Доля пологового будинку в парку Шевченка: суд зобов`язав відновити старовинну будівлю, але є нюанс

Йдеться про пам'ятку архітектури місцевого значення, в якій колись розміщувався одеський пологовий будинок №6. Її площа — 1168,5 кв. м. «Універсал Дірект», якому зараз належить будівля, незаконно зніс її влітку 2023 року.

В вересні того ж року бенефіціарці компанії Тетяні Барановій і директору фірми, яка виконувала роботи зі знесення, повідомили про підозру за ч. 5 ст. 298 Кримінального кодексу України. Фігурантам інкримінують умисне незаконне знищення, руйнування або пошкодження об'єктів культурної спадщини.

Паралельно прокуратура подала позов до Господарського суду Одеської області з вимогою розірвати договір купівлі-продажу пам'ятки, укладений між ТОВ «Міський андрологічний центр» і ТОВ «Універсал Дірект», і зобов'язати повернути об'єкт області.

Примітно, що зовсім нещодавно власники особняка подавали в ДАБІ декларацію про початок робіт з його реставрації, але її відхилили: виявляється, будівля перебуває під кількома арештами.

ТРИВАЛИЙ ПРОЦЕС

Опитані «Думською» експерти сумніваються, що пам'ятку вдасться швидко відновити — навіть якщо у власника з'явиться таке бажання.

«Можливість відновити пам'ятку архітектури в автентичному вигляді є, але, як правило, все це завмирає на рівні нескінченних судових процесів, — каже керівник архітектурно-проєктної компанії Віктор.- У тих же випадках, коли власника все ж змушують відновлювати, дуже часто це відбувається з істотними відхиленнями, наприклад, зайвий поверх з'являється, щось ще доліплюють. Але знову-таки, якщо поставити завдання і чесно підійти до реалізації, то все можливо. Є архіви, є в Києві інститут охорони пам'яток, тут потрібно проводити серйозну роботу, як було з Воронцовським палацом. Однак розробкою проєктів для пам'яток займається лічена кількість підприємств, що мають ліцензію. Їхні послуги коштують недешево, а розробка займає багато часу і вимагає узгоджень з держустановами.

Ну і в самому процесі відновлення потрібно використовувати матеріали, максимально наближені до автентичних. Наприклад, коли відновлювали Оперний, то використовували не сучасні оздоблювальні суміші, а вапняні, з піском, бо як воно було тоді. В будь-якому разі це дуже кропіткий, довгий і дуже дорогий процес».

ВУХА КЛИМОВА

«Універсал дірект» придбав особняк Гавсевича, купивши його в колишнього власника — ТОВ «Міський андрологічний центр» (належить екс-нардепу Леоніду Клімову і його партнеру Аркадію Шнайдеру). Останній при цьому залишається орендарем земельної ділянки на Чорноморській, 1б.   

Шнайдер і Клімов взяли пам'ятку архітектури в оренду ще 2001 року. Головною умовою договору була реставрація протягом двох років. Однак замість ремонту бізнесмен просто виселив медичних працівників, обгородив будівлю парканом і поставив на території будку з пильною охороною.

Особняк, який 1903 року побудував відомий архітектор Самуїл Гальперсон для власника великого одеського ломбарду Антона Гавсевича, почав стрімко руйнуватися.

Мерія спробувала через суд повернути пам'ятку архітектури назад, але втрутилася обласна рада, яку на той час контролювали люди Клімова. Регіональні збори оголосили особняк «спільною власністю територіальних громад області», і Феміда відхилила позов міста — мовляв, жодних прав на будівлю в нього немає.

В жовтні 2009 року міська рада ліквідувала пологовий будинок №6 як самостійну юридичну особу.

В 2010-му будівля особняка стала власністю «Андрологічного центру». Об'єкт продали по-тихому напередодні місцевих виборів, які позбавили Клімова політичної влади в області. Наскільки відомо, комерсанти заплатили за те, що залишилося від будівлі, досить невеликі гроші.

Влітку 2012-го облуправління охорони культурної спадщини подало на бізнесменів до суду, вимагаючи підписати охоронний договір. Наприкінці жовтня сторони уклали мирову угоду, і 5 листопада договір було укладено.

В 2013 році власник провів у будівлі консерваційні роботи і цим обмежився.

І ще два важливі моменти. Компанія «Універсал дірект» зареєстрована за адресою Пантелеймонівська, 25. Це «Новий Привоз». Таку саму юридичну адресу мають багато компаній, що входять у бізнес-імперію Клімова.

Через два місяці після продажу будівлі, у вересні 2018 року, Шевченківський районний суд Києва задовольнив клопотання слідчого СБУ і наклав арешт на низку об'єктів нерухомості, які належать колишньому нардепу, зокрема й на особняк Гавсевича.

Спецслужба розслідує кілька кримінальних проваджень, що стосуються Клімова. Одне з них було відкрито за фактом виведення грошей з «Імексбанку».