artville1



Отключают свет и «рисуют» долги: жильцы высотки в центре Одессы ведут борьбу с управляющей компанией


Жильцы ЖК «Пьер», что в Успенском переулке, уже полтора года пытаются избавиться от навязанной застройщиком управляющей компании, которая не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома.

Об этом корреспонденту «Думской» рассказали жильцы дома.




Проблемы в отношениях между жильцами ЖК «Пьер» и управляющей компанией «Коин» начались почти сразу же после введения дома в эксплуатацию в 2021 году.

«Ни для кого не секрет, что застройщик после сдачи дома норовит отдать его в управление своей же фирме, если, конечно, жильцы не создали свое ОСМД и не хотят сами управлять. Второй вариант чисто теоретический, так как поначалу люди всегда разобщены и вообще настроены на позитив. Они готовы платить в обмен на предоставление услуги, — рассказывает адвокат Валентин Бороган. – Застройщик передал дом ООО «Управляющая компания «Коин», которая заключила договоры с монополистами – с «ДТЭК» и «Инфоксводоканалом». Однако, когда пришло время передавать жильцам ключи и акты приема-передачи, появились представители другого юрлица – ЧП «УК «Коин», которые потребовали заключить с ними договоры на обслуживание дома, иначе они не дадут акты приема-передачи, которые являются основанием для регистрации права собственности».

Люди, как уже было сказано, «были настроены на позитив» и охотно подписывали договоры. Первое время исправно оплачивали коммунальные услуги, вывоз мусора и тариф за обслуживание придомовой территории (СДПТ), который, к слову, в «Пьере» был установлен немаленький – 26 гривен с квадратного метра. Однако самих услуг люди так и не дождались: лифты компания не обслуживает, в мусорные контейнеры возле дома так и не появились, хотя в счетах эти пункты есть.

«Мы платим «Коину» за вывоз мусора, а сами тайком выносим его в контейнеры соседних домов, каждый раз опасаясь получить за это по голове», — рассказывает жительница ЖК Ольга. – В какой-то момент в платежках появилась статья «аренда земли». Мы инициировали встречу с руководством «Коина» с требованием пояснить ситуацию. Ведь в договоре на обслуживание дома ничего этого не было. На что нам ответили, что они просто забыли внести это в договор».

После этого жильцы взбунтовались, приняли решение создать ОСМД и забрать жилой комплекс в собственное управление. Это произошло в сентябре 2022 года, от управляющей компании потребовали предоставить необходимый пакет документов и уведомили, что с 1 ноября дом переходит в управление ОСМД «Пьер». Однако получили категорический отказ. Разумеется, это повысило градус противостояния и привело к силовому столкновению.

«Попытки жильцов достучаться до управляющей компании привели к тому, что предприниматели просто вызвали группу быстрого реагирования охранной компании «Зевс», которая набросилась на мужа хозяйки одной из квартир. Ее отказались впускать в холл дома. Супруг прибыл на выручку, началась потасовка. Подтянулись его ребята. Слава богу, это в итоге завершилось миром, пожали друг другу руки», — рассказывает житель дома Александр.

С тех пор между жильцами и «Коином» фактически началась война. Люди начали массово подавать в суды, взамен в их платежках появились совершенно странные суммы. Тех, кто отказывался брать на себя «нарисованные» долги, начали отключать от электроэнергии.

Суд обязал ЧП «УК «Коин» передать документы и ключи от подсобных помещений ОСМД, однако этого не произошло. Исполнительная служба дважды оштрафовала компанию, но не добившись своего, передала материалы в полицию. Начато уголовное производство по неисполнению решения суда. Кроме того, в Приморском суде слушаются порядка 25 дел, в рамках которых жильцы дома требуют расторгнуть договоры с управляющей компанией, которые их вынудили подписать.   

За прошедшие полтора года после создания ОСМД «Пьер» инициативным жильцам жилкомплекса многое удалось: они заключили договоры с ДТЭК, ООЭК, «Инфоксводоканалом» люди стали получать реальные платежки. При этом тариф на СДПТ снизился до 13 гривен за квадратный метр. Однако при этом жильцы получают параллельные квитанции от УК.

Те, кто кто не хотят конфликтов — платят по двум счетам, но подавляющее большинство игнорирует УК «Коин». Те мстят, порядка 90% жильцов сидят без света.

«Такие управляющие компании могут долго сопротивляться и не отдавать ключи и документацию от дома и продолжать выставлять людям счета. Решить это можно долгими судебными тяжбами. В ЖК «Пьер» сложилась именно такая ситуация. Большинство владельцев квартир крайне недовольны услугами УК и решили от нее уйти. Управляющая компания проиграла несколько судов, но все равно не хочет отдавать дом жильцам. Сейчас полиция открыла уголовное производство за невыполнение решения суда. УК продолжает выставлять людям счета за электричество и воду, хотя ОСМД давно уже заключило договоры и платит по ним. Такая упертость мне не понятна, ведь УК не получает и не получит денег от жильцов, а ее директор получит судимость. Уверен, что жильцы в конце концов полностью избавятся от этой компании», — считает депутат городского совета от «Европейской солидарности» Петр Обухов.

 



Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




ChandlerBing
С тем же успехом могли договориться с любым ЖЭКом. Те тоже берут деньги и ни**я не делают.
   Ответить    
Mossad
Mossad 28 февраля, 14:43     +2      
Ваше слово, пане адвокат. Тільки без лозунгів і шаблонів.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Ivan KOVAL
Снести к чертям собачим
   Ответить    
Ivan KOVAL
\\Ті, хто не хочуть конфліктів — платять за двома рахунками. \\ Терпилы
   Ответить    
   Правила




24 апреля
22:36 В Одессе в третий раз задержали вражеского агента: выискивал места дислокации зенитных комплексов (фото) фотографии
7
21:25 Циклон с песком из Сахары: синоптики пояснили, какая погода будет в ближайшие дни фотографии
1
20:50 Передал россиянам свою коллекцию раритетных авто: экс-депутата Одесского горсовета подозревают в пособничестве стране-агрессору фотографии
5
19:53 Байден подписал закон о 61 млрд долларов помощи Украине: как это изменит ситуацию на фронте
11
18:59 Снесенные крыши, вырванные окна и пропавшие домашние животные: последствия утреннего обстрела Одессы (фото, видео) фотографии видео
4
18:25 Одесского нардепа будут судить в россии за военные преступления
14
17:57 «Время вдохновения»: одесситка отметила юбилей персональной выставкой фотографии
4
16:44 Видимость 200-500 м: на Одессу опустится туман
3
15:22 В Одесской области будут судить мужчину, подозреваемого в изнасиловании 14-летней девочки
3
14:17 В Одессе одиозного депутата от ОПЗЖ лишили мандата
10
13:39 Улицы Бунина, Жуковского и проспект Гагарина пока остаются: Одесский горсовет провалил голосование за их переименование
13
13:13 Містичний «Перевізник», вбивче зілля та помста любов`ю: що подивитися в одеському Українському театрі фотографии
12:36 Самая молодая и «грузинский террорист»: в Одесском горсовете появились два новых депутата
4
12:05 “Хорошо, что ребенок спал не возле окна – его бы порезало”: одесситка рассказала об утренней ракетной атаке (фото, видео) фотографии видео
3
11:23 За высокие достижения: Труханову и его замам существенно подняли зарплату
20




Статьи:

Два дня из жизни старого катера: как побеждают и умирают украинские военные моряки

Глобальное потепление и натиск карася-эмигранта: что угрожает аборигенным рыбам Одесчины?

Фронтовая байка о тумане войны и иллюзионистах в погонах: как наши военные кудесники врага вокруг пальца обводят





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×