зарс новый год



Агентство недвижимости продало одесситу украденную у города квартиру: семья может оказаться на улице


В редакцию «Думской» обратился мужчина, который оказался жертвой квартирных аферистов. На данный момент он борется за свою собственность в суде.

Как рассказал Олег Б., в 2017 году его семья решила расширить жилплощадь и обратилась в агентство недвижимости «Президент». Там подобрали квартиру в запущенном состоянии на Дегтярной, 12 площадью 52,8 кв.м. Она подошла и по цене, и по площади. Чтобы купить квартиру, семья продала свою старую недвижимость и одолжила часть суммы у друзей.




В ноябре 2017 года был заключен договор купли-продажи, а уже в мае 2018 года жену Олега Б. вызвали в прокуратуру на допрос. Оказалось, что приобретенная квартира является предметом преступления.

«Ранее квартира принадлежала городу. Прокурор пояснил, что потом ее зарегистрировали по поддельным документам, а потом в течение коротких промежутков времени неоднократно перепродали. Последним покупателем был я», — рассказывает Олег.

На вопрос, собираются ли правоохранители разыскивать мошенников, в прокуратуре якобы ответили следующее: «Это сложно и бесперспективно, но готовятся материалы об истребовании квартиры в судебном порядке (у семьи Олега Б. — Ред.). Вам не повезло».

Действительно, в декабре 2018 года Приморский районный суд Одессы открыл гражданское производство по иску Одесской местной прокуратуры №3 в интересах Одесского горсовета к Олегу Б. «об истребовании квартиры из незаконного владения». Этим же определением суда на квартиру был наложен арест.

В прокуратуре «Думской» также сообщили, что в мае 2018 года было начато досудебное расследование по факту незаконного завладения квартирой. Случившееся квалифицировали по ч. 3 ст. 190 УК Украины (мошенничество в крупных размерах). В рамках этого производства прокуратура и направила гражданский иск в суд.  

«Иск обоснован тем, что спорная квартира выбыла из собственности одесской территориальной громады вне ее воли, на основании поддельных документов и должна быть возвращена владельцу», — сообщают в прокуратуре.

Пытались ли правоохранители найти или установить мошенников, запустивших цепочку перепродаж, нам ничего не известно.

На данный момент гражданский процесс продолжается.

В ноябре адвокат получил право истребовать у частного нотариуса Натальи П. копии договора купли-продажи и документов, на основании которых в марте 2016 года она регистрировала право собственности на спорную квартиру. Кроме того, суд обязал государственного нотариуса Марию М. предоставить документы по купле-продажи этой квартиры в мае 2017 года (это была последняя сделка перед продажей квартиры Олегу Б.). ООО «Новое бюро технической инвентаризации» должно предоставить документы, на основании которых в феврале 2016 года изготовили технический паспорт на квартиру. А коммунальное БТИ обязали предоставить инвентарное дело по спорной квартире.

Из материалов дела следует, что квартиру приватизировали еще в июне 1997 года (или 1994 года, в тексте фигурируют разные даты). Потом ее продали в 1999 году.

Прокуроры утверждают, что продажа и регистрация квартиры были осуществлены на основании поддельных документов. На самом деле, ее никогда не приватизировали. Это подтвердили в КП «Городское агентство по приватизации жилья», сообщив, что в свидетельстве о праве собственности, которое упоминается в документах, значится совсем другая квартира. Потом квартиру неоднократно перепродавали, а последним покупателем оказался Олег Б.

Также сообщается, что в 2016 году некое неизвестное лицо подало частному нотариусу Петровской Н. якобы подделанный договор купли-продажи квартиры, оформленный на товарной бирже. Нотариус зарегистрировал право собственности на квартиру за этим лицом, которое сразу же перепродало квартиру дальше.

Любопытно, что правоохранители до сих пор не установили это «неизвестное лицо».

«Частный нотариус как государственный регистратор от имени государства совершила действия, которые позволили завладеть имуществом, принадлежащим территориальной громаде», — указано в одном из судебных определений по делу.

 
Реклама


Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Неравнодушный
Олегу Б. не позавидуешь. Столько нервотрёпки пережил, а сколько ещё предстоит пережить! К сожалению, часто нотариусы  находятся в сговоре с мошенниками, говорят в суде что они не обязаны устанавливать личность продавца. Надо было бы  законодателю навести порядок на рынке недвижимости, но почему-то не хотят. Видимо, такой беспорядок многих устраивает? Очень сочувствую добросовестному приобретателю Олегу Б. 
   Ответить    
Эдуард Рыбченко
да никакой суд не отберет квартиру тем более с 1 января 2020 года Заработал закон о лицах- вскрывающих факты коррупции.. кроме того давно прошли все сроки ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ с момента, якобы незаконной или мнимой приватизации если так -то сажите как так на неприватизируемую квартиру постоянно шли гроши по коммуналке от разных людей и менялись счета на разных людей и это все проглатывали ЖЭК и город?! ой! что- то мне подсказывает просто решили по какому там кругу бабло забашлять власть поменялась и все такое.. и также давно истекли сроки привлечения к уголовной отвественности максимум 10-15 лет давно истекли а по тем статьям сроки 5 лет установлены УК 
   Ответить    
LordTornado
LordTornado   страна по ip - od 4 января 2020, 17:31     +20      
Если сотрудники агентства недвижимости не проверяют законность документов на продаваемую квартиру, то зачем вообще туда обращаться?
   Ответить    
Неравнодушный
…теперь агенство недвижимости и должно ответить за это мошенничество, если они ничего не проверяли, хотя деньги за это, видимо, взяли.
   Ответить    

kramerer
kramerer   страна по ip - od 4 января 2020, 20:43     +11      
Вопрос хороший. Только у нас ответа на него нет. Государство деятельность таких агентств не регулирует, а люди за них продолжают кошельком голосовать. Не ходите к ним, оформляйте все сами. Только так можно изменить ситуацию.
   Ответить    

alright
alright   страна по ip - od 4 января 2020, 21:48     +10      
А у АН нет полномочий "проверки". Они занимаются поиском квартиры и организацией процесса покупки. Это вам доходчиво расписывают в договоре с АН.
Если вы и сами это можете\хотите делать — естественно вам незачем обращаться в АН. 
   Ответить    
Cheng1
Cheng1   страна по ip - gb 4 января 2020, 18:33     -2      
Та давно пора эти шаражки типа агенства недвижимости, закрыть к херам собачьим!
   Ответить    
Прохфэссор
Правильно! Всё закрыть, всех расстрелять, а оставшиеся пусть ходят строем на завод.
   Ответить    

Бирка
Бирка   страна по ip - od 4 января 2020, 19:56     +9      
В этом случае мошенники это город и в схеме прокуратура, после перепродаж надо было остановиться, труха главный.какой позор местечковым, шоб вы жили падлы на минимальную пенсию!
   Ответить    
Неравнодушный
…за них не волнуйтесь! Они себя и своих наследников на 6 поколений вперёд обеспечили.
   Ответить    

Dmitriy Sobakin
Dmitriy Sobakin   Proxy 4 января 2020, 22:34     +2      
А если купил Олег Б., то почему в прокуратуру вызвали его жену?
   Ответить    
Санта Маус
Интересно, кто следит за имуществом громады? Почему прошло столько лет, прежде чем очнулись?
   Ответить    
Серая мышка
А в БТИ расскажут, что восстановлению именно эта папка с документами не подлежит.
   Ответить    
Великолепный
Это ты зачем написал?
   Ответить    

Freestyle
Freestyle   страна по ip - od 4 января 2020, 23:20     +8      
Чёрные риэлторы(
Тут 3, а то и 4 звена — агенство недвижимости, нотариус, полиция и иногда суд или прокуратура. Одна мафия ( 
Поэтому виновных не будут искать (
Но по закону, если незаконную недвижимость продали несколько покупателей, то последний её приобревший является «чистым» покупателем. Он не виновен во всех махинациях предыдущих продавцов и чист перед законом.
А то что сейчас происходит с Олег Б.  это чистый развод органов власти на деньги ( 
Олег Б. не виновен.
А прокуратура сначала должна найти обвинения в его сторону, о том что он мошенник.
А он пострадавший (
Надо написать письмо Зеленскому и в высшую инстанцию для апелляции
   Ответить    
Ricochet
Ricochet   страна по ip - ua 5 января 2020, 03:07     +5      
Лутше папе Римскому!
   Ответить    
Roman Kazinov
ты хоть раз законы читал, дурачок?

мужика жалко.
   Ответить    
Александр К80
Есть решение Европейского Суда, которое признало нарушением статьи 1 Первого протокола Конвенции по правам человека истербование квартиры Горсоветом у доборопорядочного покупателя. И есть решение Верховного Суда об отказе в подобном иске. Олегу Б. надо избрать правильную правовую позицию.
   Ответить    
dada Jora
После обретения Независимости Украины, в Одессе пошла мода на расселение коммунальных квартир с центра города на Поскот. Обычно это были 1 комнатные коммуналки, редко 2-3 комнаты.

У меня так сосед по даче полгода прожил, я ему передал половину кухонного инвентаря, пока не произошла много ходовая комбинация обмена. И слава богу ему повезло, он теперь живёт возле Украинского театра.

А одна генеральская доця, используя связи с папик ом в Киеве, кидала одесситов многократно на квартиры. Ну и ее одесситы наказали. Подходит в день рожденье с букетом великолепных роз, левой рукой дарят розы, а правой рукой с гантелей проламывают ей швейные позвони. И она в середине 90-ых могла делать только глотательно-сосательные движения.

В расследовании этого преступления даже киевский генерал не помог, все были на месте пострадавших. Бог шельму метит. Так же нужно поступать и с этими кидалами.
   Ответить    
Вита Хаустович
И 5% от суммы  непонятно за что  заплатил в агенство, 6иктотдо сих пор обьяснить не может за что беруться эти деньги?{ якобы з₽ проверку обьекта на предмет сооот ветствия документам)
   Ответить    
Вита Хаустович
Новый разводняк от риелторов это»Эксклюзивная продажа»вообщем это когда занимаются твоим обьектом за твои же деньги(реклама) и в конце получают 5% от сделки), короче. Читайте договор очень, очень внимательно), богатые мужья открывают своим женам и любовницам пизнес такой; все легально и красиво и при деле и директор на визитке)
   Ответить    
Alexander Maevskiy
Я тоже столкнулся с похожей ситуацией  в 2008 году с покупкой участка через агенство Президент! 4 года в судах доказывал, в итоге попал на куса куча денег!
   Ответить    
Daxa
Нам этот дом пыталась впарить риэлторша Катя Калеева, прям так стелила!  хорошо что тогда денег не хватило. Кстати ее привлекли по этому делу, никто не вкурсе?
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


6 мая
09:24 В Одесской области за сутки выявили 329 случаев коронавирусной инфекции: 32 пациента умерли
1
08:24 Пожар в Одесской области: пострадали дети
5
5 мая
22:32 «Похищенную» в центре Одессы девочку нашли: ей ничего не угрожает (обновлено)
11
Пошутила
21:32 На озере в Одесской области перевернулся катер пограничников: один военнослужащий пропал фотографии видео
15
20:40 На Дерибасовской сносят «временную» ярмарку, которая простояла почти восемь лет фотографии
41
20:17 Пляжные парковки: на Золотом Берегу уже 30 гривен, на 13-й станции пока бесплатно, а на Ланжероне восстановили снесенную будку фотографии
9
19:48 На Пересыпи в ДТП погиб таксист, пассажирку госпитализировали
18
19:42 В Одессе задержали двух грабителей, которые отобрали у киевлянина почти 5 миллионов гривен фотографии видео
10
18:27 Одесская мэрия потратит 4,4 млн гривен на фестиваль классической музыки
18
18:23 В одесском оперном театре искали бомбу
11
17:16 Нацгвардейцы из Измаила приняли участие в учениях ПВО в Херсонской области фотографии
4
17:01 Одесские власти добиваются в суде возврата помещений бывшего Дома медработников, которые были приватизированы по инициативе Труханова
8
16:40 Из-за низких темпов вакцинации Украина получит коллективный иммунитет от коронавируса в 2023 году
16:33 Мэрия потратит еще 17 млн грн на затянувшуюся реставрацию прокурорского здания на Дерибасовской
7
16:16 В Одессе задержали мужчину, который чуть не зарезал собутыльника фотографии видео
16


Новости от НВ


5 млн лайков. Адель поделилась новыми фото в честь своего 33-летия



5 млн лайков. Адель поделилась новыми фото в честь своего 33-летия



С этим будут проблемы. Как Украина выполняет бюджет




Статьи:

Події 2 травня 2014 року в Одесі: сто недитячих питань з майбутнього

Одесская опера закупает новое оборудование и готовит мировую премьеру

Обзор предпраздничных одесских рынков: где лучше всего «делать базар» для маевки и Пасхи





Новости Одессы в фотографиях:




Nova poshta
Реклама







Пожар в Одесской области: пострадали дети
Пожар в Одесской области: пострадали дети
«Похищенную» в центре Одессы девочку нашли: ей ничего не угрожает (обновлено)
«Похищенную» в центре Одессы девочку нашли: ей ничего не угрожает (обновлено)
На озере в Одесской области перевернулся катер пограничников: один военнослужащий пропал (фото, видео)
Видео: На озере в Одесской области перевернулся катер пограничников: один военнослужащий пропал (фото, видео)