Будівництво на місці Єврейського кладовища: в чому суть, де маніпуляції і як проголосують депутати Одеської міськради?

Будівництво (або його замороження) на місці колишнього Другого Єврейського цвинтаря обіцяє стати головною інтригою найближчої сесії Одеської міськради.

Депутатам запропонують затвердити відведення ділянки для зведення житлового будинку компанії «Гефест» (дозвіл на підготовку цих документів вони дали ще в 2023-му). Активні противники цього проєкту рішення — «слуги народу» на чолі з головою фракції Вадимом Мороховським.

Це протистояння поступово обростає чутками і навіть міфами. Ну і маніпуляціями, куди ж без цього. Політичний оглядач «Думської» Володимир Імуш розкладає все по поличках і прогнозує майбутнє голосування.

Скандал розгорівся навколо території колишнього Єврейського кладовища, яке розташовано між Люстдорфською дорогою, вулицями Артилерійською та Краснова, а також межує з ДТЕКом і в'язницею. Простіше кажучи, біля Артилерійського парку.

Проти можливої забудови вже виступив головний рабин Одеси і півдня України Авраам Вольф. Він звернувся до депутатів з офіційним листом, в якому вимагає негайно зупинити будь-які роботи на місці, де, за його словами, спочивають видатні діячі єврейської громади: класик єврейської літератури Менделе-Мойхер Сфорім (на честь нього перейменували площу Льва Толстова), поет Семен Фруг, лікар і громадський діяч Яків Бардах, мати письменника Іллі Ільфа, батько Ісаака Бабеля — Еммануїл, видатні архітектори, підприємці, лікарі. Тут також були поховані 300 жертв єврейського погрому 1905 року.

^{Лист головного рабина Одеси та півдня України депутату Мороховському}

«Об'єднана єврейська громада України висловлює глибоку стурбованість у зв'язку з активізацією спроб забудови території колишнього Другого єврейського кладовища в Одесі — місця, яке є невід'ємною частиною історичної та духовної спадщини міста. З точки зору іудаїзму, будь-яке втручання в цілісність поховань — є тяжким порушенням», — йдеться в заяві найбільшої всеукраїнської єврейської організації.  

Окремі джерела подають цю новину під найрізноманітнішими соусами. Зокрема «слуг» звинувачують у лобіюванні інтересів «короля контрабанди» Вадима Альперіна, чий об'єкт знаходиться в безпосередній близькості. Йдеться про Одеський автомобільний ремонтний завод, логістика якого значно постраждає від такого сусідства.

Що з цього правда, що напівправда, а що - відверта вигадка?

Почнемо з позиції «Гефеста». З позиції українського законодавства, якщо не брати можливу моральну складову, у девелоперів все тіп-топ — і це чиста правда.

В листопаді 2023 року компанія «Екател Авто», пов'язана з будівельним холдингом, орендувала 1,1 га на вулиці Краснова, 4-Б. Підстава — рішення № 1676-VIII, прийняте на сесії міськради. Дозвіл видано для проєктування території під майбутню автостоянку. Отримати ділянку вдалося без конкурсу: ще кілька років тому на місці встановили металеві навіси, оформивши їх як капітальні об'єкти.

^{Автостоянка}

І тут напрошується неприємне питання: невже протестуючі «слуги народу» лобіюють інтереси Альперіна, ну або іншого забудовника? Адже багаторічні добрі стосунки лідера фракції в міськраді Вадима Мороховського і Вадима Альперіна — відомий факт. При цьому і з «Гефестом» до всієї цієї історії Мороховський ворогом не був. Ба більше, треба знати цю людину! Шанований і відомий в Одесі банкір, чий бізнес взагалі не терпить ні скандалів, ні конфліктів.

Чутки про лобіювання інтересів Альперіна сильно перебільшені (ось це і є маніпуляція). Насправді мета Мороховського — поява на цьому місці меморіального парку. А ось відомі одесити, поховані там, включаючи родичів Ротшильдів, дають потенційні можливості, які представники одеського бізнесу (того, що побудований на рівні «купив дешевше — продав дорожче») навіть не можуть собі уявити.

Намагаючись реалізувати цей амбітний проєкт, «слуги» зробили ряд грубих помилок. У тому числі при проходженні документа інстанціями.

При цьому «Гефест» і не заперечує, що кладовище там дійсно колись було. Однак девелопери запевняють: в 1970-ті роки, коли Друге єврейське кладовище ліквідували, могили перенесли на Третє єврейське кладовище (на Хімічній). Будівельники визнають, що робилося це варварськи, але в цілому всі могили були тою чи іншою мірою ексгумовані. При цьому натякаючи, що ради цілком могли просто звалити всі останки в одну братську могилу, яка так і залишається на своєму місці, в Артилерійському парку, але ніяк не в місці забудови. Зазначимо, що достеменно відомо, що на Третє перенесли могили рабинів і меморіал жертвам погрому 1905 року. На Друге Християнське (тобто буквально через дорогу) в 1978-му перенесли останки Менделе-Мойхер Сфорім.

Будівельники навіть звернулися до Інституту археології НАН України. Фахівці зробили 15 шурфів, результати дослідження показали, що на ділянці немає поховань.

Єврейська громада результатів цих досліджень не визнає. З іншого боку, сам факт поховання на території не ставить хрест на будівництві. Тоді ніде в Єрусалимі не з'являлися б нові будівлі. Грубо кажучи, сама пляма забудови не повинна тиснути на кістки. Так що є варіанти: консолі або перший поверх порожній. Так, це ускладнює проєкт, але не робить його неможливим.

На додаток, коли сесія давала добро на розробку землевідведення (за яке проголосувало 33 депутати — мінімальна більшість) вирішили, що мерія звернеться до фахівців ізраїльської організації «Атра Кадіша», що в перекладі з арамейської означає «святе місце». Структура займається дослідженням і збереженням єврейських цвинтарів в Ізраїлі та в усьому світі. Результати її роботи визнаються всіма релігійними організаціями. В Одесі вона вже працювала.

Мерія таки звернулася, заявка Одеси прийнята і схвалена. Є тільки одна умова — безпека. Фахівці приїдуть до нас після закінчення війни.

Єврейська релігійна громада, яка має в Одесі дуже великий авторитет, каже про те, що будівництво треба відкласти до отримання висновку від «Атра Кадіша».

^{Друге єврейське кладовище наприкінці XIX століття}

Тепер політичний прогноз: якщо це питання буде голосуватися окремо, на чому наполягають «слуги народу», то з великою ймовірністю воно не набере необхідної кількості голосів.

Якщо ж проєкт рішення залишиться в пакеті, як відбувається практично завжди, то з імовірністю понад 90% він пройде. Занадто вже багато питань різних (шанованих і не дуже) людей на кону. При всьому авторитеті Вадима Мороховського депутати не стануть стріляти собі в ногу і блокувати земельні інтереси такої кількості гравців одеського політикуму.

Після того, як матеріал було опубліковано, стало відомо, що питання про відведення ділянки розглядатимуть не в пакеті, а окремим голосуванням, що значно знижує шанси на його ухвалення.

Автор — політичний оглядач «Думської» Володимир Імуш