Небезпечне перепланування в центрі Одеси: через самовільну мансарду в пам'ятці архітектури з'явилися тріщини   

Пам’ятник архітектури місцевого значення Будинок Юровського, що на Грецькій, 50, тріщить по швах.

Як розповів «Думській» голова домового комітету Євген Новіков, причиною стало самовільне будівництво мансарди на даху будівлі.

Ще у 2011 році Марина Коваль, власниця квартири №8 на четвертому (останньому) поверсі, вирішила розширити свою житлову площу. 181 кв. м за рахунок горища перетворився на 425 квадратів, на які спритна одеситка оформила право власності в реєстраційній службі міського управління юстиції.

«Десь у 2014 році по будинку пішли тріщини від даху до підвалу, – розповідає Євген, який живе на третьому поверсі. – Будинок, що входить до «Комплексу будівель літературно-артистичного товариства», почав завалюватися на ТЮГ, що стоїть поруч».

Того ж 2014-го одеська мерія спробувала через суд зобов'язати жінку привести житлову площу в первісний вигляд, а також скасувати право власності на самовільне будівництво, однак безрезультатно.

Сім років потому, у 2021-му, Приморська райадміністрація повторила спробу, і Одеський окружний адміністративний суд навіть став на бік міста. Однак П'ятий апеляційний суд скасував рішення першої інстанції – колегія суддів вважала, що привести майно в первісний стан Коваль не може, оскільки вчасно позбулася його, встигнувши вигідно перепродати.

За словами Євгена, після того, як історичний центр Одеси був внесений до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, у справі боротьби з самовільним будівництвом з'явилася надія.

У лютому цього року мешканцям будинку вдалося домогтися візиту комісії з охорони пам'яток культурної спадщини, яка зафіксувала гнітючий стан пам'ятки архітектури.

Зокрема, фахівці зафіксували перекоси лівоповоротного крила будівлі з боку головного фасаду. У парадній, праворуч від вхідних дверей, виявлено вертикальні тріщини, а у квартирі №6 – тріщини на стелі та стінах: горизонтальні, вертикальні та різної товщини.

У травні 2025 року нарешті вдалося внести до ЄРДР відомості за 298-ю статтею Кримінального кодексу – пошкодження об'єктів культурної спадщини. Разом з тим, за словами Євгена, слідчий відмовляється долучати до справи низку доказів корупції на рівні КП «ЖКС Порто-Франківський» і Приморської райадміністрації, які в підсумку і призвели до ситуації, що склалася. Крім того, слідчий відмовився долучати голову домового комітету до справи як потерпілого.

Перше засідання відновленої боротьби мешканців за пам'ятку архітектури відбудеться в середу, 10 вересня, в Приморському районному суді.