«За минулий рік ми добудували вісім будинків», — Олександр Злочевський, співзасновник групи компаній «Акварель» (новини компаній)

«Д». Чи змінився портрет покупця за останній рік?

О. З. Практично ні. Це все ті самі категорії: люди купують для себе, розуміючи, що ціни зростають і буде дорожче. Інвестори вкладають, щоб купити житло і після подорожчання — продати. Однак з'явилася і нова категорія людей, яка драйвить ринок — це переселенці, які вирішили залишитися в Одесі. Насамперед це жителі Миколаєва та Херсона. Вони приходять до нас за економічним житлом у готових об'єктах.

«Д». Ви сказали, що ціни зростатимуть?

О. З. Будувати зараз стало не тільки дорожче, а й складніше. У забудовників обірвалися ланцюжки постачання, наприклад, більшість використовувала газобетон із Каховки. У нас був досвід із ліфтами, які ми оплатили до початку повномасштабної війни й чекали на постачу цілий рік. Крім того, зараз у забудовників проблема з робочою силою — на будівництвах не вистачає людей. І, звичайно, ціни зростають на будматеріали — від 30% до 100%. Особливо подорожчали газобетон і скло. Забудовники змушені підіймати ціни. До кінця року ми побачимо новий етап подорожчання.

«Д». Коли ваша компанія відновила будівельні роботи після 24 лютого 2022-го?

О. З. Перші тижні після вторгнення стали великим стресом для всіх. Тоді ми почали допомагати силам оборони та віддали з наших будмайданчиків усе, що могло допомогти військовим і теробороні. Бетонні блоки й плити були потрібні для обладнання блокпостів, також ми закуповували метал і швелери, які йшли на створення сотень протитанкових їжаків. Потім повернулися до будівництва, і вже у квітні роботи на будмайданчиках відновилися. За останній рік ми закінчили будівництво восьми будинків. Це «Акварель-2» (5 і 6 секції), «Акварель-3» (1 секція), «Акварель-4» (1, 2, 3 секції) і «Акварель-8» (1, 2 секції). У 2023-му стартувала видача ключів мешканцям чотирьох секцій. Бо головне для нас - виконувати зобов'язання перед клієнтами! Щомісяця понад 100 інвесторів «Акварель» отримують ключі від своїх квартир.

«Д». Ніч на 19 липня стала для одеситів однією з найскладніших за часів повномасштабної війни. Ворог випустив по Одещині понад 30 ракет. Внаслідок цього були пошкоджені кілька житлових комплексів, серед яких «Акварель» на Вільямса.

О. З. Через годину після повітряної атаки я прибув на місце, щоб оцінити наслідки. На асфальті валялися уламки рам, скла, москітні сітки. Були пошкоджені припарковані автомобілі. На щастя, обійшлося без жертв.

Вже вранці я був на нараді у голови Лиманської сільської ради, пізніше до нашого офісу прибуло керівництво Одеського району на чолі з Юрієм Круком. Ми обговорили шкоду, заподіяну інвесторам, та варіанти допомоги. Багато хто з мешканців вже звернувся із заявами, зафіксував збитки та оформив відповідні заявки в Дії.

Зараз ми працюємо над усуненням наслідків. На допомогу прийшли благодійні фонди та організації. Плівку для вибитих вікон надав «Червоний хрест», представники Global Empowerment Mission (GEM) мають встановити нові вікна у квартирах «Акварель-1», є також готовність ООН щодо компенсації постраждалим. Початок покладено, багато роботи попереду, але знаю, що ми впораємося!

«Д». «Акварель» давно працює в Одесі?

О. З. Раніше ми будували в Хмельницькому і Батумі, придивлялися до Одеси, і в 2016-му дали старт першому будинку. Ми опитували рієлторів, яке житло шукають люди, дізналися запити клієнтів і сформували пропозицію. Тепер ми даємо можливість одеським сім'ям придбати якісне житло за доступними цінами. Ми не підтримуємо забудову берега і зелених зон, обираючи інші принципи. Місія нашої компанії: допомогти людям здійснити свою мрію — купити першу квартиру в новобудові.

Група компаній «Акварель» планує побудувати і здати 500 000 кв. м житлової та комерційної нерухомості. Вісім житлових комплексів розташовані у всіх районах міста. Крім того, у новому житловому масиві на Вільямса з'являться офісний центр і торгово-розважальний комплекс загальною площею 38 000 кв. м. Один з інноваційних проєктів буде виконано у форматі «місто в місті», де кожен квартал — це закрита територія з малоповерховими будинками.

«Д». Розкажіть про цей об'єкт докладніше.

О. З. У сучасному місті-мільйоннику значимість інфраструктури неможливо переоцінити. Але не завжди забудовники замислюються про територію навколо майбутнього будинку. «Акварель-10» планується згідно з концептом «місто в місті» на вулиці Сахарова. Це сучасний і необхідний для великого міста формат житла, коли все для життя зібрано в рамках житлового комплексу. На 16 гектарах будуть розташовані 5-9 поверхові будинки, що стоять на відстані один від одного. Крім житлової нерухомості там розташується школа, дитячий садок, а також паркова алея, уздовж якої будуть розташовані дитяча та спортивна інфраструктура, магазини, банки тощо.

«Д». Скажіть, після здачі об'єктів в експлуатацію, хто продовжує стежити за житлом?

О. З. У нас був досвід передачі будинків сторонній керуючій компанії, але після скарг мешканців підхід змінили. Тепер ми також займаємося управлінням об'єктів. У будинках є вся необхідна інфраструктура: магазини, поштомати, точки питної води, зарядки для електромобілів, дитячі та спортивні майданчики, велопарковки та багато іншого. Варто відзначити непросту ситуацію взимку, що стала випробуванням для багатьох керуючих компаній та ОСББ, але наші співробітники впоралися з усіма викликами. Оперативно закупили генератори, і весь день до 23.00 у будинках підтримувалася робота ліфтів, котельні та водопостачання. Крім того, ввечері освітлювали територію навколо ЖК. Повторюся, ми не просто продаємо квадратні метри, а стежимо за виконанням своїх зобов'язань!

Телефон компанії: 0800 33 19 10 

Инстаграм БК «Акварель»