фр1



На склоне под Ланжероновской построят «апартаменты»: Минкульт не согласовывал, ГАСК передумал, а начал все Гурвиц (фото, документы)


Строительство «отельного комплекса апартаментного типа с паркингом и благоустройством прилегающей территории» вот-вот начнется на склонах Ланжероновского спуска, под дворцом Администрации морпортов Украины.

Если спускаться на Таможенную площадь, это справа от лестницы, передает корреспондент «Думской».




Разрешение на строительство управление ГАСК Одесского горсовета выдало в феврале 2019 года. Градостроительные условия и ограничения застройщик получил еще в 2015 году.

Заказчики строительства — экспериментальная творческая студия-кооператив «Экополис» и обслуживающий кооператив «ЖСК «Опера-апартментс». Проектировщиком и подрядчиком выступает компания «Укрстрой сервис», которая известна тем, что занималась ремонтом админздания бывшего завода «Краян» для размещения в нем «новой мэрии».

Адрес будущего «отельного комплекса» — Ланжероновский спуск, 1. На карте под ним значится трехэтажный памятник архитектуры — доходный дом Жерболини, построенный в 1841 году по проекту Франца Боффо. Правда, настоящий адрес этого дома — Польский спуск, 6. Предполагаемое пятно застройки расположено за домом Жерболини.

«Экополис» принадлежит одесситам Олегу Никифорову и Константину Трофимчуку, а также жителю Николаева Игорю Вансачу, который также является руководителем компании. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Обслуживающий кооператив «Опера-апартментс» учредили Игорь Вансач, Ольга Жигалова, Андрей Куличков, Роман Кульчицкий и Олег Хоменко. Основной вид деятельности кооператива — комплексное обслуживание объектов.

Игорь Вансач ранее возглавлял отдел продаж инвестиционно-строительной группы «Прогресс-строй», которая известна своими скандальными недостроями. Кроме того, бизнесмен фигурировал в деле о попытке похитить два гектара земли мемориала «411-ая батарея».


НЕЗАКОННО?

Интересно, что первоначально городской ГАСК отказывался выдавать застройщику разрешение на начало работ. Дело в том, что бизнесмены не согласовали свой проект с Минкультом: это самое сердце исторического ареала Одессы, в двух шагах — Приморский бульвар и Опера. Кроме того, в проекте не хватало целых разделов, касающихся отопления и вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации, молниезащиты. Застройщик не предоставил расчет освещения и инсоляции жилых помещений, размещенных в домах на соседних участках. Всего к поданным документам городской ГАСК сделал двадцать одно замечание.

Менять их, однако, застройщик отказался: дорого. Вместо этого он пошел в суд. Первая инстанция поддержала предпринимателей и обязала ГАСК повторно рассмотреть заявление. Чиновники обратились в апелляцию, но жалобу отклонили из-за неуплаты пошлины, и им пришлось все подписать. Сейчас, кстати, тяжба возобновилась, но разрешение уже есть.

Примечательно, что в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество не содержится информации о собственниках №1 по Ланжероновскому спуску. В земельном кадастре по номеру участка, указанному в судебных решениях, тоже ничего нет, потому что допущена описка. В разрешении на строительство присутствует лишь ссылка на государственный акт на землю, выданный еще в 2007 году.

Мы все же нашли этот участок. Он находится между домом Жерболини и дворцом Витта, который занимает Администрация морских портов Украины. «Экополису» принадлежит 14 соток на праве постоянного пользования. Целевое назначение — «земли общественной застройки», в том числе для строительства «отелей, офисов и строений торговли». Участок охватывает склон, растущие деревья и пологую часть, вымощенную плиткой.

Остается много открытых вопросов к проекту. Например, каким образом будет организована парковка на цокольном этаже комплекса и подъезд к ней? И не пострадает ли в результате этих работ склон с расположенными выше историческими объектами? Увы, ответов на них пока никто не дает.


СЛЕД ГУРВИЦА

Нельзя не упомянуть, что «Экополис» создал еще в 1987 году будущий мэр Одессы Эдуард Гурвиц. Согласно официальной биографии, в 1990 году став председателем Жовтневого райисполкома, Эдуард Иосифович кооператив продал.

Дом по адресу Ланжероновский спуск, 1 «экспериментальная творческая студия» приобрела для «реконструкции в админздание» еще в 1995 году. А потом оформила государственный акт на земельный участок площадью 14 соток, который занимает здание.

В том же году строение перепродали фирме «Армстрой ЛТД». В 2003-м договор купли-продажи аннулировали в судебном порядке. Дом и земля вернулись в собственность «Экополиса», что было закреплено вердиктом хозяйственного суда Одесской области от 5 июля 2006 года. Кстати, вынесла его судья Наталья Бакланова, которая спустя два года возглавила юридический департамент муниципалитета, возглавляемого все тем же Гурвицем.

В 2007-м «кооператив» оформил госакт на землю. В дальнейшем, похоже, Гурвиц продал фирму и принадлежащую ей недвижимость нынешним владельцам.  

Кстати, с другой стороны лестницы, под Литературным музеем тоже должна начаться стройка. Там планируют возвести торгово-развлекательный центр «Портико Молл».

Автор — Анна Коваленко

 




Дворец Витта и склон с деревьями
Дворец Витта и склон с деревьями







Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века
Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века












Новости по этой теме:


Olli8
Olli8 24 апреля, 19:50     +15      
Ну никак не нажрутся! Не успокоятся, пока не добьют Одессу
   Ответить    
клац-клац
аппетиты слишком большие, танцюра уже ровно 17 лет депутат горсовета, и никак не нажрётся!!!
   Ответить    
Strоngеr
Strоngеr   страна по ip - od 25 апреля, 02:31     +2      
Спиртуган, смачно ты Трухе лизнул промеж ягодиц, даже Велика перелизнул.
   Ответить    
Strоngеr
Strоngеr   страна по ip - od 25 апреля, 08:24     +3      
Труха твой леденец, ясно-понятно)
   Ответить    
odessit-ukr
odessit-ukr   страна по ip - ua 24 апреля, 20:02     +3      
А как подъезд будет осуществляться?
   Ответить    
Crowned Clown
Crowned Clown   страна по ip - ru 24 апреля, 20:32     +4      
Лысый глист еще не такое согласовывал!
   Ответить    
Великолепный
Нам остается ждать, когда эти апартаменты сползут со склона на ул. Приморскую. Сразу или потом, когда их построят.
   Ответить    
Poluekt
Poluekt   страна по ip - od 24 апреля, 21:05     +7      
А тем временем прям по пляжу от ресторана Санторини в сторону скалодрома прокладывают дорогу, одесситы ничего не спасут с своем городе увы…
   Ответить    
Нафигатор
А на кой там дорога, и куда?
   Ответить    
   Правила


kador
Реклама


           

21 мая
22:24
32 коммент.
Куда делись одесские воробьи? Вымирают! фотографии
21:53
12 коммент.
«Гастролер» из соседней области пришел на флюорографию и обокрал других пациентов
20:19
12 коммент.
«Черноморец» обыграл «Карпаты» со счетом 3:1 и выбрался с последнего места
20:16
16 коммент.
Детской площадки в Преображенском парке Одессы не будет: «Это бывшее кладбище» фотографии онлайн опрос
19:39
106 коммент.
Зеленский назначил главнокомандующим Вооруженными силами генерала, который «брал» Иловайск
19:14
17 коммент.
Оползень под 411-й батареей: строители говорят, что ничего страшного не произошло, а дачники сами виноваты
18:28
72 коммент.
Внеочередные выборы в парламент состоятся 21 июля: президент подписал указ
17:57 Внешнее независимое тестирование: выпускники одесских школ сдали математику  фотографии онлайн опрос
17:39
11 коммент.
В Одессе открылось почетное консульство Королевства Норвегия — первое в Украине  фотографии
17:29
14 коммент.
В Одесской области уничтожат анашу стоимостью 7 млн долларов, которую нашли в начале века в ящиках с колумбийскими бананами
17:20
32 коммент.
По заявлению Портнова вину за инцидент в Керченском проливе могут переложить на Украину
15:35
5 коммент.
Из-за аварий на водопроводе в двух районах Одессы затопило улицы: несколько кварталов остались без воды  фотографии видео
15:26
1 коммент.
Родить от немецкого офицера и спиться. Одесский Театр «На Чайной» показал спектакль о жизни польских красавиц  фотографии
15:22
13 коммент.
На Таирова агрессивный житель области избил супружескую пару и стрелял в облака
15:02
15 коммент.
«Ольха» и «Нептун»: в Одесской области стартовали новые испытания украинских ракетных комплексов фотографии

Эксимер
Реклама


Статьи:

«Медведи», кошмар гомофоба и проблемы третьего возраста: как мы на закрытой гей-вечеринке побывали

Вторая жизнь мусора: как на одесском предприятии пластиковые и бумажные отходы сортируют

Куда пойти в Одесе: Большой детский день, «крафтовый» фестиваль и Ночь музеев



Новости Одессы в фотографиях: