В Одессе суд отдал целый дом коллекторам, хотя собственники квартир не были должниками

Перед покупкой недвижимости специалисты рекомендуют обязательно проверять объект на случай, если дом является предметом судебных споров, некорректно оформлен или же находится в неуплаченной ипотеке. Но, как показывает практика, даже такая проверка не гарантирует, что у владельца недвижимости не будет проблем с банком или коллекторами.

Такой случай произошел в Одессе, где жильцы квартир в коттедже на Даче Ковалевского столкнулись с тем, что их дом может отобрать сомнительная коллекторская компания. Подробнее они рассказали на пресс-конференции.

По словам одной из жительниц дома Людмилы Остапенко, жильцы покупали квартиры в доме на Даче Ковалевского в разное время, независимо друг от друга. Каждый проверял объект через нотариусов и никаких проблем выявлено не было. Сама Людмила купили жилье в 2012-м, а уже в 2018-м выяснилось, что «Райффайзен Банк Аваль» судится за дом, в котором находится ее квартира.

«Оказалось, что мы должны банку деньги, а целое здание было заложено. После этого банк начал добиваться через суд, чтобы наши квартиры передали факторинговой компании, а та, в свою очередь, продала здание на торгах и вернула деньги банку», — отметила Людмила Остапенко.

Судебный процесс длился два года, рассказывают жильцы. За это время судья Киевского райсуда Людмила Салтан провела не более 10 заседаний и, фактически не рассматривая дело по сути и не разобравшись в ситуации, вынесла решение в пользу банка.

Жильцы уверены, что была реализована схема, по которой у них пытаются отнять недвижимость в оплату чужих долгов. Они винят во всем Александра Зархина, который раньше владел зданием и якобы брал кредит у «Райффайзен Банк Аваль». Однако в суде представители банка даже не смогли доказать сам факт существования кредита или какой-либо другой задолженности. Помимо этого, в своем иске банк указывал кадастровые номера, которые не имеют отношения к квартирам потерпевших. Были допущены и другие нарушения.

«Наш адвокат долго изучал это дело, консультировался с другими банками, с сотрудниками кредитных отделов – банк просрочил все сроки, когда он мог претендовать на взыскания этого кредита с Зархина, который все это провернул. Мы пришли к выводу, что все это было спланировано», — рассказывает Людмила Остапенко.

Жильцы подали апелляцию, однако коллегия судей оставила решение первой инстанции без изменений. Более того, во время судебного процесса «Райффайзен Банк Аваль» продал долг харьковской коллекторной компании «Сегура-Капитал» и теперь жильцы опасаются, что к ним могут применить силу.

«Мы пришли сюда, чтобы с вашей помощью хотя бы попытаться найти правду, — говорит один из жильцов Виктор Белуш. – Мы уже не говорим о том, что закон, если он есть, работал. На сегодняшний день ситуация такая, что если даже и не произойдет силового захвата квартир, то, как минимум, ждем какого-то прессинга со стороны неадекватных людей».