Материалы наши — работа ваша: одесские ЖКСы меняют подход к ремонту бывших коммунальных домов  


Недавно Одесский горсовет утвердил титулы на капремонт за бюджетный счет жилых домов, инженерных сетей в них и лифтов. На все про все потратят почти 200 миллионов гривен. Одновременно ЖКСы, которые с 2016 года стали управляющими компаниями, меняют подход к финансированию ремонтов, осуществляемых за счет самих жильцов — плательщиков СДПТ.

Отныне деньги, полученные от конкретного дома, будут тратиться исключительно на него, а не идти в общую копилку. Иными словами, проживающим в относительно новых многоэтажках людям не придется дотировать ремонт старого фонда. Есть и другие изменения. Корреспондент «Думской» выяснял подробности.




Несколько дней назад на официальной странице ЖКС «Вузовский» в соцсетях появилось сообщение о внедрении нового опыта взаимоотношений с жильцами. Суть вот в чем. Население конкретной парадной одной из многоэтажек на проспекте Небесной Сотни возжелало сделать у себя капитальный ремонт и обратилось в жилкоммунсервис. Коммунальщики ответили, что совсем недавно уже провели ряд дорогостоящих работ — заасфальтировали дорожки во дворе и поменяли окна в подъезде. Поэтому, мол, денег больше нет, и вы держитесь там. Казалось бы, ситуация тупиковая. Однако благодаря наличию среди жильцов инициативных людей удалось прийти к консенсусу.

«Мы собрались, поговорили и решили сделать ремонт собственными силами. ЖКС пошел навстречу и предоставил все необходимые материалы согласно составленной нами смете. Один из соседей имел опыт ремонта, поэтому он и предложил свои услуги, а другие соседи — конечно, не все, а кто мог и хотел — сложились деньгами и оплатили парню работу», — рассказала нам жительница дома Ольга Антоненко.

Коммунальщикам подобная практика, по понятным причинам, тоже понравилась – затраты оказались в разы меньше, а итог есть. В «Вузовском» говорят, что потратили на стройматериалы 18 тысяч гривен, а вот если бы наняли подрядчика, то к этой сумме пришлось бы прибавить еще не менее 50 тысяч. Которых просто нет. Вышло дешевле, и ремонт был сделан.

Кроме того, как констатируют в ЖКС, отношение жильцов к ремонту, сделанному своими руками, совсем другое, более позитивное.

«Мы сегодня побывали с комиссией в подъезде, где неделю назад силами наших рабочих сделали ремонт. И увидели, что стены уже разрисованы маркером. Здесь же люди сделали ремонт летом прошлого года, и все еще чистое, будто работы завершили вчера. Разница в том, что в этом доме люди вложили  в ремонт свои средства и силы, конкретный жилец красил и белил стены, он проживает здесь же - соседи это ценят и берегут. А там, где ремонты делает ЖКС, даже такие, казалось бы, долгожданные, мы очень часто видим небрежное отношение и порой вандализм», — рассказал «Думской» директор жилкоммунсервиса Андрей Мандрус.

Другие ЖКСы тоже иногда предлагают жильцам ремонт в складчину, но их сотрудники говорят, что этот подход не является панацеей. Прежде всего, в доме должны быть по-настоящему инициативные и адекватные лидеры общественного мнения, которые смогут гарантировать, что выделенные материалы действительно будут использованы по назначению; люди, которые сумеют убедить соседей в целесообразности затеянного и возьмут на себя всю бумажную волокиту, ведь нужно заручиться поддержкой большинства жильцов: без соответствующей бумаги ЖКС на это не пойдет. Там, где есть такие люди, как правило, уже созданы ОСМД, отмечают коммунальщики.

Кроме того, дополнительная задача стоит перед бухгалтерией жилкоммунсервиса, которая должна грамотно и максимально прозрачно оформить списание средств, иначе у проверяющих структур могут возникнуть вопросы.

В департаменте городского хозяйства подтверждают, что подобная практика имеет место, но она не столь распространена, как хотелось бы, и к тому же является временной мерой.

Еще одним направлением, над которым работают одесские ЖКС и департамент городского хозяйства, является внедрение учетной карты дома. Согласно закону, сегодня все деньги, которые жильцы конкретного дома платят за его содержание, аккумулируются на лицевом счете и могут быть потрачены только на нужды этого адреса, а не, например, другого, который больше нуждается. Соответственно, управляющая компания обязана предоставлять людям информацию о том, сколько средств поступило на счет дома и сколько потрачено на те или иные работы.

В идеале такие данные одессит должен получить несколькими щелчками мышки в собственном электронном кабинете на сайте конкретного ЖКС, однако пока что все не так просто – свой собственный портал имеет только самый продвинутый жилкоммунсервис Одессы, «Черноморский», однако и там никакой информации в электронном виде вам не дадут. Нужно прийти в ЖКС, отстоять в очереди и получить справку. Разумеется, делают это только социально активные жильцы. В последнее время к «Черноморскому» присоединился и ЖКС «Вузовский», однако здесь все только начинается.

Впрочем, в департаменте городского хозяйства уверяют, что до конца года составят электронную базу домов, и эта процедура станет намного проще.

Автор — Николай Мазур


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!














Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:


Реклама



rss911
rss911 6 марта 2020, 23:12     +1      
Деньги ваши- медали наши.
С уважением, Мэрия и ЖКСы
   Ответить    
rss911
rss911 6 марта 2020, 23:14     -2      
.P.S. Ув.редакция! Заголовок ещё(никогда) не поздно изменить!
   Ответить    
marazli2018
Это очередная ОТМАЗКА… как бы вытянуть с народа деньги(хто не платит).
А за что тогда одесситы ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ оплачиваЛИ и оплачиваЮТ СДПТ???   -- чтоб сказали им все что было раньше ушло за зарплаты дармоедам у корыта???
Может типа что-то хоть делали в старом фонде???
или в чешках вонючих???
   Ответить    
marazli2018
у вас за три года. А Греческая, 43 крыша течет скоро 10лет и НИЧЕГО (одни отписки типа: на кап.ремонт денег нет)
как было при Страшном. так продолжается и сейчас…
   Ответить    
mr.Truth
Аналогично, в нашем доме за последние лет 10 не сделано ровным счётом ничего. Вся работа жкс заключается в уборке придомовой территории. Как заставить их что-то сделать?
   Ответить    
marac
marac 7 марта 2020, 03:29     -6      
Идут в Европу ну и законы тогда европейские. А по европейским правилам собственники обязаны оплачивать налоги на жилье и создавать Ассоциации или кооперативы.
Ответсвенность вся на жильцов. А жэки только для срочной работы. Все ремонты отдельно оплачиваются из фонда Ассоциации. Стоимость техобслуживания от $200  и выше.
Сегодня ЖЭК берет $ 15-20 в месяц. Хотя сами жильцы могли привести парадные и прочее за свой счет.
   Ответить    
VladZX
VladZX 7 марта 2020, 06:57     +11      
Меня убивает другое, мало того что бабки берут так ещё и сами берите шпателя кисти и делайте подъезд, во как надо уметь разводить…😁😁
   Ответить    
marazli2018
по ходу напрашивается следующее:» Не оплачивать СППТ совсем и делать ремонт самим жильцам»
А то, деФакто, и ремонты по парадным сами делаем, сантехникам отдельно приплачиваем и т.д, помимо оплаты СДПТ.
Если не будем оплачивать СДПТ, не будет зарплат дармоедам.. может хоть таким образом ИЗБАВИМСЯ ОТ НИХ 
   Ответить    

освета
Мне кажется так ремонты и делали раньше. На сколько я помню — материалы предоставлял ЖЕК, а работу мы оплачивали сами. Причём за материалы таже сразу платили сами, а счёт за них снимался постепенно с СДПТ.
Вот крышу на Княжеской, 4 должны были сделать — деньги сдали, а начальник ЖЕКа через месяц сменился на другого. Старый оказывается по счёту эти деньги не провёл, а положил себе в карман. Вот 25тыс и ушли в никуда. А новый нач.ЖЕКа крышу так заменять не желает
Так что схема не новая!
   Ответить    
rss911
rss911 7 марта 2020, 07:22     0      
Так что схема не новая! (с)
…………………………………
Значит патент им не светит :) 
   Ответить    
Hamlo
Hamlo 7 марта 2020, 08:47     -9      
Полностью поддерживаю. С какого перепуга город должен оплачивать ремонт домов, где все квартиры являются частными?   Ваше — значит будьте любезны содержать.
   Если идти по такой схеме, то с бюджета должны содержаться и частные дома — чем их владельцы хуже? Обустройте всем частникам заборы, чтобы вписывались в общий дизайн, перекройте крыши с орнаментом в национальных традициях и патриотических цветов, думаю никто не будет возражать.
   Ответить    
Black_Sea
Все так, якби не стягувались містом кошти на "обслуговування" будинків.
   Ответить    

rss911
rss911 7 марта 2020, 10:18     -2      
…как только это будет прописано в НОВОМ договоре- про старый можете забыть…совсем, или навсегда- выбирайте сами…
   Ответить    
Марина Александрова
Просто-напросто в каждой парадной каждого жилого дома должен жить и хотеть поработать дополнительно рукастый, головастый, работящий, честный мастер-ремонтник. И проблема решена!
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Прошу ответить:
1. Номер решения горсовета о выделении 200 млн. грн. На капитальный ремонт жилых домов? О каких жилых домах идет речь?
2. Номер документа о ЖКСах, которые с 2016 года стали управляющими компаниями?
3. Управляющие компании, Жилкоммунсервис, ЖКС – это разные сущности или одна?
4. Является ли директор Жилкоммунсервиса управителем?
Вопросы возникли в ходе сопоставления изложенных данных с ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417 від 14.05.15 и ЗУ «Про жилищно-коммунальные услуги» № 2189-VIII от 9.11.17, принятых в рамках реформы ЖКХ 
   Ответить    
 Insider
ЗвониТЕ 15-35;)
   Ответить    
   Правила


Реклама



26 марта
22:00 Украина в ближайшее время получит еще шесть специальных машин для разминирования полей
2
21:24 Сборная Украины не смогла одолеть команду Англии в Лондоне
10
20:24 Порывы ветра и дожди с мокрым снегом: по Одессе и области объявлено штормовое предупреждение
14
19:36 С начала марта российские нацисты запустили по Украине более семидесяти дронов Shahed
9
18:24 Вторая группа украинских артиллеристов завершает обучение на САУ AS90 в Великобритании фотографии
9
17:30 Зерновые караваны: от одесского побережья отправились четыре судна
1
16:54 Оперный солист – лучший актер! Одесские студенты-вокалисты отметили День театра (фото) фотографии
2
15:48 Одесситка завоевала золото на Чемпионате Европы по карате, у спортсменки из Черноморска – серебро фотографии
9
15:00 В Одесском вузе установили доску в память о выпускнике, погибшем при обороне Бахмута (фото)
5
14:06 В Одессе пьяный дворник до смерти забил мужчину на рынке
76
13:39 Решил, что он военный губернатор? Глава Одесского облсовета, превысив полномочия, назначил нового директора скорой помощи (документ)
13
13:19 В Одесской области автомобилист погиб в ДТП, пассажирка получила тяжелые травмы
4
12:25 В Одессе во время пожара в электрощитовой пострадали два человека
2
11:44 В Одесской области на побережье взорвалась морская мина: разнесло несколько куреней (фото) фотографии
18
11:05 Генштаб показал, как одесские Рыцари сражаются под Бахмутом (фото) фотографии
4




Статьи:

«Если где-то и есть на Земле ад, то это Бахмут»: одесские теробороновцы рассказали о боях в самой горячей точке войны

Пытки, избиения, похищения детей: херсонский таксист — о месяцах жизни в оккупации

“Антикоррупционное” вымогательство: глава облсовета от “Слуги народа” присутствовал при беседе фигуранта и потерпевшего





Новости Одессы в фотографиях: