ТРЦ URBAN MALL в Одесі: найбільший комерційний світлофор України (новини компаній)

Одещина, попри воєнні виклики, залишається єдиним регіоном на півдні Україні, який концентрує у собі можливості для життя, розвитку та бізнесу. Це сприяє створенню стабільності та економічної активності, які надважливі для країни у стані війни.

Серед нових проєктів, що відкриті до інвестицій та формують майбутнє міста, особливе місце займає торговельно-розважальний центр URBAN MALL від ZEZMAN Holdings. Це не просто торгівельно-розважальний центр, а втілення концепції mixed-use та Phygital Ecosystem, що позиціонується як новий, живий міський простір, де гармонійно переплітаються житло, бізнес та активне соціальне життя. І що важливо: знаходиться у місці максимальної концентрації трафіка. Орієнтир — світлофор 7-го кілометру.

Перспектива інвестиції

ТРЦ URBAN MALL створює якісно інше середовище, закриваючи усі потреби мешканців та перетворюючи південь Одеси на справжній новий міський центр. Це масштабний комплекс, який пропонує 65 крутих ритейлів, розташованих на двох торговельних поверхах. Для забезпечення максимального комфорту та доступності передбачено підземний паркінг на 300 паркомісць. Завдяки унікальній локації та синергії інфраструктури, проєкт планує залучати до 250 тисяч відвідувачів щомісяця.

Введення комплексу в експлуатацію заплановано на 2027-2028 рік, і наразі проєкт є відкритим для приватних та інституційних інвесторів, які прагнуть зафіксувати свою частку в активі, що швидко зростає. Саме зараз — ідеальний час для інвестиції, оскільки рання участь дозволяє зафіксувати найвигіднішу ціну на частку в активі до його стрімкого зростання вартості. Інвестуючи сьогодні, Ви отримуєте можливість максимізувати потенційний прибуток завдяки прогнозованій високій відвідуваності та перетворенню URBAN MALL на ключовий торговельно-розважальний центр півдня Одеси.

Управляюча компанія TENSHU захищає інтереси інвестора, відповідає за правильний зонінг, відсутність конфліктуючих бізнесів, стабільний купівельний потік, технічні та сервісні стандарти, прозорі фінансові розрахунки та зростання вашої справи.

Стратегічне розташування є одним із найважливіших активів URBAN MALL. Проєкт розташований в епіцентрі розбудови масштабного житлового масиву, безпосередньо поряд із житловими кластерами ZEZMAN та житловим містечком ARTVILLE. Це неминуче гарантує динамічне зростання населення та стійкий ринок локації. Це перетворює URBAN MALL на природний центр тяжіння, який забезпечує постійний потік цільової аудиторії, оживляючи район і надаючи унікальні можливості для розвитку малого та середнього бізнесу.

При цьому ТРЦ зберігає відмінну транспортну доступність: до центру Одеси можна дістатися всього за 15 хвилин. І це не просто відповідь на ринковий попит, а втілення нашого стратегічного бачення розбудови міста та створення сучасних, життєздатних агломерацій. Зважаючи на постійне зростання населення та хронічне перенасичення історичного центру Одеси, місто давно потребувало подібних комплексних рішень, які б переносили бізнес-активність та соціальне життя у нові, організовані та комфортні локації. Цей проєкт стає ключовим елементом децентралізації та збалансованого розвитку Одещини.

Архітектурне рішення ТРЦ URBAN MALL відрізняється сучасною естетикою, екологічністю та глибокою інтеграцією в навколишнє середовище. Комерційні площі розташовані на двох відкритих, озеленених поверхах, які об'єднані терасами для прогулянок та відпочинку. Цей підхід забезпечує легкий та приємний доступ для мешканців навколишніх містечок та клієнтів завдяки поєднанню багаторівневих пішохідних зон, ліфтів та ескалаторів. Ключовою особливістю є безшовний зв'язок ТРЦ із суміжним простором, кортами падел-тенісу та є продовженням Капсульного парку ARTVILLE. Ця інфраструктурна синергія відкриває унікальне поєднання активного відпочинку на свіжому повітрі та можливості закрити усі споживчі потреби, що значно підвищує соціальну цінність проєкту та якість життя всього району.

В умовах повномасштабної війни питання безпеки та стійкості інвестицій стає першочерговим. URBAN MALL позиціонується як надійний та перспективний актив, ґрунтуючись на позитивних економічних чинниках, які демонструє Одеський регіон. По-перше, Одеська область у 2024 році увійшла до числа лідерів із реєстрації нових ФОП, що свідчить про життєздатність та розвиток підприємництва в регіоні. По-друге, за дослідженнями RAU, Одеса займає впевнене п'яте місце в рейтингу міст України за відкриттям нових ритейл-об’єктів, демонструючи при цьому стійкість до закриття діючих. Вихід на ринок міста нових ТРЦ у 2025 році додатково підтверджує стрімкий попит на якісні торговельні площі.

Нарешті, роль Одещини як ключового економічного хабу країни завдяки портовій логістиці, що зв'язує Україну зі світом, створює стабільний потенціал для інвестицій у комерційну нерухомість. Усі ці фактори формують «реальний» та «відкладений» попит, який неминуче призведе до зростання цін продажу та оренди в найближчому майбутньому. Саме тому зараз є найвдаліший час для інвестування, доки ціни не почали стрімке зростання. Додатковою перевагою для інвесторів є те, що керуюча компанія бере на себе всі турботи з управління та бізнес-операцій.

Про ZEZMAN Holdings

ZEZMAN Holdings — інвестиційно-девелоперський холдинг. У портфелі проєктів холдингу — ARTVILLE та KEKS, а також нове котеджне містечко Gross Liebental. Створюючи проєкти на основі принципів Phygital Ecosystem холдинг прагне забезпечувати нову цивілізаційну модель розвитку територій, яка допоможе Україні увійти до списку розвинених європейських країн.

На відміну від традиційного девелопменту, ZEZMAN розглядає будівництво не лише як створення житла чи комерційних площ, а як формування цілісної системи. У ній архітектура поєднується з цифровими платформами, сервісами та інструментами, які роблять життя у місті комфортнішим та більш інтегрованим. Це дозволяє мешканцям отримувати доступ до інфраструктури, сервісів і комунікацій у зручний та сучасний спосіб — через єдині цифрові рішення.

Холдинг впроваджує принципи Phygital Ecosystem — поєднання фізичного та цифрового середовища, яке створює унікальний досвід для мешканців, бізнесу та інвесторів.

«Phygital» підхід ZEZMAN — це про нову філософію розвитку міста. Холдинг інтегрує цифрові сервіси у повсякденні процеси: від доступу до інфраструктури «як сервісу» до можливостей участі громади у прийнятті рішень за допомогою новітніх цифрових технологій. Таким чином формується місто як екосистема, де кожен мешканець отримує не лише середовище для життя, а й інструменти для впливу на його розвиток.

URBAN MALL — це стратегічно важливий проєкт, який не лише відповідає на потреби громади у якісній інфраструктурі, але й пропонує інвесторам безпечну, стійку та високоперспективну можливість капіталізації в умовах зростаючої економічної активності південного регіону України. Він стає точкою відліку для нового, інтегрованого міського життя.