стикон1пк



Нахалстрой? Суд отказался признавать набережную на Ланжероне собственностью дельфиноводов, но и городу ее не отдал  


Одесский апелляционный хозяйственный суд вынес вердикт по иску прокуратуры против ООО «Нерум» относительно набережной на Ланжероне, которую владельцы дельфинария пытались приватизировать.

Суд удовлетворил иск, но лишь частично. Фемида отменила решение о государственной регистрации права собственности компании на строения набережной и признала недействительным соответствующее свидетельство. При этом апелляция отказала прокуратуре в требовании признать эти объекты коммунальной собственностью территориальной громады.




Как отмечается в решении, по условиям договора аренды земельного участка площадью 5 тысяч квадратных метров, заключенного между «Нерумом» и Одесским горсоветом 9 декабря 2003 года, фирма должна была построить центр дельфинотерапии. Возведение комплекса фонтанов и набережной договор не предусматривал. В дальнейшем горсовет разрешений на строительство этих объектов не давал.

В 2008-м году «Нерум» подписал с мэрией договор о долгосрочном сотрудничестве, обязавшись благоустроить берегозащитные сооружения в районе дельфинария. Однако набережная и фонтаны — не берегозащитные сооружения, констатировал суд, поэтому все появившееся на берегу Ланжерона — это нахалстрой.

Город претендовать на незаконно построенное имущество не может, говорится в постановлении: или компания узаконит его в установленном порядке, или же муниципалитету следует настаивать в суде на сносе.

Напомним, в 2012 году Приморский районный суд Одессы признал за пятью бизнесменами (совладельцами дельфинария «Немо») право собственности на комплекс фонтанов, который появился на берегу в процессе реконструкции берегозащитных сооружений. Свидетельство было выдано в рекордные сроки тогда подчинявшимся городу БТИ.

В соответствии с решением судьи Погребного, появившиеся на берегу фонтаны, клумбы, подвалы, подпорные стенки, летний бар и мощение были признаны вновь созданным объектом недвижимости, который должен принадлежать тому, за чей счет он был создан.

Это решение Приморского суда давало возможность «Неруму» претендовать на земельный участок, который в принципе не подлежит приватизации.

Свои претензии на набережную дельфиноводы объяснили исключительно заботой об одесситах. «Мы хотим, чтобы фонтаны работали, набережная убиралась, а за зеленой зоной был постоянный уход. К сожалению, без признания собственности мы не можем гарантировать, что завтра благодаря какому-то нечистоплотному чиновнику там не появится куча ларьков и будок с шаурмой, а наши клумбы не закатают в асфальт, чтобы поставить на них очередной МАФ. Мы инвестировали в красивую прогулочную набережную большие средства и хотим, чтобы она осталась для людей, а плодами нашего труда никто не воспользовался во вред», — рассказал журналистам один из владельцев набережной Сергей Келюшок.


ОТ РЕДАКЦИИ

Итак, на данный момент набережная Ланжерона признана самостроем. Документов на нее нет, а дальнейшая судьба регулируется ст. 376 Гражданского кодекса, которая предусматривает несколько вариантов.

Первый — на основании решения суда снести самострой за счет застройщика. Этот вариант можно исключить сразу. Городской голова неоднократно приводил пример Ланжерона как «образцово-показательной» набережной, и нет сомнений, что сносить фонтаны, клумбы, бар, мощение и подпорные стенки никто не станет.

Второй вариант — все-таки признать право собственности за дельфинарием. Это возможно в случае, если предварительно «Нерум» получит право собственности на земельный участок на берегу моря. Однако статья 83 Земельного кодекса прямо запрещает приватизацию набережных, пляжей и парков.

Третий вариант — по отдельному решению суда признать право собственности на «самострой» за территориальной громадой. Но в таком случае у «Нерума» появятся основания требовать компенсации затрат на строительство — то есть набережную придется просто купить, что тоже маловероятно.

Поэтому наиболее вероятный вариант — заморозка ситуации. Дельфинарий продолжит использовать бары и обслуживать фонтаны «явочным порядком», без документов о праве собственности. Также стороны могут как-то договориться — например, передать объекты в коммунальную собственность, а затем отдать в 50-летнюю аренду «Неруму» по какой-то символической цене. Тут уже вопрос в доверии и в реальных (а не декларируемых) намерениях сторон.

Наконец, не исключено, что нас ждут новые неожиданные юридические ходы и комбинации — как с одной стороны, так и с другой.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





Іполіт
треба знести цей дільфінарій.Тварини повини мешкати у природному середовищу.
   Ответить    
Великолепный
Если дельфиноводы таки защитят берег, что является требованием Договора аренды, то фемида качнется в их пользу. Надо принятые на себя обязательства выполнять. Тогда никто не будет требовать демонтажа недофонтанов с клумбами и пальмами и всего прочего нахалстроя.
   Ответить    
Светлана Швец
Если "дельфиноводы" занесут бабки куда надо, то от них отстанут.
Причём здесь всякий бред о "берегоукреплении"?
Кто-то этим собирался заниматься?
Это просто как отмазка, по закону всякие строения в прибережной зоне строить нельзя.
Придумали лазейку — можно "берегоукреплять".
Теперь любой нахалстрой — это "берегоукрепление".
Кивалов своим замком Гарри Потера тоже "берегоукрепил".
Когда этих "берегоукрепителей" поставим на место?
   Ответить    

Хирург
Как только за «дельфинами» признаю право собственности, там сразу появится забор, будьте уверены. Шоб не шастали хто попало… Шлагбаум уже стоит, осталось только забор. Ради этого все и затевалось
   Ответить    
Velokiller
Ничего такого что законом в 100 метрах от воды запрещены кап. строения, но просто ради удобства одесситов ведь можно и шальнуть)…ну и экологически-грязная недопустимая парковка тоже, так сказать для инвалидов…
Жуйте жуйте, потом не жалуйтесь тут, что на вас так же как и на законы плюют.
   Ответить    
ladigio
Согласен, что в 100 м от воды запрещены капитальные строения, но по сравнению с нахалстроями капитальными железобетонными, которые на песке в Аркадии -это приятные цветочки.
   Ответить    
Валентина Мазепа
Дельфиноводы должны городу, как земля колхозу. Пускай убирают эту набережную и смотрят за ней.
   Ответить    
audit
Дельфинам — море! Кислодельфинскому — клетку!
   Ответить    
ДруХ деЦтва
Все в этой стране через задницу. А еще иностранные инвестиции хотят…
   Ответить    
C. Cattani
Кто эту "задницу" на выборах выбирает?
   Ответить    

Великолепный
В данном случае, город может еще потребовать компенсацию за материальный ущерб от строительства нахалстароя дельфиноводами, как и всеми арендаторами. Ведь маловероятно, что они будут демонтировать свой нахалстрой. Но взамен дельфиноводы могут потребовать права собственности на него. В общем, палка о двух концах.
   Ответить    
Ириминаге
Комментарий нарушает правила нашего сайта и был удалён.
   Ответить    
   Правила



12 февраля
18:59 Украинцы в 1,5 раза чаще покупают землю, чем жилье: почему в Одессе – наоборот
3
16:55 Закончили с витражами в Филармонии и займутся «Порто-Франко»: в Одессе продолжают спасать архитектурное наследие фотографии
12
14:21 Транспорт офлайн: одесситы не увидят трамваи и троллейбусы в смартфонах минимум две недели
4
12:13 ЮНЕСКО в Одессе: специалисты оценят состояние исторического центра и дадут свои рекомендации
30
10:05 Пожар в доме престарелых: в Одесской области погибли три человека, еще шесть отравились фотографии
5
08:36 Урок зельеварения, чай с афродизиаком и просмотр «Гарри Поттера»: одесситов приглашают на Библионочь
1
11 февраля
21:39 Редкая цель: украинские защитники разбомбили вражеский корабельный бомбомет (видео)
4
19:16 Почти миллион убытков на ремонте больницы во времена ковида: подозреваются скандальный экс-чиновник горсовета и подрядчик
6
17:10 Фотозона для влюбленных: в парке Победы установили кованое сердце (фото) фотографии
23
15:01 Удары по российским нефтеперерабатывающим заводам: как они сказываются на положении противника и приближают ли конец войны? (колонка)
10
12:47 Неизвестные помощники с ножами и молча наблюдающие ТЦКшники: в Одессе полицейские силой упаковали мужчину в микроавтобус (видео) видео
27
10:41 «Мы еще не созрели как нация»: одесский защитник о том, почему мужчины прячутся от мобилизации (видео) видео
28
08:37 «Сладкие» контракты для 18-24-летних: давно бы так! (колонка)
41
10 февраля
22:08 Метровые сосульки на море, резкое потепление в День влюбленных, а потом снег: чем порадует погода в Одессе (фоторепортаж) фотографии
45
20:00 Египетские артефакты, античные вазы и не только: Одесский археологический музей создаст 3D-модели экспонатов фотографии




Статьи:

Доверяй деньгам: история провала одесского лобби

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)





19:56
ВІДБІЙ повітряної тривоги


19:42
У нас на данный момент тихо

Предварительно, в Крыму работает ПВО. До отбоя старайтесь находиться в безопасных местах.


19:36
Угроза баллистики


19:36
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


18:18
В парке Победы люди вышли на замерзший пруд погулять по льду


14:10
ВІДБІЙ повітряної тривоги


13:51
Крылатая ракета в Николаевской области









Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×