Zara new



На склоне под Ланжероновской построят «апартаменты»: Минкульт не согласовывал, ГАСК передумал, а начал все Гурвиц (фото, документы)


Строительство «отельного комплекса апартаментного типа с паркингом и благоустройством прилегающей территории» вот-вот начнется на склонах Ланжероновского спуска, под дворцом Администрации морпортов Украины.

Если спускаться на Таможенную площадь, это справа от лестницы, передает корреспондент «Думской».




Разрешение на строительство управление ГАСК Одесского горсовета выдало в феврале 2019 года. Градостроительные условия и ограничения застройщик получил еще в 2015 году.

Заказчики строительства — экспериментальная творческая студия-кооператив «Экополис» и обслуживающий кооператив «ЖСК «Опера-апартментс». Проектировщиком и подрядчиком выступает компания «Укрстрой сервис», которая известна тем, что занималась ремонтом админздания бывшего завода «Краян» для размещения в нем «новой мэрии».

Адрес будущего «отельного комплекса» — Ланжероновский спуск, 1. На карте под ним значится трехэтажный памятник архитектуры — доходный дом Жерболини, построенный в 1841 году по проекту Франца Боффо. Правда, настоящий адрес этого дома — Польский спуск, 6. Предполагаемое пятно застройки расположено за домом Жерболини.

«Экополис» принадлежит одесситам Олегу Никифорову и Константину Трофимчуку, а также жителю Николаева Игорю Вансачу, который также является руководителем компании. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Обслуживающий кооператив «Опера-апартментс» учредили Игорь Вансач, Ольга Жигалова, Андрей Куличков, Роман Кульчицкий и Олег Хоменко. Основной вид деятельности кооператива — комплексное обслуживание объектов.

Игорь Вансач ранее возглавлял отдел продаж инвестиционно-строительной группы «Прогресс-строй», которая известна своими скандальными недостроями. Кроме того, бизнесмен фигурировал в деле о попытке похитить два гектара земли мемориала «411-ая батарея».


НЕЗАКОННО?

Интересно, что первоначально городской ГАСК отказывался выдавать застройщику разрешение на начало работ. Дело в том, что бизнесмены не согласовали свой проект с Минкультом: это самое сердце исторического ареала Одессы, в двух шагах — Приморский бульвар и Опера. Кроме того, в проекте не хватало целых разделов, касающихся отопления и вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации, молниезащиты. Застройщик не предоставил расчет освещения и инсоляции жилых помещений, размещенных в домах на соседних участках. Всего к поданным документам городской ГАСК сделал двадцать одно замечание.

Менять их, однако, застройщик отказался: дорого. Вместо этого он пошел в суд. Первая инстанция поддержала предпринимателей и обязала ГАСК повторно рассмотреть заявление. Чиновники обратились в апелляцию, но жалобу отклонили из-за неуплаты пошлины, и им пришлось все подписать. Сейчас, кстати, тяжба возобновилась, но разрешение уже есть.

Примечательно, что в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество не содержится информации о собственниках №1 по Ланжероновскому спуску. В земельном кадастре по номеру участка, указанному в судебных решениях, тоже ничего нет, потому что допущена описка. В разрешении на строительство присутствует лишь ссылка на государственный акт на землю, выданный еще в 2007 году.

Мы все же нашли этот участок. Он находится между домом Жерболини и дворцом Витта, который занимает Администрация морских портов Украины. «Экополису» принадлежит 14 соток на праве постоянного пользования. Целевое назначение — «земли общественной застройки», в том числе для строительства «отелей, офисов и строений торговли». Участок охватывает склон, растущие деревья и пологую часть, вымощенную плиткой.

Остается много открытых вопросов к проекту. Например, каким образом будет организована парковка на цокольном этаже комплекса и подъезд к ней? И не пострадает ли в результате этих работ склон с расположенными выше историческими объектами? Увы, ответов на них пока никто не дает.


СЛЕД ГУРВИЦА

Нельзя не упомянуть, что «Экополис» создал еще в 1987 году будущий мэр Одессы Эдуард Гурвиц. Согласно официальной биографии, в 1990 году став председателем Жовтневого райисполкома, Эдуард Иосифович кооператив продал.

Дом по адресу Ланжероновский спуск, 1 «экспериментальная творческая студия» приобрела для «реконструкции в админздание» еще в 1995 году. А потом оформила государственный акт на земельный участок площадью 14 соток, который занимает здание.

В том же году строение перепродали фирме «Армстрой ЛТД». В 2003-м договор купли-продажи аннулировали в судебном порядке. Дом и земля вернулись в собственность «Экополиса», что было закреплено вердиктом хозяйственного суда Одесской области от 5 июля 2006 года. Кстати, вынесла его судья Наталья Бакланова, которая спустя два года возглавила юридический департамент муниципалитета, возглавляемого все тем же Гурвицем.

В 2007-м «кооператив» оформил госакт на землю. В дальнейшем, похоже, Гурвиц продал фирму и принадлежащую ей недвижимость нынешним владельцам.  

Кстати, с другой стороны лестницы, под Литературным музеем тоже должна начаться стройка. Там планируют возвести торгово-развлекательный центр «Портико Молл».

Автор — Анна Коваленко

 




Дворец Витта и склон с деревьями
Дворец Витта и склон с деревьями







Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века
Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века












Новости по этой теме:


Реклама

Olli8
Olli8   страна по ip - od 24 апреля 2019, 19:50     +15      
Ну никак не нажрутся! Не успокоятся, пока не добьют Одессу
   Ответить    
клац-клац
аппетиты слишком большие, танцюра уже ровно 17 лет депутат горсовета, и никак не нажрётся!!!
   Ответить    
Strоngеr
Спиртуган, смачно ты Трухе лизнул промеж ягодиц, даже Велика перелизнул.
   Ответить    
Strоngеr
Труха твой леденец, ясно-понятно)
   Ответить    
odessit-ukr
А как подъезд будет осуществляться?
   Ответить    
Crowned Clown
Лысый глист еще не такое согласовывал!
   Ответить    
Константин Чернышов
ЛЫСЫЙ ТОГДА БЫЛ ШОФЕРАМ БАНДЮКА
   Ответить    
Великолепный
Нам остается ждать, когда эти апартаменты сползут со склона на ул. Приморскую. Сразу или потом, когда их построят.
   Ответить    
Poluekt
Poluekt   страна по ip - od 24 апреля 2019, 21:05     +7      
А тем временем прям по пляжу от ресторана Санторини в сторону скалодрома прокладывают дорогу, одесситы ничего не спасут с своем городе увы…
   Ответить    
Нафигатор
А на кой там дорога, и куда?
   Ответить    
seahorse
seahorse   страна по ip - gb 9 августа 2019, 09:21     -2      
Если бы одесситы ещё хотели что-то спасать. Энтузиастов по пальцам руки можно пересчитать
   Ответить    
Бирка
Кретины при чём тут Гурвиц?С трухи спрос!
   Ответить    
prapor77    Ответить    
prapor77
Правильно парни?
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


    

31 октября
23:55 В Совете Европы раскритиковали законопроект Зеленского по КСУ: призывают не нарушать Конституцию
21:37
15 коммент.
На Хеллоуин одесситы собрались на ночь тыкв в Городском саду  фотографии
19:58
1 коммент.
На Черемушках произошел пожар в пятиэтажке: пострадала пенсионерка
19:19
22 коммент.
Фото в гробу, шашки тыквами и ведьмы: на киностудии проходит фестиваль Хеллоуина  фотографии
18:32
1 коммент.
«Страшна, мов китаянка!»: одесситам представили современную драму о кровожадной Зайке и пугливом Наливайко  фотографии
17:48
14 коммент.
Начальник Подольского отдела полиции взял «золото» на Всеукраинском турнире по самбо  фотографии
17:05
1 коммент.
Одесская и измаильская морская охрана провела масштабные учения: отразили условную атаку с моря и пресекли контрабанду наркотиков и оружия  фотографии видео
16:43 Мужчину, въехавшего в пешеходов на Майдане Независимости, отправили под домашний арест
15:28
7 коммент.
Общественный бюджет: комиссия сказала «нет» светофору возле Морвокзала, меду на Оперном театре и экипировке для пожарных
14:49 Ужасные книги, спектакли и фильмы: одесская «Маяковка» празднует Хеллоуин в онлайне
14:03
5 коммент.
В Одесской области женщину достали из восьмиметрового колодца
13:54
6 коммент.
В Южном разрисовали подъезд древнегреческими мотивами  фотографии
13:20
9 коммент.
На Фонтане горел ресторан депутата горсовета  фотографии
12:52
9 коммент.
Прибывший в Одесскую область иностранец за взятку пытался избежать самоизоляции  фотографии
12:38 Глава Минздрава просит Верховную Раду поддержать штрафы за неношение масок


Новости от НВ


Чемпионат Испании. Барселона продлила безвыигрышную серию, Севилья в третий раз подряд проиграла, Атлетико и Реал победили



В Индии задержали продавцов «лампы Алладина» за нее просили 5,5 миллионов гривен



Чемпионат Италии. Малиновский голевым пасом помог своему клубу победить, Интер сенсационно потерял очки видео




Статьи:

Пульс Города: микрорайон здорового человека, коты на диванах и хурма с гранатами в палисаднике

Субъективно о загранице: Греция — гордый и суверенный дачный поселок Европы. Часть первая

Одесский горсовет за 30 лет: от рабочих до «императора Галактики»



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама