Высотный недострой в Аркадии будут доделывать, но уже как «апартаменты»
0
В ближайшее время на высотном недострое в Аркадии, под бывшим санаторием «Россия», возобновятся работы.
Об этом «Думской» сообщили источники в муниципалитете.
Фото skyscrapercity.com
Якобы у возведенного прямо на пляже здания, которое хотели сделать гостиницей и передать мировой сети «Суиссотель», появились новые хозяева, готовые вложиться в достройку объекта. Кто эти рисковые бизнесмены, наш собеседник уточнить не смог.
Высотку доводить до запланированных ранее 27-ми этажей не будут, ограничившись уже построенными, отметил он. Кроме того, изменится целевое назначение дома — никакой гостиницы, в нем будут продавать «апартаменты» (это то же самое, что жилые квартиры, но без возможности регистрации).
В настоящее время новые владельцы переоформляют документы и выбирают остекление. По всей видимости, многоэтажка будет почти черной.
Напомним, строительство здания началось еще в 2008-м году, причем первоначально работы заявили как «берегоукрепление». Спустя два года речь уже шла о 24-этажном «оздоровительном комплексе». Еще через год застройщик — фирма «Хай-Райз Констракшнз» (принадлежит бывшему депутату горсовета Владимиру Рондину) проинформировал, что на берегу вырастет 27-этажный супер-отель со всей инфраструктурой, включая набережную.
Хуже, это ж уже просто аналог пизанской башни. тот недострой уже давно под таким углом стоит, что даже удивительно что еще не упал. Я боюсь, что как только там начнут что-то делать, оно просто рухнет к хер*м.
Один "вязальщик" там работал.. бабла платили как в европе, а потом расказал что их всех уволили тк дом стал давать трещину.. что то с технологией..
к бабке не ходи, никакие не кризисы стройку тормознули… поглядели что за столько лет не уполз в море.. прееркрестились и решили продолжить без фанатизма в 24 этажа.. как поведет себя строение после заливки всех стяжек на этажах жильцами — хуноуз
21.10.2016 Заброшенная незаконная стройка небоскреба на одесском пляже превратится из гостиницы в жилой дом
В Одессе может возобновиться строительство заброшенной незаконной стройки высотного здания прямо на пляже под санаторием "Россия" — но вместо гостиницы там будут квартиры, замаскированные под "апартаменты".
Новый собственник так называемой "рондинской стройки" на пляже под санаторием "Россия" решил изменить целевое назначение дома. Если раньше на пляже планировали построить гостиницу, то теперь ее планируется достроить и продавать в качестве жилья, что подтверждается в городской ГАСК. Отметим, что законные основания изменять назначение дома у нового владельца отсутствуют. Более того, недостроенная высотка и вовсе является незаконной ввиду своего расположения. Согласно законодательству, в частности — нормам Водного кодекса, в Украине запрещено капитальное строительство на расстоянии 100 метров от побережья. Недострой же находится прямо на пляже. Строительство незаконного дома началось в 2008 году. Владельцы компании "Хай-Рейз Констракшнз" заявляли о намерениях провести берегоукрепительные работы в Аркадии. Но позже на территории пляжа, на котором должны были проводиться берегоукрепительные работы, внезапно началось строительство высотного дома. Владелец компании Владимир Рондин, несмотря на установленные сваи, уверял одесситов, что никакого строительства не будет. Когда было уже построено 15 этажей, строительство заморозили. В 2012 году компания "Хай-Рейз Констракшнз" обанкротилась. Задолженность в более чем 100 миллионов гривен возникла у компании "Хай-Рейз" именно тогда, когда фирма в 2011 году получила от Ильчевского порта 79 миллионов за реконструкцию нескольких причалов, но работы не выполнила. Когда суд потребовал эти деньги (и всю остальную задолженность тоже) вернуть — выяснилось, что денег нет. Данный судебный процесс совпал со временем, когда строительство высотной гостиницы на берегу прекратилось. Скорее всего, причина недостроя — в плохом проектировании и некачественном исполнении. По неофициальной информации от одесских диггеров, трехуровневый подземный паркинг недостроенного дома затоплен морской водой.
Давайте все-таки определимся, что такое «апартаменты». Я разбирался с этим еще в 2007 году, когда судился с «Миханиками», которые собирались строить «гостиницы с апартаментами» на склонах от Отрады до Дельфина и заявляли, что это у них не гостиницы и не жилые дома, а типа «оздоровительные учреждения».
Так вот, есть Национальный стандарт Украины ДСТУ 4527:2006 «УСЛУГИ ТУРИСТИЧЕСКИЕ. СРЕДСТВА РАЗМЕЩЕНИЯ Термины и определения».
В нем есть определения:
апартамент — «Номер з двох і більше житлових кімнат, кухонної ніші, одного повного та одного додаткового санвузлів для гостей: розрахований на проживання однієї-двох осіб»
Дальше идут два примечания: «Номер типу «апартамент» містить такі житлові кімнати: спальня, вітальня або їдальня, або кабінет» «У номері типу «апартамент» повний санвузол містить умивальник, ванну, душ, унітаз»
Таким образом, «апартаменты» — это разновидность гостиничного номера и ничего другого. И то, что вроде как собираются построить на месте недостроя — тоже гостиница.
Боле того, в стандарте есть особые определения для такого вида гостиниц:
апартамент-готель; апарт-готель — «Готель, у якому номерний фонд представлений житловими кімнатами, у складі яких є кухня або функціональна зона з умовами для самостійного готування їжі».
готель-люкс: «Готель, який має тільки номери типу «люкс» та (або) апартамент, президентський апартамент».
Это важно понимать, потому что очень часто такая терминологическая неразбериха вносится умышленно — чтобы узаконить незаконное.
Можно проще: Аркадиевский дворец апартаменты, но люди покпали себя это для жилья и или сдачи в аренду. "Гринвуд", что между сан. Чкалова и Ботсадом тоже продают в статусе апартаментов, и тоже желающих не мало: с прямым видом на море уже нет, хотя еще не сдан в эксплуатацию. А гостиниц, по прежнему не хватает
Капец! Последние десятилетия все мэры орт, что гостиниц в городе не хватает, и склоны именно ими надо застроить для привлечения туристов, а здесь и полуготовое здание не хотят довести соответственно целевому назначению. Очень яркий пример ВРАНЬЯ местной бандоты. А все просто гостинца при благоприятных условиях окупается лет 10-ть, а квартиры (апартаменты) сразу и раз пять.
Думская в Viber
