Юрист: инвесторы одесских недостроев могут добиться от банков прощения половины своих долгов (новости компаний)

Эксперты считают, что у вкладчиков «Альянса» есть шанс решить проблему своих кредитов на недостроенное жилье. Более того, банкам это будет выгодно.

Так представитель юридической компании «DLSgroup» Николай Васильков прокомментировал «Думской» недавнюю акцию протеста инвесторов «Альянса» у здания банка «Аваль». Люди заявили, что их квартиры так и не были достроены, в то время как банк требует своевременного погашения кредитов, и просили пойти им навстречу. В итоге руководство банка пообещало создать для обманутых инвесторов «особые условия реструктуризации».

Однако специалист считает, что реструктуризация долга в этом случае будет ошибкой. «По сути, проценты продолжат начислять, а тело разрешат какое-то время не платить. Я знаю людей, которые в такой ситуации рассчитывали, что уже проплатили половину от тела, а это оказались только проценты», — отметил он.

«Каждый банк, в том числе «Райффайзен» и «Укрсоцбанк», перед тем как начать работать с застройщиком, будь то «Альянс» или «Прогресс-строй», и кредитовать людей на приобретение новостроя, а точнее воздуха, запрашивает у кампании пакет документов, оценивая риски такого кредитования, — продолжает юрист. — Таким образом, банк тоже несет ответственность за использование денежных средств. Человек бы не смог взять кредит, если бы банк не аккредитовал эту строительную фирму как благонадежную, на квартиру которой можно тратить полученные средства».

Эксперт также пояснил, что при кредитовании финучреждение берет в залог имущественные права, а если квартира не достроена, то и залога нет. Банк уже как субъект хозяйствования терпит убытки, понимая, что эти деньги может не получить никогда. Логичным выходом, по мнению представителя «DLSgroup», была бы солидарная или субсидиарная ответственность.

«Нельзя все перекладывать на заемщика, говорить: «Вы же брали деньги». Да брал, но риски были общие. Допустим, клиент должен 100 тысяч, он вносит 50 из них, а вторые 50 банк по закону может простить и отнести себе на расходы, тем самым уменьшив свою налогооблагаемую прибыль, то есть банку это выгоднее, чем тянуть и дальше терпеть убытки. Многие люди не знают, как разговаривать с банками в таких случаях, а у нас - большой опыт работы. Будем рады помочь» , - заключил он.

Получить консультацию и узнать больше можно по телефону 784 63 36