sov5



4 февраля 2013, 21:51
Эксклюзив Думской.net

Одесса на продажу: за ювелирный завод просят $43 млн, а  на Приморском торгуют национальными памятниками архитектуры  


Интернет пестрит объявлениями о продаже одесской недвижимости, причем порой в числе «лотов» попадаются довольно крупные и знаковые объекты. Есть даже памятники архитектуры национального значения! «Думская» составила подборку наиболее любопытных предложений.

Итак, судя по сетевым объявлениям, два самых дорогих объекта в нашем городе — это девятиэтажная гостиница «Валентина» на Французском бульваре и имущественный комплекс Одесского ювелирного завода на Софиевской. За первую продавцы просят 47 «с копейками» миллионов долларов США, за второй – 43 млн «зеленых».




Кстати, сейчас собственником «ювелирки» является ЗАО «Аурум», которое с достойным лучшего применения упорством довело уникальное предприятие до банкротства. Председатель правления ЗАО Родион Лефтерьев в настоящее время находится в национальном розыске. Правда, не из-за ювелирного завода, а по делу о незаконной приватизации рынка «Привоз».

Третий по цене объект – некий земельный участок на Фонтане, который владельцы хотят продать за 18 миллионов долларов. Площадь – 30 соток, в частные руки земля ушла еще при Боделане.

Частное домовладение на 10-й станции Большого Фонтана, которое, по словам риелтеров, является самой дорогой виллой в Украине, продается за 10 млн долл. Роскошный трехэтажный дом с бассейном, винным погребом, подземным паркингом и, по слухам, вертолетной площадкой, находится на верхней кромке приморского склона. Из его окон открывается великолепный вид. Также у покупателя виллы будут приятные соседи — совсем рядом проживает семейство Круков и собственник одесского аэропорта Борис Кауфман.

Самая дорогая вилла Украины

Еще одно эксклюзивное предложение, указанное на сайтах объявлений, – действующая гостиница «Аркадия» на улице Генуэзской, которая совсем недавно оказалась в центре скандала с вырубкой целого сквера. Что примечательно, объявление о продаже появилось в январе этого года, хотя администрация отеля утверждает, что сделка состоялась в прошлом году и у комплекса, которым еще недавно владел собственник клуба «Аура» Игорь Мамедов, — новые хозяева (некое ООО «Импайр» родом из Киева). Как бы то ни было, за пятиэтажное здание площадью 5608 кв. м. риэлторы просят 4,6 млн. долларов. В гостинице — 114 номеров классов «люкс», «полу-люкс» и «стандарт», ресторан, банкетный зал, парикмахерская, конференц-зал, WI-FI, парковка и даже СТО. Имеется и земельный участок 1,03 га., правда использоваться он может только для эксплуатации и обслуживания гостиницы.

Гостиница «Аркадия» — еще с живым сквером

За 6 миллионов долларов продают здание на Садовой, 3, где когда-то размещался головной офис ОАО «Одессаоблэнерго». Памятник архитектуры 1883 года постройки выполнен в стиле «неоренессанс». Его возвели специально для Земского банка.

Не исключено что вот-вот уйдет с молотка и памятник архитектуры на Сабанеевом мосту, в котором раньше ютились муниципальное управление культуры и детская театральная школа. Ветхий особняк Калачевского, построенный в 1893-1894-х гг, сейчас принадлежит известному одесскому бизнесмену Руслану Тарпану, который почему-то решил его продать за 4 млн. долл. Кстати, в тарпановском холдинге «Инкор» ситуацию с этим зданием не комментирует.

В четыре миллиона у.е. оценили свое имущество и собственники памятника национального значения – особняка Марини-Ашкинази на Приморском бульваре, 3 (со стороны Воронцовского переулка – это пятый номер). Двухэтажный дом построил в первой трети XIX итальянский архитектор Джованни Фраполли. Как отмечается в объявлении, «объект включает в себя мраморную лестницу и лепные потолки». А общая площадь его составляет почти 1,5 тыс «квадратов», причем при желании здание можно реконструировать, перестроив чердак в мансардный этаж, как это уже сделали с соседним домом Потоцкого. Для этого, мол, имеются все необходимые разрешения.

Пусть и не памятник архитектуры, но здание в парке Шевченко привлекает уже своим месторасположением. За двухэтажное строение, состоящее из восьми двухуровневых апартаментов с видом на море, риэлторы просят 3,5 млн. долларов. Огороженная территория славится и большой парковкой. Как советуют продавцы, объект прекрасно подойдет под гостинично-развлекательный комплекс.

Очевидно, ввиду ветхого состояния «бюджетную» стоимость назначили двум старинным зданиям на углу Пушкинской и Успенской – всего 1,5 млн. долл. Площадь комплекса — 1454 кв.м. Внутри двора имеется раритетное строение – бывшая конюшня. Есть предположение, что в домах собирались масоны: об этом свидетельствует характерная тематика декора. Еще одна изюминка – объекты соединяются друг с другом подземным коридором и даже имеют отдельный выход в катакомбы.

За 1,4 млн. долларов продается построенное в революционный 1905-й год здание на улице Уютной в Отраде. При желании трехэтажку из красного кирпича можно увеличить в площади, надстроив четвертый и пятый уровни.

Депутат городского совета от Коммунистической партии Андрей Кисловский продает принадлежащие ему 28 соток в Новощепном ряду, у зоопарка, за 1,35 млн «баксов». В свое время совладелец одесского Ланжерона хотел возвести на этом участке торгово-развлекательный центр, но, видимо, что-то у него стряслось.


МЭРИЯ: ШЕДЕВРЫ ПО ДЕШЕВКЕ

Большую распродажу недвижимости намерена устроить и одесская мэрия. Так, на сессию 19 февраля вынесен вопрос о реализации свыше 9 тысяч квадратных метров (62 объекта), которые сейчас находятся в собственности города.

За все муниципалитет хочет выручить совершенно смешные деньги — 45 млн грн, или 5,6 млн долларов.

К примеру, очередной памятник архитектуры национального значения на Приморском бульваре — четырехэтажный (с мансардой) доходный дом Лерхе, что под пятым номером, – команда профессионалов хочет «толкнуть» за 2,4 млн долларов. Это в полтора раза меньше того, что запросили за двухэтажный особняк Марини-Ашкинази на той же улице!

В целом, как утверждают риелторы, цена, по которой мэрия продает недвижимость, в два-три раза ниже рыночной.

Автор — Надежда Маркевич






Руслан Тарпан
Руслан Тарпан
экс-депутат Одесского горсовета, владелец группы компаний "Инкор"
151 новость, 46 фото
Андрей Кисловский
Андрей Кисловский
депутат Одесского горсовета, фракция "Доверяй делам", заместитель военкома Приморского района
63 новости, 11 фото
Юрий Крук
Юрий Крук
бывший народный депутат, экс-замминистра транспорта
42 новости, 74 фото

Новости по этой теме:



Неравнодушный
В своё время эти шедевры приобретались фактически незаконно, за шальные деньги. Как мог зам.начальника следствия Киевского РОВД Игорь Мамедов купить гостиницу «Аркадия»?  За какие деньги?  А ведь это была наша общая муниципальная  собственность. Что-то в обществе явно вызревает. Недовольство людей нарастает! Не хочется египетских событий, но богачи потеряли чувство меры.
   Ответить    
Counteraction
Я смотрю тут народ эту статью не читал?:))
http://dumskaya.net/post/odesskie-shtuchki-kak-tupo-razvorovali-t/

Вот как классически бывший мент (при ментовской жизни был замначальника облгаи) продал за бесплатно целое предприятие!! А вы говорите в 2- 3 раза!!! Ребята в 60 раз умудрились удешевить майно!!
   Ответить    
Убирия-Шмубирия
Господа, а в чем суть вопроса?
Кто-то хочет услышать рассказ о том, при каком правителе Города это было передано в частные руки.
Я могу кое-что рассказать, но рассказ будет выборочным.
   Ответить    
Неравнодушный
Интересно о гостинице «Аркадия». Как её можно было купить?
   Ответить    
Wlad
Wlad   страна по ip - od 4 февраля 2013, 22:21     -4      
   Ответить    
Правда всегда одна
А как же гостиница Аркадию передали кому-то? Если выборочность может быть использована, то расскажите об этом эпизоде)
   Ответить    
Убирия-Шмубирия
Неравнодушный, указанная Вами фамилия это лишь лицо на которое был оформлен этот объект.На самом деле за ним стоят совем иные люди.
Неужели Вы не понимаете?
Извните, но я тоже оформлял машины по довернности, а потом так же их продавал.
Это имеет свой резонн…
   Ответить    
Неравнодушный
И почему на меня никто ничего не приобрёл?
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Ирина Сонина
Хотите я пачку сигарет на вас приобрету а курить буду сама)
   Ответить    
KATPAH
KATPAH   страна по ip - od 4 февраля 2013, 22:06     +25      
Ну вот прочитал, прозвонил по знающим людям.Мнение одно:«пацанва» понимает шо осталось максимум два года(до выборов)-пора рвать когти.В тепле на островах оно ка-кто спокойнее
   Ответить    
Неравнодушный
Похоже на это!
   Ответить    
Убирия-Шмубирия
Во-первых, часть указанных зданий принадлежит как раз оранжевому лагерю.Сейчас они живут чаще всего в США…
Во-вторых, под них взяты кредиты.Там все очень непросто.
В-третьих, копните глубже…
Часть этих зданий находились в виде кредитного поручительства, когда руководство Гурвица брало займ в иностранном банке.
Не все их представленных зданий.Но некоторая часть.По историческому центру.
В этом причина того, что они свободные.В них не идет ремонт.
Часть оформлены на оффшорные компании.Другая часть на физлица, которые не являются резидентами Украины.
   Ответить    
ЧеПай
10 миллионов???Чё рехнулись, за эти деньги можно в Нице дом купить, где действително будут хоршие соседи, а не ворьё.Особняк «Кот-д'Асур» на побережье Средиземного моря у Джони Депа 2 миллиона стоит. Катрин Денёв продаёт историческое поместье за 4, 5 миллионов евро, 18 гектаров французкой земли.
   Ответить    
Это ж я
И что, какой-нибудь прокурор будет каждое утро ездить из Франции в Одессу на работу? Да его коллеги засмеют за жадность :) 
   Ответить    
Убирия-Шмубирия
Дело совсем не в этом…
Сейчас недвижимость Украины перестала быть ликвидным вложением средств.Конечно, все зависит от того за сколько Вам достался этот объект.Но я предпочту купить многое через вторые руки, чтобы не быть должным тем, кто якобы мне устроил «распродажу».
Практика показывает, что это в результате стоит куда больше.
Я всегда рассматривал в качестве вложений Москву.Для меня самое главное не потерять то, что было вложено.Если я заработаю хоть чуточку денег, то это будет бонусом.Если будет «в ноль», то это лучше, чем в минус…
В Одессе есть выгода только в маленьких квартирах(1-2 комнаты) в исторической части города, которые можно сдавать с минимальными вложениями и стабильной прибылью.
Есть интерес к объектам, которые расположены в студенческих районах.Это жилая недвижимость, которую будут снимать вскладчину, но стабильно студенты.
Земля потеряла свою привлекательность.Потеряла свою привлекательность и нежилая недвижимость.Если раньше потеряла интерес офисная, то теперь теряет и торговая…
Дальше ситуация будет только усугубляться…
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Ирина Сонина
Тогда почему цены не падают а если падают то на большой процент?
   Ответить    
Убирия-Шмубирия
«Валентина» имеет проблемную территорию.
Все дело в том, что участок прилегающей земли был приватизирован согласно решению суда.На этом основании был выдан госакт.
Проблем было много, но каждый из цепляющихся органов пытался извлечь свою личную выгоду.И все это из-за того, что «от дурной голову ходить ногам больно»…
Если уж делаете бяку, так делайте так, чтобы себя и окружающих не подставлять.
   Ответить    
moskalhohol
Наверное по этой причине она уже давно  переименована и не «Валентина»
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Julia Kisimova
Эх, жаль что у меня нет 4 лимона зелени. Мне так нравится особняк Марини-Ашкенази! Я так люблю старинную архитектуру! Люди, помогите, кто чем может :). 
   Ответить    
Одномандатный
А сколько не хватает, Юлия?
   Ответить    
Это ж я
4 миллиона и не хватает. Написано же «у меня нет 4 лимона зелени» :) 
   Ответить    
Одномандатный
Тю. Мне бы Юлины проблемы. Хочу купить телеканал «Интер», так мне 2, 5 миллирада не хватает!
   Ответить    
nutty-pr
а смысл ее покупать?

да, цена сладкая и почти шаровая, но смущает следущее…

1. непонятные мутные собсвенники которые хотят продать
2. без связей где надо, вероятность остаца и без дома и без $$$ ОЧ ВЕЛИКА
3. таки скоро выборы, и что будет через 2-3 года тож мало понятно и скорее всего см. п2 
   Ответить    
Mikleon
Mikleon   страна по ip - ua 4 февраля 2013, 22:38     +19      
Жулики решили выйти в кэш… или крысы начинают бежать с корабля )) 
   Ответить    
SaMoVar
SaMoVar   страна по ip - ua 5 февраля 2013, 01:36     +7      
Латание бюджетных дыр за счёт Одессы.
   Ответить    
Кому татор а кому лятор
Елы-палы! Куда метнуться раньше? кто крайний за домами? Что-то ещё осталось? Продавец, больше 1000 метров квадратных в одни руки не давать!
   Ответить    
Inhabitant
Продажи, наверняка, будут с нарушениями закона. Выход, по-моему, можно позаимствовать в других городах. Киев это делает. У Москвы есть чему поучится. Обращения в суд. Эффективное дело. Но для этого нужно нанимать адвокатов. Сбор денег и т.п. меркантильные дела. Мы готовы к этому?

p.s. На всякий случай,  я не адвокат и ничьих интересов не лоббирую.
   Ответить    
Korsar black
«Продажи, наверняка, будут с нарушениями закона.»
Кто-то в этом еще сомневается?
Или питает какие-то иллюзии?
Горсткой аферистов, дорвавшихся до власти — внаглую распродается наша общая собственность — имущество городской Громады. Причем — уже в открытую, без грима, макияжа и попыток хотя бы сохранить хорошую морду при такой игре.
   Ответить    
Inhabitant
Констатации очевидных фактов недостаточно. Камлания бесполезны. Мы знаем, кто виноват. Осталось решить, что делать.
   Ответить    
Никузькин.
Даже знаем, что делать, но на первом этапе: отобрать. Вопрос, что делать с отобранным, кому доверить исторические памятники сегодня, так как завтра могут принять закон о вывозе собственности «покамушку»
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Борис Лукин
Просьба к депутатам от многострадальной Одессы: инициируйте вопрос о лишении Боделана звания «почетный гражданин Одессы» по причине кощунственности…
   Ответить    
nato4ka
nato4ka   страна по ip - od 5 февраля 2013, 12:46     +5      
пускай горсовет продадут и в придачу всех его обитателей и больше не трогают наш город
   Ответить    
nutty-pr
предлагаю продать их на органы — выручка будет больше
   Ответить    
Фёдор Петрович 54
Надо уже и Кактусу присвоить «Почётного»:много горя он принёс Одессе.
   Ответить    
dada Jora
Давайте поговорим о ценах на недвижимость в Аркадии. Бендюжник из Харькова, по имени Шпундик, распродает памятники архитектуры Южной пальмиры за 1 миллион у.е., а рядом Del Mare — круглое двух этажное здание, между Медеей и Strong house, уже много лет продают за ту же цену. На месте «Ассоли» стояла стекляная будка Бабы Цили и у нее всегда была очередь за пивом. Я всегда вспоминаю ее сакраментальную фразу — «Баба Циля не разбавляет, баба Циля не доливает». Гостиница «Аркадия» это обыкновенная Хрущовка переделанная в гостиницу с узкими, тесными номерами, она предназначалась для председателей колхозов, которые проходили переаттестацию рядом со сталинским зданием — институт повышения квалификации. Так, что ее нужно снести как гостиницу «Одесса», «Новая Швейцария», «Морская Симфония», как уродливые здания которые не имеют никакого вида и не будут приносить ни прибыль для их владельцев, не пользу для Одессы.
   Ответить    
Владлен
Чем больше узнаю я власть,
Тем меньше оптимизма.
Тем больше убеждаюсь.
Она умеет только красть,
С ней можно запросто пропасть -
В ней бездна кретинизма.
В Одессе нет страшней напасти,
Чем эта чёртова чума.
Чем больше узнаю я власть,
Сильней тем к ней презрение.
Во мне рождает эта мразь
Лишь чувство отторжения.
   Ответить    
   Правила


kador
Реклама


        
24 сентября
11:18
5 коммент.
Ректором Одесского университета внутренних дел станет бывший первый заместитель главы Нацполиции
10:57
2 коммент.
В ДТП на Посмитного пострадал мотоциклист
10:40 В одесский порт зашел турецкий корабль береговой охраны фотографии
10:34
6 коммент.
В Одесской области заработала новая паромная переправа, связывающая Украину и Румынию  фотографии видео
10:00 Жители «пространства на Донского» будут совместно принимать решения об обустройстве квартала (новости компаний) фотографии
09:49
32 коммент.
В Стамбульском парке молодой парень пытался перерезать себе вены  фотографии
23 сентября
22:26
8 коммент.
На месте смертельного ДТП под Одессой — цветы, осколки разбитых машин и лужи масла фотографии видео
22:19
10 коммент.
Центру первичной медико-санитарной помощи на севере Одесской области подарили современный аппарат УЗИ  фотографии
22:01
8 коммент.
Страсти по децентрализации: пригороды Одессы решают, с кем им объединяться
19:39
57 коммент.
Из колонии сбежал убийца пожилой одесситки: ему оставалось сидеть всего ничего
19:26
6 коммент.
«Допрос» экс-советника главы одесской полиции Форостяка (видеоанонс)
17:59
2 коммент.
В Одессе пройдет финал Кубка Украины по ушу
17:47
19 коммент.
Высший антикоррупционный суд оставил экс-начальника одесской полиции под ночным домашним арестом
17:32
8 коммент.
Конфликт в «Тузловских лиманах»: пограничники заявляют, что разняли дерущихся, никого не поддерживая 
16:52
3 коммент.
Использование интернета в роуминге Киевстар выросло почти в 2,5 раза (новости компаний)

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


Нафтогаз в первом полугодии удвоил чистую прибыль



С 15 декабря. Австрия запускает поезд Грац-Вена-Перемышль с возможностью пересадки до Львова и Одессы



С 15 декабря. Австрия запускает поезд Грац-Вена-Перемышль с возможностью пересадки до Львова и Одессы




Статьи:

Джаз на тыквах, труба-шофар и танцы на джеме: в Одессе проходит джаз-фест

Куда пойти в Одессе: джаз-фест, премьера в Музкомедии и арт-ню в Литературном музее

Водолаз: как бывший боевой пловец людей на Ланжероне спасает



Новости Одессы в фотографиях:









Ректором Одесского университета внутренних дел станет бывший первый заместитель главы Нацполиции
Ректором Одесского университета внутренних дел станет бывший первый заместитель главы Нацполиции
В ДТП на Посмитного пострадал мотоциклист
В ДТП на Посмитного пострадал мотоциклист
В одесский порт зашел турецкий корабль береговой охраны
Фотографии: В одесский порт зашел турецкий корабль береговой охраны