Десять кар одеських: арештований бізнес-центр у центрі міста занепадає через бюрократію, затоплення, мародерів та вандалів  

Торгово-офісний центр «Негоціант» на вулиці Ніни Строкатої, 1 (колишня Буніна, кут Канатної) помітно занепав після передачі в управління АРМА.

Як повідомляє кореспондент «Думської», минулого тижня невідомі розбили два панорамні вікна на першому поверсі, а в паркінгу взагалі утворився громадський туалет.

Будівля належить компанії «Штрих-код», яку пов'язують із бізнесменом Русланом Тарпаном. АРМА отримала її в управління за рішенням Приморського суду рік тому.

Передача відбулася в рамках кримінального провадження, де Тарпан фігурує як розшукуваний. Раніше суд арештував 76 об'єктів нерухомості, пов'язаних з ним, включаючи цю будівлю.

АРМА отримала право розпоряджатися «Негоціантом» в інтересах держави, наприклад — здавати приміщення в оренду, а дохід направляти до бюджету. Але, судячи з усього, щось пішло не так.

Як повідомили «Думській» в агентстві, відомство досі фактично не контролює арештований торгово-офісний центр — прокурори досі так і не передали його Агентству за актом прийому-передачі (наша редакція звернулася за коментарем до Одеської обласної прокуратури — як тільки отримаємо відповідь, обов'язково ознайомимо з нею наших читачів).

Перші ринкові консультації влітку 2025 року не відбулися через відсутність учасників, а повноцінний тендер заблокували наприкінці року: обидві компанії, які подали заявки на управління, були дискваліфіковані через помилки в документах, які вони не виправили за 24 години. У підсумку держава не отримує від цього майна ані копійки доходів.

Також виявилося, що покинуту будівлю розграбували. У період з листопада 2025 по січень 2026 року до порожнього комплексу проникли невідомі особи та винесли частину арештованого майна. У зв'язку з цим агентство звернулося до прокуратури, і в лютому було відкрито кримінальне провадження за фактом крадіжки у великих розмірах та умисного пошкодження майна (ч. 4 ст. 185 та ч. 2 ст. 194 КК України).

Але й це ще не все. У січні 2026 року там сталася серйозна аварія — через прорив трубопроводу повністю затопило два підземні поверхи паркінгу. Для відкачування води довелося викликати рятувальників ДСНС.

Разом з тим це не завадило шукати керуючого для досить великого об'єкта. Однак усі спроби повністю провалилися.

Нагадаємо, Тарпана розшукують за кількома кримінальними справами, включаючи підозри у пособництві державі-агресору та розкраданні бюджетних коштів. Його група компаній «Інкор» займалася будівництвом та реставрацією об'єктів в Одесі. У 2021 році його оголосили в міжнародний розшук. За даними «Думської», він перебуває в ОАЕ.