Одесса на продажу: за ювелирный завод просят $43 млн, а на Приморском торгуют национальными памятниками архитектуры
Интернет пестрит объявлениями о продаже одесской недвижимости, причем порой в числе «лотов» попадаются довольно крупные и знаковые объекты. Есть даже памятники архитектуры национального значения! «Думская» составила подборку наиболее любопытных предложений. Итак, судя по сетевым объявлениям, два самых дорогих объекта в нашем городе — это девятиэтажная гостиница «Валентина» на Французском бульваре и имущественный комплекс Одесского ювелирного завода на Софиевской. За первую продавцы просят 47 «с копейками» миллионов долларов США, за второй – 43 млн «зеленых».
Кстати, сейчас собственником «ювелирки» является ЗАО «Аурум», которое с достойным лучшего применения упорством довело уникальное предприятие до банкротства. Председатель правления ЗАО Родион Лефтерьев в настоящее время находится в национальном розыске. Правда, не из-за ювелирного завода, а по делу о незаконной приватизации рынка «Привоз». Третий по цене объект – некий земельный участок на Фонтане, который владельцы хотят продать за 18 миллионов долларов. Площадь – 30 соток, в частные руки земля ушла еще при Боделане. Частное домовладение на 10-й станции Большого Фонтана, которое, по словам риелтеров, является самой дорогой виллой в Украине, продается за 10 млн долл. Роскошный трехэтажный дом с бассейном, винным погребом, подземным паркингом и, по слухам, вертолетной площадкой, находится на верхней кромке приморского склона. Из его окон открывается великолепный вид. Также у покупателя виллы будут приятные соседи — совсем рядом проживает семейство Круков и собственник одесского аэропорта Борис Кауфман. 
Самая дорогая вилла Украины Еще одно эксклюзивное предложение, указанное на сайтах объявлений, – действующая гостиница «Аркадия» на улице Генуэзской, которая совсем недавно оказалась в центре скандала с вырубкой целого сквера. Что примечательно, объявление о продаже появилось в январе этого года, хотя администрация отеля утверждает, что сделка состоялась в прошлом году и у комплекса, которым еще недавно владел собственник клуба «Аура» Игорь Мамедов, — новые хозяева (некое ООО «Импайр» родом из Киева). Как бы то ни было, за пятиэтажное здание площадью 5608 кв. м. риэлторы просят 4,6 млн. долларов. В гостинице — 114 номеров классов «люкс», «полу-люкс» и «стандарт», ресторан, банкетный зал, парикмахерская, конференц-зал, WI-FI, парковка и даже СТО. Имеется и земельный участок 1,03 га., правда использоваться он может только для эксплуатации и обслуживания гостиницы. 
Гостиница «Аркадия» — еще с живым сквером За 6 миллионов долларов продают здание на Садовой, 3, где когда-то размещался головной офис ОАО «Одессаоблэнерго». Памятник архитектуры 1883 года постройки выполнен в стиле «неоренессанс». Его возвели специально для Земского банка. 
Не исключено что вот-вот уйдет с молотка и памятник архитектуры на Сабанеевом мосту, в котором раньше ютились муниципальное управление культуры и детская театральная школа. Ветхий особняк Калачевского, построенный в 1893-1894-х гг, сейчас принадлежит известному одесскому бизнесмену Руслану Тарпану, который почему-то решил его продать за 4 млн. долл. Кстати, в тарпановском холдинге «Инкор» ситуацию с этим зданием не комментирует. 
В четыре миллиона у.е. оценили свое имущество и собственники памятника национального значения – особняка Марини-Ашкинази на Приморском бульваре, 3 (со стороны Воронцовского переулка – это пятый номер). Двухэтажный дом построил в первой трети XIX итальянский архитектор Джованни Фраполли. Как отмечается в объявлении, «объект включает в себя мраморную лестницу и лепные потолки». А общая площадь его составляет почти 1,5 тыс «квадратов», причем при желании здание можно реконструировать, перестроив чердак в мансардный этаж, как это уже сделали с соседним домом Потоцкого. Для этого, мол, имеются все необходимые разрешения. 
Пусть и не памятник архитектуры, но здание в парке Шевченко привлекает уже своим месторасположением. За двухэтажное строение, состоящее из восьми двухуровневых апартаментов с видом на море, риэлторы просят 3,5 млн. долларов. Огороженная территория славится и большой парковкой. Как советуют продавцы, объект прекрасно подойдет под гостинично-развлекательный комплекс. Очевидно, ввиду ветхого состояния «бюджетную» стоимость назначили двум старинным зданиям на углу Пушкинской и Успенской – всего 1,5 млн. долл. Площадь комплекса — 1454 кв.м. Внутри двора имеется раритетное строение – бывшая конюшня. Есть предположение, что в домах собирались масоны: об этом свидетельствует характерная тематика декора. Еще одна изюминка – объекты соединяются друг с другом подземным коридором и даже имеют отдельный выход в катакомбы. За 1,4 млн. долларов продается построенное в революционный 1905-й год здание на улице Уютной в Отраде. При желании трехэтажку из красного кирпича можно увеличить в площади, надстроив четвертый и пятый уровни. Депутат городского совета от Коммунистической партии Андрей Кисловский продает принадлежащие ему 28 соток в Новощепном ряду, у зоопарка, за 1,35 млн «баксов». В свое время совладелец одесского Ланжерона хотел возвести на этом участке торгово-развлекательный центр, но, видимо, что-то у него стряслось. МЭРИЯ: ШЕДЕВРЫ ПО ДЕШЕВКЕ Большую распродажу недвижимости намерена устроить и одесская мэрия. Так, на сессию 19 февраля вынесен вопрос о реализации свыше 9 тысяч квадратных метров (62 объекта), которые сейчас находятся в собственности города. За все муниципалитет хочет выручить совершенно смешные деньги — 45 млн грн, или 5,6 млн долларов. К примеру, очередной памятник архитектуры национального значения на Приморском бульваре — четырехэтажный (с мансардой) доходный дом Лерхе, что под пятым номером, – команда профессионалов хочет «толкнуть» за 2,4 млн долларов. Это в полтора раза меньше того, что запросили за двухэтажный особняк Марини-Ашкинази на той же улице! 
В целом, как утверждают риелторы, цена, по которой мэрия продает недвижимость, в два-три раза ниже рыночной. Автор — Надежда Маркевич
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
 |
Господа, а в чем суть вопроса? Кто-то хочет услышать рассказ о том, при каком правителе Города это было передано в частные руки. Я могу кое-что рассказать, но рассказ будет выборочным.
Ответить
|
 |
А как же гостиница Аркадию передали кому-то? Если выборочность может быть использована, то расскажите об этом эпизоде)
Ответить
|
 |
Неравнодушный, указанная Вами фамилия это лишь лицо на которое был оформлен этот объект.На самом деле за ним стоят совем иные люди. Неужели Вы не понимаете? Извните, но я тоже оформлял машины по довернности, а потом так же их продавал. Это имеет свой резонн
Ответить
|
 |
Ну вот прочитал, прозвонил по знающим людям.Мнение одно:«пацанва» понимает шо осталось максимум два года(до выборов)-пора рвать когти.В тепле на островах оно ка-кто спокойнее
Ответить
|
 |
Во-первых, часть указанных зданий принадлежит как раз оранжевому лагерю.Сейчас они живут чаще всего в США
Во-вторых, под них взяты кредиты.Там все очень непросто. В-третьих, копните глубже
Часть этих зданий находились в виде кредитного поручительства, когда руководство Гурвица брало займ в иностранном банке. Не все их представленных зданий.Но некоторая часть.По историческому центру. В этом причина того, что они свободные.В них не идет ремонт. Часть оформлены на оффшорные компании.Другая часть на физлица, которые не являются резидентами Украины.
Ответить
|
 |
10 миллионов???Чё рехнулись, за эти деньги можно в Нице дом купить, где действително будут хоршие соседи, а не ворьё.Особняк «Кот-д'Асур» на побережье Средиземного моря у Джони Депа 2 миллиона стоит. Катрин Денёв продаёт историческое поместье за 4, 5 миллионов евро, 18 гектаров французкой земли.
Ответить
|
 |
И что, какой-нибудь прокурор будет каждое утро ездить из Франции в Одессу на работу? Да его коллеги засмеют за жадность :)
Ответить
|
 |
Дело совсем не в этом
Сейчас недвижимость Украины перестала быть ликвидным вложением средств.Конечно, все зависит от того за сколько Вам достался этот объект.Но я предпочту купить многое через вторые руки, чтобы не быть должным тем, кто якобы мне устроил «распродажу». Практика показывает, что это в результате стоит куда больше. Я всегда рассматривал в качестве вложений Москву.Для меня самое главное не потерять то, что было вложено.Если я заработаю хоть чуточку денег, то это будет бонусом.Если будет «в ноль», то это лучше, чем в минус
В Одессе есть выгода только в маленьких квартирах(1-2 комнаты) в исторической части города, которые можно сдавать с минимальными вложениями и стабильной прибылью. Есть интерес к объектам, которые расположены в студенческих районах.Это жилая недвижимость, которую будут снимать вскладчину, но стабильно студенты. Земля потеряла свою привлекательность.Потеряла свою привлекательность и нежилая недвижимость.Если раньше потеряла интерес офисная, то теперь теряет и торговая
Дальше ситуация будет только усугубляться
Ответить
|
 |
Тогда почему цены не падают а если падают то на большой процент?
Ответить
|
 |
«Валентина» имеет проблемную территорию. Все дело в том, что участок прилегающей земли был приватизирован согласно решению суда.На этом основании был выдан госакт. Проблем было много, но каждый из цепляющихся органов пытался извлечь свою личную выгоду.И все это из-за того, что «от дурной голову ходить ногам больно»
Если уж делаете бяку, так делайте так, чтобы себя и окружающих не подставлять.
Ответить
|
 |
Наверное по этой причине она уже давно переименована и не «Валентина»
Ответить
|
 |
Эх, жаль что у меня нет 4 лимона зелени. Мне так нравится особняк Марини-Ашкенази! Я так люблю старинную архитектуру! Люди, помогите, кто чем может :).
Ответить
|
 |
4 миллиона и не хватает. Написано же «у меня нет 4 лимона зелени» :)
Ответить
|
 |
Тю. Мне бы Юлины проблемы. Хочу купить телеканал «Интер», так мне 2, 5 миллирада не хватает!
Ответить
|
 |
а смысл ее покупать?
да, цена сладкая и почти шаровая, но смущает следущее
1. непонятные мутные собсвенники которые хотят продать 2. без связей где надо, вероятность остаца и без дома и без $$$ ОЧ ВЕЛИКА 3. таки скоро выборы, и что будет через 2-3 года тож мало понятно и скорее всего см. п2
Ответить
|
 |
Жулики решили выйти в кэш
или крысы начинают бежать с корабля ))
Ответить
|
 |
Латание бюджетных дыр за счёт Одессы.
Ответить
|
 |
Елы-палы! Куда метнуться раньше? кто крайний за домами? Что-то ещё осталось? Продавец, больше 1000 метров квадратных в одни руки не давать!
Ответить
|
 |
Продажи, наверняка, будут с нарушениями закона. Выход, по-моему, можно позаимствовать в других городах. Киев это делает. У Москвы есть чему поучится. Обращения в суд. Эффективное дело. Но для этого нужно нанимать адвокатов. Сбор денег и т.п. меркантильные дела. Мы готовы к этому?
p.s. На всякий случай, я не адвокат и ничьих интересов не лоббирую.
Ответить
|
 |
«Продажи, наверняка, будут с нарушениями закона.» Кто-то в этом еще сомневается? Или питает какие-то иллюзии? Горсткой аферистов, дорвавшихся до власти — внаглую распродается наша общая собственность — имущество городской Громады. Причем — уже в открытую, без грима, макияжа и попыток хотя бы сохранить хорошую морду при такой игре.
Ответить
|
 |
Констатации очевидных фактов недостаточно. Камлания бесполезны. Мы знаем, кто виноват. Осталось решить, что делать.
Ответить
|
 |
Даже знаем, что делать, но на первом этапе: отобрать. Вопрос, что делать с отобранным, кому доверить исторические памятники сегодня, так как завтра могут принять закон о вывозе собственности «покамушку»
Ответить
|
 |
Просьба к депутатам от многострадальной Одессы: инициируйте вопрос о лишении Боделана звания «почетный гражданин Одессы» по причине кощунственности
Ответить
|
 |
пускай горсовет продадут и в придачу всех его обитателей и больше не трогают наш город
Ответить
|
 |
предлагаю продать их на органы — выручка будет больше
Ответить
|
 |
Надо уже и Кактусу присвоить «Почётного»:много горя он принёс Одессе.
Ответить
|
 |
Давайте поговорим о ценах на недвижимость в Аркадии. Бендюжник из Харькова, по имени Шпундик, распродает памятники архитектуры Южной пальмиры за 1 миллион у.е., а рядом Del Mare — круглое двух этажное здание, между Медеей и Strong house, уже много лет продают за ту же цену. На месте «Ассоли» стояла стекляная будка Бабы Цили и у нее всегда была очередь за пивом. Я всегда вспоминаю ее сакраментальную фразу — «Баба Циля не разбавляет, баба Циля не доливает». Гостиница «Аркадия» это обыкновенная Хрущовка переделанная в гостиницу с узкими, тесными номерами, она предназначалась для председателей колхозов, которые проходили переаттестацию рядом со сталинским зданием — институт повышения квалификации. Так, что ее нужно снести как гостиницу «Одесса», «Новая Швейцария», «Морская Симфония», как уродливые здания которые не имеют никакого вида и не будут приносить ни прибыль для их владельцев, не пользу для Одессы.
Ответить
|
 |
Чем больше узнаю я власть, Тем меньше оптимизма. Тем больше убеждаюсь. Она умеет только красть, С ней можно запросто пропасть - В ней бездна кретинизма. В Одессе нет страшней напасти, Чем эта чёртова чума. Чем больше узнаю я власть, Сильней тем к ней презрение. Во мне рождает эта мразь Лишь чувство отторжения.
Ответить
|
Правила
|
18 июня |
12:43 | Лекция от врача, анимация и дискотека: отмечаем День медика в Gagarinn Plaza (на правах рекламы) 1 |
10:56 | Под следствием, но с подрядом: компания с уголовным производством ремонтирует причалы в Одесской области 4 |
08:36 | Дефицит вишни и «золотая» черешня: одесситы ощущают результаты апрельских заморозков 22 |
17 июня |
21:57 | Арт-вселенная, где живут фараоны и ангелы: в Одессе открылась выставка, наполненная эротизмом (фото)  5 |
19:38 | Тишина в 9 утра, но будут работать дольше: в Одесской области изменили правила для развлекательных заведений 2 |
17:10 | Вторая жертва ночного обстрела: в Одессе нашли тело еще одной женщины  5 |
16:01 | Бывшему директору одесского кладбищенского КП избирают меру пресечения по делу о надгробиях для военных (исправлено) 3 |
15:31 | Продавал военным просрочку и фальсификат: одессита подозревают в создании масштабной схемы и присвоении миллионов  3 |
13:30 | Відновити себе і країну: в Одесі обговорили, як надати ветеранам надійний тил (суспільство) |
11:12 | В результате утреннего удара пострадали одесская Инфекционка и Педин (фото)  25 |
09:00 | Одну женщину нашли мертвой под завалами дома в центре Одессы  3 |
08:43 | Почти 70 спасателей ищут людей под завалами в центре Одессы (фото, видео) |
06:59 | Массированный удар по Одессе: среди пострадавших есть ребенок, под завалами ищут двух женщин (фото)  30 |
05:47 | Массированный удар: минимум 13 одесситов госпитализированы, под завалами ищут людей, поврежден детский сад и инклюзивный центр (обновляется)  7 |
16 июня |
21:47 | В Одессе ветка едва не убила женщину 3 |
Статьи:
13:57
ДЕНЬ МЕДИЧНОГО ПРАЦІВНИКА 20 ЧЕРВНЯ (на правах реклами)
Запрошуємо вас на святкування Дня медичного працівника події, присвяченої тим, хто щодня дарує нам здоровя та турботу! На Вас чекає :  Анімаційна програма веселі ігри, конкурси та розваги для малечі!  Лекція від лікаря пізнаємо цікаві факти про медицину, здоровий спосіб життя та профілактику хвороб. Читать дальше
11:12
 Лавандовое поле в парке Победы Кто на фотосессию?
09:40
Движение троллейбуса #7 полностью восстановлено, - мэрия Вчера он курсировал по сокращенному маршруту.
08:26
 В Соломенском районе Киева из-под завалов частично разрушенного девятиэтажного дома деблокировано тело ещё одного погибшего (мужчины). Всего в разрушенном доме извлечены тела 17 человек. Работы продолжаются.
|