Одесса на продажу: за ювелирный завод просят $43 млн, а  на Приморском торгуют национальными памятниками архитектуры  

Интернет пестрит объявлениями о продаже одесской недвижимости, причем порой в числе «лотов» попадаются довольно крупные и знаковые объекты. Есть даже памятники архитектуры национального значения! «Думская» составила подборку наиболее любопытных предложений.

Итак, судя по сетевым объявлениям, два самых дорогих объекта в нашем городе — это девятиэтажная гостиница «Валентина» на Французском бульваре и имущественный комплекс Одесского ювелирного завода на Софиевской. За первую продавцы просят 47 «с копейками» миллионов долларов США, за второй – 43 млн «зеленых».

Кстати, сейчас собственником «ювелирки» является ЗАО «Аурум», которое с достойным лучшего применения упорством довело уникальное предприятие до банкротства. Председатель правления ЗАО Родион Лефтерьев в настоящее время находится в национальном розыске. Правда, не из-за ювелирного завода, а по делу о незаконной приватизации рынка «Привоз».

Третий по цене объект – некий земельный участок на Фонтане, который владельцы хотят продать за 18 миллионов долларов. Площадь – 30 соток, в частные руки земля ушла еще при Боделане.

Частное домовладение на 10-й станции Большого Фонтана, которое, по словам риелтеров, является самой дорогой виллой в Украине, продается за 10 млн долл. Роскошный трехэтажный дом с бассейном, винным погребом, подземным паркингом и, по слухам, вертолетной площадкой, находится на верхней кромке приморского склона. Из его окон открывается великолепный вид. Также у покупателя виллы будут приятные соседи — совсем рядом проживает семейство Круков и собственник одесского аэропорта Борис Кауфман.

Самая дорогая вилла Украины

Еще одно эксклюзивное предложение, указанное на сайтах объявлений, – действующая гостиница «Аркадия» на улице Генуэзской, которая совсем недавно оказалась в центре скандала с вырубкой целого сквера. Что примечательно, объявление о продаже появилось в январе этого года, хотя администрация отеля утверждает, что сделка состоялась в прошлом году и у комплекса, которым еще недавно владел собственник клуба «Аура» Игорь Мамедов, — новые хозяева (некое ООО «Импайр» родом из Киева). Как бы то ни было, за пятиэтажное здание площадью 5608 кв. м. риэлторы просят 4,6 млн. долларов. В гостинице — 114 номеров классов «люкс», «полу-люкс» и «стандарт», ресторан, банкетный зал, парикмахерская, конференц-зал, WI-FI, парковка и даже СТО. Имеется и земельный участок 1,03 га., правда использоваться он может только для эксплуатации и обслуживания гостиницы.

Гостиница «Аркадия» — еще с живым сквером

За 6 миллионов долларов продают здание на Садовой, 3, где когда-то размещался головной офис ОАО «Одессаоблэнерго». Памятник архитектуры 1883 года постройки выполнен в стиле «неоренессанс». Его возвели специально для Земского банка.

Не исключено что вот-вот уйдет с молотка и памятник архитектуры на Сабанеевом мосту, в котором раньше ютились муниципальное управление культуры и детская театральная школа. Ветхий особняк Калачевского, построенный в 1893-1894-х гг, сейчас принадлежит известному одесскому бизнесмену Руслану Тарпану, который почему-то решил его продать за 4 млн. долл. Кстати, в тарпановском холдинге «Инкор» ситуацию с этим зданием не комментирует.

В четыре миллиона у.е. оценили свое имущество и собственники памятника национального значения – особняка Марини-Ашкинази на Приморском бульваре, 3 (со стороны Воронцовского переулка – это пятый номер). Двухэтажный дом построил в первой трети XIX итальянский архитектор Джованни Фраполли. Как отмечается в объявлении, «объект включает в себя мраморную лестницу и лепные потолки». А общая площадь его составляет почти 1,5 тыс «квадратов», причем при желании здание можно реконструировать, перестроив чердак в мансардный этаж, как это уже сделали с соседним домом Потоцкого. Для этого, мол, имеются все необходимые разрешения.

Пусть и не памятник архитектуры, но здание в парке Шевченко привлекает уже своим месторасположением. За двухэтажное строение, состоящее из восьми двухуровневых апартаментов с видом на море, риэлторы просят 3,5 млн. долларов. Огороженная территория славится и большой парковкой. Как советуют продавцы, объект прекрасно подойдет под гостинично-развлекательный комплекс.

Очевидно, ввиду ветхого состояния «бюджетную» стоимость назначили двум старинным зданиям на углу Пушкинской и Успенской – всего 1,5 млн. долл. Площадь комплекса — 1454 кв.м. Внутри двора имеется раритетное строение – бывшая конюшня. Есть предположение, что в домах собирались масоны: об этом свидетельствует характерная тематика декора. Еще одна изюминка – объекты соединяются друг с другом подземным коридором и даже имеют отдельный выход в катакомбы.

За 1,4 млн. долларов продается построенное в революционный 1905-й год здание на улице Уютной в Отраде. При желании трехэтажку из красного кирпича можно увеличить в площади, надстроив четвертый и пятый уровни.

Депутат городского совета от Коммунистической партии Андрей Кисловский продает принадлежащие ему 28 соток в Новощепном ряду, у зоопарка, за 1,35 млн «баксов». В свое время совладелец одесского Ланжерона хотел возвести на этом участке торгово-развлекательный центр, но, видимо, что-то у него стряслось.

МЭРИЯ: ШЕДЕВРЫ ПО ДЕШЕВКЕ

Большую распродажу недвижимости намерена устроить и одесская мэрия. Так, на сессию 19 февраля вынесен вопрос о реализации свыше 9 тысяч квадратных метров (62 объекта), которые сейчас находятся в собственности города.

За все муниципалитет хочет выручить совершенно смешные деньги — 45 млн грн, или 5,6 млн долларов.

К примеру, очередной памятник архитектуры национального значения на Приморском бульваре — четырехэтажный (с мансардой) доходный дом Лерхе, что под пятым номером, – команда профессионалов хочет «толкнуть» за 2,4 млн долларов. Это в полтора раза меньше того, что запросили за двухэтажный особняк Марини-Ашкинази на той же улице!

В целом, как утверждают риелторы, цена, по которой мэрия продает недвижимость, в два-три раза ниже рыночной.

Автор — Надежда Маркевич