Ціна низька, але купують рідко: Одещина опинилася серед аутсайдерів ринку землі

Вартість сільськогосподарської землі на Одещині складає всього 41,8 тис. грн за гектар, що робить її однією з найдешевших в Україні. Незважаючи на це, купують землю в нашому регіоні неохоче.

Як повідомляють аналітики системи «Опендатабот», нижчими ціни є тільки в Запорізькій (38,3 тис.), Херсонській (39,1 тис.), Чернігівській (41,1 тис.) і Миколаївській (41,6 тис.) областях.

Фахівці кажуть, що найменша вартість у південних районах Одещини, зокрема в Бессарабії. Причини — відсутність стабільних опадів і низька родючість ґрунтів у деяких частинах регіону.

«У Бессарабії вартість землі — близько 30 тис. грн за гектар. Це кадастрова оцінка. У нас три роки немає снігу і врожаїв. З чого земля має бути дорогою? У нас на півдні коефіцієнт рівня родючості ґрунту коливається від 1,7 до 1,6, а у Вінниці він 7,5», — розповів »Думській» керівник фермерського господарства Олександр Петков.

Для порівняння: найдорожчою є земля на Івано-Франківщині – у середньому 126,6 тис. грн за гектар. У трійку лідерів також входять Львівська (118,3 тис.) та Київська (89,4 тис.) області.

При цьому Одещина опинилася серед областей, де неохоче купують землю. Цьогоріч укладено лише 1944 угоди. Менше тільки в Миколаївській, Чернівецькій та Івано-Франківській областях. А лідером стала Полтавщина (5,4 тис. угод).

Загалом з моменту відкриття ринку землі в Україні у липні 2021 року було укладено понад 339 тис. угод купівлі-продажу. Загальна площа проданої землі – понад 636 тис. гектарів, а сума угод – 30,4 млрд грн.

Попри пандемію та повномасштабну війну, середня вартість гектара зросла на 60% і станом на червень 2025 року становить 60,7 тис. грн.