Сгоревшая высотка на Гагаринском плато была введена в эксплуатацию еще в апреле 2014 года

Высотный жилой комплекс «Гагарин 1», который серьезно пострадал в результате масштабного пожара 29 августа, был введен в эксплуатацию еще в прошлом году. Об этом свидетельствуют официальные документы, публикации на сайте жилого комплекса, а также в сообщениях СМИ.

В частности, на сайте gagarinplaza.info была опубликована информация о собрании инвесторов, на котором обсуждались итоги работы за 2009-2015 годы. «Главное достижение за отчетный период – это получение сертификата о вводе объекта в эксплуатацию, что позволило инвесторам оформить право собственности и, соответственно, защитить свои инвестиции», — сказано в сообщении.

В рекламных материалах также особо подчеркивалось, что жильцы комплекса «смогут оценить по достоинству навесные вентилируемые фасады, обеспечивающие высокий уровень термоизоляции здания и пожаробезопасности». Слава Богу, не успели оценить…

Сертификат о вводе в эксплуатацию — это документ, который выдается органами ГАСК. Он позволяет оформлять права собственности на объект и подключать его к инженерным сетям. Законодательством установлен перечень «недоделок», при которых можно выдавать такой документ. Это отсутствие внутренней отделки (если квартиры передаются в состоянии «от строителей»), а также отдельных видов внешней отделки и благоустройства, если объект сдают в холодное время года. При этом четко указывается, что «на объекте должны быть выполнены все предусмотренные проектной документацией в соответствии с государственными строительными нормами, стандартами и правилами работы, а также смонтировано и испытано оборудование».

Как мы уже знаем, эти требования выполнены не были. Более того, застройщики в этом признались еще год назад. В цитировавшемся уже сообщении на сайте комплекса перечислены работы, которые еще предстоит выполнить на «Гагарин Плаза 1« для «приведения его в состояние эксплуатируемости», а именно: обустройство котельной, разводка отопления, устройство систем пожаротушения, завершение кровельных работ, устройство насосной станции, монтаж системы электроснабжения.

По озвученной версии, причиной пожара стала газовая сварка, которую в тот день якобы использовали на верхних этажах при установке окон. Из этого можно сделать вывод, что окна в «построенном» здании тоже были установлены не везде. Однако и в целом версия не выдерживает никакой критики: использовать газосварку при монтаже металлопластиковых окон в новом доме нет никакой необходимости. Работы с применением открытого огня на крыше могли проводиться, например, при укладке кровельных покрытий или во время обустройства котельной и подключения ее к газопроводу.

По данным национального реестра ГАСКа, сертификат серия ІУ номер 165140910394 действительно был выдан ООО «Добробуд ЛТД» в апреле 2014 года. Однако учитывая представленный инвесторам список недоделок, есть все основания предполагать, что этот документ является «филькиной грамотой».

К счастью, из-за недоделок и полной непригодности для проживания «сданный в эксплуатацию» полтора года назад жилкомплекс на момент пожара так и не был заселен.

При этом из-за отсутствия жертв, как бы цинично это ни звучало, привлечь к уголовной ответственности мудаков причастных к произошедшему лиц вряд ли удастся.