Завтра одесским домам без ОСМД выберут «управителей»: чем это чревато для горожан  

Завтра, 12 мая, в районных администрациях Одессы пройдут конкурсы по выбору управителей для многоквартирных домов, жители которых не создали до сих пор ОСМД или по которым нет решения сессии горсовета о передаче дома на баланс ОСМД.

С компаниями, победившими на конкурсе, заключат договоры сроком на год. Причем таких компаний будет всего две на район. Каждой достанутся сотни домов.

Одесская оппозиция называет эти конкурсы незаконными. По мнению оппонентов муниципалитета, город ждет новая монополизация рынка коммунальных услуг и их повсеместное подорожание.

«Генеральных претензий у нас три, — рассказал «Думской» эксперт по развитию ОСМД и энергоэффективности, представитель «Самопомощи» Станислав Драганов. – Первая – процедурная. Согласно утвержденному Кабмином порядку, конкурс должен проводить горисполком или департамент городского хозяйства, а не районные администрации, как решила сессия. Условия конкурса непрозрачны, время его проведения (всего месяц) неадекватно, контроль решений конкурсных комиссий со стороны общественности невозможен. И так далее, и тому подобное.

Вторая претензия — каждая РА выносит на конкурс всего два лота, и в каждом по 700 с лишним домов, что превышает 35% от их количества в районе. Это нарушение антимонопольного законодательства. Такие лоты делают невозможным участие в конкурсе малых и средних компаний. Вообще, сейчас в Одессе обслуживание такого количества домов могут потянуть только ЖКСы (собственно, каждый лот – это дома, которые сейчас находятся на балансе одного ЖКСа, — Ред.), и, по нашим данным, ЖКСы, точнее их начальники, уже сформировали частные компании, которые примут участие в конкурсе и победят. При этом если ЖКСы дотируются из городского бюджета, то частные компании никаких средств из казны получать не будут. А это неизбежно приведет к росту тарифов.  

Третья претензия – в состав лотов попали дома, чьи жители уже создали ОСМД, но по которым горсовет еще не принял решений о передаче их на баланс объединений. Это незаконно и неконституционно: никаких дополнительных решений горсовета для того, чтобы ОСМД вступило в права, не требуется, ведь дома и так уже являются совместной собственностью их жителей».   

Общественники и эксперты опасаются, что управляющие компании, связанные с руководством ЖКСов и муниципалитета, первым делом займутся сдачей в аренду, а то и продажей аффилированным фирмам нежилых помещений в «своих» домах.

«Возможен еще вариант, апробированный в санаториях. Пользуясь отсутствием контроля со стороны жильцов, эти компании будут оказывать фиктивные услуги, а потом якобы за долги отбирать нежилые помещения и придомовую территорию. К сожалению, есть все основания подозревать, что все именно к этому и идет», — говорит юрист Александр Иванов.

Оппозиция намерена устроить завтра акции протеста, чтобы физически не дать чиновникам провести конкурсы.

Начнется все в 10:00. Куда приходить:

- Малиновская РА - Генерала Петрова, 22;

- Приморская РА - Канатная, 134;

- Суворовская РА - Добровольского, 106;

- Киевская РА - Академика Королева, 9. 

УТОЧНЕНИЕ. В Киевском районе не два, а четыре лота — 126, 392, 168 и 117 домов. При этом среди домов, ставших частью феодов лотов, есть такие, которые не только создали ОСМД, но и просили рассмотреть их вопрос на минувшей сессии, однако были проигнорированы мэрией и депутатами.