стикон1пк



Почем карантин у моря? Одесские риелторы устраивают акции и «заманухи» под предлогом пандемии   


0

Вместе с продлением карантинных мер в Украине растет и спрос на аренду недвижимости в частном секторе — поближе к природе и подальше от больших скоплений людей. Причем снимать дома ринулись не только одесситы, но и жители других регионов. «Думская» узнавала, как отразилась пандемия на одесском рынке недвижимости.  

С наступлением весны, когда прогулки к морю и в парках приходится отложить до лучших времен, коротать время на карантине гораздо приятнее не в четырех стенах квартиры, а где-нибудь на лужайке частного дома в окружении цветущих деревьев и поющих птиц. Еще лучше — тот же вариант с видом на море. Граждане, по кошелькам которых кризис еще не успел нанести сокрушительный удар, вовсю занялись поиском такого варианта.




На одесских сайтах объявлений то и дело появляются сообщения вроде «Сниму дом на период карантина для семьи с двумя детьми, кошкой и собакой. В приоритете – большой двор». Предложений по таким запросам немало – цены стартуют от четырех тысяч гривен за дом с крохотным двориком и двумя комнатушками на Пересыпи и в Лузановке, до 2,5 тыс у.е за особняк с дизайнерским ремонтом и бассейном в Совиньоне и Аркадии. Есть и несколько вариантов по совсем уж заоблачным ценам – до 15 тысяч долларов в месяц.  

В целом, ожидаемый спрос на аренду частных домов оправдал себя на 100%. Так, по информации одесских риелторов, такими предложениями стали интересоваться в 2-3 раза чаще, чем в докарантинное время. Среди клиентов – не только одесситы, но и киевляне.

«По сравнению с прошлым периодом аренда частных домов выросла на 30%. Снимают и маленькие недорогие дома, и большие лакшери-сегмента для того, чтобы нивелировать риски общения с большим количеством людей. Это люди, которые делают первую попытку аренды дома, чтобы понять все плюсы и минусы. Я прогнозирую, что это люди, которые в течение скорого времени превратятся в покупателей частных домов», — рассказал «Думской» учредитель девелоперской компании «КПД» Владимир Калюжный.

По его словам, популярностью у арендаторов пользуются дома в Фонтанке, Лесках, Черноморке, Совиньоне и на Чубаевке.  

В то же время в сегменте аренды квартир дела обстоят не так хорошо. Из-за отсутствия работы и финансовой подушки, многие покидают арендованное жилье и находят более дешевые варианты. Некоторые находят себе компаньонов, чтобы разделить с ними арендную плату.

Зато заинтересовались квартирами с видом на море жители столицы. Киевляне, в особенности айтишники и прочие «удаленщики», предпочитают посуточную аренду.  

Стоит отметить, что и арендодатели не стали в открытую наживаться на ситуации – многие предлагают небольшие скидки и акции. Такие объявления, как правило, сопровождаются припиской «на время карантина, потом будет дороже».  

В целом, по наблюдениям эксперта в области недвижимости Артема Перфилова, стоимость аренды снизилась на 10-12% по сравнению с докарантинным периодом. Так, за 5 тыс грн сегодня можно арендовать однушку не только на поселке Котовского, но и на Таирова. Жилье за такую цену предлагают, к примеру, в жилмассиве «Радужный». Стоимость комнат в коммуналках исторической части Одессы упала в среднем на 500 грн и теперь составляет 3 тыс грн.

Заманивают клиентов привлекательными акциями и карантинными скидками и многочисленные одесские застройщики, предлагая снизить цены на первичку на 5-15%.  

Стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась гораздо сильнее — на 30-40%.

«Жилая аренда сейчас на паузе, хозяева пока не готовы снижать цены, а согласны ждать окончания карантина. Так что проседание цен, которое ждут все арендаторы, пока не произошло», — говорит Артем Перфилов.

Дмитрий Грабина, за плечами которого 27-летний опыт работы в сфере недвижимости и пять пережитых экономических кризисов (1994-1996, 1998-2000, 2004-2005, 2008-2010, 2014-2015 годов), говорит что, в ближайшее время наметится тенденция к падению покупательского и инвестиционного спроса практически во всех сегментах — от производственного и хореки до новостроя и вторичного жилья. Большие преобразования ждут и сферу офисной недвижимости.

«Увеличится спрос на почасовую аренду переговорных комнат с хорошим качеством дезинфицирующих услуг, кварцеванием, раздачей бесплатных масок и прочими антивирусными примочками. Те офисные центры, которые сразу, в период проектирования и строительства, плохо побеспокоились о качественном кондиционировании, вентилировании, обслуживании по дезинфекции в своих зданиях, вынуждены будут в кратчайшие сроки выделять на это средства. А многие ли смогут это сделать на фоне уменьшающихся финансовых потоков и сужающихся перспектив – большой вопрос. Модные доселе открытые пространства, в сегодняшних условиях, скорее всего, вынуждено будут поделены на изолированные боксы и кельи, и будет ли это целесообразно с точки зрения вложений – тоже вопрос», — говорит эксперт.

Процессы реновации офисных и бизнес-центров, которые уже запущены, могу привести к изменениям в этой сфере, уверен эксперт.

«Возможно, мы увидим и заброшенные бизнес-центры, как есть заброшенные Диснейленды. В общем, мы увидим совсем другой бизнес», — говорит Дмитрий Грабина.

Автор — Надежда Маркевич


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!




















0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





Комментарий получил много негативных оценок посетителей
rss911
Семён Васильевич Сокол-Кружкин
подполковник в отставке, тесть Семицветова
"С жульем, допустим, надо бороться! "
"Мы будем просто-таки нещадно бороться с лицами живущими, допустим, на нетрудовые доходы! "
"Твой дом — тюрьма! "
"Я торгую клубникой, выращенной собственными руками! "
(с)
   Ответить    
Odessit s
Он для холдеев с Думской а не для Господ!!
   Ответить    
Serg Brus
скорее всего оформлен как курень или сарай для хранения лодки ) 
   Ответить    
👁👁
👁👁   страна по ip - od 23 апреля 2020, 18:41     -5      
Рынок недвижимости давно умер, нет правил
   Ответить    
Бригадир
Кто рекламу проплатил?
   Ответить    
rss911
А если по любви? ))
   Ответить    
Просто Ким
А потом доброжелатели кинут инфу в соц сети — в этом доме (квартире) проживал больной коронавирусом.
   Ответить    
   Правила



22 июня
13:31 На Крымском бульваре нашли изуродованное тело одессита (фото) фотографии
1
12:40 Одесчина попала в тройку лидеров по числу ввезенных сначала года электрокаров, спрос на которые вырос в два раза
11:15 Стабилизационные отключения на Одесчине начнутся раньше из-за массированной атаки
2
10:42 Любовь матери, веселый петушок и мирные моряки: одесский художник пишет ностальгические картины фотографии
09:36 В Одесской области провели безальтернативный тендер на ремонт школьного укрытия за 2,5 миллиона
08:41 Удар по энергетике: над Украиной сбили 12 ракет и 13 дронов
2
21 июня
22:24 В Одесской области 22 июня будут отключать свет только вечером
3
21:05 Российские оккупанты ударили баллистической ракетой по Одесской области: поврежден объект рекреационной инфраструктуры
35
20:15 Евро-24: сборная Украины одержала первую победу на турнире, одолев сборную Словакии
11
19:19 Трусы и крестик: можно ли мобилизовать православного священника и когда пацифизм становится железным основанием для того, чтобы не воевать? (колонка)
11
18:40 Через одесскую таможню пытались нелегально ввезти стекло из Ирана (фото) фотографии
7
17:35 Родственник или однофамилец? Глава Одесского облсовета скрывает кумовские связи своего подчиненного
6
16:41 Новый вице-мэр Одессы: заместителем Труханова станет главная по теплу
53
16:16 О тернистом пути создания ОСМД, коммунальных войнах и будущем исторической части Одессы: как управлять своим домом, даже если там 19+ этажей (интервью) фотографии
2
15:26 Сомнительная реставрация: в Одесском облсовете поспорили из-за миллионов, потраченных на физкультурный диспансер




Статьи:

На 13-й станции Фонтана закрыли парковку: арендатор участка — строительная компания, за которой стоит бывший одесский нардеп

Лес вместо ожидаемого опустынивания и неясное будущее: год, как россияне подорвали Каховскую ГЭС

Запустил в Путина пепельницей, а сейчас служит в ПВО: история одесского Де Ниро





13:35
В Україні водіям загрожують штрафи до 17 000 гривень або до 10 діб арешту за невиконання законних вимог військової поліції.

Такі норми прописані у новому законопроекті 6570-д.

Якщо його приймуть повноваження військової їполіції будуть значно розширені.



13:05
США дали разрешение Украине бить американским оружием по рф на расстояние менее 100 км от границы, WP

Но не разрешают бить по аэродромам, где стоят самолеты, которые бомбят Украину.



12:37
Около 10 взрывов слышали в Донецке сегодня утром.

Над городом поднимается столб дыма



12:05
Безлімітне літо з абонементами в Gagarinn Kids

Ми раді повідомити про старт продажу абонементів на відвідування нашого комплексу. Тепер ваші діти зможуть насолоджуватись улюбленими розвагами ще частіше та з вигодою для вашого бюджету.

BASIC - 5 відвідувань зі знижкою 35% на вхідний квиток та 10% на ресторан.

Читать дальше

11:50
ВІДБІЙ повітряної тривоги


11:49
На данный момент чисто


11:49
Цель пропала


11:49
В укрытие


11:48
Одесса/Черноморск









Думская в Viber


На Крымском бульваре нашли изуродованное тело одессита (фото)
На Крымском бульваре нашли изуродованное тело одессита (фото)
Стабилизационные отключения на Одесчине начнутся раньше из-за массированной атаки  
Стабилизационные отключения на Одесчине начнутся раньше из-за массированной атаки  
Любовь матери, веселый петушок и мирные моряки: одесский художник пишет ностальгические картины  
Любовь матери, веселый петушок и мирные моряки: одесский художник пишет ностальгические картины  
Ми використовуємо cookies    Ok    ×