Список 330: областной совет хочет передать мэрии не принадлежащие ему памятники архитектуры  

В предварительной повестке дня сессии Одесского горсовета 25 июня под номером 4.22 присутствует проект решения о даче согласия на прием в коммунальную собственность города объектов культурного наследия, расположенных на территории Одессы. Днем позже аналогичный нормативный акт намерено утвердить и областное собрание.

В перечне имущества, которое область готова передать городу, — 330 зданий, признанных памятниками архитектуры.

Проекты эти, как стало известно «Думской», являются результатом некой договоренности между мэром Одессы Геннадием Трухановым и губернатором Игорем Палицей. С юридической точки зрения они довольно сомнительны, ведь в подавляющем большинстве случаев перечисленное имущество давным-давно находится в государственной или частной, а отнюдь не коммунальной, собственности.

Так, под номером 294 в списке числятся торговые корпуса Нового рынка (ул. Торговая, 26). Возможно, в 1991 году эти здания и находились совместной собственности территориальных громад области, но в 1997 году их приватизировал концерн «Веселка», который уже успел частично отреставрировать объект культурного наследия.

Аналогичная ситуация с двумя административными корпусами Канатного завода (№ 234 и 235 в списке). С 2010 года эти здания принадлежат частному акционерному обществу «Стальканат-Силур», то есть бывшему губернатору Владимиру Немировскому и его партнеру, нардепу Сергею Фаермарку. Здание не находится в совместной собственности территориальных общин города, и областной совет не может принимать по нему никаких решений без согласия владельца.

Под номером 191 фигурирует дом Потоцкого (Приморский бульвар, 1 - переулок Воронцовский, 1). Это здание «прославилось» скандальной надстройкой, с которой безуспешно боролся один из предыдущих отцов города. В доме имеются приватизированные квартиры, владельцы которых в 2004 году создали ОСМД. Согласно ст. 382 Гражданского кодекса и решениям Конституционного суда, именно владельцы квартир являются собственниками этого здания (опорных конструкций, коммуникаций, вспомогательных помещений) на праве общей совместной собственности, что впоследствии было подтверждено судом.

Надо сказать, еще в 2004 году Одесский городской совет уже пытался распоряжаться этим якобы принадлежащим области зданием как своим собственным. 4 ноября 2004 года мэрия продала корпорации R.А.N. Management Ink. чердачное помещение этого дома — то самое, на котором сейчас торчит уродливая надстройка. В 2009 году Приморский суд отменил это решение — именно потому, что горсовет распорядился имуществом жильцов без их согласия. Поэтому «добро» мэрии на принятие этого здания в городскую муниципальную собственность из областной выглядит по меньшей мере странно.

То же самое касается остальных жилых домов, коих в списке подавляющее большинство. Если в доме есть хотя бы одна приватизированная квартира, то в соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса, опорные конструкции, крыши, вспомогательные помещения, коммуникации (то есть, все здание) из коммунальной переходят в общую совместную собственность владельцев квартир. В результате местные власти не могут ими распоряжаться без согласия других собственников.

Еще более странно выглядит «передача» областью городу зданий железнодорожной станции «Одесса-Порт» (№200), Воронцовского маяка (№201), Красных пакгаузов порта (№202), Ботанического сада ОНУ (№309), костела св. Петра (№324), Троицкой церкви (№325), Успенского собора (№326), корпуса исторического факультета ОНУ (№174), зданий «Университетской клиники», ныне — корпусов медицинского университета (№162), конференц-зала селекционно-генетического института (№158), Еврейской больницы, где уже расположена городская больница №1 (№137), Сабанских казарм, в которых размещается университет внутренних дел (№62), почтамта (№261) и множества других объектов, которые явно не принадлежат области.

Зачем они это делают? По официальной версии, чтобы ускорить процессы реставрации/восстановления. Ваша редакция располагает другой информацией. «Перебросив» здания из одних документов в другие, чиновники запутают и без того сложную правовую ситуацию вокруг них, получив дополнительные возможности распоряжаться имуществом как своим собственным — продавать вспомогательные помещения, давать разрешения на коммерческую эксплуатацию, назначать обслуживающие предприятия.