Беспредел: одесские ЖКСы привлекли коллекторов, чтобы прессовать должников
Пытаясь выбить из горожан долги за коммунальные услуги, одесские жилкоммунсервисы, которые с недавних пор функционируют как управляющие компании, решили воспользоваться услугами коллекторов.
В редакцию «Думской» обратилось сразу несколько одесситов из разных районов города, получивших «письма счастья» с требованием погасить задолженность перед ЖКС.
Вот одно из таких писем. Оно гласит, что гражданин такой-то обязан до 22 марта 2019 года заплатить ЖКС «Порто-Франковский» почти 8 тысяч гривен. Указаны банковские реквизиты жилкоммунсервиса (настоящие, мы проверили), телефоны для справок, а также предупреждение, что в случае неуплаты после 22 марта должнику будет ежедневно начисляться пеня. При этом на бумаге стоит печать не жилкоммунсервиса, а некой «Службы взыскания задолженности».
Позвонив по одному из указанных телефонов, мы выяснили, что «Служба взыскания задолженности» – это коллекторская компания с офисом в Киеве, с которой одесское коммунальное предприятие заключило договор. Правда, общаться с нами на тему сотрудничества с ЖКС «Порто-Франковский» коллекторы отказались.
«Если руководитель сочтет необходимым, он вас наберет», — заявила секретарь.
По мнению специалистов, обращение жилкоммунсервисов к услугам коллекторов является абсолютно незаконным.
«Нам уже показывали такие «письма счастья», и мы даже проверяли компанию на предмет ее реальности, однако офис по заявленному адресу не нашли, — рассказывает руководитель Ассоциации развития самоуправления Станислав Драганов. – Если ЖКС хочет по закону взыскать долг, он должен обратиться в суд, обосновать свои требования, документально подтвердить факт оказания данных услуг и в судебном порядке истребовать долг. На сегодня коллекторские компании законодательно можно привлекать только в банковской сфере, во всех остальные сферах это незаконно. Если мы говорим о ЖКС, то они могут истребовать долги только при помощи исполнительной службы на основании решения суда. Если вам приходят такие бумаги с угрозами коллекторов, смело обращайтесь в полицию с заявлением о том, что вас шантажируют».
Юрист Анастасия Кузнецова тоже считает эти письма филькиной грамотой:
«Человек получает бумагу с угрозами, с перечислением статей законов, призывом срочно заплатить. Выглядит такая бумага, как правило, внушительно, и человек бежит платить. На самом деле, разбираться надо в каждом конкретном случае. Тот, кого принято называть коллектором, должен выкупить долг у организации, которой задолжал человек. И только после этого он приобретает права этой организации по конкретному договору. До суда коллекторы, как правило, не доходят. Потому что долго и дорого, а зачастую у них может не оказаться договора с первоначальным кредитором», — говорит специалист.
Координирующий работу ЖКСов первый вице-мэр Одессы Анатолий Орловский пообещал разобраться в ситуации и принять меры. В любом случае, по его словам, о начислении пени пока и речи быть не может.
«Пеня еще не применяется, этот метод будет введен немного позже, и то она минимальная — 0,01%», — отметил чиновник.
Ничего плохого в коллекторах не вижу, есть соседи у которых долги по 40 тыс., почему остальные соседи должны платить? Тем более что дело в суде может крутится вечно!
Вопрос не в том видим мы с Вами плохое или хорошее в коллекторах. А в том, что на сегодняшний день это незаконно (как следует из текста новости). А закон, нравится нам это или нет нужно соблюдать.
коллекторы-- это тот же рэкет только вид сбоку не ясно почему Уголовный Кодекс спит и полиция ослепла.. а тут длинная скамья будет даже до Орловского доберется по статье халатность так что дураков включать не советую а то бошку коллектору просто снесут или ноги поломают и еще ему потом наручники полиции придется надеть за самоуправство угрозы сжечь имущество мошенничество и ОПГ у нас для выбивания долгов есть суды НО ЖКС пойдет в суд а даже если судья нарисует ему Приказ или Заочное решение оно будет отменено- так как в 100% ответчика должника как правило умышленно забывают извещать надлежащим образом повесткой то улица не та то город не тот то дом напутали.. а если будет спорный процесс о тут должник может оказаться сразу в роли кредитора что это не он должен ЖКС- а они ему задолжали- а если еще должник льготной категории не платить вообще судебные сборы то иск можно нарисовать любой скажем в сумме 10 млн. гривен и даже если суд откажет то взыщет проценты и судебные расходы с ЖКС по любому.. так что порой дешевле не высовываться ЖКС у суды.. молчу про криминальный аспект любого гражданского дела
Проблему неплатежей нужно как-то решать, т.к. безнаказанность в отношении должников снижает мотивацию к оплате у добросовестных жильцов (если они живут и не платят, и им за это ничего, то зачем я буду платить?). Но если привлечение коллекторов противоречит закону, нужно искать какие-то законные меры
Как раз ошибаетесь. Потребуйте на своем участке расшифровку что входит в стоимость 4 грн/м2 много интересного узнаете
В список этих работ входит: - уборка придомовой территории; - уборка подвала, технических этажей и кровли; - техническое обслуживание и энергоснабжение лифтов; - обслуживание систем диспетчеризации; - техническое обслуживание внутридомовых систем (холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, сливной канализации, промывка систем централизованного отопления); - дератизация и дезинсекция; - обслуживания дымовентиляционных каналов; - техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия. - текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения, сливной канализации, теплоснабжения и технических установок домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и хозяйственных площадок); - эксплуатация номерных знаков домов; - освещение мест общего пользования и подвалов и подкачка воды.
Не дадут: ни договора, ни, тем более, сметного приложения к нему. Нет их. Все нынешние ЖКС созданы под крышеванием мЭрства, путём блокирования документов для создания ОСМД.
Толку не будет в любом случае. Замкнутый круг. Фактически нынешний тариф кормит груду админ работников, которые только и делают что их собирают. И за 20 грн/2 вы тоже не получите услуг. Я уже не говорю про продажу технических помещений и запись работ, выполненных жильцами, как выполненные ЖКС. Фактически мы им платим, чтобы они не носили бумажки и молча ничего не делали у себя в кабинетах.
Не стоит бояться коллекторов от любой организации и даже банка. Знать необходимо одно-только решение суда и служба юстиции имеют право взыскания долга/выселения и т.д. И само собой не передавать свои документы коллекторам и нигде не расписываться. В ГО в котором я состою в Киеве, после «наезда» коллекторов, мы вселяли людей обратно в 100% случаев. Зачастую, ребята писяют кипятком когда видят хотя бы 3-4 серьезно настроенных мужика готовых к физическому противостоянию!
телеграм-канале Думской
