые ОСМД, но их единицы.
   Відповісти    

Неравнодушный
Нужно изучить опыт цивилизованных государств.
   Відповісти    
Black_Sea
Та у нас що не впроваджуй — скрізь совок вилазить. (( Тільки-тільки навчились після себе собаче лайно прибирати, і то лише деякі…
   Відповісти    
Star_Chuck
УК завжди обдиралівка. Ціни в платіжках завищені на прибиральників, охорону…, а насправжі їм копійки платять.
   Відповісти    
Максим Бондарь
Зайцев Вадим Олегович? Правильно понимаю, глава ООО «Фирмитас»(егрпоу 40864090), ГО «Мото Одесса«(егрпоу 43067016) и ООО «Экосервис Одесса«(егрпоу 43728535)? Фио одно, всё сходится.
Знаковая фигура, к слову. Многообещающая, для жильцов так точно.
   Відповісти    
ladigio
К нам тоже пришли платежки где указана вместо жкс «Черёмушки» управляющая компания «сервис плюс» тупо перекинули без собрания жильцов, хотя я не удивлюсь, если  существует под замком липовый протокол собрания с поддельными подписями, так же как раньше нам подняли цены на сдпт и когда я пошел разбираться на каком основании, мне в жкс показали писульку на которой была подпись одного жильца дома(нашли вот такого Иуду), который в нем проживал, но даже не прописан и якобы он уполномочен от имени жильцов дома и согласен с повышением сдпт, вот основываясь на такую липу нам подняли цены на сдпт.Я это к тому, что нет у нас суровых законов, наказывающих за такие липы, а вот при неуплате быстро на вас начинают наезжать кому не лень.
   Відповісти    
ТаТоТаке
Новая УК «Сервис плюс» — это детище  вице-мера Жемана,
поэтому и отдает КП «Черемушки» свои дома и банкротят КП специально. ОСМД — это хорошо. У нас уже 24 года ОСМД.
Главное — это хороший руководитель. Если к власти попало что то нехорошее, то и в ОСМД проблемы. Как и у нас в стране. Если люди в доме понимают и помогают председателю, то и в доме все нормально. Если побеждает «совок» — то и в доме плохо. За 24 года насмотрелся.
ОСМД создавал я лично.
   Відповісти    
Неравнодушный
Теперь надо проверить не передали ли нас без нашего согласия частникам. Насколько я знаю, в доме никто не подписывал согласия на передачу дома частникам. Посмотрим что они там натворили.
   Відповісти    
Батяскаф
Абсурд полный. Согласно ст.10 п. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», решение о выборе управителя считается принятым, если на него проголосовал процентаж собственников, владеющих >50% площади квартир и нежилых помещений. Но это мелочи. В п.1, 2 ст 10 говорится, что все решения по управлению домом принимаются совладельцами, также есть п.3, 4, 5 ст.10, которые, если вкратце, гласят, что общие собрания могут собираться инициативной группой. О собрании необходимо сообщить(вручить всем совладельцам, если быть точным, что немаловажно) не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты общего собрания.
Очень сомневаюсь, что у хотя бы одного из жильцов есть подобные оповещения на руках, даже «для галочки».
Дополнительно есть Постановление Кабмина №109 «Про затвердження Порядку зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку та розміщення інформації про рішення, прийняті такими зборами», согласно которого один из экземпляров протокола общего собрания совладельцев передаётся на хранение в «исполнительный комитет» ответственным лицом, с последующим выставлением оного на сайте. В данном случае полномочия лежат на департаменте жилищного хозяйства — в их разделе на сайте горсовета выкладываются сканы протоколов.
Хотел уложиться в пару строк, чтоб дать небольшую подсказку пострадавшим жильцам по дальнейшим действиям в поисках справедливости, но вышло субъективно многовато.
Если вкратце: любую подделку можно отменить в судебном порядке.
   Відповісти    
Hard
Hard 10 лютого 2021, 11:00     +2      
Люди сами виноваты. Не могут организоваться ради своего дома. Каждый хочет быть умнее всех, ничего не делать, а если делать то за деньги, урвать, украсть, и т.д.
А тот, кто, типа адекват и не вмешивается, так он считает — это не чем не лучше.
осмд это садомазо, люди не хотят ходить на собрания, не хотят ничего делать и считают что кто-то но не он ДОЛЖЕН.
Об осмд можно говорить вечность, особенно про нескончаемые потоки поноса в осмд- шных группах.
   Відповісти    
ТаТоТаке
Как люди хотят изменить что то в управлении страной, если они не способны навести порядок у себя в доме. А ОСМД необходимо создавать ( 24 года достаточный срок, чтобы в этом убедится), достаточно иметь в доме небольшую и активную группу и все можно сделать. А «болото» оно всегда есть и будет, на их мнение ориентироваться не надо.
   Відповісти    
Гамлет
Шёл седьмой год хозяйствования хозяйственника
   Відповісти    
bgkvp
У нас управляющая компания «комфорт сервис» по договору деньги берут сполна, а вот услуг ноль, половина жителей кто вник в договор и видит что услуги не предоставляются договорились и платят всего 30% поскольку прописанное в договоре не выполняется.
   Відповісти    
Неравнодушный
Когда-то дворники два или даже три раза на день подметали свои участки. Сейчас  дворника можно увидеть один раз в неделю.
   Відповісти    
Диванова
Ничего эта фирмочка УК Сервис Плюс не делает! Пять раз просила поменять лампочку в подьезде, там какая-то проблема с проводами. Только обещаниями кормят, так ничего и не сделали,  сами поменяли. Платим 350 грн в месяц. Куда они уходят? Поэтому думаю вообще прекратить им платить! Единственное жалко дворника, которая возле дома убирает.
   Відповісти    
Tatiana Liubchenko
На основании своего богатого опыта по общению с чиновниками и депутатами (с 2003 г.) могу сказать, что КП «ЖКСы» давно нужно ликвидировать. Это совковая, совершенно прогнившая система управления коммунальными домами. Но дома уже давно поменяли форму собственности, когда была проведена приватизация жилого фонда в 90-е годы прошлого века. Городские чиновники всячески тормозят процесс ликвидации КП «ЖКСы», т.к. это источник обогащения: оплата СДПТ жильцами без предоставления соответствующих услуг, захват подвалов, чердаков, придомовых территорий – это только то, что известно.
В мае 2017 г. райадминистрации провели конкурс по управляющим компаниям. Ну и где эти управляющие компании? Ни в одном официальном документе КП «ЖКСы» не упоминаются как управляющие компании. К тому же управлять КП «ЖКСами» должен Департамент городского хозяйства, а вовсе не райадминистрации.
КП «ЖКСы» должны быть ликвидированы. А те дома, которые не определились с формой правления своего дома, поставить перед фактом. Власти города обязаны создать рынок управляющих компаний из частных предприятий, а не лепить управляющие компании из сотрудников КП «ЖКСы», как это пытается сделать вице-мэр Жеман.
   Відповісти    
Настоящий Винодел
Одесситы нас снова грабят!!!
И у нас заберут общие подвалы/чердаки и продадут.
   Відповісти    
совок
Из прочитанных комментариев поняла одно, что во всем виноваты пенсионеры (ну и соотвественно «совки). Догадываюсь, что данная публика -это молодые все, которые не знают много. Но виноваты у них пенсионеры. Так делайте уже что-то с пенсионерами. Может заживете.
   Відповісти    
krunov-oleksandr
Чем дальше тем веселей будет…
   Відповісти    
Васа Пупка
То что не платили налоги, говорит о том, что тупо воровали средства.
   Відповісти    
SBSA
Управляющая компания КК Сервис Плюс УЖАСНАЯ компания! Они не хотят делать ремонт по адресу Одесса Гайдара 32 парадная №3. В парадной все осыпалось до кирпича. Они же ответили, ремонт будет в первом квартале 2021 года. Уже ВТОРОЙ квартал — парадная продолжает рушится. РЕМОНТА КОНЕЧНО ЖЕ НЕТ!!!
   Відповісти    
   Правила


Реклама


13 серпня
16:01 На Одещині горів житловий будинок (фото) фотографии
15:40 На Одесу знову насуваються грози з дощем
1
15:12 До Стамбула зайшов італійський есмінець — вперше після початку повномасштабної війни в Україні
14:44 В небі над Одещиною збито ворожий дрон, повітряне командування «Південь»
3
13:40 Спецпогашення унікальних марок, лист на фронт та перший патріотичний котик на полотні: на одеському головпоштамті завершилася фотовиставка «Неочевидна війна» (фото) фотографии
12:47 Балтійське море стане внутрішнім морем НАТО, коли до Альянсу приєднаються Фінляндія та Швеція, — міністр оборони Естонії.
2
11:38 Стійкість угруповання рф на правобережжі в Херсонській області залежить від наявних запасів, — британська розвідка
1
10:27 Українські захисники за добу знищили сім танків, три артсистеми та дві крилаті ракети росіян (інфографіка)
1
09:30 Сили оборони відбили наступ загарбників на Красногорівку, Авдіївку та Бахмут, — Генштаб
08:37 Українська авіація завдала п`ять ударів по опорних пунктах і скупченню озброєння та техніки ворога на півдні країни
13
12 серпня
22:28 Окупанти знову обстріляли Краматорськ: двоє загиблих, 13 поранених (відео) видео
1
21:45 Частину одеського санаторію на Французькому бульварі остаточно повернули до держвласності: любителі росії, кокаїну та скіфського золота залишилися з носом видео
8
21:03 Російські нацисти випустили п`ять ракет по Запоріжжю
5
20:52 У порти Великої Одеси зайшли два балкери — за українською пшеницею фотографии
20:17 Жителька Чернігівщини підірвалася в лісі на розтяжці, залишеній окупантами
15




Статті:

Непрямий «двіж Залужного»

«Форпост», «Ігла» та звичайний автомат: як російські окупанти безпілотника за 8 млн доларів втратили

Ракети та спрага vs скромний людський героїзм: як Миколаїв під постійними обстрілами виживає





Новини Одеси в фото:











В Одесской области горел жилой дом (фото)
В Одесской области горел жилой дом (фото)
В Стамбул зашел итальянский эсминец  - впервые после начала полномасштабной войны в Украине  
В Стамбул зашел итальянский эсминец  - впервые после начала полномасштабной войны в Украине  
В небе над Одесчиной сбит вражеский дрон, воздушное командование «Юг»
В небе над Одесчиной сбит вражеский дрон, воздушное командование «Юг»