|
«Думская». Александр, какая ситуация сейчас складывается на рынке недвижимости? Александр Злочевский. Весь прошлый год рынок недвижимости в Украине штормило. Весной 2022-го квартиры на вторичном рынке можно было купить значительно дешевле, также затишье наблюдалось зимой, когда в стране происходили перебои с электроснабжением. Однако уже этой весной ситуация выровнялась, и спрос на жилье начал расти. В определенных домах квартиры разбирают достаточно быстро, по одной простой причине — сейчас в Одессе строят всего несколько компаний. Как правило, достраивают объекты с готовностью более 70%, строительство новых домов практически не начинают. Поэтому ценятся те, что уже готовы, их покупают в первую очередь.
«Д». Изменился ли портрет покупателя за последний год? А. З. Практически нет. Это все те же категории: люди покупают для себя, понимая, что цены растут и будет дороже. Инвесторы вкладывают, чтобы купить жилье и после подорожания — продать. Однако появилась и новая категория людей, которая драйвит рынок — это переселенцы, которые решили остаться в Одессе. В первую очередь это жители Николаева и Херсона. Они приходят к нам за экономичным жильем в готовых объектах. «Д». Вы сказали, что цены будут расти? А. З. Строить сейчас стало не только дороже, но и сложнее. У застройщиков оборвались цепочки поставок, например, большинство использовало газобетон из Каховки. У нас был опыт с лифтами, которые мы оплатили до начала полномасштабной войны и ждали поставки целый год. Кроме того, сейчас у застройщиков проблема с рабочей силой — на стройках не хватает людей. И, конечно, цены растут на стройматериалы — от 30% до 100%. Особенно подорожали газобетон и стекло. Застройщики вынуждены поднимать цены. К концу года мы увидим новый этап подорожания.
«Д». Когда ваша компания возобновила строительные работы после 24 февраля 2022-го? А. З. Первые недели после вторжения стали большим стрессом для всех. Тогда мы начали помогать силам обороны и отдали с наших стройплощадок все, что могло помочь военным и теробороне. Бетонные блоки и плиты требовались для оборудования блокпостов, также мы закупали металл и швеллеры, которые шли на создание сотен противотанковых ежей. Потом вернулись к строительству, и уже в апреле работы на стройплощадках возобновились. За последний год мы закончили строительство восьми домов. Это «Акварель-2» (5 и 6 секции), «Акварель-3» (1 секция), «Акварель-4» (1, 2, 3 секции) и «Акварель-8» (1, 2 секции). В 2023-м стартовала выдача ключей жильцам четырех секций. Потому что главное для нас - выполнять обязательства перед клиентами! Каждый месяц более 100 инвесторов «Акварель» получают ключи от своих квартир.
«Д». Ночь на 19 июля стала для одесситов одной из самых сложных за время полномасштабной войны. Враг выпустил по Одесской области более 30 ракет. В результате были повреждены несколько жилых комплексов, среди которых «Акварель» на Вильямса. А. З. Через час после воздушной атаки я прибыл на место, чтобы оценить последствия. На асфальте валялись обломки рам, стекла, москитные сетки. Были повреждены припаркованные автомобили. К счастью, обошлось без жертв. Уже утром я был на совещании у председателя Лиманского сельского совета, позже в наш офис прибыло руководство Одесского района во главе с Юрием Круком. Мы обсудили ущерб, причиненный инвесторам и варианты помощи. Многие жители уже обратились с заявлениями, зафиксировали убытки и оформили соответствующие заявки в «Дії». Сейчас мы работаем над устранением последствий. На помощь пришли благотворительные фонды и организации. Пленку для выбитых окон предоставил «Красный крест», представители Global Empowerment Mission (GEM) вскоре должны установить новые окна в квартирах «Акварель-1», есть также готовность представительства ООН по компенсации пострадавшим. Начало положено, много работы впереди, но знаю, что мы справимся! «Д». «Акварель» давно работает в Одессе? А. З. Ранее мы строили в Хмельницком и Батуми, присматривались к Одессе, и в 2016-м дали старт первому дому. Мы опрашивали риэлторов, какое жилье ищут люди, узнали запросы клиентов и сформировали предложение. Теперь мы даем возможность одесским семьям приобрести качественное жилье по доступным ценам. Мы не поддерживаем застройку берега и зеленых зон, выбирая другие принципы. Миссия нашей компании: помочь людям осуществить свою мечту — купить первую квартиру в новострое. Группа компаний «Акварель» планирует построить и сдать 500 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Восемь жилых комплексов находятся во всех районах города. Кроме того, в новом жилмассиве на Вильямса появятся офисный центр и торгово-развлекательный комплекс общей площадью 38 000 кв. м. Один из инновационных проектов будет выполнен в формате «город в городе», где каждый квартал – это закрытая территория с малоэтажными домами. «Д». Расскажите про этот объект подробнее. А. З. В современном городе-миллионнике значимость инфраструктуры невозможно переоценить. Но не всегда застройщики задумываются про территорию вокруг будущего дома. «Акварель-10» планируется согласно концепту «город в городе» на улице Сахарова. Это современный и необходимый для большого города формат жилья, когда все для жизни собрано в рамках жилого комплекса. На 16 гектарах будут расположены 5-9 этажные дома, стоящие на расстоянии друг от друга. Помимо жилой недвижимости там расположится школа, детский сад, а также парковая аллея, вдоль которой будут находиться детская и спортивная инфраструктура, магазины, банки и т.д.
«Д». Скажите, после сдачи объектов в эксплуатацию, кто продолжает следить за жильем? А. З. У нас был опыт передачи домов сторонней управляющей компании, но после жалоб жильцов подход изменили. Теперь мы также занимаемся управлением объектов. В домах есть вся необходимая инфраструктура: магазины, почтоматы, точки питьевой воды, зарядки для электромобилей, детские и спортивные площадки, велопарковки и многое другое. Стоит отметить непростую ситуацию зимой, ставшей испытанием для многих управляющих компаний и ОСМД, но наши сотрудники справились с всеми вызовами. Оперативно закупили генераторы, и весь день до 23.00 в домах поддерживалась работа лифтов, котельной и водоснабжения. Кроме того, вечером освещалась территория вокруг ЖК. Повторюсь, мы не просто продаем квадратные метры, а следим за выполнением своих обязательств! Телефон компании: 0800 33 19 10 СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ! Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter |
Статьи:
 16:36 Что творится в одесской полиции?В распоряжение «Думской» попал список скандальных случаев, связанных с полицейскими области. И это уже больше похоже не на отдельные эпизоды, а на системную криминальную хронику в погонах. Читать дальше 13:54 Вечерний взрыв в автомобиле на улице Университетской в Одессе СБУ квалифицировала как террористический акт и уже открыла соответствующее уголовное производство.По предварительным данным следствия, пострадали два человека, которые находились в салоне автомобиля. Им оказывается необходимая медицинская помощь. Читать дальше |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32
4
3
12
2
2
1
1
Где-то еще делают нашу одесскую оригинальную закуску? 
