В центре Одессы бывший сотрудник ГАСКа строит высотку вместо четырехэтажного дома  

Девятиэтажный дом с офисами под коммерческим названием «Дом на Мещанской» возводят в пределах центрального исторического ареала Одессы, на улице Бориса Литвака, 36 (бывшая Мещанская).

В редакцию «Думской» обратились местные жители, утверждающие, что строители превысили проектную высотность здания как минимум в два раза. На сегодняшний день дом подрос до шести этажей, а на паспорте объекта указаны все девять.

Вместе с тем как указано в графической части проекта, оказавшегося в нашем распоряжении, на участке предусмотрено строительство четырехэтажного дома с мансардным этажом.

Все разрешительные документы и экспертный отчет, которые получал застройщик, выдавались именно на четыре этажа.

Максимальная высота здания, которая фигурирует в документации и градусловиях — 18,6 метров. В разделе «Архитектурно-планировочные решения» предусматривалось, что на первом этаже дома будут офисные и другие нежилые помещения, а на 2-4 этажах — квартиры. Высота каждого этажа составляет три метра. Подземный паркинг в доме не предусмотрен.

«Такой дом отлично бы вписался в квартал, где все остальные дома двух- или трехэтажные. Прямо напротив строящегося дома по Малой Арнаутской, 106 расположен двухэтажный памятник архитектуры, — рассказал нам сосед будущей высотки Николай. — Мало того, что девятиэтажка не вписывается в квартал архитектурно, так она еще будет закрывать солнечный свет соседним домам — на Бориса Литвака, 33, 34, Малой Арнаутской, 106, нарушая строительные нормы по инсоляции. Частично выстроенные этажи выше четвертого уже закрывают солнечный свет другим домам».

Люди обращались в городской ГАСК, но там ссылаются на мартовское постановление Кабмина №219, которое лишило чиновников полномочий и возможности повлиять на ситуацию.

Кроме того, застройщику еще в ноябре 2019 года разрешили перегородить улицу до конца 2021 года, на что люди тоже жалуются. Попасть с Малой Арнаутской на Большую по Бориса Литвака теперь нельзя, а по тротуарам начали ездить мопедисты и мотоциклисты.

По нашим данным, сейчас застройщик занимается легализацией измененного проекта.

Заказчиком и генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «На Мещанской». Компанию основали Александр Пичугин и Людмила Шкаленкова. Бизнес принадлежит семье Пичугиных (отец Евгений и сын Александр). Ранее они построили дом на Запорожской и в Каретном переулке. К слову, по поводу строительства дома на Запорожской люди тоже жаловались во всевозможные инстанции, вплоть до премьер-министра, из-за огромной трещины, которая образовалась в соседнем доме по Запорожской, 19. Жильцы получили отписки, а дом в конечном итоге ввели в эксплуатацию.

Александр Пичугин весной 2018 года уволился с должности главного специалиста административного отдела управления ГАСК Одесского горсовета.

Известно, что ООО «На Мещанской» получило в собственность цех каркасно-механической игрушки общей площадью 560,3 кв. м, на месте которого и строится жилой дом.

Год назад компания получила в аренду на три года 14 соток земли под строительство многоквартирного жилого дома. Через несколько недель были получены градусловия и ограничения муниципального департамента архитектуры, а в июле 2020 — разрешение на строительство от ГАСКа.