В Одессе из-за незаконной стройки рискует рухнуть 16-этажный дом
0
Многоквартирный 16-этажный дом в Киевском районе Одессы может рухнуть в любой момент из-за незаконной реконструкции квартиры на первом этаже, которую пытаются переделать в магазин. Об этом «Думской» рассказали обеспокоенные жители дома.
По словам председателя местного ЖКС Светланы Масловой, многострадальному дому №74б по улице Академика Королева не повезло еще во время строительства. В 1978 году из фундамента здания исчезли восемь свай. Как выяснилось, они были украдены строительной бригадой. В срочном порядке пришлось менять проект — в отличие от аналогичных панельных 16-этажек, все стены этого дома стали несущими, а жители получили по 1,5 тысячи рублей компенсации. Кроме того, в обход строительных нормативов 16-этажку полностью газифицировали, тем самым сделав ее на порядок более опасной для жизни.
За 35 лет один из корпусов здания дал крен, визуально заметный даже сегодня, в том числе благодаря высокому залеганию грунтовых вод в данном районе. Все эти годы жильцы требуют от муниципальных служб признать дом аварийным и провести соответствующие укрепительные работы. Однако чиновники отказываются, ссылаясь на отсутствие соответствующей строительной экспертизы. По словам жителей дома, за это исследование строительная инспекция требует с частного ЖСК «неприлично большую сумму денег».
Сейчас более четырехсот проживающих здесь одесситов стали еще больше опасаться за свои жизни. По словам одного из жителей дома Александра Толстикова, полгода назад фасадная квартира на первом этаже была продана. Новые владельцы затеяли реконструкцию жилого помещения с целью в дальнейшем превратить его в магазин.
«Наплевав на мнение всех остальных жильцов дома, включая владельцев смежных квартир, владельцы скандальной квартиры принялись проводить там реконструкцию и сносить несущие стены, — утверждают жильцы. — Согласно плану реконструкции, для превращения квартиры в магазин необходимо снести три капитальные стены и лоджийный фасад, с оборудованием двух входов. В случае, если крен дома усилится, у нас может повториться трагедия, которая произошла на Куйбышева, только жертв будет намного больше. Мало того, прямо над окнами этой квартиры проходит магистральный газопровод нашего и соседнего, 76-го дома. Случись что, возможен взрыв».
Александр Толстиков сообщил, что неделю назад одесситы обратились с заявлением в прокуратуру Одесской области, однако ответа так и не получили.
В итоге днем 4 декабря возмущенные жители многоэтажки вызвали сотрудников милиции и работников Киевской райадминистрации. Последние своим предписанием запретили проведение каких-либо работ в доме. Однако сегодня, как зафиксировал наш корреспондент, строительная бригада продолжает разрушать стены.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
«снести три капитальные стены и лоджийный фасад с оборудованием двух входов.»… Капец дому. При любом раскладе категорически запрещено разрушать несущие стены. Это уголовщина.
И это чистейшая правда. Тем-более в панельном доме! Никакая экспертиза под проектом такого безобразия не подпишется. А жителям я бы советовал на пол-годика съехать из дома и забрать самые ценные вещи, а остальных сделать опись. Не шучу. Любой мало-мальски хороший дождь усугубит ситуацию.
Ничего дому не будет. На последних двух фото видно, что над проемами будет балка. Она воспримет ту нагрузку, которую до этого воспринимала удаленная часть стены. ДА и проемы там не особо большие.
Прочность этой балки даже рядом не лежит с вырезаемым объемом железобетона. Балка еще может спасти на верхнем этаже, а на первом, там где надо выдержать вес всех вышележащих 15 этажей — она только для успокоения людей, которые слово «сопромат» не слышали.
Согласно новым нормам, Одесса относится к району с сейсмичностью 7 баллов. Соответственно, все без исключения построенные при союзе дома (и более ранние, конечно) не соответствуют новым нормам. Заказчик, проектировщик и эксперт проекта хотят взять на себя ответственность за весь дом?
>Ну и что тут нарисовано? Плод фантазии эксперта по всем вопросам?
Вот зря вы так. На ваших глазах произошло чудо. У нас тут часть страны в бога верит и яйца красит. Даже в альтруистичную оппозицию верят. Вам жалко поверить в «балку-левитатор»?
Я в сопроматах не разбираюсь, но здравый смысл подсказывает, что если человеку откочерыжить одну ногу, то на оставшуюся ногу будет приходиться не половина нагрузки, а вся нагрузка. Вот мне и подумалось, что или балка является левитатором и компенсирует неведомыми силами часть нагрузки, или она примет нагрузку на себя и распределит её на оставшиеся два вертикальных ошмётка железобетонной стены. Хотя да, так как я в сопроматах не разбираюсь, то все мои размышления на тему этой железобетонной плиты могут оказаться чепухой.
>А при строительстве и проектирование НУЖНО разбираться в сопрамате!
Я не занимаюсь ни строительством, ни проектированием зданий, мостов, кораблей, кранов и т.д., поэтому сопромат мне знать не нужно.
И если вы обладаете знаниями в сопромате и считаете мои слова чепухой, это понимать как то, что нагрузка на оставшиеся куски стены не возрастёт? Горизонтальная конструкция всё-таки не распределит нагрузку, а неведомым образом впитает нагрузку что ли?
Ты БОБ не знаешь особенностей панельного строительства. В панельных домах в Одессе КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено делать проёмы и уж тем более на первом этаже!!! А балка эта воспримет нагрузку только в каменных стенах (кирпич, ракушечник и т.д.)
Статью писали далёкие от строительства люди. Крен на фотографиях не виден (видно в незапамятные времена произошедшая деформация крылечка, побитая временем жестянка, прикрывающая шов между секциями, криворукость монтажников газопровода). Информация об украденных сваях, всех несущих стенах, крене наверняка записана со слов жильцов. Газопровод на 2 дома не может быть магистральным. По документам неясно техническое состояние конструкций здания.
если вы про кирпичные стены — то да — 380 мм стена может быть несущей, а в данном случае несущими являются бетонные панели толщиной 200 мм. ВСЕ остальные перегородки толщиной 80 и 100 мм в доме такой конструкции могут быть снесены без ущерба для несущей способности конструкций
«Деформированное крылечко, которое Вам «видно» с помощью крана дважды перекладывали в разные годы. Информация о украденных сваях и не только частично имеется в архиве дома. Но рассуждать о том, о чем имеешь поверхностное представление «взагали» и «а поговорить» — это особенность нашего народа…
Не, ну был бы Костусев в 1978 году мэром — он был не дал стройке дело! А если серьезно — че за херня, украли 8 свай — так проблематично новые 8мь свай было доставить??? Не понимаю… Где логика? Ну возможно только она в том, что когда дом построили и начались проблемы с домом — начали выяснять и узнали по факту. А владельцы проводящие реконструкцию икорасы. Дай Бог все обойдется.
к стати да, компенсация :)) Это на жигули по тем временам ;) купил квартиру — жигули в подарок. Только вот вопрос — «купил» — не актуально мне кажется на те времена. На сколько я понимаю, не квартиры в СССР выдавались. Просветите знающие
Самое глупое тут только одно: 1978 год. почти коммунизм., рабочие скомуниздили 8 свай… хм. интересно а жильцы дома что считали их? И КУДА, эта строительная бригада могла деть эти сваи? понятно что пропить, но вот кто их возьмет? разве что прораб соседней стройки, у которого ранее эти же сваи были сп.. (потеряны..) Тогда дома строили не строительные бригады и организации РСУ, Гидрострой и прочий --строй.. И даже если эти сваи были утеряны.. то будьте уверены что их заказали на заводе ЖБИ. на стройке могли украсть радиаторы, трубы даже газовые плиты заменить хорошие на плохие.., но сваи… Не верю… (К.Станиславский.
Про сваи — все так и было… Компенсацию не выплатили, а пересчитали пай. Крыльцо с помощью крана 2 раза в разные годы выправляли и ремонтировали, но сдвиг грунта идет. А сваи перепродали на другую стройку. Стоили они больших денег. Это для «вумных» экспертов…Или проплаченных…
Страшная сказка. Ниже перечислены факты и соображения по поводу «реконструкции» кв. № 1 по ул. Ак. Королева, 74-Б. 1. Выкупается в собственность квартира на 1 этаже газовой 16-этажки. По наружному периметру квартиры проходит газовая труба, соединяющая дом с соседней 9-этажкой. Газовый трубопровод проложен под землей, на которой стоит дом. 2. Истинного владельца квартиры (т.е. чьи деньги) никто никогда в глаза не видел. Известно, что квартира зарегистрирована на подставное лицо: 63-летнюю жещину, выдавшую доверенность на управление делами на свою дочь. Дочь глобальные вопросы по квартире не решает, ситуацией не владеет. Заявляет, что она — владелица крупной разветвленной сети магазинов то спорттоваров, то продтоваров, то еще чего-то. «В показаниях путается». Архитектора квартиры даже по имени не помнит, но утверждает, что архитектор у нее «на зарплате». За стройкой контроль не выполняет, поручив надзор за работами своему родственнику, тоже Федорову (с его слов), который избегает ответов на всевозможные вопросы и также ничего не решает. Старается держаться в тени. 3. Архитектор, значащийся в бумагах Архитектуры и ГАСК, не может конкретно ответить по проекту ничего вразумительного. Журналистам газеты «Вести» ляпнул, что вырезаемые максимально возможные по размерам куски несущих стен 1500, 1700 и 2000 (а по жизни больше) – суть дверные проемы. Рассказал сказку о конструкторах (! ), которые якобы были в доме, обследовали его и «сделали выводы»…Так как в доме неотлучно сидят консъержи, они б непременно видели и записали бы в журнал сие событие – приход конструкторов, осмотр дома, и доложили бы председателю. 4. Зато обнаруживается, что прораб, совсем непростой человек, каким все время хочет казаться, окончил Строительный институт (с его слов) и прекрасно понимает, что он делает, что стены несущие, что вес дома огромный и что дом – газовый. Он же набирает «строителей» неизвестного гражданства и квалификации, которые производят впечатление незакончивших 2 класс школы по причине неуспеваемости. Т.е. они совсем не понимают, что и для чего они делают. 5. В квартиру был занесен бензиновый генератор с канистрами бензина и оставлен на лоджии под проходящей снаружи газовой трубой, а вот огнетушителя при проверке инспектором МЧС не оказалось. Электропроводка растянутая по наружке квартиры тоже навела на определенные мысли. 6. Несмотря на выданное предписание райисполкома о приостановке работ, выданное «родственнику Федорову» в 10.13 (о чем он собственноручно с указанием даты и времени расписался) работы по вырубке стен в спешном порядке продолжались до 12 часов 04.12.2013, после чего возмущенные жильцы с председателем вызвали милицию (которая едет по сей день), а работники покинули помещение. 7. При обычном уровне пассивности и апатии госорганов на наши обращения, связанные с выдачами бумаг при реконструкции, резко выделяется поведение нескольких должностных лиц, которые вели себя агрессивно и защищали «стройку» «до последней капли крови». 8. Казалось бы, если все «честно и прозрачно», или «по неведению, глупости и без злого умысла» делается владельцем/цами, то почему они, будучи заранее (за день) уведомленные о комиссии госслужб касательно вопроса о «реконструкции» не явились со своими юристами, адвокатами или сами и не пролили свет на все, не пустили журналистов, чтоб показать, что все по закону и прозрачно-открыто, а вообще не явились, рабочие в спешке покинули помещение, предварительно по указанию от своих работодателей замазав стекла окон алебастром, чтоб ничего не было видно. 9. Наводит на мысль и то, что у «представителей хозяина» нет проекта готового «магазина», т.е. «конечного продукта», к которому должна привести капитальная реконструкция, или конечная цель все-таки не в постройке магазина?.. 10. Умеющие мыслить логически сограждане на просторах интернета в комментариях выразили то, чего сначала не увидели мы, а именно «Брейвик отдыхает»… До чего же просто, снеся капитальные стены, без всяких террористических штучек а-ля взрывчатки, мин, гранат и прочей военной гадости и неудобств, связанных с их хранением и перевозкой, в час Х аккуратненько с помощью газовой трубы навернуть целый 16-этажный дом, и без того «клонящийся ко сну», плюс, если повезет, он ляжет на соседний 16-этажный корпус «А» с одним общим фундаментом, плюс, газовая труба в близлежащую в 1 м прохода 9-этажку. Одним махом стольких побивахом…Особенно если это Новогодние праздники и людей в домах будет немеряно. К этим ли праздникам так спешат закончить именно не постройку магазина, а раздолбеж неизвестные хозяева. 11. «Сеть магазинов» навела еще на одну интересную мысль, а что, если эта наша 16-этажка, действительно не одна. Есть еще газовые высотки, в Одессе и не только, в которых выкуплены на 1 этаже квартиры, где снесут стены, и после первого «громкого баха» и заявления о себе «хозяева/хозяин квартир» вполне пошантажируют государство на предмет взорвать остальные дома при невыполнении требований. Особен
Насчет резонанса — работаем) Приходится поднимать расчетную часть и определять реальную категорию сложности проекта, исходя из ТУ и балансовой стоимости и т.д. Кроме того, учитывая изменения зоны сейсмичности, выяснить, почему при расчетах не применялся соответствующий ДБН. И всё это при активном сопротивлении ГАСК… Понятно, что суда не избежать, все основания для него есть. Нужно подытожить имеющиеся документы и фотодокументы, упорядочить бумаги, и в бой). Спасибо Вам еще раз.
если времени на поиски таких вот выкупленных квартир под «реставрацию» будет мало, а таких квартир много за последний год-два наберется. 12. Сценарий фантастический? Не очень. Просто, как апельсин, и со вкусом. Хоть детективный роман пиши…Но, как известно, в каждой шутке есть доля шутки…
Все эти , 16, 14, 12-этажки, да и 9-этажки это просто отсроченные братские могилы. Без вариантов. В идеале эти преступные проекты нужно было игнорировать изначально, но в жизни это конечно не реально. Просто вселившиеся должны осознавать, что рано или поздно под завалами окажутся если не они, то дети, внуки или правнуки. Бежать надо из многоэтажных гетто в малоэтажную застройку. В идеале таунхаусы, или, что максимально надежно, частные дома.
Угу, тогда по Вашей логике, все небоскрёбы с сотнями этажей и тысячами проживающими/работающими в них людьми не просто братские могилы, а целые склепы. Во всём мире спальные районы представляют собой скопление многоэтажных домов, где компактно, но в пределах нормы, можно заселить сотни, а то и тысячи людей и наши 16, 14, 12, 9 этажки ничем не отличаются от тех, что посроенны в том же Китае, США, ЕС, странах Южной Америки и т.д.
Кстати, элитные гетто для богатых понтовиков, типа Артпаласа с квартирами за 2 млн и более — не исключение. Станут аварийными через пару десятков лет, если не раньше. Но этих хоть не жалко.
Вот что написала Василиса на одном из инет-ресурсов…Она права на все 100%: «Мы в своих квартирах не можем чувствовать себя в безопасности, потому что упадет алчному глазу ваш дом в наполеоновские планы, дядя с баблом купит квартирку, две, три…Пригласит дядю без моска для создания архитектурного шедевра. Тот создаст красивую картинку — бред в техническом плане. Дядя с баблом наймет других дядей без моска, те раздолбают все и если успеют до обрушения — воссоздадут красивую картинку на недолго и смоются вместе с дядей -архитектором в неведомые дали. А люди пострадают. Потому что дядя с баблом даст немного от щедрот своих дядям на госпостах, и те взахлёб будут говорить, что а) всё хорошо, пока не стало плохо; б) мы за это не отвечаем — это законы такие глупые написали люди без моска, а мы их исполняем в) не дай Боже, при трагедии будут стоять на могилах, бить себя толстыми лапами в грудь и обещать, что «обязательно накажут виновников, спите спокойно, дорогие товарищи, мы отомстим за вас»… Достали уже дяди с баблом и без моска, просто дяди без моска и чинуши, притворяющиеся ни причем и наивными овечками, перекладывающими ответственность друг на друга… ДОСТАЛИ! Надо лечить это положение граждане! Надо его лечить. Лекарство выбирайте сами.»
Да уж, вот кому надо улицы перекрывать и требовать внимания властей, а не евромайданщикам. Хотя сейчас никому нет дела до таких мелочей, как разваливающиеся дома — войдём в Европу, они сразу же сами восстановятся, т.к. любой школьник знает, в Европах дома не разваливаются.
Спасибо г-н или г-жа бухгалтер, за предоставленный на «048» расчет категории сложности такого строевредительства. Цитата: «Здравствуйте. Я не совсем понимаю, почему архитектор увидел в проекте 3 категорию складности, ведь там вся 4-я категория. Згідно з «ПОСТАНОВА КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ від 27 квітня 2011 р. № 557 Про затвердження Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV і V категорій складності», а именно п.5, пп3: «у разі аварії або неможливості (недоцільності) подальшої експлуатації: »…можуть спричинити збитки в обсязі понад 15000 мінімальних розмірів заробітних плат». За декабрь 2013 года минимальная зарплата составляет 1218 грн. ( Путем перемножения 1218 на 15000 получаем 18 270 000 грн. Теперь, в случае разрушения дома из 96 квартир, принимая грубо за минимальную стоимость любой квартиры (1, 2, 3 или 4-комнатной) 30 000 долларов (хотя по жизни нужно узнать среднюю стоимость квартир 1, 2 и 3, 4-комн. в этих домах и просуммировать их, но явно получится намного большая сумма, поэтому для упрощения расчетов примем минимум в 30 000 у.е.) и считая доллар по минимуму 8.10, получим 96х30 000х8.10=23 328 000, т.е. даже по минимуму далеко перекрывается сумма для 4 категории сложности строительства. Мой расчет — это моя лепта в борьбу против произвола денежных мешков и чиновничьего беспредела. Пользуйтесь расчетом на здоровье! Надеюсь, помогла вам, жители!!! С ув., бухгалтер.»
Сегодня в огороде техслужба Н-НИИПроекта меряла глубину залегания грунтовых вод. Далеко рыть не пришлось. Вода обнаружилась на 6 метрах. Несмотря на то, что бурильщики ободряюще сказали, что для этого участка пос. Таирова — это обычная ситуация, здравомыслящие люди понимают, что никакой реконструкции при таких объективных условиях в 16-этажном доме (да еще с газом) делать нельзя!!! И только глупцы пытаются деньгами отменить законы физики. Однако денег уйдет немеряно, а крушить стены всё равно будет нельзя!
Когда вечером идешь по Королева, переоборудованные квартиры на первых этажах видны как на ладони. Сразу видно, где сносили несущие стены. ДБН 2006 (Одесса относится к р-ну 7-8 балов) побоку. Если прилично труханет, то в Одессе будет много горя.
Думская в Viber
Игорь Илькевич
