В историческом центре Одессы построят многоэтажку — впритык к спортплощадке гимназии  

Одноэтажное строение на Льва Толстого, 11 превратят в многоэтажное административно-офисное здание с апартаментами.

Компания «Арго ЛТД» получила градостроительные условия и ограничения на «реконструкцию» дома, передает корреспондент «Думской».

Строительство затеяли в Центральном историческом ареале, в пределах комплексной охранной зоны исторической застройки, поэтому все проектные решения необходимо согласовать с органами охраны культурного наследия.

«Арго ЛТД» принадлежит одноэтажное здание, но земля под ним не оформлена, поэтому просто так начать новое строительство компания не может. Однако лазейка в законе позволяет делать это под видом реконструкции. Главное, не менять «геометрию фундамента», а там хоть сто этажей выгоняй.

Здание, о котором идет речь, изменится радикально, поскольку заказчик намерен достроить как минимум пять этажей. Согласно градусловиям, высота нового строения вдоль Льва Толстого не должна превышать 18,6 м, а его акцентная часть на пересечении с Новосельского — 21,3 м. Фасад «должен быть выполнен в архитектурной стилистике, принятой для центральной части города в песочно-пастельных тонах».

Застройщика обязали провести техническое обследование соседних домов и выяснить состояние их несущих конструкций, чтобы принять меры по их сохранению до начала строительства. Также в градусловиях обращают внимание на инсоляцию двух жилых домов по Новосельского, 84 и Льва Толстого, 13, окна которых выходят на будущее здание.

Подземного паркинга в доме не будет, поэтому застройщику предлагают заключить договор с КП «Одестранспарксервис» и «предусмотреть паркование автотранспорта на существующих парковках, которые расположены по ул. Льва Толстого (от Новосельского до Кузнечной)». Как именно и где будут эти места расположены, в документе не уточняется. Говорится лишь, что газон и тротуар под эти парковочные карманы использовать нельзя.

Все подземные и наземные коммуникации в районе реконструкции перенесут. Застройщика также обязали благоустроить и озеленить прилегающую территории.  

Чтобы избежать дальнейших судебных споров, управление рекомендует согласовать проект реконструкции с собственниками квартир и нежилых строений, расположенных в соседних домах, а также с руководством Мариинской гимназии на Льва Толстого, 9/ Новосельского, 77. Спортплощадка этого учебного заведения граничит с объектом реконструкции.

Как сообщила «Думской» директор гимназии Светлана Шульга, слухи о строительстве высотки на этом участке ходят уже много лет. Ранее даже обещали построить жилой дом со спортивным комплексом, которого очень не хватает гимназии, но вопрос заглох. Сегодня гимназисты вынуждены заниматься физкультурой на территории частной школы «Бейт Гранд», а своей спортплощадкой не пользуются, поскольку она в непригодном состоянии о том, что застройщик получил градостроительные условия и ограничения, в учебном заведении не слышали. Согласовывать проект к ним никто не приходил.

Компанией «Арго ЛТД» руководит некий Анатолий Головко, а учредила ее жительница Одессы Тамара Бредлов — супруга бизнесмена и бывшего депутата горсовета от ПР Артура Прузовского. Ей принадлежит еще одна фирма «Арго ЛТД», зарегистрированная в Овидиополе. Правда компания-клон занимается консервацией овощей и производством велосипедов.

Также Бредлов принадлежит доля в обществе с дополнительной ответственностью «Одесская швейная фабрика», по 50% в туристической фирме «Меридиан Тур» и ООО «АМ-Захид». У последней уставный капитал — 70 млн гривен.

Интересно, что много лет назад в здании на Льва Толстого,11 был офис регистраторов. Любой представитель бизнеса и каждый предприниматель так или иначе сталкивался с работой этой службы. Они занимали монопольное положение в сфере регистрации любой информации и внесения данных в единый государственный реестр юридических и физических лиц. До административной реформы эта система была одной из самых коррупционных. Позже регистраторы переехали с Льва Толстого в здание на Старицкого, 10а, которое сейчас принадлежит все тому же застройщику — «Арго ЛТД».