Возле одесского ипподрома может появиться еще одна высотка: парк «Азербайджан» благоустроят, а трущобы снесут?  

Странные манипуляции с землей в районе 4-й станции Большого Фонтана намерены выполнить депутаты Одесского горсовета.

Проект решения, которое может положить начало застройке территории у парка «Азербайджан», они рассмотрят на ближайшей сессии, передает корреспондент «Думской».

Депутатам предлагают объединить в один большой участок площадью 3,0432 га зеленую зону, территорию трущоб и два небольших кусочка земли ближе к Фонтанской дороге.

Правда, этим же решением горсовет намерен начать процедуру изменения целевого назначения участка под парком «Азербайджан». На сегодняшний день территория перед главным входом на ипподром площадью 1,9684 га внесена в кадастровую карту с пометкой «для проектирования и строительства жилого комплекса с социальной инфраструктурой и подземным паркингом, благоустройством прилегающей территории». Соответственно, ничто не мешает украсить зеленую зону очередной высоткой.

В будущем участок должен получить другое целевое назначение — «земли общего пользования». Вид использования — «для благоустройства и содержания парка «Азербайджан».

Все это напоминает крупный девелоперский проект, который назревает на Фонтане — с расселением трущоб и благоустройством парка. Вероятно, в качестве «благодарности» городу.

Все участки на сегодняшний день значатся по земкадастру в коммунальной собственности и предназначены для проектирования и строительства жилого комплекса с социальной инфраструктурой и подземным паркингом, благоустройством прилегающей территории. Этот статус сохранится и после объединения — пока даже для зеленой зоны.

Отметим, что проживающие в трущобах люди много лет опасаются застройки их поселения, на контакт не идут и журналистов не приветствуют. По нашим данным, у некоторых жителей правоустанавливающие документы на недвижимость все же имеются. Вместе с тем часть одесситов проживает там на птичьих правах и обоснованно переживает за будущее своего жилья и туманные перспективы расселения.  

Разговоры о создании на 4-й станции парка «Азербайджан» ведутся с 2011 года. Инициатива исходила от азербайджанской государственной компании SOCAR, которая тогда только заходила на украинский рынок и готовилась строить свои заправки в Одессе.

Первоначально парк предлагали назвать в честь Гейдара Алиева — бывшего первого секретаря ЦК Компартии АзССР, шефа КГБ этой советской республики и третьего президента независимого Азербайджана. Муниципалитет отклонил это предложение, и в итоге стороны сошлись на нейтральном названии в честь государства-дарителя.

В 2013-м азербайджанцы презентовали проект благоустройства — весьма сложный, надо сказать. Компания пообещала высадить возле ипподрома экзотические растения, построить фонтан и возвести архитектурные сооружения, «полностью отображающие дух и атмосферу Азербайджана».

Однако, по не понятным до конца причинам, работы так и не начались.

В 2018 году на аппаратном совещании в мэрии показали альтернативную концепцию благоустройства парка, реализацию которой компания SOCAR якобы согласилась финансировать. Чиновники сообщили, что предложенный азербайджанцами проект не подошел из-за «размещения большого количества искусственных сооружений, ради которых нужно было вырубить деревья».

Тогда же обсуждалось, что часть средств выделит застройщик прилегающего к парку участка бывшего артучилища — литовская компания «Ханбер».

В SOCAR слова представителя муниципалитета опровергли. Компания заявила, что, во-первых, ее проект не предполагал вырубки деревьев, а во-вторых, от него отказалась она сама, причем по совсем другой причине:

«К сожалению, в результате частичной приватизации неизвестным лицом земельного участка, который планировался использоваться компанией для благоустройства зеленой зоны, в 2015 году SOCAR отказался строить парк на частной территории», — отмечалось в заявлении азербайджанской госкомпании.

Не планирует SOCAR финансировать и альтернативные проекты благоустройства.

Видимо, за несколько лет в мэрии планы снова поменялись и нашелся новый «благоустроитель».