пс2



Пять высоток, две велодорожки и твердые принципы одесского градсовета


Сегодняшний градсовет был не похож на другие. Никакого скандала, эксперты расспрашивали, а докладчики рапортовали о соблюдении норм и правил. Все прошло гладко. Или почти гладко.

В повестке больше всего заинтересовал ДПТ в Аркадии – между улицами Генуэзской, Каманина, Аркадийским переулком и Посмитного. Как оказалось, его рассматривали ради детализации и уточнения положений Генплана, а не для строительства очередной высотки.




«Никакого нового строительства здесь не предусматривается», — отметил рецензент проекта Владимир Глазырин и неожиданно добавил: «К счастью».

Напомним, что Владимир Глазырин – автор концепции «Морского фасада Одессы» — красивого обоснования для точечной застройки побережья несогласованными объектами, активным участником которой он был в 2000-е.

Собственно проект, представленный архитектором «Одесспроекта» Лесей Суровой, предусматривает намеченное Генпланом расширение улиц Посмитного и Генуэзской (которые уже «расширили», потратив полторы сотни миллионов гривен). Вдоль последней с обеих сторон будут проложены велодорожки. Также обозначено озеленение склона Аркадийской балки, где планируется создать зеленую зону общественного пользования (ха!). Сквер на Посмитного, памятники архитектуры и даже рекреационные зоны остаются на местах. Как и жилые дома.

Впрочем, это понятно, ведь указанный микрорайон выделяется по зажиточности даже на фоне остальной Аркадии, где все еще сохранились маленькие домики и рабочие коттеджи времен СССР.

От нас что-то скрывают? Этот градсовет состоялся вскоре после того, как мэр Геннадий Труханов из политических соображений стал обращать внимание на проблему некачественной застройки. Выступая на аппаратном совещании 31 марта, Труханов назвал новые районы «каменными джунглями» и потребовал, чтобы строительство объектов социальной инфраструктуры шло в ногу с жильем. При этом одним из проблемных районов, где не хватает школ и детсадов, был назван район улицы Грушевского.

Между тем, группа бывшего главного архитектора города Николая Базана, разрабатывавшая ДПТ квартала между улицами Пестеля, Промышленной, Парковой и Испанской, насчитала в соседних школах №61,11 и 120 аж 1400 свободных мест. Последние две школы якобы заполнены наполовину, что странно, учитывая интенсивность заселения района. Таким образом, в мэрии и проектной организации «Мастер-групп» ситуацию видят по-разному. Если порыться в комментариях на «Одесском форуме», можно узнать, что в 61-й школе ученики 3-4-х классов занимаются во вторую смену, то есть она никак не готова принимать детей новоселов. А школа 120 вообще расположена за километр, что вдвое превышает радиус пешеходной доступности для городских школ. Кстати, пешочком через железную дорогу и промзону к ней нужно идти гораздо дольше, а транспорт в тех диких местах не ходит.

Словом, лжет господин Базан — как обычно, впрочем. Собственно проект включает строительство пяти 16-этажных домов: четырех двухсекционных и одного четырехсекционного. Под реконструкцию пойдут территории складского назначения и частный сектор. При этом сносить обещают лишь ветхие «финские» домики 50-60-х годов, а вот новые трогать пока не будут. Как отметила докладчица Мария Базан, новые дома будут обеспечены необходимой социальной инфраструктурой за счет помещений на нижних этажах. В частности, там будет два магазина. Кроме того, к концу реализации проекта, то есть через 10-15 лет, планируется строительство детского садика на 115 мест (еще раз ха!). Машино-местами в паркингах и на открытых площадках обеспечивается 40-50% квартир в новых домах. Проект был поддержан жюри с поправками. Эксперты потребовали, чтобы детсад был построен раньше. Замечание Валерия Уренева о том, что новые дома чисто композиционно расположены уныло, оставлено без внимания.

В ходе обсуждения была опущена важная деталь – как раз по поводу «каменных джунглей», которые вдруг стали так смущать нашего мэра. Ожидается, что во всех старых и новых домах микрорайона будет жить 4,7 тыс. человек, а площадь кварталов – всего 8 га. Таким образом, норматив по плотности населения для исключительно многоэтажной застройки (без примеси частного сектора, как здесь) превышен на треть – почти 600 чел/га вместо 450-ти. Таким образом, для зелени, спортивных площадок и беседок для отдыха здесь вряд ли найдется много места.


РЕДКАЯ ПРИНЦИПИАЛЬНОСТЬ

Под конец жюри согласовало проект расположения двух котельных в поселке нефтяников у Шкодовой горы. Дело в том, что НПЗ отказался поставлять тепло 14 жилым домам на Известковой, где проживает около 1000 человек. Изучив проблему, мэрия решила строить котельные, но для выделения участка под застройку обязательно нужно ДПТ. А еще со всеми бюрократическими процедурами, строительством, монтажом и наладкой нужно успеть к следующему отопительному сезону. И тут бы согласовать единогласно и с восторгами, как это бывает с 24-32-этажными домами, нарушающими все мыслимые нормативы, но… часть экспертов стала высказываться против, поскольку котельные попадают в санитарно-защитную зону НПЗ, которая составляет километр в радиусе.

Тот факт, что все остальные дома поселка тоже стоят в этой зоне, этих идиотов не смутил. ДПТ все же согласовали, однако возьмем на заметку: согласовывая новую стоянку на побережье, эксперты должны вспомнить Водный кодекс и норму про 450 метров от уреза воды и упереться рогом.

Автор — Михаил Мейзерский










Реклама


Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter



Марина Александрова
А где гарантия, что спокойно, без шума рассматривая ДПТ застройки в Аркадии, втихаря не найдут в указанном квадрате мест, удобных, чтобы все-таки впихнуть очередную высотку? Может, именно для того и рассматривали, чтобы уточнить, чей и где участок «плохо лежит»?
   Ответить    
Slava  Thurkan
Хорошая статья от Мейзерского, люблю вот это -ха.
   Ответить    
Великолепный
Он подчиняется области.
Для справки: Матвичук таки выделил 18 «лимонов» на его восстановление, которые были освоены, а Грузин деньги зажимает.
   Ответить    

Сижучитаю
Ну он же далеко от серии, его не видно…
   Ответить    
Анна Гурич
Ну, как всегда. Сначала настроили высоток, а потом давай думать за дороги и парковки.Расширить до 4-х полос — значит вырубить все деревья и снести, фиг знает сколько, частных домов.«Архитекторам-градостроителям» — браво!!! Зашибись…
   Ответить    
Анна Гурич
Кстати за Аркадию, уже хотят переделывать. Смотрите -Аркадию предложили заново перестроить | Культурометр Одессы
   Ответить    
Сижучитаю
Такого ещё не было, что бы всем угодить мер даёт " друзьям" право по очереди красть деньги при строительстве Аркадии, один строил, так, что в первый сезон плитка как то рассыпалась, теперь интересно кто перестраивать будет?!
   Ответить    
_Васильич
а почему бы стройки не начинать со строительства дорог, замены и увеличения инженерных сетей а потом уже и строительство многоэтажек — как это делается в нормальных странах
   Ответить    
Великолепный
Где вы видели, чтобы сначала укладывали асфальт, а потом трубопровод, кроме бывшего СССРа? Да и больше-грузые автомобили разобьют эти дороги  в дрыск.
   Ответить    
od_reg_rus
Полностью поддерживаю. Логики в действиях не наблюдается.
   Ответить    
Luckcat
Плиты в Аркадии уже закончили реставрировать?
Вход со стороны Каманина начнут когда-то приводить в порядок? Тротуары хоть там сделайте. Склоны Аркадии пусть в порядок приведут для начала.
Без конца только плитку перекладывают на этой аллее для бесконечного списания денег.
   Ответить    
Великолепный
Лучше бы градсовет утвердил не 5, а 2 высотки и одну  школуы в р-не ул. Грушевского/Парковая, т.к многие ученики ходят еще и в 21-ю школу (р-н Староконного рынка). Да и парковать а/м там же придется на крышах этих 5-ти ново-строев в виду отсутствия площадей на земле.
   Ответить    

Светлана Швец
Напомним, что Владимир Глазырин — «светило» архитектуры, подписавший большую часть вопиющего загаживания исторического центра очень сомнительными «шедеврами», из-за которых наш город в десятки раз потерял привлекательность для туристов, весьма неплохо на взятках обогатился.
Сколько недвижимости ему принадлежит в самых престижных местах?
   Ответить    
Фёдор Петрович 54
Без согласования с «городской головой«-ничего не решит Глазырин…А «голова» был согласен.
   Ответить    
Светлана Швец
«Машино-местами в паркингах и на открытых площадках обеспечивается 40-50% квартир в новых домах. "
Что за бред?
Это в расчете по 1-му автомобилю на квартиру?
Реально — по 2-3.
И даже так — 40-50%?
А где будут парковаться оставшиеся 60-50%?
На проезжей части?

Вот приходилось быть на Промышленной — бюджетные новострои.
Так там под домами ясен пень — никакого паркинга, прилегающей территории — 6м, на которой с трудом 2 автомобиля разъезжаются, далее- бетонный забор.
Так там ежедневные драки происходят — кто куда машину сунет.
Кто не успел — должен где-то в город её ехать ставить — на самой Промышленной оставлять нельзя — растащат на запчасти к утру.
Люди отпрашиваются пораньше с работы, чтобы успеть запарковаться.

А здесь 40-50% будут обеспечены…
Ну что за идиотизм?
Это запланированные войны за место парковки?
   Ответить    
_Васильич
и куда экспертиза смотрит?
норма то 100% обеспеченность машино-местами!
   Ответить    
Светлана Швец
Короче превратим Одессу в большой ПАСКОТ!
А на Дерибасовской построим «жемчужину» этажей на 20! 
Прям на проезжей части — там же движение автомобилей запрещено, чего месту то пропадать?
   Ответить    
Фёдор Петрович 54
Самое интересное, что под эти «новострои»-они рассказывают сказки о садиках, парковках, поликлиниках.«Обманывают»-чаще всего-ничего этого не делается.Ув.Светлана.Проект Поскота «удачно» претварён в Аркадию.Единственно-надо бы центральную аллею назвать «Аллея Добровольского или Заболотного»…
   Ответить    
Агностик
Что? Вы сравниваете зелёный проспект Добровольского — с этим плацем в Аркадии? Вы таки давно не были на Добровольского… )) 
   Ответить    
Niiikkkk
Niiikkkk   страна по ip - od 7 апреля 2016, 00:47     +3      
все! Той Аркадии нет и ее не вернуть! это жутко печально показывать своим выросшим детям фотки и рассказывать какие-то рассказы, при этом понимать, бесполезность…, по ТОй Аркадии надо было хотя бы один раз пройти…обидно((((
   Ответить    
SHERIFF
Я надеюсь велодорожки будут делать совместно с ребятами из ВелоДвижения Одессы? Или опять как хочет себе труха? ВелоДвиж Одесса! Покатушки, велосипеды, отдых.
   Ответить    
NobodyKnows
Очень бы хотелось посмотреть на ДПТ в границах Пестеля-Испанский-Парковая-Промышленная, но на сайте его почему-то нет, хотя все вышеописанные есть. Подскажите, может не там ищу, но нашел все кроме этого ДПТ.
   Ответить    
olegory
А прикол с Грушевкого ходить в школу 120 на 2ю Заставу. Базан жжет!!! Через большую развязку, для поездов которая называетя Застава3
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


1 декабря
10:53 Экономический паспорт украинца: Зеленский обещает внести законопроект о спецвыплатах детям
10:30 Известного историка утвердили в должности ректора одесского педуниверситета
10:25 В Одесской области потушили пожар в доме, вспыхнувший из-за неосторожного курения
10:09 Николаевский завод «Нибулон» заключил контракт на строительство пяти катеров по французскому проекту для морской охраны
3
09:56 Обнародован рейтинг самых дорогих городов мира: на первом месте Тель-Авив
09:34 Робот Кука и «Гуляющее облако»: одесский художник удивил своим искусством Дубай фотографии видео
09:28 В Одессе полиция задержала двух домушников фотографии
4
09:23 В Украине за сутки почти 12 тысяч новых случаев COVID-19 и более 26 тысяч выздоровлений
09:03 COVID-19 в Одесской области: за сутки 287 заболевших и 1288 выздоровевших
1
30 ноября
22:17 Одесскому облсовету предлагают передать национальный Худмузей в государственную собственность
13
21:44 Делом одесского бизнесмена Тарпана снова занимаются прокуроры, которые фигурируют в деле о его фальсификации
13
20:47 «Игра престолов» по-одесски: родственники покойного одесского бизнесмена Вадима Черного не могут поделить наследство — на кону 129 миллионов гривен
42
20:15 В Одесской области порт продолжает судиться с частной компанией, незаконно заполучившей паромный комплекс
4
19:35 Сборная Одесской области завоевала 24 медали финала Кубка Украины по контактному ушу фотографии
19:34 В лесах Одесской области установят телесистемы раннего выявления пожаров
6


Новости от НВ


Украина не вернет Донбасс без прямого диалога с РФ Зеленский



30 лет ошибок. К юбилею первых президентских выборов



Судебная реформа: Зеленский признал в Раде, что гордиться пока нечем




Статьи:

Ученые в погонах, прослушка лазером и считывание выключенных мониторов: как в Одессе щит кибербезопасности Украины куют

Куда пойти в Одессе: архпрогулки, лекция о Голодоморе и старинная Италия в музее

«Кладбище кораблей» в Красных пакгаузах одесского порта ожидает списание: часть моделей раздадут кружкам





Новости Одессы в фотографиях: