фр4



Нахалстрой? Суд отказался признавать набережную на Ланжероне собственностью дельфиноводов, но и городу ее не отдал  


Одесский апелляционный хозяйственный суд вынес вердикт по иску прокуратуры против ООО «Нерум» относительно набережной на Ланжероне, которую владельцы дельфинария пытались приватизировать.

Суд удовлетворил иск, но лишь частично. Фемида отменила решение о государственной регистрации права собственности компании на строения набережной и признала недействительным соответствующее свидетельство. При этом апелляция отказала прокуратуре в требовании признать эти объекты коммунальной собственностью территориальной громады.




Как отмечается в решении, по условиям договора аренды земельного участка площадью 5 тысяч квадратных метров, заключенного между «Нерумом» и Одесским горсоветом 9 декабря 2003 года, фирма должна была построить центр дельфинотерапии. Возведение комплекса фонтанов и набережной договор не предусматривал. В дальнейшем горсовет разрешений на строительство этих объектов не давал.

В 2008-м году «Нерум» подписал с мэрией договор о долгосрочном сотрудничестве, обязавшись благоустроить берегозащитные сооружения в районе дельфинария. Однако набережная и фонтаны — не берегозащитные сооружения, констатировал суд, поэтому все появившееся на берегу Ланжерона — это нахалстрой.

Город претендовать на незаконно построенное имущество не может, говорится в постановлении: или компания узаконит его в установленном порядке, или же муниципалитету следует настаивать в суде на сносе.

Напомним, в 2012 году Приморский районный суд Одессы признал за пятью бизнесменами (совладельцами дельфинария «Немо») право собственности на комплекс фонтанов, который появился на берегу в процессе реконструкции берегозащитных сооружений. Свидетельство было выдано в рекордные сроки тогда подчинявшимся городу БТИ.

В соответствии с решением судьи Погребного, появившиеся на берегу фонтаны, клумбы, подвалы, подпорные стенки, летний бар и мощение были признаны вновь созданным объектом недвижимости, который должен принадлежать тому, за чей счет он был создан.

Это решение Приморского суда давало возможность «Неруму» претендовать на земельный участок, который в принципе не подлежит приватизации.

Свои претензии на набережную дельфиноводы объяснили исключительно заботой об одесситах. «Мы хотим, чтобы фонтаны работали, набережная убиралась, а за зеленой зоной был постоянный уход. К сожалению, без признания собственности мы не можем гарантировать, что завтра благодаря какому-то нечистоплотному чиновнику там не появится куча ларьков и будок с шаурмой, а наши клумбы не закатают в асфальт, чтобы поставить на них очередной МАФ. Мы инвестировали в красивую прогулочную набережную большие средства и хотим, чтобы она осталась для людей, а плодами нашего труда никто не воспользовался во вред», — рассказал журналистам один из владельцев набережной Сергей Келюшок.


ОТ РЕДАКЦИИ

Итак, на данный момент набережная Ланжерона признана самостроем. Документов на нее нет, а дальнейшая судьба регулируется ст. 376 Гражданского кодекса, которая предусматривает несколько вариантов.

Первый — на основании решения суда снести самострой за счет застройщика. Этот вариант можно исключить сразу. Городской голова неоднократно приводил пример Ланжерона как «образцово-показательной» набережной, и нет сомнений, что сносить фонтаны, клумбы, бар, мощение и подпорные стенки никто не станет.

Второй вариант — все-таки признать право собственности за дельфинарием. Это возможно в случае, если предварительно «Нерум» получит право собственности на земельный участок на берегу моря. Однако статья 83 Земельного кодекса прямо запрещает приватизацию набережных, пляжей и парков.

Третий вариант — по отдельному решению суда признать право собственности на «самострой» за территориальной громадой. Но в таком случае у «Нерума» появятся основания требовать компенсации затрат на строительство — то есть набережную придется просто купить, что тоже маловероятно.

Поэтому наиболее вероятный вариант — заморозка ситуации. Дельфинарий продолжит использовать бары и обслуживать фонтаны «явочным порядком», без документов о праве собственности. Также стороны могут как-то договориться — например, передать объекты в коммунальную собственность, а затем отдать в 50-летнюю аренду «Неруму» по какой-то символической цене. Тут уже вопрос в доверии и в реальных (а не декларируемых) намерениях сторон.

Наконец, не исключено, что нас ждут новые неожиданные юридические ходы и комбинации — как с одной стороны, так и с другой.

 





Новости по этой теме:


Неравнодушный
Так кому сегодня принадлежит набережная на Ланжероне возле дельфинария? Набережная, конечно, шикарная и будет очень жалко, если её  бездумно уничтожат.
   Ответить    
Red Fox
Вы же прекрасно знаете Dura lex, sed lex. Да жалко, может надо как то по другому решать?
   Ответить    
Іполіт
треба знести цей дільфінарій.Тварини повини мешкати у природному середовищу.
   Ответить    
Великолепный
Если дельфиноводы таки защитят берег, что является требованием Договора аренды, то фемида качнется в их пользу. Надо принятые на себя обязательства выполнять. Тогда никто не будет требовать демонтажа недофонтанов с клумбами и пальмами и всего прочего нахалстроя.
   Ответить    
Светлана Швец
Если "дельфиноводы" занесут бабки куда надо, то от них отстанут.
Причём здесь всякий бред о "берегоукреплении"?
Кто-то этим собирался заниматься?
Это просто как отмазка, по закону всякие строения в прибережной зоне строить нельзя.
Придумали лазейку — можно "берегоукреплять".
Теперь любой нахалстрой — это "берегоукрепление".
Кивалов своим замком Гарри Потера тоже "берегоукрепил".
Когда этих "берегоукрепителей" поставим на место?
   Ответить    
Великолепный
Тихо, ша. Тут дело выглядит иначе. В горсовете нет нормальных юристов, а только бывшие  выпускники ОНЮА или пункт о строительстве арендатором пляжа берего-укрепительных сооружений это фишка, за которую можно взяться, чтобы расторгнуть с ним договор, как за невыполнение принятых им обязательств по Договору аренды или потребовать демонтажа всего нахаластроя, начиная от туалета и заканчивая гостиницами с аквапарками и предприятиями торговли и общ. питания. Тогда возникает вопрос, почему горсовет заключает дорговоры с арендаторами при ОТСУТСТВИИ у них проектно-сметной документации на строительство этих самых берего-защитных сооружений? А чем, простите,  занимается собственное Управление инженерной защиты территории города и развития побережья (ул. Мясоедовская, 13) бывшее управление береговой защиты? Ведь известно, что у арендаторов нет строительной техники, даже лопаты, чтобы их построить.
   Ответить    
гладиатор
В информации говорится не о строительстве берегозащитных сооружений, а об их благоустройстве. Благоустройство налицо, проблема в том, что то, что благоустроено не является берегозащитным сооружением.
   Ответить    
Великолепный
Какая разница, строительство новых или благоустройство существующих? Важно то, что этот п. Договора не выполнен. А это может повлечь соответствующие санкции, предусмотренные договором аренды и действующего законодательства.
   Ответить    
Великолепный
Дополнительно. Первый пункт отпадает, т.к. город идет законным путем, а никто из чиновников не хочет подставлять свою задницу. Не стану говорить громкие слова за Михо.
По последнему пункту отвечу нескромно: когда я буду мэром. Но и то, навряд ли. Потому, что слишком много нахалстроя на одесских пляжах.
   Ответить    
Хирург
Как только за «дельфинами» признаю право собственности, там сразу появится забор, будьте уверены. Шоб не шастали хто попало… Шлагбаум уже стоит, осталось только забор. Ради этого все и затевалось
   Ответить    
Velokiller
Ничего такого что законом в 100 метрах от воды запрещены кап. строения, но просто ради удобства одесситов ведь можно и шальнуть)…ну и экологически-грязная недопустимая парковка тоже, так сказать для инвалидов…
Жуйте жуйте, потом не жалуйтесь тут, что на вас так же как и на законы плюют.
   Ответить    
ladigio
ladigio   Proxy 6 сентября 2016, 00:10     +3      
Согласен, что в 100 м от воды запрещены капитальные строения, но по сравнению с нахалстроями капитальными железобетонными, которые на песке в Аркадии -это приятные цветочки.
   Ответить    
Валентина Мазепа
Дельфиноводы должны городу, как земля колхозу. Пускай убирают эту набережную и смотрят за ней.
   Ответить    
audit
audit   страна по ip - gb 6 сентября 2016, 07:09     +1      
Дельфинам — море! Кислодельфинскому — клетку!
   Ответить    
ДруХ деЦтва
Все в этой стране через задницу. А еще иностранные инвестиции хотят…
   Ответить    
C. Cattani
Кто эту "задницу" на выборах выбирает?
   Ответить    
Kuhmister  Kuhmister
КИвалов
   Ответить    
C. Cattani
Он уже давно не при делах.
   Ответить    
Великолепный
В данном случае, город может еще потребовать компенсацию за материальный ущерб от строительства нахалстароя дельфиноводами, как и всеми арендаторами. Ведь маловероятно, что они будут демонтировать свой нахалстрой. Но взамен дельфиноводы могут потребовать права собственности на него. В общем, палка о двух концах.
   Ответить    
Неравнодушный
Ряд СМИ с ссылками на собственные источники в Минкультуре сообщили, что именно Одесса станет городом-победителем отбора континентального музыкального конкурса «Евровидение 2017».

По информации источников, решить вопрос в пользу Одессы в споре с Киевом помогли политики, которые и лоббировали проведение конкурса в том или ином городе.

Тем не менее, окончательных гласных итогов еще нет. Так что, интрига сохраняется.

www. 0 4 8. ua 
   Ответить    
Великолепный
У Киева шансов больше. У него есть НСК «Олимпийский» вмещающий 40 тыс. зрителей, к которому тоже можно пристроить крышу. Но весной следующего года там планируется проведение чемпионата по хоккею. А одно их требований по проведению «ЕВ», это за 1,5 месяца до его проведения площадка должна быть свободной. Так же в Киеве есть Дворец спорта, в котором проводился песенный конкурс в 2005г., Однако он вмещает всего 6 тыс. мест и маловероятно, что киевляне его поломают и успеют на его месте до марта 2017г. построить новый  на 10 тыс. мест, а это еще одно из условий для проведения конкурса «ЕВ».
А что вы скажете по теме  новости, как юрист?
   Ответить    
Alexander Kozin
Дык и ЧМП вообще-то даже после реконструкции в 2011 вместит 34тыс, а до этого он был аж на 43 ) и накрыть его тоже можно, даже есть компания которая готова это сделать. Олимпийский кстати 70 050 сидячих мест.
   Ответить    
Ириминаге
Комментарий нарушает правила нашего сайта и был удалён.
   Ответить    
   Правила


Бонд груз
Реклама


          

27 февраля
20:38 Куда пойти в Одессе: Масленица, Руслана и Vedafest фотографии
20:15 В Одесской области поджигатели камыша чуть не уничтожили пять домов  фотографии
20:10
17 коммент.
Торговый центр в пригороде Одессы разрастется еще на два гектара и станет самым большим на юге Украины: деньги выделил ЕБРР
18:24
6 коммент.
Колесо обозрения в парке Шевченко выдержало натиск урагана, а каток закрылся до следующей зимы фотографии
18:13
2 коммент.
«Буксирные схемы»: частная компания заявляет, что только позволяла заработать государственным буксирам  фотографии видео
17:44
6 коммент.
38-летнего жителя Одесской области зарезали на глазах у семьи
17:34
5 коммент.
COVID-19: в одесском аэропорту начали проверять пассажиров, а в школах проводят занятия по медграмотности фотографии
17:25
7 коммент.
Пульс города в Книжном переулке: ангелы любви в подвале, коты на крышах и одесситы, спящие над пропастью  фотографии
17:08
2 коммент.
Экомаршрут: по Одессе проедет микроавтобус, собирающий мусор для переработки
17:06 На состояние дорог в Украине можно будет пожаловаться онлайн
16:56
25 коммент.
Мэр Одессы снова нахамил депутату, хотя тот задал обычный вопрос
15:35
14 коммент.
В Затоке продолжают строить на песке: местные утверждают, что возводят гостиницу фотографии
14:05
1 коммент.
«Смартфон для родителей»: образовательный курс от «Киевстар» теперь доступен на платформе «Дія.Цифрова освіта» (новости компаний) фотографии
13:46 Безработные украинцы смогут получить 90 тысяч гривен на развитие своего бизнеса
13:29
13 коммент.
Часть Пишоновской сделают односторонней  фотографии

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


Пока внимание приковано к коронавирусу. В Украине от сезонного гриппа умерли 43 человека Ляшко



Гороскоп на сегодня. День Венеры принесет этому знаку любовь и удачу



Бенфика Шахтер. Видео голов и обзор матча Лиги Европы




Статьи:

У Труханова хотят контролировать уличную музыку: хорошо это или плохо?

Победила «Дружба»: как коммунальщики последствия стихии устраняют

Одесский НПЗ сегодня: украденный автопарк, охотники за металлом и туманные перспективы



Новости Одессы в фотографиях: