Сомнительный подарок: памятник архитектуры на Приморском бульваре пытаются вернуть одесской громаде

Вернуть одесской громаде памятник архитектуры национального значения на Приморском бульваре, 5 пытается областная прокуратура.

Как передает корреспондент «Думской», недавно Хозяйственный суд региона удовлетворил ее иск и расторг договор купли-продажи здания, но его собственник, ООО «Приморський бульвар XXI», обжаловали это решение в апелляции.

Речь о доходном доме Лерхе, который был построен в 1823-1826 годах по проекту Франца Боффо. В 1895 год здание реконструировали по проекту Германа Шеврембранта для коммерсанта Альвира Лерхе. В 2012 году его продали «Приморському бульвару» за 2,5 млн долларов. Посредником, как писали СМИ, выступал тогдашний глава земельной комиссии горсовета, нотариус Дмитрий Кот.

В 2014 году проектная организация AIM Group опубликовала эскизы будущего отеля, который должен был появиться в результате новой реконструкции дома Лерхе. Исторический фасад здания собирались сохранить, а внутренние объемы перестроить под гостиницу и ресторан. По всей видимости, реализовать свои планы бизнесменам помешал кризис.

В итоге дом 13 лет стоит заброшенным и разрушается – с фасада даже приходилось сбивать аварийные фрагменты лепнины, которые угрожали упасть на голову прохожим.

С этим и связан иск прокуратуры: она считает, что собственник нарушил свои обязательства по содержанию памятника. Позицию правоохранителей разделяет, в том числе и Министерство культуры и стратегических коммуникаций Украины.

В свою очередь «Приморський бульвар XXI» заявляет, что принимал «текущие соответствующие меры» для сохранения объекта культурного наследия, но тот сильно пострадал в результате российских воздушных ударов по Одессе.

«В настоящее время проведение каких-либо строительных или восстановительных работ не представляется возможным в связи с его месторасположением», — говорится в ответе компании на претензии правоохранителей.

Первая судебная инстанция, однако, этим аргументам не вняла и полностью удовлетворила иск прокуратуры.

«Если решение суда вступит в силу, то собственник обязан будет вернуть здание, при этом из бюджета ему должны будут выплатить те деньги, которые он перечислил в 2012 году, — говорит юридический обозреватель «Думской» Александр Иванов. — Загвоздка в том, вернуть объект он должен в том состоянии, в каком тот был на момент покупки. То есть город может провести оценку ущерба, нанесенного памятнику, и снизить сумму выплаты. Вопрос, будет ли мэрия этим заниматься».

Ситуация осложняется тем, что дом Лерхе в том же 2012 году стал залогом по ипотечному кредиту, который выдал «Фінростбанк». В апреле 2014-го, незадолго до ликвидации финансового учреждения, договор ипотеки расторгли — без согласия кредитного комитета. Деньги при этом не вернули.

В дальнейшем этот и другие похожие эпизоды стали предметом уголовного производства о незаконном выводе из банка денег вкладчиков. Его расследуют до сих пор, что делает объект культурного наследия рискованным активом — в любой момент правоохранители могут добиться ареста здания и даже специальной конфискации.

На момент заключения договора купли-продажи учредителями ООО «Приморський бульвар XXI» были жительница Донецк Роза Ажиба и киевлянин Вадим Ворона. Сейчас компания принадлежит некой Ларисе Литвицкой.