Новые высотки: горсовету предлагают наплевать на закон и разрешить строительство возле Музкомедии


По итогам сегодняшнего заседания комиссии горсовета по вопросам планирования застройки территорий, городского дизайна и архитектуры было решено вынести на завтрашнюю сессию муниципального два проекта решения, касающихся разработки и утверждения детальных планов территорий. Ни один из них не значился в предварительной повестке дня, хотя по закону их нужно обнародовать за двадцать дней до сессии.

Первый вопрос касается изменения ранее утвержденного детального плана территории в районе улицы Каманина, согласно которому на улице Новобереговой построят 24-этажный жилой дом. Заказчики и разработчики ДПТ решили внести в него изменения, завтра депутаты могут дать на это свое согласие.




Но самые острые дебаты вызвал проект детального плана территории возле Французского бульвара, в районе театра Музкомедии. Основной вопрос касается земельного участка напротив театра, где известные бизнесмены хотят построить очередную высотку.

Когда-то это земельный участок был выделен Службе безопасности Украины для строительства жилого дома. В 2007 году право застройки было передано частной фирме, которая пообещала выделить СБУ 18% построенного жилья. Как выяснилось на сегодняшнем заседании, в этом новострое спецслужбисты, скорее всего, жить не будут — их «долю» планируют выплатить квартирами в других районах города, причем с учетом разницы в стоимости жилья они получат не менее 30% от метража дома на Отрадной.

Вопрос вызвал бурные дебаты — во время обсуждения депутатов даже просили не шуметь, чтобы не мешать согласительному совету, который в это время проходил по соседству, в большом сессионном зале.

Участники возражали по двум пунктам. Первый касался автомобильного движения. Как выяснилось, проект предусматривает расширение проезжей части прилегающих улиц, а также новые парковочные места — по одному на каждую новую квартиру. Этим он выгодно отличается, например, от новостроя «Будовы» на пересечении Белинского и Пантелеймоновской, где на весь небоскреб предусматривается всего 30 паркомест. Однако некоторые депутаты высказали опасение, что новый комплекс вместе с другими новостроями окончательно «закупорит» Французский бульвар и усугубит транспортную ситуацию.

Но наиболее жаркие споры разгорелись вокруг согласования проекта в органах охраны культурного наследия. Областное управление проект вообще не рассматривало, а городское дало негативный отзыв. По мнению специалистов, предложенные решения противоречат историко-архитектурному опорному плану — части Генплана города, которая устанавливает ограничения застройки охраняемых территорий и исторических ареалов.

Однако у заказчиков проекта нашелся серьезный аргумент: в декабре 2012 года Министерство культуры согласовало историко-архитектурное обоснование размещения на этом участке высотного здания. Сторонники проекта смогли убедить коллег, что согласование ведомства, как козырный туз, «перебивает» негативный отзыв городского управления и отсутствующее согласование профильного управления ОГА. В итоге 5 из 6 депутатов проголосовали «за». Лишь один из них, бывший оппозиционер Александр Шеремет, отдал свой голос с условием, что до начала завтрашней сессии ему предъявят этот министерский документ.

К сожалению, в нервной обстановке заседания комиссии депутаты не стали разбираться, что же на самом деле согласовал Минкульт и какова правовая сила подписанного документа. Эти вопросы разъяснил редакции «Думской» руководитель общественной организации «СОС» («Сохраним Одессу сами») Юрий Никитин.

По его словам, основной градостроительный документ Одессы — это утвержденный весной этого года Генеральный план Одессы, составной частью которого является историко-архитектурный опорный план. Историко-архитектурные обоснования введены постановлением КМУ от 13.03.2002 р. № 318, согласно п. 8 которого такой документ должен разрабатываться до проектной документации на строительство в исторических ареалах.

Никитин настаивает, что само по себе наличие такого документа еще не является основанием для строительства. Следующий, девятый, пункт постановления устанавливает, что результаты исследований, проведенных во время разработки историко-градостроительных обосновании, «отражаются в историко-архитектурном опорном плане, который является основным документом, который определяет культурное наследие населенного пункта и историко-культурную ценность его территории».

То есть историко-архитектурного обоснование — это не более чем промежуточный документ, на основании которого можно вносить изменения в историко-архитектурный опорный план, который, как мы видим, является «основным документом». Собственно, слово «обоснование» недвусмысленно об этом говорит, и сам по себе этот документ юридической силы фактически не имеет.

Владельцы участка имели три года для того, чтобы внести нужные им изменения в историко-архитектурный опорный план. Но 25 марта 2015 года Генплан был утвержден, и опорный план стал его составной частью. С этого момента, по закону, в течение пяти лет никакие изменения в градостроительную конституцию вносить нельзя — запрещено законом.

Окончательную точку в вопросе ставит пункт 1.5 утвержденного Кабмином «Порядка разработки историко-архитектурного опорного плана». Согласно нему, план подлежит корректировке в случае получения новых данных, в том числе по результатам историко-архитектурных исследований. И производиться это должно в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» — до есть не менее чем через 5 лет после утверждения Генплана.

Окончательное мнение по данному вопросу скажут депутаты городского совета на своей завтрашней сессии.

 
СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!




Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter

Сохраним Одессу сами
Сохраним Одессу сами
Общественная организация
13 новин, 1 фото

Новини по цій темі:


Реклама



Неравнодушный
Кто-то в городской власти будет думать о завтрашнем дне Одессы? Или  всё сегодня только  прихватить и поделить, а дальше  хоть трава не расти!
   Відповісти    
BARS_777
Удивляет? А что не так? После нас хоть потоп.
   Відповісти    
Неравнодушный
… а большинство одесситов это не устраивает совсем!
   Відповісти    
Miwka_Odessit
Я вот офигеваю с этих горе архитекторов. Строят дома по 16 этажей и выделяют аж 30 паркомест. Это как? в таких домах в каждой семье минимум по 1 машине. В итоге все близлежащие тратуары будут заставлены автомобилями. Не говоря уже про последствия транспортного колапса. Я не представляю что будет на Б. Арнаутской (между Осипова и Пушкинской) когда Будова и Кадор закончат свои монстры. Там и так пробки по утрам,а будет еще хуже в раза 3. 
   Відповісти    
Searcher_FF
а вечером в 6-7 часовв ездили?)
   Відповісти    
Bugimen
Секрет в том, что им совесть не позволяет продавать паркоместа дешевле $10000-$15000, а за эти деньги покупать кусочек асфальта дураков не много, вот они и не проектируют большие паркинги, просто не делают то, что не смогут продать! Вопрос в другом, где экономическое обоснование, что паркоместо должно столько стоить?
   Відповісти    
Searcher_FF
помню недавние удивления от него на ФБ: какие у вас претензии ко мне как к депутату?)
   Відповісти    
ГУДРОН
Короче, наплевать большинству депутатов нашего горсовета на какой-то там исторический ареал Одессы, деньги не пахнут и их так славно можно освоить в очередной раз.
   Відповісти    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Босоногий Босс
вангую очередной одобрямс ворсовета
   Відповісти    
Valter
Valter   страна по ip - od 15 грудня 2015, 22:32     +21      
Правильно! Давайте застроим Французский полностью! Я бы только предложил повысить этажность — хотя б до 50-60 этажей. 21 век на дворе!
 Еще готов поделиться идеей: снести один старый сарай, от которого одни проблемы. Оперный называется. И построить вместо него хороший ТРЦ! Главное, безо всяких ненужных парковок. Пусть все видят, какие у одесситов красивые машины, и завидуют!
   Відповісти    
entropia
entropia   страна по ip - ua 15 грудня 2015, 23:28     +4      
Одесситы это не криворожане.
А криворожане не одесситы.
Мы же выбрали своего мэра.
   Відповісти    
Неравнодушный
А в Кривом Роге, по всей видимости, всё-таки будут новые выборы мэра, ибо так нагло фальсифицировать итоги волеизъявления никому не дано. Разве что только Труханову  почему-то вальяжно разрешили.
   Відповісти    

Optimist77
Да 24 этажа это как то не очень, давайте уже 50 фигачте!!!
   Відповісти    
Валентинv
После того как застроили весь Французский «марселями», «парижами», возле канатной дороги чего только не навтыкали, Дунаева и Кирпичный, всю территорию университета Мечникова, Мукачевский пер., и т.д.-то этот дом уже картину не испортит, потому как уже все испортили! И, кстати, все это начали при Гурвице! При нем продали все эти земли, включая Аркадию и парк Шевченко…
   Відповісти    
androvo
androvo   страна по ip - od 16 грудня 2015, 09:09     +3      
А что там кстати господин Дубенко, который обещал блокировать любую сессию, если проект не предусматривает адекватного подсоединения к транспортной системе..?
   Відповісти    
alex_Odesa
Единственная тема :)) где все единогласны и «ватники» и «патриоты Украины» исторический центр застраивать новостройками…преступление против Одессы
   Відповісти    
Гамлет
наоборот, вата будет в восторге от новостроек, если лысый будет "за". ведь они счастливы от новой аркадии и пробки-ланжерона
   Відповісти    
Валентинv
Та уже на Военном спуске построили башню, которая портит весь вид с Екатерининской площади! Ещё и Шмуклер сарай свой достроил на Приморском бульваре! …(((Слов приличных нет..
   Відповісти    
   Правила


Реклама


28 вересня
18:33 США та ЄС планують нові санкції проти росії
18:02 Слобідка і передмістя Одеси залишаться без води
17:48 Колаборантка з «лнр» постане перед судом
1
17:10 Поліція розслідує звірства росгвардійців, які під Гостомелем розстрілювали машини із мирними людьми (фото, відео) фотографии видео
3
16:41 В Одеській області родина з двома дітьми отруїлася чадним газом
1
16:23 Мерія Одеси завалила програму зі збереження історичного центру: із 212 запланованих об`єктів відремонтували 23, натомість освоїли майже 90% бюджету фотографии
7
15:43 На Одещині викрили масштабну схему незаконного вилову білуги та севрюги (фото) фотографии
6
15:19 На півдні окупанти не можуть просуватися вперед
3
14:45 пушилін, стремоусов, балицький та компанія: СБУ оголосила підозри організаторам фейкових «референдумів» фотографии
6
14:13 Розвідка: першокурсників петербурзької військово-морської академії готують до відправлення на фронт
7
13:44 На Одещині накрили підпільну автозаправку
13:15 Одеська міськрада не підтримала демонтаж пам`ятника Катерині II
46
12:43 Одеська міськрада збільшила витрати на харчування учнів молодших класів міських шкіл та пільгових категорій
12:39 Одеська міськрада об`єднала в одне відомство два департаменти та управління охорони культурної спадщини
11:55 Житель Одеської області удостоївся звання Героя України: відважно захищав мешканців Донбасу та втратив руку
5




Статті:

Таємниця піаніно та майбутнє української кіноіндустрії: інтерв'ю з переможницею Нью-йоркського кінофестивалю

Кримінального “господаря” півдня Одеської області чекають у СІЗО, а він продовжує розвивати незаконний бізнес

Залізний ряд, «Привид Києва» та сім ракет: як українські льотчики небо батьківщини захищають





Новини Одеси в фото:











Слободка и пригороды Одессы останутся без воды
Слободка и пригороды Одессы останутся без воды
Коллаборантка из «лнр» предстанет перед судом
Коллаборантка из «лнр» предстанет перед судом
Полиция расследует зверства росгвардейцев, которые под Гостомелем расстреливали машины с мирными людьми (фото, видео)
Видео: Полиция расследует зверства росгвардейцев, которые под Гостомелем расстреливали машины с мирными людьми (фото, видео)