«Це не життя, а якесь пекло»: мешканці одеської пам'ятки архітектури зустрічають другу зиму під брезентом

Мешканці багатоквартирного будинку Вернета, що на вулиці Кіри Муратової, 10, готуються зустрічати другу зиму без повноцінного даху. Після масштабної пожежі влітку 2025 року покрівлю будівлі так і не відновили. Підрядник, який встиг демонтувати залишки перекриттів, зібрав інструменти й пішов, а чиновники потрапили в юридичний глухий кут із документами. «Думська» розбиралася в ситуації.

Пожежа в пам'ятці історії та архітектури місцевого значення (проект архітектора Адольфа Мінкуса) сталася в ніч на 3 липня 2025 року. Вогонь знищив близько 700 квадратних метрів покрівлі двох під'їздів з боку Ніжинської, постраждали 13 квартир.

Восени 2025 року голова Приморської райадміністрації Марат Корольов пояснював затримку відновлювальних робіт бюрократичними зволіканнями. Влада обіцяла підготувати проєкт до кінця листопада, провести тендер і закрити дах за півтора-два місяці. Мешканцям тим часом пропонували тимчасово переселитися в модульні вагончики на вулиці Хімічній, однак охочих не знайшлося.

Розроблена Департаментом міського господарства проектна документація пройшла експертизу, але оголошені наприкінці 2025 року торги не відбулися через відсутність учасників. Першу зиму люди пережили під брезентом від Червоного Хреста.

«Я була змушена за власний рахунок купити ліс, дошки, тази, відра та все необхідне, щоб хоч якось нас убезпечити й накрити перед зимою. Ми додатково самі купили мембрану», — розповіла «Думській» місцева мешканка Любов Ягодіна.

24 квітня 2026 року Департамент міського господарства уклав договір на протиаварійні роботи з ТОВ «БК Делюкс Девелопмент» із терміном здачі до кінця 2027 року. Компанія зареєстрована в Одесі у 2017 році (засновники — Євген Судаков та громадська організація «Інвалідів «Щит»), отримала понад 150 млн гривень за рахунок муніципальних підрядів і фігурує у кримінальному провадженні щодо можливого зловживання та привласнення бюджетних коштів під час ремонту протирадіаційного укриття в Одеському районі.

Робітники з'явилися на об'єкті 29 червня. Бригада, що складалася всього з чотирьох осіб, повністю демонтувала стельові перекриття четвертого поверху, один раз завезла балки й зникла.

«Наприкінці вересня робітники зібрали інструменти й пішли. Наші спроби зв'язатися з керівництвом компанії ні до чого не привели. У відповідь ми постійно чули пояснення про відсутність робітників, дощі та інші причини затримки», — каже мешканка будинку.

У мерії стверджують, що роботи призупинили через перевірки. 31 серпня 2026 року Південний офіс Державної аудиторської служби розпочав моніторинг закупівлі, а у вересні департамент отримав запит від Приморської окружної прокуратури.

Однак з'ясувалася й інша ключова проблема. У міста не було дозволу на будівництво. 20 жовтня 2026 року Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) офіційно відмовила у його видачі.

Причини такі. По-перше, департамент міського господарства юридично не може бути замовником будівництва багатоквартирного будинку. По-друге, до документів не було додано рішення співвласників будинку про проведення реставраційних робіт. По-третє, відсутній письмовий дозвіл Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської ОВА (при наявності погоджень від Мінкульту та міського департаменту від 18 серпня).

Залишається відкритим питання, на якій підставі підрядник проводив капітальний демонтаж конструкцій ще в червні, якщо дозвіл так і не було отримано.

Поки чиновники та контролюючі органи з'ясовують стосунки навколо документів і закупівлі, дощова вода продовжує руйнувати пам'ятку архітектури, проникаючи в квартири.

«Це не життя, а якесь пекло, коли ми змушені виживати, а нікому до нас немає діла вже другий рік», — підсумовує місцева мешканка Ольга.

Мешканці другий рік поспіль залишаються без даху над головою і знову змушені своїми силами латати дах дошками та мембраною перед настанням морозів.