ПС2



Агентство недвижимости продало одесситу украденную у города квартиру: семья может оказаться на улице


В редакцию «Думской» обратился мужчина, который оказался жертвой квартирных аферистов. На данный момент он борется за свою собственность в суде.

Как рассказал Олег Б., в 2017 году его семья решила расширить жилплощадь и обратилась в агентство недвижимости «Президент». Там подобрали квартиру в запущенном состоянии на Дегтярной, 12 площадью 52,8 кв.м. Она подошла и по цене, и по площади. Чтобы купить квартиру, семья продала свою старую недвижимость и одолжила часть суммы у друзей.




В ноябре 2017 года был заключен договор купли-продажи, а уже в мае 2018 года жену Олега Б. вызвали в прокуратуру на допрос. Оказалось, что приобретенная квартира является предметом преступления.

«Ранее квартира принадлежала городу. Прокурор пояснил, что потом ее зарегистрировали по поддельным документам, а потом в течение коротких промежутков времени неоднократно перепродали. Последним покупателем был я», — рассказывает Олег.

На вопрос, собираются ли правоохранители разыскивать мошенников, в прокуратуре якобы ответили следующее: «Это сложно и бесперспективно, но готовятся материалы об истребовании квартиры в судебном порядке (у семьи Олега Б. — Ред.). Вам не повезло».

Действительно, в декабре 2018 года Приморский районный суд Одессы открыл гражданское производство по иску Одесской местной прокуратуры №3 в интересах Одесского горсовета к Олегу Б. «об истребовании квартиры из незаконного владения». Этим же определением суда на квартиру был наложен арест.

В прокуратуре «Думской» также сообщили, что в мае 2018 года было начато досудебное расследование по факту незаконного завладения квартирой. Случившееся квалифицировали по ч. 3 ст. 190 УК Украины (мошенничество в крупных размерах). В рамках этого производства прокуратура и направила гражданский иск в суд.  

«Иск обоснован тем, что спорная квартира выбыла из собственности одесской территориальной громады вне ее воли, на основании поддельных документов и должна быть возвращена владельцу», — сообщают в прокуратуре.

Пытались ли правоохранители найти или установить мошенников, запустивших цепочку перепродаж, нам ничего не известно.

На данный момент гражданский процесс продолжается.

В ноябре адвокат получил право истребовать у частного нотариуса Натальи П. копии договора купли-продажи и документов, на основании которых в марте 2016 года она регистрировала право собственности на спорную квартиру. Кроме того, суд обязал государственного нотариуса Марию М. предоставить документы по купле-продажи этой квартиры в мае 2017 года (это была последняя сделка перед продажей квартиры Олегу Б.). ООО «Новое бюро технической инвентаризации» должно предоставить документы, на основании которых в феврале 2016 года изготовили технический паспорт на квартиру. А коммунальное БТИ обязали предоставить инвентарное дело по спорной квартире.

Из материалов дела следует, что квартиру приватизировали еще в июне 1997 года (или 1994 года, в тексте фигурируют разные даты). Потом ее продали в 1999 году.

Прокуроры утверждают, что продажа и регистрация квартиры были осуществлены на основании поддельных документов. На самом деле, ее никогда не приватизировали. Это подтвердили в КП «Городское агентство по приватизации жилья», сообщив, что в свидетельстве о праве собственности, которое упоминается в документах, значится совсем другая квартира. Потом квартиру неоднократно перепродавали, а последним покупателем оказался Олег Б.

Также сообщается, что в 2016 году некое неизвестное лицо подало частному нотариусу Петровской Н. якобы подделанный договор купли-продажи квартиры, оформленный на товарной бирже. Нотариус зарегистрировал право собственности на квартиру за этим лицом, которое сразу же перепродало квартиру дальше.

Любопытно, что правоохранители до сих пор не установили это «неизвестное лицо».

«Частный нотариус как государственный регистратор от имени государства совершила действия, которые позволили завладеть имуществом, принадлежащим территориальной громаде», — указано в одном из судебных определений по делу.

 





Неравнодушный
Олегу Б. не позавидуешь. Столько нервотрёпки пережил, а сколько ещё предстоит пережить! К сожалению, часто нотариусы  находятся в сговоре с мошенниками, говорят в суде что они не обязаны устанавливать личность продавца. Надо было бы  законодателю навести порядок на рынке недвижимости, но почему-то не хотят. Видимо, такой беспорядок многих устраивает? Очень сочувствую добросовестному приобретателю Олегу Б. 
   Ответить    
Эдуард Рыбченко
да никакой суд не отберет квартиру тем более с 1 января 2020 года Заработал закон о лицах- вскрывающих факты коррупции.. кроме того давно прошли все сроки ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ с момента, якобы незаконной или мнимой приватизации если так -то сажите как так на неприватизируемую квартиру постоянно шли гроши по коммуналке от разных людей и менялись счета на разных людей и это все проглатывали ЖЭК и город?! ой! что- то мне подсказывает просто решили по какому там кругу бабло забашлять власть поменялась и все такое.. и также давно истекли сроки привлечения к уголовной отвественности максимум 10-15 лет давно истекли а по тем статьям сроки 5 лет установлены УК 
   Ответить    
LordTornado
LordTornado   страна по ip - od 4 января, 17:31     +20      
Если сотрудники агентства недвижимости не проверяют законность документов на продаваемую квартиру, то зачем вообще туда обращаться?
   Ответить    
Неравнодушный
…теперь агенство недвижимости и должно ответить за это мошенничество, если они ничего не проверяли, хотя деньги за это, видимо, взяли.
   Ответить    
kramerer
kramerer   страна по ip - od 4 января, 20:43     +11      
Вопрос хороший. Только у нас ответа на него нет. Государство деятельность таких агентств не регулирует, а люди за них продолжают кошельком голосовать. Не ходите к ним, оформляйте все сами. Только так можно изменить ситуацию.
   Ответить    
jason lee
jason lee   страна по ip - od 4 января, 21:26     -2      
ну например они помогают промутить сделку по налу и за баксы ведь по закону подобные сделки должны осуществляться по безналу и в национальной валюте
   Ответить    
alright
alright 4 января, 21:49     +11      
Это вам поможет даже нотариус, без АН )
АН помогает найти квартиру, подобрать подходящий вариант, зная рынок. Это просто "информ. бюро"
   Ответить    
Эдуард Рыбченко
все сделки идут по безналу просто за свои условно говоря -300-500 баксов на сделку приезжает представитель любого банка, который привозит пакет документов об открытии счетов продавца (вцов) и покупателя(лей) и проводит типа проводку денег гривной типа покупатель заплатил, а продавец получив тут же снял, банку процент от операции разовой на счету висят пару сотен гривен для проверки..налоговой и НБУ.. и все а по факту расчет идет в валюте доллар евро фунт у кого какие банк может предоставить отдельную услугу проверка валюты на предмет подлинности и хождения номиналов купюр..в Украине или в мире..и все в Агенстве недвижимости или у нотариуса.. а может все делаться прямо в банке что также часто имеет место быть..Нотариус тут же с ноута через ключи заходит в Реестр вносит сделку и право собственности и распечатку экз. и печати штампы журналы короче на любой вкус любые карандаши..
   Ответить    
jason lee
jason lee   страна по ip - od 5 января, 01:11     -1      
это все понятно тебе и мне, но вот захочет какая-нибудь условная "баба маня" продать свою сталинку, сможет ли она все это провернуть — найти клиента, организовать нотариса, нал-безнал, помещение для передачи кэша и его пропервки-пересчета и тп… почему во всем цивилизованном мире АН работают вполне успешно, а у нас особо ретивае сограждане требуют их закрыть, а риэлторов поубивать
   Ответить    
Прохфэссор
Потому что эти граждане олигофрены.
   Ответить    
Эдуард Рыбченко
главное найти честного, а такие есть, да- да есть и много  НОТАРИУСА… МОЖНО НЕ ПОЖАЛЕТЬ ДЕНЕГ НАЙТИ честного и толкового юриста (адвоката) имеются и такие динозавры, не все подонки и твари, а все остальное будет у нотариуса.. многие так продают квартиры, да  сами банки также имеют базу для продажи и покупки, и нотариусов, охрану, проверку денег, проводку денег юристов.. СБ…
   Ответить    
kramerer
kramerer   страна по ip - od 5 января, 21:34     +1      
Джайсон ли — это по вашему по зедентски. Промутить сделку. Вам еще годика три  мутить осталось, если кумир не чухнет в ростов к овощу.
   Ответить    
Ricochet
Ricochet   страна по ip - lt 6 января, 05:30     -1      

   Ответить    
alright
alright 4 января, 21:48     +10      
А у АН нет полномочий "проверки". Они занимаются поиском квартиры и организацией процесса покупки. Это вам доходчиво расписывают в договоре с АН.
Если вы и сами это можете\хотите делать — естественно вам незачем обращаться в АН. 
   Ответить    
Danil
Danil   страна по ip - ua 4 января, 17:54     +9      
Интересно, а нотариусы Наталья П. и Петровская Н. — это одно и то де лицо? А, конспирологи?
   Ответить    
Morgot
Morgot   страна по ip - od 4 января, 18:04     +14      
Неважно. У частного нотариуса Наталья П./Петровская Н. отобрать её(их) квартиру/дом и отдать Олегу Б. А саму(самих) на нары. Подобные афёры резко прекратятся.
   Ответить    
Cheng1
Cheng1 4 января, 18:33     -2      
Та давно пора эти шаражки типа агенства недвижимости, закрыть к херам собачьим!
   Ответить    
Прохфэссор
Правильно! Всё закрыть, всех расстрелять, а оставшиеся пусть ходят строем на завод.
   Ответить    
Cheng1
Cheng1 4 января, 21:09     0      
Закрыть шарашки голимые! понимайте правильно!
   Ответить    
alright
alright 4 января, 21:50     +7      
ТО, что во всём мире развито и работает — закрыть?)) Давайте всё закроем ) 
   Ответить    
Бирка
Бирка   страна по ip - od 4 января, 19:56     +9      
В этом случае мошенники это город и в схеме прокуратура, после перепродаж надо было остановиться, труха главный.какой позор местечковым, шоб вы жили падлы на минимальную пенсию!
   Ответить    
Неравнодушный
…за них не волнуйтесь! Они себя и своих наследников на 6 поколений вперёд обеспечили.
   Ответить    
Raccoon tires
Raccoon tires   страна по ip - ua 4 января, 21:31     0      
На семь поколений. А скорее всего на восемь.
   Ответить    
Dmitriy Sobakin
Dmitriy Sobakin   страна по ip - ua 4 января, 22:34     +2      
А если купил Олег Б., то почему в прокуратуру вызвали его жену?
   Ответить    
Серая мышка
А в БТИ расскажут, что восстановлению именно эта папка с документами не подлежит.
   Ответить    
Великолепный
Это ты зачем написал?
   Ответить    
Ricochet
Ricochet   страна по ip - lt 5 января, 03:07     +1      
А ты за чем к нему цыпляишься?!
   Ответить    
Неравнодушный
Это пример работы нотариуса в сговоре с мошенниками.
   Ответить    
Freestyle
Freestyle   страна по ip - od 4 января, 23:20     +8      
Чёрные риэлторы(
Тут 3, а то и 4 звена — агенство недвижимости, нотариус, полиция и иногда суд или прокуратура. Одна мафия ( 
Поэтому виновных не будут искать (
Но по закону, если незаконную недвижимость продали несколько покупателей, то последний её приобревший является «чистым» покупателем. Он не виновен во всех махинациях предыдущих продавцов и чист перед законом.
А то что сейчас происходит с Олег Б.  это чистый развод органов власти на деньги ( 
Олег Б. не виновен.
А прокуратура сначала должна найти обвинения в его сторону, о том что он мошенник.
А он пострадавший (
Надо написать письмо Зеленскому и в высшую инстанцию для апелляции
   Ответить    
Ricochet
Ricochet   страна по ip - lt 5 января, 03:07     +5      
Лутше папе Римскому!
   Ответить    
Roman Kazinov
Roman Kazinov   страна по ip - ua 6 января, 10:36     +5      
ты хоть раз законы читал, дурачок?

мужика жалко.
   Ответить    
Александр К80
Есть решение Европейского Суда, которое признало нарушением статьи 1 Первого протокола Конвенции по правам человека истербование квартиры Горсоветом у доборопорядочного покупателя. И есть решение Верховного Суда об отказе в подобном иске. Олегу Б. надо избрать правильную правовую позицию.
   Ответить    
dada Jora
dada Jora   страна по ip - od 5 января, 09:45     0      
После обретения Независимости Украины, в Одессе пошла мода на расселение коммунальных квартир с центра города на Поскот. Обычно это были 1 комнатные коммуналки, редко 2-3 комнаты.

У меня так сосед по даче полгода прожил, я ему передал половину кухонного инвентаря, пока не произошла много ходовая комбинация обмена. И слава богу ему повезло, он теперь живёт возле Украинского театра.

А одна генеральская доця, используя связи с папик ом в Киеве, кидала одесситов многократно на квартиры. Ну и ее одесситы наказали. Подходит в день рожденье с букетом великолепных роз, левой рукой дарят розы, а правой рукой с гантелей проламывают ей швейные позвони. И она в середине 90-ых могла делать только глотательно-сосательные движения.

В расследовании этого преступления даже киевский генерал не помог, все были на месте пострадавших. Бог шельму метит. Так же нужно поступать и с этими кидалами.
   Ответить    
Вита Хаустович
И 5% от суммы  непонятно за что  заплатил в агенство, 6иктотдо сих пор обьяснить не может за что беруться эти деньги?{ якобы з₽ проверку обьекта на предмет сооот ветствия документам)
   Ответить    
Вита Хаустович
Новый разводняк от риелторов это»Эксклюзивная продажа»вообщем это когда занимаются твоим обьектом за твои же деньги(реклама) и в конце получают 5% от сделки), короче. Читайте договор очень, очень внимательно), богатые мужья открывают своим женам и любовницам пизнес такой; все легально и красиво и при деле и директор на визитке)
   Ответить    
Alexander Maevskiy
Я тоже столкнулся с похожей ситуацией  в 2008 году с покупкой участка через агенство Президент! 4 года в судах доказывал, в итоге попал на куса куча денег!
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


       
28 марта
13:02
19 коммент.
Еще у одного нардепа подтвержден коронавирус
13:02
17 коммент.
Декларация Труханова: мэр Одессы ездит на элитном авто, которое арендует дочь, а его мать купила облигации внутреннего займа
12:37
6 коммент.
Вода вместо дезинфектора, грязные прилавки и разбросанная гречка: «Архитектурный патруль» проверил магазины во время карантина видео
12:20
12 коммент.
Украинцев из Молдовы доставили в Одессу спецрейсом фотографии
11:55
3 коммент.
Ужасно тихо в Доме Перуцкого: одесский меценат открыл Музей театра, но никого туда не пускает из-за коронавируса  фотографии
11:50
21 коммент.
В одесских высотках массово заваривают мусоропроводы видео
11:38
29 коммент.
На Балковской перевернулся BMW X5: за рулем был пьяный офицер полиции
11:28
19 коммент.
В Украине уже 311 заболевших COVID-19
11:09
10 коммент.
В ночь на воскресенье Украина переходит на летнее время
10:22
6 коммент.
Жительница Одесской области погибла во время пожара в собственном доме
27 марта
23:59
46 коммент.
Одесская облгосадминистрация до сих пор не оформила новые машины скорой: они пылятся в отстойнике  фотографии
23:33
101 коммент.
Шестой случай COVID-19 в Одесской области: заболела женщина, вернувшаяся из Франции
22:27
10 коммент.
В центре Одессы горел жилой дом  фотографии
22:12
5 коммент.
Черноморский яхт-клуб уже не собираются продавать частнику: там сменился директор и строят план развития
21:51 У Зеленского передумали? Украинцев продолжат пускать в страну и после 27 марта

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


В Киеве на период карантина ограничили предоставление стоматологических услуг



Сладкая выпечка. Секреты приготовления классического кекса



Обстрелы на Донбассе: двое украинских военных ранены, один из них в тяжелом состоянии




Статьи:

Десяточка одесских театральных премьер: что нам покажут после карантина

Одесские рынки: растущие цены, слухи о скором закрытии и «суперсредства» от коронавируса

Начальник одесского управления АРМА — о судьбе участка «Ашана», активах Климова и «деле Краяна»



Новости Одессы в фотографиях: