В Одессе сдадут в аренду каток: облсовет снова использует серые схемы?

Каток возле дворца спорта сдадут в аренду, это будет уже вторая попытка провести конкурс.

Аукцион Prozorro. Sale проходит 28 января, передает корреспондент «Думской».

Стартовая стоимость аренды 1 900 квадратов твердого покрытия — 37,4 тыс. гривен. При первой попытке найти желающего получить этот актив цена была вдвое выше. Сам каток оценили в 7,5 млн грн.

По договору аренды, тут можно будет заниматься только профильным видом деятельности, сдавать имущество в субаренду нельзя.

Интересно, что в описании лота — старые фото. Сейчас он выглядит совершенно иначе. Такие действия могут быть квалифицированы как подлог.

Кроме того, на катке ведется коммерческая деятельность. Не совсем понятно, таким образом хотят узаконить то, что фактически на льду давно работает частная компания просто без договора или передать имущество другому предпринимателю, но что тогда будет с тем, кто работает там сейчас? Мы обратились с этими вопросами в облсовет.

При этом, фактически сдается в аренду земля под и вокруг катка, а заявляется о сдаче твердого покрытия. Это позволяет уходить от решения сессии, от оценки земли и от земельного аукциона. Который гораздо сложнее, прозрачнее, нежели вот этот конкурс в Prozorro. Sale. Чаще всего такую схему используют, чтобы без лишних проблем передать объект «своим» и «нужным» людям. Как для своих, под людей, связанных с руководством областного совета.

«В данном случае речь идет о мнимой сделке. Под видом аренды твердого покрытия фактически осуществляется аренда земли. И суды на раз, два, три удовлетворяют риски прокуратуры, расторгая такие договоры», — заявляет юрист Александр Иванов.

По его словам, ни само использование схемы с твердым покрытием, ни в целом мнимые сделки — не новинки для Одесчины. Раньше таким грешила мэрия. Под малые архитектурные формы, торговые объекты сдавалась в аренду не земля, а твердое покрытие. Это позволяло избегать аукционов, оценки земли, вынесения решения на сессию.

А вот пример мнимой сделки — это передача участков побережья, в частности пляжей, под видом договора о совместной деятельности. Фактически идет речь об аренде земельного участка, и гидротехнического сооружения пляжа. А подается это под видом совместной деятельности города и частного лица. Такие договоры тоже массово расторгались судом.