Приватизация «в коробке и с бантиком»: в бывшей одесской колонии размежевали землю, порты и винзаводы — на очереди

Одесская областная государственая администрация своим распоряжением определила границы расформированной Южной исправительной колонии 51, которая сейчас выставлена на приватизацию.  

Об этом на брифинге сообщил руководитель регионального отделения Фонда госимущества Александр Славский.

По его словам, в будущем это упростит процесс получения права пользования землей и обезопасит новых владельцев от проблем и неожиданностей.

ЮИК №51 — один из крупнейших объектов, подлежащих приватизации в Украине. Постройки выставлены на продажу по первоначальной цене 223 миллиона гривен, однако главная ценность этого объекта для будущего инвестора — земельный участок.

Земля под колонией не выставлена на продажу, но по закону владелец недвижимости имеет право на получение права на участок под его имуществом. Проблема заключалась в том, что на территории тюремного комплекса расположены объекты трех государственных структур: колонии, воинской части Национальной гвардии и Национальной полиции. Границы между ними не были четко определены, и это создавало неопределенность для потенциальных покупателей — и, соответственно, снижало рыночную стоимость объекта и интерес к нему.

Сейчас эта проблема снята. 30 июля было подписано распоряжение главы ОГА, которым установлена конфигурация и площадь территории под приватизируемыми объектами. Для этого разработали землеустроительную документацию, из участка  5,9833 га отделили земли, занятые государственными структурами. Оставшаяся территория получила отдельный кадастровый номер, ее площадь составляет 4,8355 гектара — именно на столько сможет претендовать победитель торгов.

По мнению чиновников, в дальнейшем это упростит управление приватизированным объектом и выделение земли.

По словам вице-губернатора Олега Муратова, в областной администрации планируют и дальше увеличивать привлекательность и рыночную стоимость объектов, выставленных на приватизацию.

«Мы сейчас будем немного менять подход. Мы будем полностью готовить предпродажный, предприватизационный пакет документов. Вот пример: вы приходите в магазин. Одни и те же конфеты продаются насыпью — они стоят, условно говоря, 100 гривен за килограмм. А если они упакованы в красивую коробку и перевязаны ленточкой, то продаются уже по 300 гривен в пересчете на килограмм. Это очень важно, как мы это все упакуем. Тем более, мы понимаем, что частному инвестору придется иметь дело с местными органами, а там есть разные позиции, депутаты, сессии и так далее», — пояснил он. 

Так и здесь: объект вместе с проектом землеотвода становится гораздо интереснее и дороже. По словам Муратова, если выставленный на продажу пионерлагерь в Сергеевке не будет продан на ближайшем аукционе, то земельный участок под ним выделят и выставят на продажу вместе с объектом.

Александр Славский добавил, что в ближайшее время планируется приватизация предприятия «Одессавиннпром», а также измаильского и котовского (в Подольске) винзаводов.

Осенью планируется аукцион по продаже Белгород-Днестровского торгового порта, а также порта Усть-Дунайский. Это будут первые приватизируемые порты в Украине — ранее такие объекты передавали только на условиях концессии. По словам Олега Муратова, условием приватизации таких предприятий, которые когда-то были градообразующими, станет сохранение их профиля. По его мнению, вся транспортно-логистическая часть портовой инфраструктуры должна быть частной, в руках государства должны остаться только вопросы безопасности мореплаваниями и содержания морских путей.