Агентство недвижимости продало одесситу украденную у города квартиру: семья может оказаться на улице


В редакцию «Думской» обратился мужчина, который оказался жертвой квартирных аферистов. На данный момент он борется за свою собственность в суде.

Как рассказал Олег Б., в 2017 году его семья решила расширить жилплощадь и обратилась в агентство недвижимости «Президент». Там подобрали квартиру в запущенном состоянии на Дегтярной, 12 площадью 52,8 кв.м. Она подошла и по цене, и по площади. Чтобы купить квартиру, семья продала свою старую недвижимость и одолжила часть суммы у друзей.




В ноябре 2017 года был заключен договор купли-продажи, а уже в мае 2018 года жену Олега Б. вызвали в прокуратуру на допрос. Оказалось, что приобретенная квартира является предметом преступления.

«Ранее квартира принадлежала городу. Прокурор пояснил, что потом ее зарегистрировали по поддельным документам, а потом в течение коротких промежутков времени неоднократно перепродали. Последним покупателем был я», — рассказывает Олег.

На вопрос, собираются ли правоохранители разыскивать мошенников, в прокуратуре якобы ответили следующее: «Это сложно и бесперспективно, но готовятся материалы об истребовании квартиры в судебном порядке (у семьи Олега Б. — Ред.). Вам не повезло».

Действительно, в декабре 2018 года Приморский районный суд Одессы открыл гражданское производство по иску Одесской местной прокуратуры №3 в интересах Одесского горсовета к Олегу Б. «об истребовании квартиры из незаконного владения». Этим же определением суда на квартиру был наложен арест.

В прокуратуре «Думской» также сообщили, что в мае 2018 года было начато досудебное расследование по факту незаконного завладения квартирой. Случившееся квалифицировали по ч. 3 ст. 190 УК Украины (мошенничество в крупных размерах). В рамках этого производства прокуратура и направила гражданский иск в суд.  

«Иск обоснован тем, что спорная квартира выбыла из собственности одесской территориальной громады вне ее воли, на основании поддельных документов и должна быть возвращена владельцу», — сообщают в прокуратуре.

Пытались ли правоохранители найти или установить мошенников, запустивших цепочку перепродаж, нам ничего не известно.

На данный момент гражданский процесс продолжается.

В ноябре адвокат получил право истребовать у частного нотариуса Натальи П. копии договора купли-продажи и документов, на основании которых в марте 2016 года она регистрировала право собственности на спорную квартиру. Кроме того, суд обязал государственного нотариуса Марию М. предоставить документы по купле-продажи этой квартиры в мае 2017 года (это была последняя сделка перед продажей квартиры Олегу Б.). ООО «Новое бюро технической инвентаризации» должно предоставить документы, на основании которых в феврале 2016 года изготовили технический паспорт на квартиру. А коммунальное БТИ обязали предоставить инвентарное дело по спорной квартире.

Из материалов дела следует, что квартиру приватизировали еще в июне 1997 года (или 1994 года, в тексте фигурируют разные даты). Потом ее продали в 1999 году.

Прокуроры утверждают, что продажа и регистрация квартиры были осуществлены на основании поддельных документов. На самом деле, ее никогда не приватизировали. Это подтвердили в КП «Городское агентство по приватизации жилья», сообщив, что в свидетельстве о праве собственности, которое упоминается в документах, значится совсем другая квартира. Потом квартиру неоднократно перепродавали, а последним покупателем оказался Олег Б.

Также сообщается, что в 2016 году некое неизвестное лицо подало частному нотариусу Петровской Н. якобы подделанный договор купли-продажи квартиры, оформленный на товарной бирже. Нотариус зарегистрировал право собственности на квартиру за этим лицом, которое сразу же перепродало квартиру дальше.

Любопытно, что правоохранители до сих пор не установили это «неизвестное лицо».

«Частный нотариус как государственный регистратор от имени государства совершила действия, которые позволили завладеть имуществом, принадлежащим территориальной громаде», — указано в одном из судебных определений по делу.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Неравнодушный
Олегу Б. не позавидуешь. Столько нервотрёпки пережил, а сколько ещё предстоит пережить! К сожалению, часто нотариусы  находятся в сговоре с мошенниками, говорят в суде что они не обязаны устанавливать личность продавца. Надо было бы  законодателю навести порядок на рынке недвижимости, но почему-то не хотят. Видимо, такой беспорядок многих устраивает? Очень сочувствую добросовестному приобретателю Олегу Б. 
   Ответить    
Эдуард Рыбченко
да никакой суд не отберет квартиру тем более с 1 января 2020 года Заработал закон о лицах- вскрывающих факты коррупции.. кроме того давно прошли все сроки ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ с момента, якобы незаконной или мнимой приватизации если так -то сажите как так на неприватизируемую квартиру постоянно шли гроши по коммуналке от разных людей и менялись счета на разных людей и это все проглатывали ЖЭК и город?! ой! что- то мне подсказывает просто решили по какому там кругу бабло забашлять власть поменялась и все такое.. и также давно истекли сроки привлечения к уголовной отвественности максимум 10-15 лет давно истекли а по тем статьям сроки 5 лет установлены УК 
   Ответить    
LordTornado
Если сотрудники агентства недвижимости не проверяют законность документов на продаваемую квартиру, то зачем вообще туда обращаться?
   Ответить    
Неравнодушный
…теперь агенство недвижимости и должно ответить за это мошенничество, если они ничего не проверяли, хотя деньги за это, видимо, взяли.
   Ответить    

kramerer
Вопрос хороший. Только у нас ответа на него нет. Государство деятельность таких агентств не регулирует, а люди за них продолжают кошельком голосовать. Не ходите к ним, оформляйте все сами. Только так можно изменить ситуацию.
   Ответить    

alright
alright 4 января 2020, 21:48     +10      
А у АН нет полномочий "проверки". Они занимаются поиском квартиры и организацией процесса покупки. Это вам доходчиво расписывают в договоре с АН.
Если вы и сами это можете\хотите делать — естественно вам незачем обращаться в АН. 
   Ответить    
Бирка
В этом случае мошенники это город и в схеме прокуратура, после перепродаж надо было остановиться, труха главный.какой позор местечковым, шоб вы жили падлы на минимальную пенсию!
   Ответить    
Неравнодушный
…за них не волнуйтесь! Они себя и своих наследников на 6 поколений вперёд обеспечили.
   Ответить    
Dmitriy Sobakin
А если купил Олег Б., то почему в прокуратуру вызвали его жену?
   Ответить    
Санта Маус
Интересно, кто следит за имуществом громады? Почему прошло столько лет, прежде чем очнулись?
   Ответить    
Серая мышка
А в БТИ расскажут, что восстановлению именно эта папка с документами не подлежит.
   Ответить    
Великолепный
Это ты зачем написал?
   Ответить    

Freestyle
Freestyle   страна по ip - od 4 января 2020, 23:20     +8      
Чёрные риэлторы(
Тут 3, а то и 4 звена — агенство недвижимости, нотариус, полиция и иногда суд или прокуратура. Одна мафия ( 
Поэтому виновных не будут искать (
Но по закону, если незаконную недвижимость продали несколько покупателей, то последний её приобревший является «чистым» покупателем. Он не виновен во всех махинациях предыдущих продавцов и чист перед законом.
А то что сейчас происходит с Олег Б.  это чистый развод органов власти на деньги ( 
Олег Б. не виновен.
А прокуратура сначала должна найти обвинения в его сторону, о том что он мошенник.
А он пострадавший (
Надо написать письмо Зеленскому и в высшую инстанцию для апелляции
   Ответить    
Ricochet
Ricochet   страна по ip - ua 5 января 2020, 03:07     +5      
Лутше папе Римскому!
   Ответить    
Roman Kazinov
ты хоть раз законы читал, дурачок?

мужика жалко.
   Ответить    
Александр К80
Есть решение Европейского Суда, которое признало нарушением статьи 1 Первого протокола Конвенции по правам человека истербование квартиры Горсоветом у доборопорядочного покупателя. И есть решение Верховного Суда об отказе в подобном иске. Олегу Б. надо избрать правильную правовую позицию.
   Ответить    
dada Jora
После обретения Независимости Украины, в Одессе пошла мода на расселение коммунальных квартир с центра города на Поскот. Обычно это были 1 комнатные коммуналки, редко 2-3 комнаты.

У меня так сосед по даче полгода прожил, я ему передал половину кухонного инвентаря, пока не произошла много ходовая комбинация обмена. И слава богу ему повезло, он теперь живёт возле Украинского театра.

А одна генеральская доця, используя связи с папик ом в Киеве, кидала одесситов многократно на квартиры. Ну и ее одесситы наказали. Подходит в день рожденье с букетом великолепных роз, левой рукой дарят розы, а правой рукой с гантелей проламывают ей швейные позвони. И она в середине 90-ых могла делать только глотательно-сосательные движения.

В расследовании этого преступления даже киевский генерал не помог, все были на месте пострадавших. Бог шельму метит. Так же нужно поступать и с этими кидалами.
   Ответить    
Вита Хаустович
И 5% от суммы  непонятно за что  заплатил в агенство, 6иктотдо сих пор обьяснить не может за что беруться эти деньги?{ якобы з₽ проверку обьекта на предмет сооот ветствия документам)
   Ответить    
Вита Хаустович
Новый разводняк от риелторов это»Эксклюзивная продажа»вообщем это когда занимаются твоим обьектом за твои же деньги(реклама) и в конце получают 5% от сделки), короче. Читайте договор очень, очень внимательно), богатые мужья открывают своим женам и любовницам пизнес такой; все легально и красиво и при деле и директор на визитке)
   Ответить    
Alexander Maevskiy
Я тоже столкнулся с похожей ситуацией  в 2008 году с покупкой участка через агенство Президент! 4 года в судах доказывал, в итоге попал на куса куча денег!
   Ответить    
Daxa
Daxa   страна по ip - ua 16 сентября 2020, 19:17     +1      
Нам этот дом пыталась впарить риэлторша Катя Калеева, прям так стелила!  хорошо что тогда денег не хватило. Кстати ее привлекли по этому делу, никто не вкурсе?
   Ответить    
   Правила


Реклама



2 октября
23:30 Одесский виртуоз. Борис Белов показал эталонные рисунки и художественное стекло (фото) фотографии
20:59 Свершилось: веломаршрут «Таирова-Фонтан-Центр» завершен, но есть нюансы (фото) фотографии
24
19:28 Ракетный обстрел Николаева: повреждены больница, трансформаторная подстанция и газопровод фотографии
1
18:52 Защитники Украины отразили атаки врага возле семи населенных пунктов, — Генштаб
10
17:52 Платья-плакаты. На одесской Книжке удивили модой военного времени (фото) фотографии
1
17:03 Порошенко на конференции по безопасности в Уисбе призвал НАТО начать вступительные переговоры с Украиной (политика) видео
47
16:32 Аллея волонтеров: в одесском сквере высадили 100 ясеней (фото) фотографии
1
16:05 ТМ «Копейка» вместе с фондом «Одесса и одесситы» закупили автомобили для защитников Украины (общество) фотографии видео
15:25 Побеждают не генералы, а учителя: одесский педагог, который ушел на фронт добровольцем — о войне и будущем украинского образования (фото, видео) видео
2
15:13 В Одессе простились с погибшим на фронте морпехом (фото, видео) фотографии видео
4
14:31 Украинские войска зачистили Лиман от оккупантов и развивают наступление в Херсонской области
5
13:52 Уже десять стран НАТО поддержали вступление Украины в Альянс
15
13:09 Правовой ликбез, поход в оперный театр и музыкальный open-air: в Одессе прошел фестиваль «Планета долгожителей» (фото, відео) фотографии видео
1
12:27 В Сумской области машина «Укртелекома» подорвалась на мине: водитель погиб, три человека ранены (фото) фотографии
4
11:42 В Одессе задержали иностранца, который скручивал с машин зеркала заднего вида
13




Статьи:

Мирный атом на войне: «светились» ли россияне в Чернобыле и как живется возле Южноукраинской АЭС

З портом, але без Французького бульвару: до списку Світової спадщини ЮНЕСКО планують включити лише частину центру Одеси

Іранські «балалайки»: що це таке та як з ними боротися





Новости Одессы в фотографиях: