Zara new



Почем карантин у моря? Одесские риелторы устраивают акции и «заманухи» под предлогом пандемии   


Вместе с продлением карантинных мер в Украине растет и спрос на аренду недвижимости в частном секторе — поближе к природе и подальше от больших скоплений людей. Причем снимать дома ринулись не только одесситы, но и жители других регионов. «Думская» узнавала, как отразилась пандемия на одесском рынке недвижимости.  

С наступлением весны, когда прогулки к морю и в парках приходится отложить до лучших времен, коротать время на карантине гораздо приятнее не в четырех стенах квартиры, а где-нибудь на лужайке частного дома в окружении цветущих деревьев и поющих птиц. Еще лучше — тот же вариант с видом на море. Граждане, по кошелькам которых кризис еще не успел нанести сокрушительный удар, вовсю занялись поиском такого варианта.




На одесских сайтах объявлений то и дело появляются сообщения вроде «Сниму дом на период карантина для семьи с двумя детьми, кошкой и собакой. В приоритете – большой двор». Предложений по таким запросам немало – цены стартуют от четырех тысяч гривен за дом с крохотным двориком и двумя комнатушками на Пересыпи и в Лузановке, до 2,5 тыс у.е за особняк с дизайнерским ремонтом и бассейном в Совиньоне и Аркадии. Есть и несколько вариантов по совсем уж заоблачным ценам – до 15 тысяч долларов в месяц.  

В целом, ожидаемый спрос на аренду частных домов оправдал себя на 100%. Так, по информации одесских риелторов, такими предложениями стали интересоваться в 2-3 раза чаще, чем в докарантинное время. Среди клиентов – не только одесситы, но и киевляне.

«По сравнению с прошлым периодом аренда частных домов выросла на 30%. Снимают и маленькие недорогие дома, и большие лакшери-сегмента для того, чтобы нивелировать риски общения с большим количеством людей. Это люди, которые делают первую попытку аренды дома, чтобы понять все плюсы и минусы. Я прогнозирую, что это люди, которые в течение скорого времени превратятся в покупателей частных домов», — рассказал «Думской» учредитель девелоперской компании «КПД» Владимир Калюжный.

По его словам, популярностью у арендаторов пользуются дома в Фонтанке, Лесках, Черноморке, Совиньоне и на Чубаевке.  

В то же время в сегменте аренды квартир дела обстоят не так хорошо. Из-за отсутствия работы и финансовой подушки, многие покидают арендованное жилье и находят более дешевые варианты. Некоторые находят себе компаньонов, чтобы разделить с ними арендную плату.

Зато заинтересовались квартирами с видом на море жители столицы. Киевляне, в особенности айтишники и прочие «удаленщики», предпочитают посуточную аренду.  

Стоит отметить, что и арендодатели не стали в открытую наживаться на ситуации – многие предлагают небольшие скидки и акции. Такие объявления, как правило, сопровождаются припиской «на время карантина, потом будет дороже».  

В целом, по наблюдениям эксперта в области недвижимости Артема Перфилова, стоимость аренды снизилась на 10-12% по сравнению с докарантинным периодом. Так, за 5 тыс грн сегодня можно арендовать однушку не только на поселке Котовского, но и на Таирова. Жилье за такую цену предлагают, к примеру, в жилмассиве «Радужный». Стоимость комнат в коммуналках исторической части Одессы упала в среднем на 500 грн и теперь составляет 3 тыс грн.

Заманивают клиентов привлекательными акциями и карантинными скидками и многочисленные одесские застройщики, предлагая снизить цены на первичку на 5-15%.  

Стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась гораздо сильнее — на 30-40%.

«Жилая аренда сейчас на паузе, хозяева пока не готовы снижать цены, а согласны ждать окончания карантина. Так что проседание цен, которое ждут все арендаторы, пока не произошло», — говорит Артем Перфилов.

Дмитрий Грабина, за плечами которого 27-летний опыт работы в сфере недвижимости и пять пережитых экономических кризисов (1994-1996, 1998-2000, 2004-2005, 2008-2010, 2014-2015 годов), говорит что, в ближайшее время наметится тенденция к падению покупательского и инвестиционного спроса практически во всех сегментах — от производственного и хореки до новостроя и вторичного жилья. Большие преобразования ждут и сферу офисной недвижимости.

«Увеличится спрос на почасовую аренду переговорных комнат с хорошим качеством дезинфицирующих услуг, кварцеванием, раздачей бесплатных масок и прочими антивирусными примочками. Те офисные центры, которые сразу, в период проектирования и строительства, плохо побеспокоились о качественном кондиционировании, вентилировании, обслуживании по дезинфекции в своих зданиях, вынуждены будут в кратчайшие сроки выделять на это средства. А многие ли смогут это сделать на фоне уменьшающихся финансовых потоков и сужающихся перспектив – большой вопрос. Модные доселе открытые пространства, в сегодняшних условиях, скорее всего, вынуждено будут поделены на изолированные боксы и кельи, и будет ли это целесообразно с точки зрения вложений – тоже вопрос», — говорит эксперт.

Процессы реновации офисных и бизнес-центров, которые уже запущены, могу привести к изменениям в этой сфере, уверен эксперт.

«Возможно, мы увидим и заброшенные бизнес-центры, как есть заброшенные Диснейленды. В общем, мы увидим совсем другой бизнес», — говорит Дмитрий Грабина.

Автор — Надежда Маркевич



























Новости по этой теме:


Реклама

Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Ivan_Dulin
Ivan_Dulin   страна по ip - od 23 апреля, 19:06     +6      
тебе не один х.. на какие доходы построено оно? бизнесмен/предприниматель не может дом построить себе?
Если ты за жизнь ничего не заработал — это не повод равнять всех по себе
   Ответить    
rss911
rss911   страна по ip - od 23 апреля, 19:31     0      
Семён Васильевич Сокол-Кружкин
подполковник в отставке, тесть Семицветова
"С жульем, допустим, надо бороться! "
"Мы будем просто-таки нещадно бороться с лицами живущими, допустим, на нетрудовые доходы! "
"Твой дом — тюрьма! "
"Я торгую клубникой, выращенной собственными руками! "
(с)
   Ответить    
Odessit s
Odessit s   страна по ip - gb 23 апреля, 19:35     0      
Он для холдеев с Думской а не для Господ!!
   Ответить    
Serg Brus
Serg Brus   страна по ip - od 24 апреля, 00:45     +1      
скорее всего оформлен как курень или сарай для хранения лодки ) 
   Ответить    
👁👁
👁👁   страна по ip - od 23 апреля, 18:41     -5      
Рынок недвижимости давно умер, нет правил
   Ответить    
Бригадир
Кто рекламу проплатил?
   Ответить    
rss911
rss911   страна по ip - od 23 апреля, 19:34     +1      
А если по любви? ))
   Ответить    
Просто Ким
А потом доброжелатели кинут инфу в соц сети — в этом доме (квартире) проживал больной коронавирусом.
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


        

21 октября
23:48
8 коммент.
За плохую работу ГФС уволила исполняющего обязанности начальника Одесской таможни
22:43
4 коммент.
На выборах в одесской Строительной академии победил действующий ректор Анатолий Ковров фотографии
22:29

4 коммент.
«Черноморец» упрочил лидерство: моряки победили в Днепре видео
18:32
73 коммент.
Кандидат в мэры Одессы призвал патриотически настроенных избирателей голосовать за «Европейскую солидарность»
18:28
6 коммент.
Попытка поджога мечети в Одессе: суд позволил подозреваемым выйти на свободу под денежный залог фотографии
17:54
11 коммент.
В Одесской области лежачая больная два года не могла добиться адекватной консультации медиков — ее отправляли за помощью в другой город
16:54
31 коммент.
В Одессе на стройке погибли двое рабочих (обновлено, фото) фотографии
16:16
10 коммент.
Лидером электоральных симпатий на выборах Черноморского городского головы является Юрий Крук (политика) фотографии
16:15
2 коммент.
На Таирова прошел перформанс в поддержку чтения и библиотек  фотографии видео
16:11
35 коммент.
В Прохоровском сквере собираются строить музей Холокоста (политика) фотографии
15:50
16 коммент.
В центре Одессы разгромили агитационные палатки «Европейской солидарности»  фотографии
15:30
11 коммент.
На Молдаванке начался капитальный ремонт сквера — за 36 млн грн  фотографии
15:07
2 коммент.
В Измаиле подожгли автомобиль кандидата в депутаты Одесского облсовета
15:03 В МОЗ разъяснили, как проголосовать на выборах в условиях эпидемии COVID-19
14:53
9 коммент.
В Одесской области полиция задержала подозреваемого в убийстве семьи предпринимателей  фотографии


Новости от НВ


Получал плацебо. В Бразилии умер участник испытания вакцины от коронавируса



Лестер Заря. Букмекеры дали прогноз на матч Лиги Европы



Насильно, за 50 рублей или выходной. Для доставки людей на грандиозный провластный митинг в Минске пустят дополнительные поезда




Статьи:

Чем пахнет ворвань? История одесского китобоя

Кандидат в президенты Беларуси – о нынешних протестах, Майдане, Украине и отношениях с РФ

Ректор ОГАСА — об энергоэффективности, «закрытии» вуза и рушащихся памятниках архитектуры



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама