Золоте узбережжя, діамантова цегла: ТОП-10 найдорожчих будинків, що продаються в Одесі під час війни  

Вілли, замки, недобудовані готелі та понівечені часом пам'ятники архітектури — все це можна купити в Одесі під час війни. Були б гроші. Адже коштує така нерухомість дуже дорого.

Зробили для вас добірку десятка найдорожчих об'єктів, яких просто зараз позбуваються власники. Будемо вражати поступово.

Десята сходинка — одразу три занедбані будівлі в самому центрі Одеси біля Оперного театру за смішні 4 млн дол. Оголошення з'явилося на рекламному майданчику OLX ще влітку. Автор зазначає, що на цьому місці можна побудувати «елітний багатоквартирний будинок або готель».

Мова йде про триповерховий і пару двоповерхових будинків, зведених наприкінці XIX-початку XX століть у Театральному провулку (раніше Чайковського) з виходом у сквер Пале-Рояль. Примітно, що в деяких квартирах ще проживають люди, хоча умови явно нежитлові.

За цією адресою розміщене діюче ОСББ «Чайковський», яким керує Роман Місюра. Він також значиться керівником ТОВ «Фітнес клуб «Білий парус», який «нагрів» клієнтів перед передачею будівлі державі. А передавали її тому, що володіє нею Інеса Маркова, дружина терориста-втікача Ігоря Маркова.

Дв'яте і восьме місця посіли два приватні будинки. Один розташований у закритому кооперативі «Королівські сади» на Французькому бульварі. Власники виставили на продаж триповерховий особняк вартістю 4,5 млн доларів без ремонту. Маєток площею 1,1 тис. квадратів розташований на 15 сотках. Усередині шість спалень, п'ять санвузлів, велика тераса і критий басейн.

Стільки ж коштує й інший будинок на Французькому бульварі. Але там пропонують ремонт, техніку і 30 соток землі на додачу. До речі, ми побачили на фото якийсь басейн або навіть ставок із містком.

На сьомому місці — новобудова за 5 млн доларів у центрі міста. На розі Канатної та Грецької компанія «Фортіус» (входить до групи «Рост») побудувала п'ятиповерховий будинок.

Ще навесні 2018 року бізнесменам вдалося домовитися із сусідами, які протестували. Їм пообіцяли розкішний благоустрій подвір'я і показали проєкт (на зображенні зліва). Вийшло — що вийшло (праворуч). Тепер ці 2,2 тис. квадратів продають.

Шостий пункт — діючий СПА-комплекс на 10-й Фонтану майже на узбережжі. За 6,5 млн доларів впливові одеські бізнесмени й політики Круки терміново продають п'ятиповерхову будівлю, де є 20 номерів класу LUX і PREMIUM із терасами, закритий паркінг, великий спортивно-оздоровчий центр із тренажерними залами, басейном, сауною, хамамом і SPA-блок. Окремо функціонує ресторан на 40 гостей, банкетна зала на 150 осіб і літня тераса на 100 місць із видом на море.

Слід зазначити, що в продажі не готель Maristella, а його молодша сестра Stella Residence, розташована по діагоналі від основного активу.

П'ята сходинка — семиповерховий Derby, зведений на 4-й станції Фонтану. Ймовірно, назва комплексу народилася через сусідство з іподромом. Тепер будівлю продають за 6,5 млн доларів. Вона є частиною великого проєкту «Дербі Хаус» на Фонтанській дорозі, 6, де також будують житлові будинки.

До речі, раніше ми писали, що литовський забудовник Гердас Дубріцкас, відомий за компанією «Ханбер» і цілою низкою інших юридичних осіб, від початку війни сховався в Іспанії, а будівництва заморозив до кращих часів.

Четверта у топі — десятиповерхівка в центрі Одеси на розі Великої Арнаутської та Вадима Корженка (стара назва — Осипова). Продавець зазначає, що її можна використовувати як бізнес-центр. Загальна площа 3 790 кв.м. Ціна — 6 млн доларів.

ТОП-3 відкриває вілла на 14-й Фонтану, яку власник продає за 7 млн доларів. Приватна резиденція площею 1500 кв. м розташувалася на 30 сотках.

Основний будинок площею 870 кв. м включає камінний зал, басейн із фонтаном, спортивний та ігровий зали, три майстер-спальні. Додатково є автономна квартира для гостей — з окремою кухнею та двома спальнями. І ще окремий гостьовий будинок із двома квартирами. Припустимо, для обслуги.

Срібло дісталося резиденції на 16-й Фонтану — 9 млн доларів. Загальна площа будівель — 2000 квадратних метрів, включно з трьома окремими спорудами: основним будинком, будинком для персоналу і морським будинком. Два гектари землі на першій лінії від моря. Навіть прилеглий схил, що веде до моря, в оренді на 49 років.

Усередині є СПА-зони з 25-метровим критим басейном, хамамом, сауною, спортзалом, кінотеатром, більярдною кімнатою, винним залом і навіть власною перукарнею.

У особняку сім майстер-спалень зі своїми санвузлами, вбиральнями та терасами, ну і ліфт. Усюди багате оздоблення: мармур, онікс, золото і цінні породи дерева. Ну і вишенька на торті — власний ліфт.

На першій сходинці нашого рейтингу — недобудований готель на розі Львівської та Фонтанської дороги. Дев'ятиповерхівку з підземним паркінгом продають майже за 21 млн доларів. Готель розрахований на 91 номер і 60 паркувальних місць.

Проєкт розроблявся відповідно до стандартів мережі Hilton, а будувала готель турецька компанія, що спеціалізується на зведенні об'єктів для цього міжнародного готельного оператора.

Ще 2018 року ми писали про реконструкцію готелю «Затишний» і судові спори довкола цього. За документами він мав бути триповерховим.

Готель «Затишний» до реконструкції

Містобудівні умови та обмеження на реконструкцію отримав громадянин Азербайджану Рашад Ровшан Огли Хаджизаде.

Він разом з іншим громадянином Азербайджану Ровшаном Хаджі Зада створили ТОВ «РР ХОТЕЛ КОЛЛЕКШН», яке зареєстроване саме на Львівській, 1-Б, де стоїть недобудова.

Будiвництвом займалося ТОВ «ГРУПА КОМПАНІЙ «АЙ СІ ЕН», що наразі належить Тарлану Сеяр Огли Алієву. А на початку робіт фірмою володіли громадянин Туреччини Йілдирім Нурі та Геннадій Осадчук із Дніпра.

Примітно, що компанія «РР ХОТЕЛ КОЛЛЕКШН» фігурувала у кримінальній справі про організацію каналу нелегальної міграції до України.

Авторка — Ніла Шмідт