«Это не жизнь, а какой-то ад»: жильцы одесского памятника архитектуры встречаются вторую зиму под брезентом

Жители доходного дома Вернета, что на Киры Муратовой, 10, готовятся встречать вторую зиму без полноценной крыши. После масштабного пожара летом 2025 года кровлю здания так и не восстановили. Подрядчик, успевший демонтировать остатки перекрытий, собрал инструменты и ушел, а чиновники попали в юридический тупик с документами. «Думская» разбиралась в ситуации.

Пожар в памятнике истории и архитектуры местного значения (проект архитектора Адольфа Минкуса) произошел в ночь на 3 июля 2025 года. Огонь уничтожил около 700 квадратных метров кровли двух подъездов со стороны Нежинской, пострадали 13 квартир.

Осенью 2025 года глава Приморской райадминистрации Марат Королев объяснял задержку восстановительных работ бюрократическими проволочками. Власти обещали подготовить проект к концу ноября, провести тендер и закрыть крышу за полтора-два месяца. Жильцам тем временем предлагали временно переселиться в модульные вагончики на улице Химической, однако желающих не найдено.

Разработанная Департаментом городского хозяйства проектная документация прошла экспертизу, но объявленные в конце 2025 года торги не состоялись из-за отсутствия участников. Первую зиму люди пережили под брезентом от Красного Креста.

«Я была вынуждена за свой счет купить лес, доски, тазы, ведра и все необходимое, чтобы хоть как-то нас обезопасить и накрыть перед зимой. Мы дополнительно сами купили мембрану», — рассказала «Думской» местная жительница Любовь Ягодина.

24 апреля 2026 года Департамент городского хозяйства заключил договор на противоаварийные работы с ООО «БК Делюкс Девелопмент» со сроком сдачи до конца 2027 года. Компания зарегистрирована в Одессе в 2017 году (основатели — Евгений Судаков и общественная организация «Инвалидов «Щит»), освоила на муниципальных подрядах более 150 млн гривен и фигурирует в уголовном производстве о возможном злоупотреблении и присвоении бюджетных средств при ремонте противорадиационного укрытия в Одесском районе.

Рабочие зашли на объект 29 июня. Бригада всего из четырех человек полностью демонтировала потолочные перекрытия четвертого этажа, один раз завезла балки и исчезла.

«В конце сентября рабочие собрали инструменты и ушли. Наши попытки связаться с руководством компании ни к чему не привели. В ответ мы постоянно слышали объяснения об отсутствии рабочих, дождях и других причинах задержки», — говорит жительница дома.

В мэрии утверждают, что работы приостановили из-за проверок. 31 августа 2026 года Южный офис Госаудитслужбы начал мониторинг закупки, а в сентябре департамент получил запрос Приморской окружной прокуратуры.

Однако выяснилась и другая ключевая проблема. У города не было разрешения на строительство. 20 октября 2026 года Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) официально отказала в его выдаче.

Причину следующие. Во-первых, департамент городского хозяйства юридически не может быть заказчиком строительства для многоквартирного дома. Во-вторых, к документам не приложили решение совладельцев дома о проведении реставрационных работ. В-третьих. отсутствовало письменное разрешение Департамента культуры, национальностей, религий и охраны объектов культурного наследия Одесской ОВА (при наличии согласований от Минкульта и городского департамента от 18 августа).

Остается открытым вопрос, на каком основании подрядчик проводил капитальный демонтаж конструкций еще в июне, если разрешение так и не было получено.

Пока чиновники и контролирующие органы выясняют отношения вокруг документов и закупки, дождевая вода продолжает разрушать памятник архитектуры, проникая в квартиры.

«Это не жизнь, а какой-то ад, когда мы вынуждены выживать, а никому нет до нас дела уже второй год», — резюмирует местная жительница Ольга.

Жильцы второй год остаются без крыши над головой и снова вынуждены своими силами латать укрытие досками и мембраной перед наступлением морозов.