Экс-нардеп продолжает бороться за право застроить гектар на склонах под Французским бульваром: скорее всего, дело будет рассматривать Большая Палата Верховного суда

Экс-нардеп Игорь Плохой не оставляет попыток застроить чем-нибудь высотным участок площадью 1,2 га по адресу Французский бульвар, 27/1, расположенный на приморском склоне между стадионом «Динамо» и Черноморским яхт-клубом.

Там находится заброшенная спортивная база с теннисными кортами.

Как ранее писала «Думская», бывший народный избранник от БЮТ и Партии регионов судится с мэрией Одессы, добиваясь отмены решения горсовета о плане зонирования территории города в части отнесения этого участка к проектным рекреационным зонам озелененных территорий общего пользования (зона Р-3п).

В августе 2018 года Одесский окружной административный суд удовлетворил иск Плохого и отменил указанное решение. В ноябре того же года вердикт подтвердила апелляция, и он вступил в силу.

Горсовет, однако, не сдался и обжаловал его в Верховном суде.

20 сентября 2021 года последний в составе судей Кассационного административного суда отменил решения первой и второй инстанций и вернул дело на новое рассмотрение обратно в Одессу. Коллегия согласилась с доводами юристов мэрии, которые заявили, что сейчас горсовет рассматривает вопрос о передаче этого дела в Большую Палату Верховного суда, поскольку оно содержит «исключительную правовую проблему»: является ли решение горсовета по утверждению градостроительной документации, в частности плана зонирования территории (зонинга), нормативно-правовым актом, или нет, и к какому виду правовых актов такое решение и непосредственно градостроительная документация, утвержденная им, относится.

Плохой приобрел объект и землю под ним в 2007 году (за девять лет до принятия зонинга), а в 2009 году исполком горсовета дал ему добро на разработку градостроительного обоснования размещения спортивно-оздоровительного комплекса с высотным отелем (45 метров — это не меньше 18 этажей). Но тут грянул строительный кризис, и до реализации амбициозного проекта дело не дошло.

Последние восемь лет экс-нардеп пытается продать землю и проектную документацию, но покупателя пока не нашел. Горсовет же, утвердив Генплан и зонинг, сильно осложнил ему задачу: на зоне Р-3п можно возводить невысокие дома отдыха и кемпинги, не более того. Это решение обесценило участок, поэтому Плохой начал бороться за его отмену.

Кстати, в свое время наличие у Игоря Плохого госакта на эти 1,2 га стало одной из причин, обусловивших крах амбициозного проекта греческой компании «Миханики», которая планировала застроить высотками 20 га склонов. Дело в том, что участок Плохого странным образом оказался посреди будущей стройплощадки греков. Депутат подал на «Миханики» в суд, потребовав запретить иностранцам что-либо строить вблизи его владений, и Фемида пошла ему навстречу.