Юрист: инвесторы одесских недостроев могут добиться от банков прощения половины своих долгов (новости компаний)
0
Эксперты считают, что у вкладчиков «Альянса» есть шанс решить проблему своих кредитов на недостроенное жилье. Более того, банкам это будет выгодно. Так представитель юридической компании «DLSgroup» Николай Васильков прокомментировал «Думской» недавнюю акцию протеста инвесторов «Альянса» у здания банка «Аваль». Люди заявили, что их квартиры так и не были достроены, в то время как банк требует своевременного погашения кредитов, и просили пойти им навстречу. В итоге руководство банка пообещало создать для обманутых инвесторов «особые условия реструктуризации».
Однако специалист считает, что реструктуризация долга в этом случае будет ошибкой. «По сути, проценты продолжат начислять, а тело разрешат какое-то время не платить. Я знаю людей, которые в такой ситуации рассчитывали, что уже проплатили половину от тела, а это оказались только проценты», — отметил он. «Каждый банк, в том числе «Райффайзен» и «Укрсоцбанк», перед тем как начать работать с застройщиком, будь то «Альянс» или «Прогресс-строй», и кредитовать людей на приобретение новостроя, а точнее воздуха, запрашивает у кампании пакет документов, оценивая риски такого кредитования, — продолжает юрист. — Таким образом, банк тоже несет ответственность за использование денежных средств. Человек бы не смог взять кредит, если бы банк не аккредитовал эту строительную фирму как благонадежную, на квартиру которой можно тратить полученные средства». Эксперт также пояснил, что при кредитовании финучреждение берет в залог имущественные права, а если квартира не достроена, то и залога нет. Банк уже как субъект хозяйствования терпит убытки, понимая, что эти деньги может не получить никогда. Логичным выходом, по мнению представителя «DLSgroup», была бы солидарная или субсидиарная ответственность. «Нельзя все перекладывать на заемщика, говорить: «Вы же брали деньги». Да брал, но риски были общие. Допустим, клиент должен 100 тысяч, он вносит 50 из них, а вторые 50 банк по закону может простить и отнести себе на расходы, тем самым уменьшив свою налогооблагаемую прибыль, то есть банку это выгоднее, чем тянуть и дальше терпеть убытки. Многие люди не знают, как разговаривать с банками в таких случаях, а у нас - большой опыт работы. Будем рады помочь» , - заключил он. Получить консультацию и узнать больше можно по телефону 784 63 36
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
|
«Рубля нет, топора нет, рубль еще должен, и ведь все правильно! « (С)
Ответить
|
|
Галимая замануха. Ни один банк эти деньги не подарит.
Ответить
|
|
За чей счет прощения половины своих долгов?
Ответить
|
|
Похоже, юристы ищут наивных/отчаявшихся клиентов, чтоб облегчить их от остатков денег на счету. Давно не слышал чепухи о совокупной ответственносити банков P.S.Интересно, а эксперт знает, что банки давали кредит не под залог строящегося дома, а под любую другую недвижимость? Эксперт, называется
Ответить
|
|
Вспомнил че это за юридическая «кхфирма». Учреждена бывшим зампредом обонкротившегося соцкомбанка, выходцем из Донецкой области, штат сотрудников состоит в основном из студентов или выпускников ВУЗОВ, зарплата и квалификация низкая текучка высокая. Собсна — это на их «богатый» опыт операются.
Ответить
|
|
Это крик души! Я одна из тех «кинутых» банком заемщиков. Банк был обязан контролировать ход строительства, а теперь у меня и квартиры нет и банк за горло берет. Наши митинги не просто выпендреж, это надежда на то, что к нашей проблеме прислушаются. И если есть кто-то, кто сможет помочь буду только рада.
Ответить
|
|
Ну причем тут банк? Если Вас кинул застройщик, а не банк. Схема работы застройщиков с банками обычно такова: при уже начатом строительстве руководство строй фирмы приходит к руководству банка с предложением кредитовать население на покупку жилья в домах, которые строятся. Залогом служат имущественные права на недвижимость, которая будет построена и введена в эксплуатацию. Обычно разрешительные документы на строительство банки тщательно проверяют.
Затем в силу нечистоплотности самих затройщиков деньги выводятся, т.к. получены они целиком все за еще не построенное до конца жилье.
И банки всегда тоже заинтересованы в окончании строительства, т.к. если вы перестанете оплачивать кредит, имущественные права перейдут банку и уже возиться с застройщиком и требовать от него завершения строительства придется банку.
Ответить
|
|
Блин, я прочитал заголовок:
«Юморист: инвесторы одесских недостроев могут добиться от банков прощения половины своих долгов (новости компаний)»
то тексту похоже так оно и есть
Ответить
|
|
Последний абзац про «Нельзя все перекладывать на заемщика» убил всю остальную статью. Явная чушь.
Ответить
|
|
Банки дают сейчас огромные суммы без залогов и даже справок о зарплате всем желающим. А тогда кредитовали еще больше. Поэтому -какая солидарная ответственность банка? Договор надо прочесть внимательно — хоть он и мелким шрифтом. И отсюда исходить. Что банк обещал в договоре- то и будет. Что клиент обещал — то и должен. А этот юрист лохов ищет
Ответить
|
|
Не как не могу понять банк, дает кредит только по паспорту и коду
без залога, каким образом он потом может забрать деньги у кредитора если у него их нет а живет он в селе, есть у него домик и гектар земли и стои это все 5000 долларов а там еще мама хозяйка, жена и двое деток не совершено летних
Смысл банку давать кредит если он не сможет его вернуть..
Ответить
|
|
все финансовые риски заложены в процентной ставке и комиссиях! + всевозможные страховки
а удельный вес неблагонадежных заемщиков незначителен.
безнадежная задолженность успешно списывается за счет сформированных резервов, а потом еще и продается коллекторам с дисконтом.
Ответить
|
|
Банку выгодно сосздать огромный поток клиенов. Да их кто-то кинет. Но все перекрывается огромными барышами. европейские банки кредитуют из рассчета 3-6 процента годовых (именно так, от 3 до 6), а наши — 36 (тридцать шесть). Почуствуйте разницу. Когда дело поставлено на поток- можно что-то и потерять.
Ответить
|
|
а я согласен, в продолжение своего коммента к предыдущей статье, с юристом, поэтому, с того же ОПГ-Аваль надо не только требовать, т.к. он несет полную ответственность за залог, признание договора недействительным, но и выплату неустойки. а такие прециденты уже есть по этому банку.
Ответить
|
|
В целом юрист прав. С банком можно договорится о списании до 50% безнадежного долга. Но есть три момента, - 1. Банк должен быть точно уверен что долг безнадежен. 2. Вторую половину долга нужно закрыть живыми деньгами сразу или в очень близком будущем. 3. Прощенное Банком тело кредита является доходом заемщика и необходимо будет уплатить подоходный налог.
Разговаривать с Банком надо не с позиции силы, а по-одесски договариваться. Такие вещи в том числе и с Райффайзеном проделывал не раз в прошлом и этом году.
Ответить
|
|
Ну напишите раз так, что такое безнадежный долг! Это когда пройдены уже все судебные инстанции и в результате исполнительного производства ничего уже больше взыскать нельзя, только тогда эти суммы могут списываться. Не надо вводить людей в заблуждение.
Ответить
|
|
«Нельзя все перекладывать на заемщика, говорить: «Вы же брали деньги». Да брал, но риски были общие.»
Как это «общие риски»? Если есть отдельные договора (кредитный и «инвестиционный») с разными сторонами — то о каких общих рисках может идти речь речь?
Даже если был залог имущественных прав — это никак не отменяет сути правоотношений.
Ответить
|
|
Никаких особых условий реструктуризации людям не дадут, тем более в АВАЛЕ
никто и никогда не простит им начисленных процентов, или, тем более, не простит выданные деньги
максимум можно додавить банк — поиграться со сроками погашения кредита и предоставление отсрочек по погашению.
Ответить
|
Правила
|
|