Повышение цен на металл и цемент: одесские застройщики страдают из-за монополистов и просят государство вмешаться в ситуацию


Строительный рынок Одессы находится в крайне тяжелом состоянии и требует скорейшего принятия комплексных государственных программ.

К такому выводу пришли участники панельной дискуссии, посвященной девелоперской деятельности, которая состоялась вчера в Ukraine Media Center Odesa.




Так, если в годы, предшествующие полномасштабному вторжению, городской ГАСК в среднем выдавал 2500-3000 разрешительных документов на начало и завершение строительных работ, то в 2022-м это число упало до 300.

Сегодня в Одессе 80 строительных площадок, однако большинство простаивает.

«Некоторые могут сегодня работать, а завтра из-за проблем с поставщиками, логистикой, материалами, электроэнергией уже нет», — говорит начальник ведомства Александр Авдеев.  

Обсуждая вопрос взаимодействия бизнеса и государства, застройщики отметили, что без господдержки строительный рынок может скатиться на дно, а оставшиеся компании – закрыться.

«На сегодняшний день цены на металл выросли на 10-15%, на цемент – на 20%, причем после закрытия одесского завода в Украине остался один завод, производящий цемент. Завод-монополист. Такое подорожание не выдержит ни одна строительная компания, тогда нужно ставить цену в 5 тысяч долларов за метр, то есть вообще нет смысла строить. И вот тут мы подходим к тому, что государство должно на законодательном уровне помочь застройщикам, урегулировав взаимоотношения с монополистами», — отметил исполнительный директор строительной компании «Гефест» Василис Бумбурас.

За время войны структура рынка недвижимости в Украине в целом кардинально изменилась – если люди и покупают новое жилье, то в основном для себя, чтобы жить. Количество же тех, кто рассматривал приобретение квартир как инвестирование, существенно уменьшилось.

«Мы пришли к тому, что клиенты, среди которых много переселенцев, хотят квартиру хотя бы с минимальным ремонтом, а не просто стяжкой и голыми стенами. Чтобы можно было сразу жить. Поэтому компании сегодня пытаются перестроиться под потребности рынка», — отметил один из застройщиков.

В то же время украинские банки не спешат открывать адаптированные линии кредитования для стройкомпаний.

Так, с ноября 2022 года в рамках программы «Е-жилище» было заключено немногим более 700 кредитов на сумму в миллиард с небольшим гривен, при этом 80% финансирования покрыл государственный «Ощадбанк».

В Одессе с этим все обстоит и того хуже – всего 19 кредитов на 27 миллионов гривен.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
















Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Жора с Адесы
«На сьогоднішній день ціни на метал зросли на 10-15%, на цемент  на 20%» Це ще не так погано. Це ж не в рази? Скільки зараз працює металургійних підприємств? Більшість або не працює, або взагалі зруйновані.
   Ответить    
Bad Rabbit
Bad Rabbit 8 февраля, 20:16     +11      
Всё это напоминает крокодильи слёзы. Цены у них, видите ли, выросли, на 15-20%. Прям таргедия века, ага. А то, что в стране, которая уже год в состоянии войны, цены на ВСЁ выросли, эти имбецилы не заметили, нет? Пусть на*уй идут, особенно ублюдский гефест, с их конскими условиями, которые еще до ковидо-карантинов (не говоря уже про войну с русофилитиками) были просто скотскими по отношению к покупателям.
   Ответить    
Dmitry  nevajno
за то цены на квартиры упали и наверно ещё упадут
   Ответить    
Уго Фантоцци
На фоне турецкого тяп-ляпства у вас качество выше?
Или также строите через подрядчиков-однодневок, чтоб не попасть под регрессивные иски?
   Ответить    
Yuriy Duyko
А может бетон и арматура сегодня на передовой нужнее? Сохранять жизни солдат, а не набивать карманы дельцов…
   Ответить    
Morgot
Morgot 9 февраля, 01:35     +5      
Как я им сочувствую, продают «куски бетона» (дома типа) за сумасшедшие деньги… и тут опаньки, цены поднялись…
Теперь чтоб окупить себестоимость какого-то бетонного муравейника на 24 этажа, надо продать квартиры не одного этажа, а целых двух… Власть вмешайтесь, необходимы дотации государства для застройщиков, а то бедные голодают, как никак по миру придётся им идти…
   Ответить    
Каратель
Как же я их понимаю.(нет)
Идите на..й!
В стране война, а вы сидите такие с ногами врастопытку и жалуетесь на 15-20%.
У меня тоже доход упал как и у всего населения страны, и что теперь собирать форум и начинать ныть?!
У руля страны сейчас дела и задачи посложнее чем ваш бетон «вчера по 3, а сегодня по 5».Мы и так не стали на «военные рельсы», экономика скрипя и крыхтя живёт…
В данний час головне Перемога над ордою!!!
Слава Україні та Слава нашим Воїнам Героям!
   Ответить    
vika-lara
Повністю підтримую!

Вважаю, що якщо без державної підтримки, про яку вони скиглять, їх будівельний «ринок» піде на дно, а інші компанії позакриваються, то наше місто від цього тільки виграє!
Тому що воно не буде спотворене їх будівельними компаніями ще більше, ніж на даний момент.
Ось, саме зараз, якраз і не на часі добудуванням та будування нових потвор  24 поверхівок, особливо на місцях бувших санаторіїв над склонами. Кому адекватному це жахіття потрібне?!
   Ответить    
vika-lara    Ответить    
vika-lara    Ответить    
   Правила


Реклама


1 апреля
20:03 Краткая история комментариев: «Думская» издала академический сборник (фото)
8
19:15 Британская разведка: зимнее наступление российских нацистов провалилось
18:47 Юморине стукнул полтинник: первоапрельский бунт, запрет и возрождение, скандал с уточкой и военно-ковидный упадок (фото, видео) фотографии
6
18:23 Обокрал магазин: одесская полиция задержала большого любителя рыбы
17:11 Впервые в истории: у одесситки есть шанс принять участие в чемпионате мира по хоккею (фото)
1
16:59 ДТП на трассе в Одесской области: погибли два человека (фото) фотографии
2
16:05 В Одессе заработали еще четыре ресторана McDonald`s
5
15:45 Гашение марки и юбилейная выставка: в Одессе празднуют 50-летие Юморины (фоторепортаж, видео) фотографии видео
14
15:11 Зеленский ввел санкции против экс-президента «Мотор Сичи» и более 230 россиян: среди последних — жена Медведева и неофициальная теща путина
4
14:30 Избил односельчанина палкой по голове: жителя Одесской области задержали по подозрению в убийстве
3
13:40 Практически скит: СБУ показала «аскетичное» жилье настоятеля Лавры (фото, видео) фотографии видео
40
12:56 В Одессе запустили городские фонтаны (фото, видео) фотографии видео
39
11:59 Небольшая этажность, укрепленный паркинг со спальными местами и максимальная автономность: учредитель СК «Фамильный Дом» рассказал, как будут строить после войны фотографии
7
11:22 В Одесской области трех «черных» лесорубов отправили на скамью подсудимых: они нанесли государству ущерб более чем на 60 тысяч гривен
1
10:19 Настоятелю Киево-Печерской лавры вручили подозрение, а в его доме проходят обыски (видео, обновлено) видео
50




Статьи:

Служат как все, но за 400 гривен: как решить проблему срочников?

Волшебники: как в Одессе военных и гражданских с ранениями лица к нормальной жизни возвращают

«Если где-то и есть на Земле ад, то это Бахмут»: одесские теробороновцы рассказали о боях в самой горячей точке войны





Новости Одессы в фотографиях:











Краткая история комментариев: «Думская» издала академический сборник (фото)
Краткая история комментариев: «Думская» издала академический сборник (фото)
Британская разведка: зимнее наступление российских нацистов провалилось
Британская разведка: зимнее наступление российских нацистов провалилось
Обокрал магазин: одесская полиция задержала большого любителя рыбы
Обокрал магазин: одесская полиция задержала большого любителя рыбы