Одесская строительная академия хочет застроить высотками два гектара своей базы отдыха на Даче Ковалевского

На территории базы отдыха Одесской государственной академии строительства и архитектуры появятся высотки.

Такое решение, удовлетворив просьбу руководства вуза, приняла согласительная комиссия по коррекции проекта Генплана.

Как известно, помимо основной территории на улице Дидрихсона, у ОГАСА есть еще десять гектаров возле моря —  на улице Дача Ковалевского, 138-140. Э та земля имеет статус рекреационной территории и, в отличие от многих других одесских пансионатов, санаториев, пионерских лагерей, все еще используется по назначению: на ней расположена база отдыха академии.

Строительный вуз на заседании комиссии представлял известный архитектор и член градостроительного совета, профессор Валерий Уренев.

По его словам, кроме базы, на участке  находятся  общежитие, военная кафедра, учебные аудитории. Академия хочет построить на части территории  жилые дома: другого места для строительства «ведомственного» жилья у ОГАСА нет.  Руководство вуза не скрывает своих планов и уверяет, что хочет сделать все строго по закону. И поэтому начинает с самого начала — с Генплана.

Естественно, по словам Уренева,  если что-то и будет построено, то только при участии инвесторов. Вместе с тем, он утверждает, что такое жилье жизненно необходимо самому учебному заведению.

«Эти дома нужны для повышения престижа и рейтинга академии, — рассказал Валерий Уренев членам комиссии. — Мы хотим приглашать на работу именитых преподавателей из других городов и даже из-за рубежа, но все они соглашаются на переезд только при условии предоставления жилья. Пока такой возможности у нас нет. Кроме того, у нас есть квартирная очередь, которая уже много лет не движется».

Никто не сомневается, что далеко не все жилье, если оно там будет построено, достанется вузовским очередникам или приглашенным светилам  (а скорее всего, большую часть квартир займут люди, далекие от науки и сферы образования). С другой стороны,  можно вспомнить множество примеров, когда санатории, пионерские лагеря, базы отдыха уничтожали и полностью застраивали высотками или коттеджными поселками, и никакие ограничения целевого или функционального назначения этому не мешали.

Если бы у кого-то действительно возникло желание побыстрее «раздерибанить» базу отдыха, вряд ли бы они пошли по законному пути.  Например, как это сплошь и рядом бывает, на рекреационной земле  можно построить высотку, назвать ее «профилакторием» или «апартаментами», а потом, никого не стесняясь, продавать как «элитное жилье у моря».

В любом случае, если у ОГАСА действительно есть желание честно и законно построить жилье, то для начала академии  придется дождаться как минимум 2016 года, когда закончится законодательный мораторий на изменение целевого назначения земель рекреационного назначения, а потом еще несколько лет улаживать формальности с землей и с проектом.

В результате согласительная комиссия все-таки согласилась внести поправки в проект. Два гектара в северо-западном (дальнем от моря) углу базы отдыха будут обозначены в Генплане как зона многоквартирной жилой застройки. Остальные восемь гектаров останутся рекреационными. Решение удовлетворить просьбу академии было принято пятнадцатью голосами против трех и при трех воздержавшихся.