Вкрадена дорога, привласнені мережі та захмарні рахунки: жителі елітного селища під Одесою зазнають комунального терору (суспільство)

Жителі котеджного селища «Зелений мис» у Фонтанці не можуть укладати прямі договори з компаніями-монополістами, а забудовник звів будинок просто на дорозі, що з'єднує Марсельську вулицю і Південну дорогу.

Такі висновки комісії Фонтанської сільради, створеної після численних скарг мешканців елітного мікрорайону, передає кореспондент «Думської».

Комісія на чолі із заступником голови Фонтанської сільради Володимиром Кривошеєнком здійснила інспекційний виїзд на місце. Приводом для його проведення стали численні скарги жителів «Зеленого мису» на дії забудовника, «Південної будівельної компанії», та її прокладки, житлово-будівельного кооперативу «ПБК». Останній нав'язали людям як керуючу компанію відразу після здачі будинків в експлуатацію.

Мешканці, зокрема, нарікають, що їм не дають укладати прямі договори з компаніями-монополістами, зокрема з «Інфоксводоканалом», і нараховують захмарні платежі за не надані послуги ЖКГ. За відмови оплачувати ці рахунки сусідам заливають бетоном комунікаційні люки та відрізають водопостачання, скаржаться мешканці. І додають, що все це контролюють співробітники приватних охоронних структур, які забезпечують силову підтримку представникам ЖБК «ПБК». Ба більше, вже неодноразово застосовували до незгодних фізичне насильство.

«Нараховують міфічні борги, а якщо відмовляєшся платити і намагаєшся розібратися, то блокують картки на в'їзд на територію, відключають воду та інші принади. Перемоги в судах також не полегшують життя, оскільки вони просто не виконують жодних рішень», — розповідає одесит Віктор.

Кілька тижнів тому це призвело до надзвичайної ситуації, коли внаслідок аварії колектора будинки «Зеленого мису» були затоплені фекаліями. Як розповіли «Думській» місцеві жителі, у деяких котеджах і на цокольних поверхах багатоквартирних будинків смердюча вода стояла по коліно, а керуюча компанія, яка мала б оперативно розв'язати питання, вважала за краще дистанціюватися від проблеми. Співробітники «Інфокса» не змогли втрутитися, адже мережі так і не були передані їм на баланс.

У компанії кажуть, що з її представниками ніхто з цього питання навіть не намагався зв'язатися.

«Багато років ми справно платили за воду, думаючи, що частина і без того чималенького тарифу йде на експлуатацію комунікацій, на підтримання їх у належному стані, однак за фактом виходить, що мережі безхазяйські, і кооператив просто стягує гроші та ні за що не відповідає», — каже місцева мешканка Ірина.

Крім того, між жителями масиву і забудовником тліє конфлікт щодо порядку користування земельними ділянками, через що люди звернулися до суду.

Розглянувши судову справу 916/1422/16, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що «реалізуючи надані Конституцією та законодавством України повноваження в галузі земельних відносин, Крижанівська (а нині Фонтанська) сільрада зобов'язана діяти винятково в інтересах жителів, не порушуючи водночас балансу інтересів держави, територіальної громади та окремих громадян».

Членів комісії та представників ЗМІ намагалися не допустити для інспекційного обстеження території. Причому робили це невідомі, які відмовилися представитися і пред'явити документи. На місце довелося викликати поліцію. Предметом обстеження стали три земельні ділянки загальною площею майже чотирнадцять гектарів, що були взяті в оренду 2005 року за договором між Крижанівською сільрадою та компанією «СВТ-Ко». Там згодом і було зведено як численні котеджі, так і багатоквартирні будинки «Зеленого мису».

Під час огляду комісія встановила, що переважно вся площа орендованих земельних ділянок перебуває під проїздами та проходами і являє собою вулиці житлового масиву, які ведуть до житлових будинків і земельних ділянок мешканців та належать їм на праві приватної власності. При цьому проїзд до земельної ділянки площею понад два гектари (кадастровий номер 5122783200:02:001:0262) виявився обмеженим через два контрольно-пропускні пункти. Саме там раніше був проїзд від Марсельської вулиці до Південної дороги. Прямо на дорозі забудовник розмістив багатоквартирний будинок, а щоб зберегти видимість проїзду, вирізав арку. Тобто, проїзд начебто і є, але в реальності він перекритий шлагбаумами і пунктами охорони.

За підсумками інспекційного виїзду, ґрунтуючись на окремій ухвалі Вищого господарського суду України, у Фонтанській сільраді розглядають можливість звернутися до місцевої постійної комісії із земельних відносин, природокористування, планування території. Фонтанці домагатимуться припинити договір оренди земельних ділянок від 19 січня 2005-го та додаткової угоди до нього від 23 вересня 2022-го, укладених між Крижанівською (Фонтанською) сільською радою та ТОВ «СВТ-Ко».