зарс новый год



Одесская «Самопомощь» начинает акцию по ликвидации жилищной безграмотности (политика)


Инициативная группа одесской «Самопомощи» разработала масштабную программу по ликвидации недостаточной информированности одесситов в жилищной сфере.

В бизнес-центре «Адмиральский» прошел первый семинар «Мой дом – моя крепость», посвященный созданию и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов. В рамках семинара одесситы получили возможность узнать процедуру создания ОСМД, обсудить преимущества подобного объединения и сложности, с которыми сталкиваются горожане, реализовывая свое право на управление своим имуществом.




По словам Юрия Демедюка, активиста инициативной группы «Самопомощь», несмотря на то, что в последнее время в нашей стране становится все больше инициативных людей, которые стремятся самостоятельно решать свои проблемы, не дожидаясь реакции ответственных чиновников, информированность людей в вопросах создания ОСМД все равно остается на низком уровне.

«Наш семинар создан в помощь тем активным горожанам, которые хотят, но возможно не знают, как создать ОСМД. Наша задача донести до каждого одессита, что это не так уж и сложно. Лучше один раз потратить время и силы для создания объединения, чем раз в месяц бегать в ЖЭКи и требовать от них выполнение их обязанностей и предоставления качественных услуг» — считает активист инициативной группы

В ближайшее время инициативная группа «Самопомощь» планирует подготовить методичку-брошюру с пошаговыми инструкциями создания ОСМД и продолжить проведение тематических семинаров.












Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама

Dew
Dew   страна по ip - od 10 апреля 2015, 09:55     +6      
Благое дело! Работа с населением — одна из основных функций полит партий, а не только рубить капусту в ВР, забывая об избирателе на следующий день после выборов.
   Ответить    
CROWN
CROWN   страна по ip - od 10 апреля 2015, 10:31     +5      
увы- должен вас разочаровать- это не работа с население и не забота о населении-а хитрый ход как  украсть жилой дом из собственности местного совета или ЖСК и сделать из него свое "поместье" ОСМД только без эмоций-
1. Если дом горсовета муниципальный то встает вопрос как выделить ОСМД в реальных разщмерах земельный участок с каждой стороны дома по 18 метров  не считая пятна посадки самого дома, увы плотность постройки и реализм исключает такое в 95% случаях- а зачем мне дом -если нема земли..
2. Мэрия обязана при передачи дома сделать
капитальный ремонт или зачислить на счет ОСМД эквивалент сумму этого ремонта что такое капиталка- это затраты на замену всех коммуникаций дома, внутридомовых сетей, электро-кабелей, канализации, радиаторов, системы отопления, газа, окна, и фасад и крыша..сколько там миллионов выйдет..
3.Народ выпучив глаза даешь "колхоз" или "республику" в каждом отдельном доме упускае5т из вида следующие моменты и ЗАТРАТЫ- новые перезаключить ДОГОВОРА со всеми службами газ, тепло, вода, канализация, электричество, одна тех документацию электричества на 1 комнатную квартирку будет равна примерно 15 тысячам гривен не считая иных затрат и иных служб и услуг ЖКХ, вы ОСМД может годами добиваться  установление границы зон ответственности и разграничений между монополистами газ, тепло, холодная, вода, канализация, свет  как долго или сколько это будет стоит ОСМД и гражданам еще тот вопрос воистину 5 этажка хрущевка станет "золотой"..
4. Сразу скажу- что ОСМД утратить право на получение услуг всех аварийных служб газ, тепло, холодная вода, канализация, свет- от дельная СВОЯ СЛУЖБА и отдельные Договора с аварийщиками на ДОГОВОРНОЙ основе..
5.Вопрос с регистрацией и прочим  это мелочность  нужно иметь своего бухгалтера, работника паспортной службы, электрика, сантехника и т.п.
6. и Последнее и самое печальное- на днях Верховный Суд Украины принял оченб печальное и опасное Решение прецедент для рядовых жителей и членов нынешних и будущих ОСМД- а именно- что руководство ОСМД как правило те еще прощелыги попадают- могут на свое разумение с потолка без экономических обоснований рисовать тарифы на что угодно и как угодно по типа обслуживанию дома т.е. платеж скажет с квартиры на затраты скрепки, бумагу и зарплату  руководства -правления ОСМД с квартиры в размере 5-12 тысяч грн.!!!  по мнению ВСУ есть нормально и не требует никаких обоснований.. + "БОНУС" ОСМД став и являющийся самостоятельным субъектом юридическим лицом обязан!! будет в Киеве в НКРЕКП приобретать Лицензии на все виды услуг ЖКХ, а тарифы будет также для каждого ОСМД утверждать все та же НКРЕКП вопрос так в чем прикол независимости?! и смысл ОСМД?!
   Ответить    

Referee
Referee   страна по ip - od 10 апреля 2015, 10:12     +4      
Кстати, с учётом безбожно растущих тарифов, очень нужная и полезная деятельность для простых людей. Это уже не популизм, а конкретная работа конкретной партии. Респект.
   Ответить    
Лысый_Питон
Полезней бы бы параллельный с семинаром вебинар провести. А так же материалы выложить в свободный доступ на своем ресурсе.

Думаю юристов на форуме есть, можно было оценить, на сколько эта информация полезна.
   Ответить    
SaMoVar
SaMoVar   страна по ip - od 10 апреля 2015, 11:07     0      
Содрали плакаты у «Общего дела» Монтян.
   Ответить    
CROWN
CROWN   страна по ip - od 10 апреля 2015, 11:11     -5      
так Монтян уже фигурант СБУ за «экскурсионные поездки» в ЛНР-ДНР и встречи с лидерами бандитов.. также Монтян стоит за аферой Порто-Франко Одесса??!! интересное совпадение не правда ли..да «флаг» Монтян подхватила «Самопомощь» не ясно откуда выскочившая за бабки Коломойского..( минусуя ты сообщаешь СБУ о своей сепаратисткой поддержке)
   Ответить    
Бригадир
«В рамках семинара одесситы получили возможность узнать процедуру создания ОСМД, обсудить преимущества подобного объединения и сложности, с которыми сталкиваются горожане, реализовывая свое право на управление своим имуществом.»

Если не можешь контролировать, направь в нужном направлении.

Ни чего нового.
   Ответить    
CROWN
CROWN   страна по ip - od 10 апреля 2015, 13:22     -3      
напоминает анекдот про собрание в колхозе- на повестку дня вынесено два вопроса- постройка  общественного туалета возле правления колхоза и второй вопрос о появлении коммунизма в стране и его первых признаках..
по первому вопросу докладывает бухгалтер колхоза-денег нет на строительство общественного туалета и нет материалов…
вопрос закрыт…
переходим ко второму вопросу..
   Ответить    
tavelor
tavelor   страна по ip - ua 10 апреля 2015, 14:59     +4      
Просто рассказать о том, что такое ОСМД (ОСББ на украинском) и выпустить методичку — это конечно хорошо, но не решит многие вопросы.

Если данная партия действительно хочет довести дело до конца в этом вопросе, то нужно мыслить глобально. Ставить четкие цели и методично их решать.

Ниже много текста, но это на мой взгляд кратко то, с чего надо начинать. Просто вместо ЖЕКа сделать ОСМД в корне проблему не решит. И как некоторые здесь писали — надо ломать менталитет.

Так как я входил в инициативные комиссии ОСМД, в ревизионные комиссии я знаю о ситуации не по наслышке.

По моему мнению создание ОСМД — это только первый шаг  в этом нелегком но важном пути. Более важное — это создание некой культурной основы для ОСМД.
В понимание конечного члена ОСМД (владельца квартиры) — ОСМД не должно стать просто заменой ЖЭКу.
Это совсем другое. Это обьединение жильцов. Жильцы обьединяются и делают свой дом и двор чище и уютнее.
Для этого надо поменять подход к этой проблеме.
Вот мое видение:

1)  ввести электронный учет (можно паралельно с платежками). Сейчас в нашем ОСМД (как и в большинстве) бухгалтер ведет все счета клиентов в эксель документе или в спец. конфигурацим 1с или более менее подобной системе. Затем к ней приходят жильцы она открывает нужную программу и в ручную вносит данные в книжку, а жилец идет в кассу в очередь или оплачивает через Банкинг. Это надо менять.
Нужно внедрить унифицированную элетронную систему, которая будет иметь веб интерфейс. Другими словами я открываю сайт своего ОСМД. На котором кроме новостей, обьявлений, акций предстоящих также будет Личный кабинет. В своем личном кабинете я вижу уже свои оплаченные счета, вижу уже высталвеные, могу скачать квитанцию уже заполненуе, а могу оплачить с помощью VISA MASTER онлайн.

2) Сделать не понятные счета типа СДПТ — открытыми. Расшифровать на том же сайте каждую статью расхода, что идет на озеленение, что дворникам в ЗП, что на детскую площадку. Так как это все вэлектронном виде на сайте, то житель кваритиры будет наглядно видеть сколько именно он за свои 50 м2 заплатил за озеленение или установку баскетбольного кольца.
Тут же по примере краудфандинговых платформ выводить данные типа до закупки и установки волейбольной площадки осталось 90 дней и сразу же система считает и выводит сколько средств уже собрано по данной статье расходов в сдпт и сколько еще придется собрать.
Я уверен, что если человек будет видеть не просто какие то не понятные буквосочетания, а реальные осязаемые вещи, то дисциплинна оплаты «коммуналки» будет намного выше. А прозрачность позволит жителям контролировать чтоб их средства шли не председателю в карман, а на реальные дела.

3) Система отктыое ОСМД. Подача заявок от жителей дома к председателю тоже все в электронном и открытом виде через эту систему (САЙТ). Отчеты о распределение средств. Реклама будущих акций субботников с возможностью поквартирной записи и многое другое

4) Научить людей в осмд зарабатывать благодаря своему дому и территории:
- за оборудование которые устанавливают инетчики, нужно платить арендную плату  дому, за потребленную эл.энергию и занимаемое место.
- подвалы, кладовки, чердачные помещения — сдать же своим жителям за небольшую арендную плату. Большой подвал? — Сдайте под какой то фитнес или тренажерку.
- часть парковки в доме выделить в платную. Когда владелец машины готов оплачивать символическую сумму за то, что это только его место и разрешить ему поставить там блокиратор.

5) Один ОСМД в поле не воен. Рассмотреть укрупнение ОСМД до больших организаций в рамках квартала. Каждое ОСМД хозяин в своем доме. Но нанимать электрика, санехника, паспортиста, газонокосильщика проще и дешевле в больших масштабах. То есть некое обьединение многих ОСМД с сохранением всех управляющих функций на уровне самого ОСМД.

6) Специальная работа с жителями улучшения окружающей обстановки. Я думаю в рамках города, микрорайона должна быть какая то креативная группа, которая получит от города мандат на привлечение коммунальных городских служб к каким то организованных ними субботникам из жителей дома, квартала. К примеру такая креативная группа задумала провести высадку деревьев по какой то улице — направила заявку в мерию. Мерия напрягла горзелентрест и тот выделил машины с поливом и лопаты привез. Креативная группа среди жителей набрала желающих которые бы не только посадили но и купили у зелентреста дерево для посадки (которое зелентрест бы сразу и подвезло). Таким образом нет никакой выкачки доп. денег из гор бюджета, но есть результат.

7) Развитие культуры добрососедства. Начиная от того, что на сайте в своем личном кабинете можно увидеть контакты телефонов своих соседей. А это важно например когда кто то шумит или вдруг ваш сосед топит вас и заканчивая  тем, что устраивать во дворе какие то праздничные обеды и мастер классы.

Еще много идей
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Iurii Demediuk
Вы можете со мной связаться через Фейсбук?
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама



25 февраля
23:25 Горы мусора, вонь и голуби: как выглядит рухнувший дом на Деволановском спуске в Одессе (фотозарисовка) фотографии
4
21:43 «Дуэты о любви». Одесский украинский театр потрясает публику не только спектаклями фотографии видео
2
21:18 Минно-тральная группа НАТО вошла в Черное море (обновлено) фотографии
2
20:09 Куда пойти в Одессе: «Весенний концерт» Ботвинова, кино в галерее и Notre Dame de Paris фотографии
19:39 Божья Милость с ограниченной ответственностью: украинцев начали прививать от COVID-19 — чем? фотографии
50
19:04 Суд постановил закрыть доступ к телеграм-каналам, которые модерирует одесский любитель России: провайдеры не знают, как это сделать
11
17:54 Украинский лоукостер открывает внутренние и международные рейсы из Одессы
10
17:48 Одесский припортовый завод начал собирать урожай… огурцов и готовится к помидорному сезону фотографии
9
17:31 Одесситов предупреждают об опасности инвестирования средств в незаконный объект на Фонтане
15
17:29 Бойцы спецподразделения ВМСУ отрабатывали поиск подводных мин в акватории одесской военно-морской базы фотографии
17:22 «Нас всего трое на всю Украину»: житель Одесской области решился на борьбу с коррупцией в сфере дипломирования моряков
22
16:54 В Украине не обнаружены новые штаммы коронавируса
16:49 Чиновник мэрии Одессы рассказал, зачем к нему приходили детективы НАБУ
9
16:15 «Новогоднего убийцу» Виктора Дьякова признали виновным повторно, но лазейка у него осталась фотографии
14
16:03 Суд временно запретил строить высотки на месте теннисных кортов возле парка Шевченко: земля фигурирует в уголовном производстве
9


Новости от НВ


Луческу о выходе Динамо в 1/8 финала Лиги Европы: Если бы летом кто-то сказал, что мы будем на этой стадии никто бы не поверил



По приказу Байдена. США нанесли авиаудар по объекту иранской армии в Сирии Reuters



Как это было. Сегодня Украина отмечает День сопротивления оккупации Крыма и Севастополя




Статьи:

Тысячи деталей и барашки на волнах: как одессит миниатюрные копии замков, площадей и новостроев делает

В Одессе пара с инвалидностью ведет мотивационный блог и мечтает о выставке в Нью-Йорке

Чертова дюжина заброшенных памятников архитектуры Одессы: когда они обрушатся?



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама