Суд дал, суд взял: арендаторов обязали покинуть старинное банковское здание в центре Одессы, где планировался музей

Основанием стало нарушение арендатором условий договора: он задолжал почти 9 млн грн, не застраховал имущество, не заключил охранный договор и не отреставрировал памятник.

В итоге суд расторг договор аренды и взыскал с «Простору» задолженность.

Ответчик на заседание не явился. Ранее он объяснял невыполнение договора форс-мажорными обстоятельствами: большая война и так далее.

Любопытно, что три года назад, в 2020-м, именно этот суд признал договор аренды заключенным: его подписание блокировала облгосадминистрация, которая нашла в документе неприемлемые условия:

«Там, в частности, был момент, что арендатор получит преимущественное право выкупа здания уже через три месяца при условии улучшения этого имущества на 20% от оценочной стоимости. При этом оценочная стоимость — 9 тысяч грн за квадратный метр. В центре города!» —заявлял тогда представитель ОГА.

«Простір натхнення» обратился в суд и выиграл тяжбу.

Здание Одесского общества взаимного кредита было построено в 1901-1903 году по проекту Александра Бернардацци. В 1928 году его перестроили для нужд госбанка СССР. Здание сильно пострадало в годы Второй мировой, было восстановлено в 1948 году.

В нем размещался горком ЛКСМУ, а с 1982 года — Дом политического просвещения обкома Компартии.

С 1991 года здание арендовал банк «Порто-Франко», обанкротившийся в 2014-м.

В 2019 году областной совет объявил конкурс по выбору арендатора памятника. Согласно его условиям, победитель должен будет разместить в бывшем банке музей и обеспечивать сохранность памятника архитектуры.

В конкурсе приняли участие компании «Простір натхнення» (по слухам, связана с крупным одесским бизнесменом), «Хай-Рейз констракшнз холдинг» (строит высотку в Аркадии), «Жилстройсервис-1» и «Аркада-Юг», «Інвест-лидер» (аффилирована с холдингом Руслана Тарпана). Победила первая.

Ее руководитель Михаил Рева заявил, что памятник ждет реставрация с восстановлением фасада и части интерьеров.

«У каждого человека есть мечта, — рассказывал он тогда. — Для меня – это создание в Одессе международной культурной институции с качественным контентом, образовательными и выставочными проектами, а также с насыщенной публичной программой для разных аудиторий. Я мечтаю, чтобы в моем родном городе появилась площадка мирового уровня, влияющая на культурную программу города и страны. В 2015 году у нас с Александром Ройтбурдом, Яной Бариновой, Борисом Херсонским, Алексеем Ботвиновым, Арнольдом Кременчуцким и Игорем Царенко уже была попытка создания проекта, который предполагал запуск целого культурного квартала города, включая в себя легендарное здание, построенное в 1903 году Александром Бернардацци.

Мы провели ряд презентаций и круглых столов для государственных структур и потенциальных доноров проекта. Был проделан колоссальный объем работы. К сожалению, в силу различных обстоятельств этот замысел не реализовался. Но мы не оставляли надежду и шли к цели эти пять лет. Сейчас, в конце 2019 года, снова появилась возможность попробовать создать в городе культурное пространство нового формата и вдохнуть жизнь в этот памятник архитектуры, когда-то созданный архитектором Бернардацци».