План Д: одесские архитекторы предложили вариант застройки исторического центра с сохранением фасадов  

Архитекторы студии «Декарт» разработали вариант застройки (реконструкции) исторического центра, который, по их мнению, станет достойной альтернативой существующей сейчас практике уродования Одессы отдельными высотками, нарушающими ансамбли и похожими на… Сами знаете, на что. Зодчие предлагают реконструировать город целыми кварталами, оставляя только фасады исторических зданий и полностью преображая внутреннее пространство дворов. Проект получил название «План Д». Недавно его продемонстрировали отцам города, но поддержки инициатива не нашла.

«Практика городской застройки позапрошлого века такова, что основное внимание уделялось парадному виду зданий, их уличным фасадам. В большинстве случаев за привлекательной внешней оберткой скрывается серая и унылая реальность, не имеющая никакой надежды на улучшение и обновление, — отмечают авторы проекта в пояснительной записке. — Только комплексный подход поможет перейти на новый уровень развития, привлечь в город инвестиции, восстановить и обновить инженерную и транспортную инфраструктуру».

О том, каким может стать центр города в случае реализации этого плана, можно судить по эскизу квартала, ограниченного улицами Малой Арнаутской, Осипова, Пантелеймоновской и Гимназической.

Согласно проекту, в центре квартала возникнет комплекс жилых зданий, этажность которых будет каскадом увеличиваться от улицы к центру. По красной линии здания достигнут пяти этажей (3-4 этажные здания нарастят за счет мансард), а в центре появится девятиэтажка. В квартале планируется разместить шесть общественных зон с детскими и спортивными площадками, а также зелеными насаждениями. Некоторые дворики, представляющие историческую и архитектурную ценность, архитекторы готовы сохранить.

«Сейчас ситуация не самая лучшая. Бизнес находит лазейки, чтобы строить высотки, и будет это делать и дальше, если ничего не поменяется, — рассказал в интервью «Думской» один из разработчиков Анатолий Ексарев. — Этим проектом мы хотели создать условия, интересные как для инвесторов, так и для тех, кто любит Одессу и хочет сохранить ее исторический облик. Мы хотим предложить правила, по которым будут играть все застройщики и квартал за кварталом переизображать (это авторский термин, — Ред.) город. Естественно, мы не предлагаем бездумно застраивать весь центр, в каждом отдельном случае нужно смотреть на внутреннее пространство двора, изучать его историческую ценность, потому что во многом это и есть колорит Одессы. Просто нужно привести его в порядок».

По замыслу авторов, «План Д« должен решить и извечную транспортную проблему. Под всем кварталом планируется разместить огромный подземный паркинг, площадью 21500 квадратных метров. Мест в нем должно хватить не только для жильцов, но и для всех желающих кататься по городу на своем автомобиле.

«Рентабельность такого паркинга обеспечивается его устройством на уровне фундамента зданий, оригинальной проветриваемой конструкцией, не требующей затрат на дорогостоящую вентиляцию», — утверждают архитекторы.

Насколько предложение «Декарта» соответствует интересам Одессы и одесситам, судить вам. Этой заметкой «Думская» открывает рубрику, посвященную масштабным градостроительным инициативам, выдвинутым одесскими специалистами. Назовем ее «Будущее Города».