Одесскую мэрию вынудят достроить «Золотое руно»: чего ждать инвесторам-жертвам аферы?

КОРОТКАЯ СПРАВКА

6 августа 2003 года управление капстроительства Одесского горсовета подписало договор о сотрудничестве с ООО «Златоград». Речь шла о строительстве комплекса жилых домов и торгового комплекса «Золотое руно» на ул.Малиновского (сегодня Алексея Вадатурского) и Люстдорфской дороге.

Первую очередь должны были сдать в 2006-м. Всего планировали строительство трех высоток в 18 и 24 этажа с выделением помещений под продовольственные магазины, медицинские кабинеты, нотариальную контору и даже небольшой детсад.

Сегодня на месте обещанного жилого комплекса — заросший пустырь. Стройка застыла еще на стадии фундамента. За два десятилетия сменилось несколько мэров, сколько губернаторов и не счесть, прошли две революции, началась большая война, но тут время как будто застыло.  

По данным инициативных групп, около 500 человек вложили средства в строительство. Значительная часть пострадавших так и не увидела ни жилья, ни компенсаций: люди снимали квартиры, ютились у родственников, многие умерли, не дождавшись обещанного.

Инвесторы не раз выходили на акции протеста, перекрывали улицы, обращались к депутатам и в разные инстанции. Но мэрия ограничивалась отписками, фактически оставив людей один на один с недобросовестным застройщиком.

ВЕРХОВНЫЙ СУД ПРОТИВ МЭРИИ

Точку в многолетней судебной тяжбе инвесторов и мэрии поставил Верховный суд. Высшая инстанция оставила в силе решения судов первой и апелляционной инстанций, признавших управление капитального строительства Одесского горсовета ответственным за срыв строительства и нарушение прав граждан.

Многие годы чиновники пытались снять с себя ответственность, указывая на недобросовестного застройщика — фирму «Златоград» во главе с Ларисой Лебедевой. Но суды отметили: городское управление было заказчиком строительства и несло прямую обязанность контролировать ход работ.

Однако точкой это решение можно назвать весьма условно. Впереди долгих путь: мэрии предстоит хоть попытаться исправить ситуацию. Для начала исполком предлагает пошаговый план. Именно его и представят на ближайшем заседании в качестве проекта решения.

В документе предусмотрено несколько этапов: оформление земельных вопросов, разработка новой проектной документации, поиск подрядчика и финансирования, в том числе с привлечением государственных программ и льготных условий для пострадавших категорий граждан. На все про все - десять лет, реализовать задуманное планируют до 2035 года.

ЛАРИСА ЛЕБЕДЕВА И ЕЕ НАСЛЕДИЕ

Отдельная глава этой драмы — история Ларисы Лебедевой, директора «Златограда». Именно ее компания привлекала средства дольщиков, но так и не обеспечила выполнение обязательств.

Впоследствии Лебедеву осудили по другому делу — связанному со строительством на улице Бочарова. Застройщице дали 10 лет тюрьмы за обман инвесторов. По материалам следствия, схема работы была довольно типичной: фиктивные договоры, отсутствие оформленной земли, привлечение новых инвесторов для «латания дыр» старых проектов.

Сегодня имя Лебедевой ассоциируется сразу с несколькими скандальными недостроями Одессы. В материалах суда по «Золотому руно» упоминаются ее действия и связанные компании, однако обвинительный приговор именно по этому объекту ей так и не вынесли.

Женщина вышла два года назад, отсидев меньше положенного, по «закону Савченко». Новое дело «Золотого руна» вот уже четыре года рассматривает Хаджибейский райсуд. Подробности тяжбы поведал «Думской» один из пострадавших инвесторов и глава общественной организации «Защиты инвесторов ООО «ЗЛАТОГРАД» Юрий Кривопляс.

«Я уже четвёртый год хожу по заседаниям суда по новому делу «Золотого руна», — рассказал Кривопляс. — Судья — Ольга Засядьвовк. Но все идет по кругу: заседания переносятся, прокуроры меняются, а по сути ничего не происходит. Мы топчемся на месте, и это выматывает не меньше, чем ожидание квартиры».

Юрий Кривопляс борется за свои права с 2003 года. За это время он стал фактически «сам себе юристом», пройдя десятки заседаний, обращения в прокуратуру и другие инстанции.

«Материально я наверно потратил больше, чем стоила сама квартира, — поделился Юрий. — Усталость колоссальная. Многие мои соседи по несчастью умерли, кто-то плюнул и уехал. Но я не могу оставить это просто так».

На тематической ветке «Одесского форума» инвесторы делятся горьким опытом: лишь около 40 человек сумели получить хоть какие-то возвраты. Большинство же до сих пор живет на съемных квартирах или по знакомым.

Решение Верховного суда вынудило город признать свою ответственность. Однако проект программы до 2035 года вызывает у инвесторов смешанные чувства. С одной стороны, это первый за 22 года реальный документ, в котором городская власть берет на себя обязательства. С другой — люди, которые ждали квартиры с 2003-го, должны смириться с новой перспективой: еще десять лет ожидания.