фр4



6 марта, 22:18

Материалы наши — работа ваша: одесские ЖКСы меняют подход к ремонту бывших коммунальных домов  


Недавно Одесский горсовет утвердил титулы на капремонт за бюджетный счет жилых домов, инженерных сетей в них и лифтов. На все про все потратят почти 200 миллионов гривен. Одновременно ЖКСы, которые с 2016 года стали управляющими компаниями, меняют подход к финансированию ремонтов, осуществляемых за счет самих жильцов — плательщиков СДПТ.

Отныне деньги, полученные от конкретного дома, будут тратиться исключительно на него, а не идти в общую копилку. Иными словами, проживающим в относительно новых многоэтажках людям не придется дотировать ремонт старого фонда. Есть и другие изменения. Корреспондент «Думской» выяснял подробности.




Несколько дней назад на официальной странице ЖКС «Вузовский» в соцсетях появилось сообщение о внедрении нового опыта взаимоотношений с жильцами. Суть вот в чем. Население конкретной парадной одной из многоэтажек на проспекте Небесной Сотни возжелало сделать у себя капитальный ремонт и обратилось в жилкоммунсервис. Коммунальщики ответили, что совсем недавно уже провели ряд дорогостоящих работ — заасфальтировали дорожки во дворе и поменяли окна в подъезде. Поэтому, мол, денег больше нет, и вы держитесь там. Казалось бы, ситуация тупиковая. Однако благодаря наличию среди жильцов инициативных людей удалось прийти к консенсусу.

«Мы собрались, поговорили и решили сделать ремонт собственными силами. ЖКС пошел навстречу и предоставил все необходимые материалы согласно составленной нами смете. Один из соседей имел опыт ремонта, поэтому он и предложил свои услуги, а другие соседи — конечно, не все, а кто мог и хотел — сложились деньгами и оплатили парню работу», — рассказала нам жительница дома Ольга Антоненко.

Коммунальщикам подобная практика, по понятным причинам, тоже понравилась – затраты оказались в разы меньше, а итог есть. В «Вузовском» говорят, что потратили на стройматериалы 18 тысяч гривен, а вот если бы наняли подрядчика, то к этой сумме пришлось бы прибавить еще не менее 50 тысяч. Которых просто нет. Вышло дешевле, и ремонт был сделан.

Кроме того, как констатируют в ЖКС, отношение жильцов к ремонту, сделанному своими руками, совсем другое, более позитивное.

«Мы сегодня побывали с комиссией в подъезде, где неделю назад силами наших рабочих сделали ремонт. И увидели, что стены уже разрисованы маркером. Здесь же люди сделали ремонт летом прошлого года, и все еще чистое, будто работы завершили вчера. Разница в том, что в этом доме люди вложили  в ремонт свои средства и силы, конкретный жилец красил и белил стены, он проживает здесь же - соседи это ценят и берегут. А там, где ремонты делает ЖКС, даже такие, казалось бы, долгожданные, мы очень часто видим небрежное отношение и порой вандализм», — рассказал «Думской» директор жилкоммунсервиса Андрей Мандрус.

Другие ЖКСы тоже иногда предлагают жильцам ремонт в складчину, но их сотрудники говорят, что этот подход не является панацеей. Прежде всего, в доме должны быть по-настоящему инициативные и адекватные лидеры общественного мнения, которые смогут гарантировать, что выделенные материалы действительно будут использованы по назначению; люди, которые сумеют убедить соседей в целесообразности затеянного и возьмут на себя всю бумажную волокиту, ведь нужно заручиться поддержкой большинства жильцов: без соответствующей бумаги ЖКС на это не пойдет. Там, где есть такие люди, как правило, уже созданы ОСМД, отмечают коммунальщики.

Кроме того, дополнительная задача стоит перед бухгалтерией жилкоммунсервиса, которая должна грамотно и максимально прозрачно оформить списание средств, иначе у проверяющих структур могут возникнуть вопросы.

В департаменте городского хозяйства подтверждают, что подобная практика имеет место, но она не столь распространена, как хотелось бы, и к тому же является временной мерой.

Еще одним направлением, над которым работают одесские ЖКС и департамент городского хозяйства, является внедрение учетной карты дома. Согласно закону, сегодня все деньги, которые жильцы конкретного дома платят за его содержание, аккумулируются на лицевом счете и могут быть потрачены только на нужды этого адреса, а не, например, другого, который больше нуждается. Соответственно, управляющая компания обязана предоставлять людям информацию о том, сколько средств поступило на счет дома и сколько потрачено на те или иные работы.

В идеале такие данные одессит должен получить несколькими щелчками мышки в собственном электронном кабинете на сайте конкретного ЖКС, однако пока что все не так просто – свой собственный портал имеет только самый продвинутый жилкоммунсервис Одессы, «Черноморский», однако и там никакой информации в электронном виде вам не дадут. Нужно прийти в ЖКС, отстоять в очереди и получить справку. Разумеется, делают это только социально активные жильцы. В последнее время к «Черноморскому» присоединился и ЖКС «Вузовский», однако здесь все только начинается.

Впрочем, в департаменте городского хозяйства уверяют, что до конца года составят электронную базу домов, и эта процедура станет намного проще.

Автор — Николай Мазур



















Новости по этой теме:


rss911
rss911   страна по ip - od 6 марта, 23:12     +1      
Деньги ваши- медали наши.
С уважением, Мэрия и ЖКСы
   Ответить    
rss911
rss911   страна по ip - od 6 марта, 23:14     -2      
.P.S. Ув.редакция! Заголовок ещё(никогда) не поздно изменить!
   Ответить    
marazli2018
marazli2018   страна по ip - od 6 марта, 23:40     +20      
Это очередная ОТМАЗКА… как бы вытянуть с народа деньги(хто не платит).
А за что тогда одесситы ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ оплачиваЛИ и оплачиваЮТ СДПТ???   -- чтоб сказали им все что было раньше ушло за зарплаты дармоедам у корыта???
Может типа что-то хоть делали в старом фонде???
или в чешках вонючих???
   Ответить    
Noimage
Noimage   страна по ip - od 7 марта, 02:49     +4      
Хочется верить, что «Портофранковский» начнет работать. Они на все собранные за коммуналку деньги делали ремонты своим друзьям и знакомым. А у нас в доме ни одна тварь не потрудилась что-нибудь сделать за последние три года. 25000 гривен с одного дома в месяц — это что, дворнику зарплата?
   Ответить    
marazli2018
marazli2018   страна по ip - od 7 марта, 09:53     +4      
у вас за три года. А Греческая, 43 крыша течет скоро 10лет и НИЧЕГО (одни отписки типа: на кап.ремонт денег нет)
как было при Страшном. так продолжается и сейчас…
   Ответить    
mr.Truth
mr.Truth   страна по ip - od 7 марта, 10:23     +2      
Аналогично, в нашем доме за последние лет 10 не сделано ровным счётом ничего. Вся работа жкс заключается в уборке придомовой территории. Как заставить их что-то сделать?
   Ответить    
marac
marac 7 марта, 03:29     -6      
Идут в Европу ну и законы тогда европейские. А по европейским правилам собственники обязаны оплачивать налоги на жилье и создавать Ассоциации или кооперативы.
Ответсвенность вся на жильцов. А жэки только для срочной работы. Все ремонты отдельно оплачиваются из фонда Ассоциации. Стоимость техобслуживания от $200  и выше.
Сегодня ЖЭК берет $ 15-20 в месяц. Хотя сами жильцы могли привести парадные и прочее за свой счет.
   Ответить    
VladZX
VladZX 7 марта, 06:57     +11      
Меня убивает другое, мало того что бабки берут так ещё и сами берите шпателя кисти и делайте подъезд, во как надо уметь разводить…😁😁
   Ответить    
marazli2018
marazli2018   страна по ip - od 7 марта, 09:35     +7      
по ходу напрашивается следующее:» Не оплачивать СППТ совсем и делать ремонт самим жильцам»
А то, деФакто, и ремонты по парадным сами делаем, сантехникам отдельно приплачиваем и т.д, помимо оплаты СДПТ.
Если не будем оплачивать СДПТ, не будет зарплат дармоедам.. может хоть таким образом ИЗБАВИМСЯ ОТ НИХ 
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 09:52     +2      
Все вже придумано — ОСББ.
   Ответить    
освета
освета   страна по ip - od 7 марта, 07:13     +4      
Мне кажется так ремонты и делали раньше. На сколько я помню — материалы предоставлял ЖЕК, а работу мы оплачивали сами. Причём за материалы таже сразу платили сами, а счёт за них снимался постепенно с СДПТ.
Вот крышу на Княжеской, 4 должны были сделать — деньги сдали, а начальник ЖЕКа через месяц сменился на другого. Старый оказывается по счёту эти деньги не провёл, а положил себе в карман. Вот 25тыс и ушли в никуда. А новый нач.ЖЕКа крышу так заменять не желает
Так что схема не новая!
   Ответить    
rss911
rss911   страна по ip - od 7 марта, 07:22     0      
Так что схема не новая! (с)
…………………………………
Значит патент им не светит :) 
   Ответить    
Прохфэссор
Мне как владельцу частного дома, никогда не понять мышиную возню жителей клоповников. Я сам содержу свою недвижимость в идеальном состоянии, за свои деньги и ничего ни у кого не прошу. Что и рекомендую аборигенам спичечных коробков, в так называемых многоквартирных домах. Скинулись, купили стройматериалы, наняли рабочих, получили быстрый и красивый результат. Кто не захотел скидываться, дать по рылу, и обмазать гавном входную дверь! ) 
   Ответить    
marazli2018
marazli2018   страна по ip - od 7 марта, 09:43     +12      
так вы и денег никому не платите (СДПТ)
А жильцы «скворешников» ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ платят и это НЕМАЛОЕ БАБЛО.
И они помимо этого бабла должны еще и ремонты сами делать???
Тут как-то подсчитали что жильцы обычной чешки(3 парадных)  олачивают СДПТ около 35 тысяч\ ЕЖЕМЕСЯЧНО… вот и прикиньте…
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 09:54     +2      
Нехай організовують ОСББ і залишають всі гроші на місці. Але ж то тухес треба підняти…
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 10:26     0      
Тоді залишайтесь "тєрпілами", ЖЕК і надалі вас матиме, як захоче.
   Ответить    
marazli2018
marazli2018   страна по ip - od 7 марта, 14:35     +1      
а ВЫХОД ЕСТЬ…тут поделились наши одесситы: « Не оплачивали СДПТ совсем и ЖЭК от них отказался» сейчас делают осбб..
вот и ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ ГОСПОДА
   Ответить    
Прохфэссор
Платить свои деньги за обещания что либо сделать в далеком будущем, это признак умственной отсталости.
   Ответить    
Прохфэссор
200 гривен, это две бутылки крафтового пива. Сумма небольшая, но и отдавать ее просто за красивые обещания, глупо.
   Ответить    
mr.Truth
mr.Truth   страна по ip - od 7 марта, 10:24     +1      
На практике все гораздо сложнее чем на словах
   Ответить    
Hamlo
Hamlo 7 марта, 08:47     -9      
Полностью поддерживаю. С какого перепуга город должен оплачивать ремонт домов, где все квартиры являются частными?   Ваше — значит будьте любезны содержать.
   Если идти по такой схеме, то с бюджета должны содержаться и частные дома — чем их владельцы хуже? Обустройте всем частникам заборы, чтобы вписывались в общий дизайн, перекройте крыши с орнаментом в национальных традициях и патриотических цветов, думаю никто не будет возражать.
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 10:06     +4      
Все так, якби не стягувались містом кошти на "обслуговування" будинків.
   Ответить    
Hamlo
Hamlo 7 марта, 10:12     -3      
Мешканцям варто було б поцікавитись, на що йдуть їхні кошти. Обслуговування — це оплата праці двірників, сантехніків, електриків, вивіз сміття, каналізація, озеленення іт.п. А ремонт — це ремонт, особливо, якщо це не косметичний, а капітальний.
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 10:29     +1      
Там кінців не знайти, це ж зрозуміло. ОСББ народ не хоче, навіть тут, в коментах. Нехай живуть як живуть… ( 
   Ответить    
Неравнодушный
Эти УСББ выгодны в новых или относительно новых домах, а в небольших старых домах, в которых всё течёт и ломается и живут одни пенсионеры, очень сложно его создать.
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 7 марта, 13:32     +3      
Петровичу, все так, але іншого виходу нема. ЖЕК розпише, що надає 31 послугу (чи скільки вони там писали, точно за 30) і на ремонт, мовляв, нічого не залишається. А субсидії пенсіонерам надаються незалежно від того, з ЖЕКом вони, чи з ОСББ.
   Ответить    
rss911
rss911   страна по ip - od 7 марта, 10:18     -2      
…как только это будет прописано в НОВОМ договоре- про старый можете забыть…совсем, или навсегда- выбирайте сами…
   Ответить    
Марина Александрова
Просто-напросто в каждой парадной каждого жилого дома должен жить и хотеть поработать дополнительно рукастый, головастый, работящий, честный мастер-ремонтник. И проблема решена!
   Ответить    
Прохфэссор
Просто не стоит обзаводится жильем в фавелах, населенных совками и нищебродами.
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Прошу ответить:
1. Номер решения горсовета о выделении 200 млн. грн. На капитальный ремонт жилых домов? О каких жилых домах идет речь?
2. Номер документа о ЖКСах, которые с 2016 года стали управляющими компаниями?
3. Управляющие компании, Жилкоммунсервис, ЖКС – это разные сущности или одна?
4. Является ли директор Жилкоммунсервиса управителем?
Вопросы возникли в ходе сопоставления изложенных данных с ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417 від 14.05.15 и ЗУ «Про жилищно-коммунальные услуги» № 2189-VIII от 9.11.17, принятых в рамках реформы ЖКХ 
   Ответить    
 Insider
Insider   страна по ip - eu 18 апреля, 05:52     0      
ЗвониТЕ 15-35;)
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


      

6 июня
20:20
15 коммент.
Купался в шторм: на Ланжероне утонул мужчина фотографии
19:12
9 коммент.
Нам сделали красиво! Одесские художники показали «Человека в меняющемся мире»  фотографии
18:35
5 коммент.
В морской пехоте Украины определили лучших снайперов  фотографии
18:00
17 коммент.
Стадион «Динамо» закрыл проход к морю: из-за карантина, аварийной лестницы и гопников
17:47
10 коммент.
«Зебра» для ежей, вчетверо меньше зрителей и брендированные маски: Зеленый театр открыл новый сезон  фотографии
17:14 Зеленский назвал Авакова лучшим министром внутренних дел
16:58
9 коммент.
Молодой одесский пожарный вынес из огня ребенка, но подвигом это не считает  фотографии видео
14:54
4 коммент.
«Акела промахнулся»: городской голова Подольска раскритиковал власть за децентрализацию, а потом потребовал удалить интервью
14:37
46 коммент.
«Я шла к этому Ройтбурду 30 лет»: в Одессе прошла массовая акция в поддержку директора Худмузея  фотографии видео онлайн опрос
13:49
13 коммент.
Без трусов, но в балаклавах: «скучная и возбуждающая» выставка в Музее современного искусства Одессы  фотографии
13:33
19 коммент.
Обрушение на Монастырском пляже: ремонт пирса обойдется городу в миллион гривен  фотографии
13:12
15 коммент.
Минюст подумывает о закрытии двух колоний в Одессе и исправительного центра на севере области: их продадут
13:07
7 коммент.
Комфорт, безопасность и забота об окружающей среде: иннотехнопарк ITown – уже в Одессе (новости компаний) фотографии
12:33
4 коммент.
«Горзелентрест» обновляет цветочные узоры на площади 10 Апреля  фотографии
11:38
12 коммент.
У реликтовых гуцульских коников, которых поселили на дунайском острове, появилось пополнение  фотографии


Новости от НВ


В Украине третий день подряд снижается число зараженных коронавирусом: 485 случаев за сутки, всего заболели почти 27 тысяч



Премьер Армении заявил о критической ситуации с коронавирусом в стране



Вестники будущего. Топ-12 инноваций, которые меняют нашу жизнь прямо сейчас




Статьи:

Зеленая возня: сторонники президента никак не решат, кто будет «делать выборы» в Одесской области

Истории еврейской Одессы: прошлое, настоящее и будущее молитвенного дома рубщиков кошерного мяса

Одесской психбольнице придется выписать 600 пациентов из-за недостаточного финансирования



Новости Одессы в фотографиях: