Суд отменил право собственности дельфиноводов на фонтаны на Ланжероне

14 января апелляционный суд удовлетворил жалобу прокуратуры области и отменил решение суда первой инстанции, которым за ООО «Нерум», которое владеет дельфинарием «Немо», признавалось право собственности на комплекс фонтанов набережной Ланжерона площадью почти 297 квадратных метров.

Об этом сообщила пресс-служба региональной прокуратуры.

Напомним, в 2012 году суд признал за пятью бизнесменами (совладельцами дельфинария «Немо») право собственности на комплекс фонтанов, который появился на берегу в процессе реконструкции берегозащитных сооружений.

Договор между «Нерумом» и управлением инженерной защиты предусматривал, что все отремонтированные и реконструированные берегозащитные сооружения будут переданы в собственность города. Однако, в соответствии с решением судьи Погребного, появившиеся на берегу фонтаны, клумбы, подвалы, подпорные стенки, летний бар и мощение были признаны вновь созданным объектом недвижимости, который должен принадлежать тому, за чей счет он был создан.

Свои претензии на набережную дельфиноводы объяснили исключительно заботой об одесситах. «Мы хотим, чтобы фонтаны работали, набережная убиралась, а за зеленой зоной был постоянный уход. К сожалению, без признания собственности мы не можем гарантировать, что завтра благодаря какому-то нечистоплотному чиновнику там не появится куча ларьков и будок с шаурмой, а наши клумбы не закатают в асфальт, чтобы поставить на них очередной МАФ. Мы инвестировали в красивую прогулочную набережную большие средства и хотим, чтобы она осталась для людей, а плодами нашего труда никто не воспользовался во вред», — рассказал журналистам один из владельцев набережной Сергей Келюшок.

Решение суда было исполнено в рекордные сроки, и свидетельства о праве собственности были выданы еще до ввода объекта в эксплуатацию. В итоге частные лица стали владельцами расположенного на берегу моря объекта недвижимости площадью около 300 кв.м. Это дает им законное право претендовать на земельный участок, на котором он расположен, причем, как показывает практика, практически неограниченной площади.

Отметим, что открытый бассейн, который «Нерум» обещал сделать общедоступным, уже через десять дней после открытия стал обслуживать только постояльцев гостиницы. Кроме того, дельфиноводы во время реконструкции берегозащиты под шумок еще и расширили здание дельфинария.

Решение Приморского суда было обжаловано прокуратурой в апелляционном, а затем и в кассационном порядке. Год назад высший спецсуд вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

По результатами нового рассмотрения в сентябре 2014 года Приморский суд удовлетворил требования «Нерума» и признал право собственности на комплекс фонтанов за предприятием. Это решение было обжаловано прокуратурой в апелляционной инстанции и отменено 14 января 2015 года.

Таким образом, к началу третьего года судебных разбирательств право собственности на набережную должно отойти территориальной громаде.

Отметим, что в ходе нынешнего «благоустройства» пляжа Ланжерон за средства ООО «Нерум» на берегу появятся новые объекты недвижимости — клумбы, подпорные стенки, мощение парковки. Отношения между инвестором и городскими властями никак не урегулированы, а договор о привлечении средств предприятия на благоустройство городской территории не заключался. Готовится ли прокуратура и юридический департамент мэрии к многолетним судебных разбирательствам по поводу нового объекта, — нам пока неизвестно.