Одесситам рассказали, как вкладывать деньги в киевскую недвижимость (новости компаний)

Практический семинар «Перспективы инвестиций в новостройки Украины и России: новые возможности» прошел в конференц-зале отеля «Бристоль». Организаторами семинара выступили международная инвестиционно-брокерская компания Billion Estate и Seven Hills — международная девелоперская компания, которая сегодня является одним из лидеров столичного рынка.

В рамках семинара специалисты по проектному консалтингу и привлечению финансирования ознакомили пришедших на семинар одесских инвесторов с мировыми тенденциями рынка недвижимости и дали несколько дельных советов тем, кто ищет наименее рискованные и наиболее быстрые способы приумножить свой капитал.

Одним из таких способов, по словам партнера компании Billion Estate Владимира Трибрата, дающий возможность отбить 100% вложенных средств уже через пять лет, является покупка недвижимости и сдача ее в аренду. Что интересно, одним из самых перспективных в этом смысле рынков российский специалист считает рынок Украины.

Уже в ближайшие пять лет, по словам Владимира, стоимость квадратного метра вырастет на 40% и данная тенденция является отголоском уже произошедшего скачка на российском и европейском рынках. Еще одним немаловажным стимулом роста является, так называемый российский фактор – все большее количество москвичей начинает вкладывать свои деньги в стройки на территории Украины.

«Ситуация в Москве такова, что квартира, стоящая 400 тысяч долларов, за аренду приносит своему владельцу столько же, сколько в Киеве приносит жилплощадь за 150 тысяч», — отметил специалист. Другими словами, несмотря на то, что в столице Украины один из самых низких уровней цен на качественную жилую недвижимость среди крупных городов Европы, здесь самый высокий показатель дохода от сдачи этих квартир в аренду. Именно поэтому, киевский рынок недвижимости является в Украине наиболее привлекательным для инвестиций.

С российским специалистом согласен и Арие Шварц, директор Seven Hills. Компания, по его словам, работает на международном строительном рынке уже более 30 лет, как в Европе, так и в Америке. Именно свой ЖК «ParkAvenue» господин Шварц считает наиболее выгодным для капиталовложений на киевском рынке, благодаря сразу нескольким преимуществам:

«Наш главный принцип – украинский потребитель должен получить такую же квартиру, как житель Нью-Йорка или Праги, причем это не касается исключительно самой квартиры от входной двери, так как для нас квартира нашего клиента начинается уже со двора, — говорит он. - Гарантией качества нашей работы является тот факт, что за 8 лет у нас не было ни одного суда и ни одной жалобы, а за ходом возведения жилья можно ежесекундно следить через веб-камеру. 55% наших продаж – это первая очередь рекомендаций. Из 715 квартир первой очереди, которые мы уже построили, на данный момент продано 705. Стоимость квартир во второй очереди (всего их 220, а продано уже из них 105) начинается с 1800 долларов за квадратный метр».

Как заключили специалисты, «если раньше киевляне с интересом смотрели в сторону Одессы, то сейчас пришло время одесситам посмотреть с большим вниманием на более устойчивый и предсказуемый столичный рынок».