Верховный суд вернул дом Руссова Тарпану: теперь город не может тратить на него деньги?

Большая палата Верховного суда отказала мэрии Одессы в удовлетворении иска к объединению совладельцев многоквартирного дома «Реставратор 21».

Речь идет о доме Руссова, что на Садовой, 21. 

Высшая судебная инстанция отменила решения Хозяйственного суда Одесской области и Одесского апелляционного хозяйственного суда, которые поддержали горсовет, и вынесла новое решение — в пользу ОСМД.

Объединение было создано собственником большинства помещений в памятнике архитектуры – группой компаний «Инкор» Руслана Тарпана. По закону, именно оно является собственником здания.

Городская власть добивалась признания недействительными решений, принятых на учредительном собрании ОСМД, и аннулирования государственной регистрации объединения. Эти требования признаны несостоятельными.

К сожалению, мотивировочную часть решения Верховного суда пока не опубликовали, но факт остается фактом: ОСМД должно быть восстановлено в правах, в том числе как владелец дома. А это означает, что выделение бюджетных средств на его реставрацию незаконно.

В этом году, напомним, город планировал потратить на дом Руссова 60 миллионов, а в следующем — еще 50. 

В мэрии ситуацию обещают прокомментировать завтра, после сессии горсовета. Для «Инкора» решение Верховного суда тоже стало неожиданностью: Большая палата рассматривала кассационную жалобу… в отсутствие сторон. Они просто не явились (хотя утверждают, что их не оповещали).

У Тарпана готовы что-либо сказать только после того, как свою позицию изложит муниципалитет.

Напомним, о том, что дом Руссова необходимо «забрать у Тарпана», в мэрии заговорили в прошлом году. В иске горсовета утверждалось, что здание с 2009 года не используется собственниками помещений по целевому назначению, в нем физически нет квартир, отсутствует поставка коммунальных услуг. Кроме того, аварийное состояние дома представляет угрозу для любой деятельности в нем.

«Реставратор 21» возразил, что ОСМД создавалось как раз для приведения дома в надлежащее техническое состояние. Что касается использования по целевому назначению, то, отмечается в отзыве на иск, недавно Одесский горсовет, то есть истец, передал в аренду ЧП «Спартак» находящееся в коммунальной собственности помещение на первом этаже.

Бизнесмен Руслан Тарпан много лет заявлял, что готов восстановить дом Руссова, но только в том случае, если муниципалитет передаст ему под реконструкцию весь квартал, ограниченный улицами Садовой, Преображенской и Пастера. Проект «Инкора», разработанный испано-французским архитектором Мануэлем Нуньесом-Яновским, предполагает перестройку квартала в единый объект с гостиницей, торговым и бизнес-центром, а также конгресс-холлом. На Пастера хотят воспроизвести фасад дома Руссова и все это накрыть огромным куполом.